Description

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-- Résumé de l'épisode

Dans cet Ă©pisode, on plonge dans les coulisses d’un parcours immobilier ultra structurĂ© avec Benjamin et Souheil, les fondateurs des Secrets de l’Immo.

Partis de zĂ©ro en 2008, ils ont progressivement construit une vĂ©ritable machine Ă  investir : sourcing off-market, rĂ©novation lourde, optimisation fiscale, gestion locative
 jusqu’à internaliser toute la chaĂźne de valeur. Aujourd’hui, c’est plus d’une centaine de projets par an accompagnĂ©s.

Mais derriĂšre cette rĂ©ussite, il y a surtout une mĂ©thode 🧠.

On revient ensemble sur :

  • leur Ă©volution du mode “amateur” au mode “pro”
  • les erreurs classiques qui coĂ»tent (trĂšs) cher en immobilier 💾
  • leur approche ultra rigoureuse du sourcing et de la nĂ©gociation (avec 15 Ă  17% de dĂ©cote en moyenne)
  • pourquoi le cashflow est souvent un faux objectif pour les investisseurs dĂ©butants
  • les vrais leviers d’enrichissement : capitalisation, plus-value
 et discipline 📈

On rentre aussi dans le dĂ©tail de leur “machine” :
de l’analyse du profil investisseur jusqu’à la mise en location, en passant par le financement, les travaux et la gestion ⚙

Et bien sûr, on parle tendances :

  • pourquoi le marchĂ© actuel est en rĂ©alitĂ© une opportunitĂ© pour les acheteurs
  • les limites du marchand de biens pour les dĂ©butants
  • leur vision du futur (successions, marchĂ© parisien, nouvelles opportunitĂ©s)

Gros focus aussi sur leur stratĂ©gie du moment : le co-living 🏠
Un modĂšle qu’ils dĂ©fendent comme une vraie solution Ă  la crise du logement, loin des clichĂ©s, avec des rendements boostĂ©s et une approche haut de gamme.

Un Ă©pisode dense, concret, sans bullshit — parfait si tu veux passer un cap dans ta façon d’investir 🚀

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--  Aller plus loin

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