À mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au financement ou à la gestion de ton temps.
Si la transition semble relativement logique et naturelle, on n’évalue pas toujours bien les changements qu’il faut pourtant opérer face à des opérations plus complexes et un environnement risqué plus contraignant.
Je le constate personnellement depuis que je me suis lancé il y a un an.
Alors, comment s’adapter et se professionnaliser pour rester serein dans cette activité plus rémunératrice mais aussi plus exigeante ?
C’est tout l’objet de cet épisode avec Sébastien Marcus, véritable professionnel de l’immobilier entrepreneurial (dirigeants de sociétés de maîtrise d'œuvre, marchands de bien et créateur du cercle MDB, un regroupement de professionnels marchands dans toute la France auquel j’appartiens).
Au cours de notre conversation on verra :
- Comment s’organiser pour migrer d’une approche cashflow à une approche patrimoniale ?
- Quels sont les leviers actionnés pour allouer du capital sur ses opérations immobilières quand on démarre ?
- Quels types d’associations fonctionnent et dans quels cas ?
- Quel horizon adopter dans ses investissements et comment gérer sa croissance ?
- Comment dé-risquer au maximum ses opérations en fonction de son profil et bien vivre une activité qui pour beaucoup s’apparente à de l’opportunisme ?
Si tu cherches à faire le move vers une activité de marchand de biens, cet épisode te donnera des repères bien utiles. Et si tu as envie de rejoindre le Cercle MDB et que tu as des questions, n’hésites pas à me contacter.
Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/131
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