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On va creuser LA niche fiscale de l'immobilier locatif en France => le LMNP

On a déjà effleuré le sujet à plusieurs reprises dans différents épisodes mais cette fois ci on va le décortiquer comme il se doit.

J'ai pour ma part 3 appartements exploités en LMNP et j'en suis un fervent supporter tant les avantages fiscaux soit imbattable du moins pour ma situation.

Même si je connais très bien le sujet, j'ai souhaité donné la parole à quelqu'un qui a encore plus pratiqué la chose que moi.

Pour cela, j'ai invité Alexandre Fitussi, CEO de Beanstock, entreprise spécialisée dans l'immobilier locatif clé en main et qui possède des dizaines de biens exploités en LMNP.

Voici les grands sujets développés dans cet épisode

- Parcours immobilier d'Alexandre 

- Pourquoi il se "perfuse" au LMNP dans sa stratégie immo ? 

- Pourquoi le LMNP est LA niche fiscale pour les particuliers (du moins ceux qui démarrent) 

- Quels sont les limites du LMNP ? 

- Quel sera la niche fiscale la plus intéressant une fois qu'on atteint le plafond du LMNP ? 

- Quid du LMP ? Quelles sont les grandes différences avec le LMNP ? 

- Pour quelles raisons le LMNP est il encore là si c'est "si intéressant" que ça ? 

Pour aller plus loin

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entre autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.

Ces mêmes informations sont données à vocations pédagogiques et fournies à titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérés comme une invitation ou un encouragement à acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relève de mon expérience personnelle et ne devraient pas être considérés comme une recommandation personnalisée. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. 

L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

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