Description

🎁RĂ©serve ton coaching immobilier offert 🎁 avec Mon Majord'Home pour Ă©tablir ta stratĂ©gie personnalisĂ©e https://bit.ly/3JOXvNn 

Simule ton projet immobilier gratuitement avec Mon Majord'home ici https://bit.ly/4bDIs57


Si tu Ă©coutes le podcast via Google Podcast, ce ne sera plus possible Ă  compter du 23/06. Pour retrouver le podcast sur toutes les autres applis d'Ă©coutes cliquer sur ce lien https://bit.ly/3ubMeC3


Dans l'investissement immobilier, il existe une multitude de stratégie.

Jérémy Nabais nous avait classé ça trÚs bien dans l'épisode 52 du podcast.

De la moins chronophage (et donc souvent la moins rentable) Ă  la plus chronophage en gestion (et donc la plus rentable)

Si tu l'a raté voici un peu le classement qu'il avait proposé

1) Les SCPI

2) La location Nue

3) La location meublée

4) La colocation

5) La location courte durée

Tu vois donc oĂč se situe la stratĂ©gie de la colocation dans le panel des principales stratĂ©gies qui existent.

C'est donc une des stratégies les plus chronophage en gestion mais aussi une des plus rentables.

J'exploite actuellement mon premier bien en colocation.

Et j'arrive Ă  dĂ©gager environ 450€ de cashflow mensuel net net (AprĂšs paiement de toutes les charges + crĂ©dits).

Donc je te confirme que ça peut ĂȘtre trĂšs rentable.

Mais ce n'est pas sans inconvénients ou sans risque.

J'ai interviewĂ© Paco Debonnaire, aussi connu pour ĂȘtre l'auteur du podcast Investisseur 4.0 sur l'immobilier.

Paco a actuellement 6 lots tous exploités en coloc.

A la fois en région parisienne mais aussi dans des villes moyennes.

Et il va nous livrer les secrets pour réaliser un investissement en colocation réussi.

- Son Parcours Immo dans les grandes lignes jusqu'Ă  aujourd'hui

- Quels sont les secteurs les plus propices à la coloc ? Ville ? Zone dans la ville etc... ? Comment étudier le marché local ?

- Quel type de travaux ils réalisent pour optimiser la rentabilité ? Fais-tu des travaux ? De quel type ?

- Quel type de colocataire il choisit pour limiter la gestion, le turnover et la vacance locative ?

- Comment gérer les coûts forfaitaires avec l'énergie qui explose par exemple ?

- Ses 2 meilleurs astuces pour réussir son investissement en coloc ?

- Les principales inconvénients de la coloc.


Pour aller plus loin

 📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://bit.ly/4aRhHcO

📚  Le kit Investisseur dĂ©butant (3 outils offerts) => https://bit.ly/3SoxKsO

📧 Recevoir mes mails privĂ©s du lundi matin => https://bit.ly/49mV5kH

🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://bit.ly/3QqANOE

🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://bit.ly/3QODPh5 

Les informations contenues dans les Ă©pisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont Ă  portĂ©e gĂ©nĂ©rale et ne s’apparentent, en aucun cas, Ă  des consultations personnalisĂ©es relatives entre autres Ă  des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore Ă  de l’intermĂ©diation en opĂ©rations de banque, en services de paiement et Ă  plusieurs opĂ©rations relatives Ă  des contrats de crĂ©dit.

Ces mĂȘmes informations sont donnĂ©es Ă  vocations pĂ©dagogiques et fournies Ă  titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une invitation ou un encouragement Ă  acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relĂšve de mon expĂ©rience personnelle et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une recommandation personnalisĂ©e. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas ĂȘtre l'unique source conduisant Ă  prendre une dĂ©cision d'investissement. 

L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marchĂ© dĂ©favorable aux opĂ©rations rĂ©alisĂ©es.

Le placement en bourse est risqué. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.