Avant d'acheter un logement, il est prudent de se renseigner sur son histoire. Lorsque la famille Perron s’installe dans sa nouvelle propriété retirée au milieu du Rhode Island, elle est loin d’imaginer que le lieu est déjà occupé. Des esprits du passé rôdent dans les couloirs de la propriété. Certains sont bienveillants, d'autres sanguinaires. Et ils n'hésitent pas à s'en prendre physiquement aux membres de la famille. À tel point que les parents font appel à de célèbres démonologues : le couple Warren. Cette enquête, qui a inspiré le film Conjuring : Les dossiers Warren, sera certainement la plus terrifiante de leur carrière.