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-- Résumé de l'épisode

🎙️ Club deal immobilier : vraie opportunité ou effet de mode ? (avec Steve Lepine)

Depuis quelques mois, les club deals immobiliers sont partout.
Accès à des actifs “off market”, rendements attractifs, sentiment de reprendre la main sur ses investissements… Sur le papier, ça fait rêver.

Mais concrètement : est-ce vraiment intéressant pour un investisseur particulier ?

Dans cet épisode, je reçois Steve Lepine, cofondateur de Monolithe, pour décortiquer ce type d’investissement encore assez opaque.

On commence par remettre les bases :
👉 Club deal vs SCPI vs foncières vs crowdfunding… quelles différences ?
👉 Pourquoi les club deals séduisent autant aujourd’hui
👉 Ce que ça change vraiment pour toi en tant qu’investisseur (contrôle, transparence, risques)

On creuse ensuite les coulisses :
👉 Comment est structuré un club deal (frais, gouvernance, fiscalité)
👉 Les rendements réels vs les promesses marketing
👉 Les erreurs à éviter avant d’investir

Et surtout, on parle cash des risques — parce que non, ce n’est pas magique.

Dans la deuxième partie, Steve partage sa stratégie actuelle :
👉 Investir dans l’hôtellerie (murs + exploitation)
👉 Pourquoi ce segment peut offrir un meilleur couple rendement/risque
👉 Comment créer de la valeur dans un marché ultra concurrentiel

💡 Un épisode hyper concret pour comprendre si le club deal a vraiment sa place dans ta stratégie… ou pas.

--  Aller plus loin

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