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Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
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8. Pourquoi acheter sa résidence principale est une mauvaise idée ? • 07/04/2022
8. Pourquoi acheter sa résidence principale est une mauvaise idée ?                             
217 épisode(s) • 83 h 54 min
212. 5 conseils pour gérer son énergie dans ses investissements
17 min
211. Recherche de la bonne affaire : la technique de l'entonnoir
13 min
210. [Interview] Comment dépasser le plafond de l’endettement, avec Victor Lora
1 h 7 min
209. Les 4 obstacles de la rentabilité en immobilier
16 min
208. Notre situation quand on a démarré l'investissement immobilier
11 min
207. La météo des prêts immo en mai 2024, avec Cyril
14 min
206. [Comprendre ses partenaires] Dans la peau d'un banquier, avec Sophie de @agisdanstavie
1 h 8 min
205. Le calcul du "pire scénario" en investissement immobilier
14 min
204. [Interview] 1200€ de cash-flow en 1 appartement, avec Alexandre Ducreux de @monplanimmo (frère 2/2)
44 min
203. Mes 4 filtres avant d'écouter un conseil en investissement immobilier
16 min
202. [Interview] Faire exploser sa renta grâce aux logements atypiques, avec Anthony Ducreux de @monplanimmo (frère 1/2)
54 min
201. Qu'est-ce qui te guide en investissement immobilier ?
11 min
200. [Backstage] Déjà l'épisode 200 ! Bilan et changements à venir...
26 min
199. Les 3 rentabilités qu'il faut avoir en tête
10 min
198. [Interview] Investir en immobilier tout en créant sa propre agence immobilière, avec Sophie de SivingSisters
51 min
197. Mon mea culpa au sujet de la liberté financière
12 min
196. [Interview] Comment investir en immobilier en France, quand on est expatrié, avec Frédéric
56 min
195. Décortiquons la notion d'investissement patrimonial
16 min
194. [Interview] Le mindset pour surmonter tous les obstacles de l'immobilier, avec Selly Doridot
50 min
193. Le déclic qui fait mal pour se lancer en investissement immobilier
14 min
192. 3 subtilités fiscales à connaître absolument en fiscalité immobilière
13 min
191. [La Vérité Qui Dérange] Investissement patrimonial ou investissement de rendement
9 min
190. [Interview] Les secrets des ventes aux enchères immobilières, avec Guillaume Virondeau
1 h 9 min
189. Investir en immobilier en 2024 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu ?
9 min
188. [Interview] Investir en immobilier quand on a un esprit d’ingénieur, avec Marianne
1 h 6 min
187. Les choix inévitables qui doivent être faits
14 min
186. Les 3 profils types des meilleurs investisseurs
11 min
185. Les 3 profils types des pires investisseurs
13 min
184. [Interview] La stratégie d’enchaîner de nombreux “petits” investissements, avec Erwan Allin
56 min
183. [Immeuble 4 - épisode 1] Le piège des bons plans off-market
10 min
182. [Interview] Un couple sur le chemin de la liberté financière, avec Laurent & Charlotte de MoneyMindset
1 h 2 min
181. [Immeuble 4 - épisode 0] L'aventure de notre 4ème immeuble
9 min
180. Les 5 pires erreurs en investissement immobilier
17 min
179. La liberté financière est-elle encore atteignable en 2024 grâce à l'immobilier ?
11 min
178. [Interview] Les SCPI expliquées de zéro, avec Thomas Creton
47 min
177. Quand est-il judicieux de vendre sa résidence principale ?
12 min
176. Quitter son travail en un seul investissement, avec Camille de @elle.investit
45 min
175. Le bullshit des gens qui disent qu'ils n'ont pas besoin de plus d'argent
12 min
174. [Interview] le passage redouté du LMNP au LMP, avec Antoine Dalleinne
1 h 3 min
173. Comment rédiger une offre d'achat immobilier ?
15 min
172. Notre méthode pour planifier sa nouvelle année
21 min
171. [Backstage] Bilan de l’année passée et objectifs 2024
29 min
170. Établir son plan pour devenir libre financièrement, avec Alice Delvar
57 min
169. Si la liberté financière te semble inaccessible...
13 min
168. [Interview] 5 grandes leçons tirées des livres sur l’investissement, avec Bassem Mejri
1 h 5 min
167. La face cachée de la liberté financière
13 min
166. [Interview] Investir dans des appartements déjà loués, avec Valérie
54 min
165. Je manque de temps pour investir en immobilier
9 min
164. [Interview] Réaliser le rêve d'acheter un château médiéval, avec Jérémy Nabais
48 min
163. S'il n'y avait que 3 choses à savoir en immobilier
13 min
162. [Comprendre ses partenaires] Quand faire appel à un courtier en travaux ? avec Olivier Manaud
1 h 1 min
161. Combien de visites faut-il faire avant de trouver la bonne affaire ?
11 min
160. Savoir adapter sa stratégie immobilière en fonction de ses objectifs, avec Joris Crouzil
1 h 6 min
159. La rentabilité en immobilier et sa part de risque
14 min
158. Les 2 paramètres à soigner pour enchaîner les investissements
10 min
157. Le concept de Shu-Ha-Ri en immobilier
10 min
156. [Interview] Plier le game avec la stratégie des grandes colocations, avec Emeline Siron de @real_immo
53 min
155. [La Vérité Qui Dérange] Je préfère injecter du cash à cause des taux trop élevés
