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Quelle rentabilité va me permettre d'être auto-financé ?
Est-ce que si j'ai trouvé un bien à 7% de rentabilité je suis à cash-flow nul ?
Et les impôts dans ce calcul ?
Cet épisode est vraiment très concret, on va rentrer dans les chiffres, pour vous montrer comment est-ce qu'on peut savoir la fameuse rentabilité minimale qu'il faut viser.
Accrochez vous !
Pour cela, je vais vous emmener dans un raisonnement :
- un investissement d'un coût total (travaux inclus) de 100 000 €
- composé d'un apport de 10 000 €
- et d'un emprunt de 90 000 €, sur 20 ans, avec le taux affiché sur MeilleurTaux au 11 octobre 203 - soit 4,70% frais d'assurance inclus.
Et on va voir comment on va obtenir un cash-flow nul avec ces hypothèses.
Bonne écoute,
Dorine
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