Quand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine.
On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode.
Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans les parts de groupement foncier forestier ou viticole.
Et c’est avec Paul Sineau de France Valley que j’ai le plaisir d’engager la conversation aujourd’hui. France Valley est le plus gros investisseur privé dans les forêts françaises avec 180 forêts et plus de 27 000 hectares de foncier sous gestion.
Paul Sineau a rejoint France Valley après avoir travaillé dans le conseil en investissement dans les SCPI, un véhicule d’investissement qui est très similaire aux GFI comme tu vas l’entendre.
Au cours de la conversation on verra :
- Comment acheter une forêt ? le type de revenus que celle-ci génère, les coûts associés à sa gestion
- Les risques associés à son exploitation et l’impact du changement climatique dans la décision d’investir sur ce type d’actifs
- Le rendement que l’on peut attendre d’un investissement dans un groupement forestier, les méthodes de valorisation
- L’horizon d’investissement conseillé et la liquidité des parts sur un marché secondaire
- Enfin les avantages fiscaux et patrimoniaux qu’ils confèrent dans une logique de transmission notamment.
Si, comme moi, tu es curieux de savoir ce que l’investissement dans les forêts peut t'apporter, cet épisode va t’éclairer.
Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/132
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