9 min
154. Il n'y a pas que le cash-flow dans la vie !
13 min
153. [La Vérité Qui Dérange] LMNP : Les potentiels futurs changements de loi
12 min
152. [Interview] Faire face à la concurrence en location courte durée, avec Ophélie de @esprit.hote
57 min
151. Quel est le réel impact des taux actuels sur le cash-flow ?
11 min
150. [Expert] Bien négocier son départ pour prendre son envol, avec Jean Martinez, avocat en droit du travail
1 h 12 min
149. Quelle rentabilité brute viser pour un cash-flow nul avec les taux actuels ?
12 min
148. Le conseil négo qui marche pour tout dans la vie
11 min
147. [Interview] Abandonner la location courte durée au bout de 6 mois… puis recommencer, avec Tanja @la.veille.de.ma.réussite
48 min
146. [Interview] Investir en immobilier en mode efficace, avec Léa @TravelCowGirl
1 h 4 min
145. Que faire quand on a commis des erreurs d'investissement par le passé ?
12 min
144. [Interview] Quand et comment diversifier ses investissements, avec Katia Finances
39 min
143. [Interview] Topo de ce qui existe aujourd'hui comme formations et accompagnements immo, avec Serge de Liebfine
59 min
142. L'investisseur idéal et … la réalité !
10 min
141. [Interview] Les étapes de l'investissement sources de "blocages psychologiques", avec Bruno Rako
1 h 11 min
140. [La Vérité Qui Dérange] L'importance du "une chose après l'autre" en immobilier
13 min
139. [Interview] Exploser sa rentabilité grâce aux cabinets médicaux, avec Marie Messager
1 h 9 min
138. [Backstage] Bilan de l'été, soucis immo et changement de plan pour notre RP
28 min
137. [Interview] Se lancer direct sur un gros immeuble, seule, avec Caroline de BusinessAddict
56 min
136. [Cahier de Vacances #7] Démarrer de façon méthodique sa recherche de la bonne affaire
14 min
135. [Interview] De pompier de Paris à investisseur immobilier à plein temps, avec Ismaël Bernus
1 h 2 min
134. [Cahier de Vacances #6] Ce qu'il faut avoir réglé AVANT de regarder les annonces
10 min
133. [Interview] 5 astuces pour améliorer son DPE, avec Pauline Gauthier
21 min
132. [Cahier de Vacances #5] Être au clair sur les objectifs de son 1er investissement
14 min
131. [Interview] Travaux : Ce qu’on peut faire soi-même ? avec Pauline Gauthier
58 min
130. [Cahier de Vacances #4] Définir sa feuille de route
14 min
129. [Interview] Dire bye-bye à son patron grâce à l'immo, avec Thibaut de Bye-Bye Patron
55 min
128. [Cahier de Vacances #3] L'investissement immobilier n'est pas un sprint
17 min
127. [Interview] Se rebooster à bloc dans ses projets immobiliers, avec l'énergie atomisante de Caroline
56 min
126. [Cahier de Vacances #2] L’erreur majeure des gens qui stagnent dans leur vie
14 min
125. [Interview] Comment l’investisseur immobilier doit s’adapter en 2023 ? avec Michael Ferrari
53 min
124. [Cahier de Vacances #1] Le point de départ de tout investisseur
25 min
123. [Interview] Réussir sa location courte durée thématique et à distance, avec Magalie
56 min
122. [Interview] Réussir à enchaîner les investissements, avec Julien Calamote
1 h 0 min 40 s
[Backstage #4] Bilan de mi-année : podcast, projet RP, fermeture du Club
21 min
121. [La Vérité Qui Dérange] Est-ce le bon moment pour investir ?
7 min
120. Les 5 grandes étapes de l'investissement immobilier
11 min
119. Combien faut-il avoir d'argent de côté pour investir en immobilier ?
9 min
118. Votre investissement, vos règles
9 min
117. Les 5 variantes de stratégies de négociation
14 min
116. Investir en immobilier en 2023 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu
11 min
115. Les 3 comportements intuitifs qui vous empêchent de devenir riche
14 min
114. Le syndrome du cadre aisé qui ne sera jamais riche
11 min
113. [Interview] 5 étapes pour bien gérer ses finances avant son investissement immobilier , avec Katia Finances
1 h 0 min 26 s
112. La technique des 3 localisations pour trouver sa bonne affaire
12 min
111. Les 3 formules "magiques" pour devenir libre financièrement en 3 ans
16 min
110. [La Vérité Qui Dérange] Mettre de l'apport pour avoir un cash-flow positif
7 min
109. [Interview] 1000 € de cash-flow grâce à une colocation en Île-de-France, avec Jérémy Nabais du podcast "ça fait 1 bail"
1 h 0 min 5 s
108. 3 méthodes pour être dégoûté de l'investissement immobilier
8 min
107. [La Vérité Qui Dérange] Les légendes immo qui ont la vie dure
10 min
106. Comment réussir son ameublement et sa déco à coup sûr
11 min
105. [Interview] Faire de la LCD, ou carrément acheter un hôtel ? avec Marie-Pierre de Boss Equilibré
1 h 0 min 33 s
104. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les gens se plantent en immobilier ?
12 min
103. Choisir sa fiscalité immobilière en 3 étapes
12 min
102. Acheter de l'immobilier cash, bonne ou mauvaise idée ?
7 min
101. [Interview] 400€ de cash-flow dès sa première colocation, avec Mélanie de Investir Comels
49 min
100. [Backstage] 1 an déjà ! Le bilan moral et financier
17 min
99. Les 5 règles d'or pour rester serein en investissement immobilier
9 min
98. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les propriétaires méritent leur argent !
7 min
97. Comment choisir entre location longue durée ou location courte durée
10 min
96. La fausse bonne idée de la résidence secondaire
9 min
95. [Interview] De fille de professeurs des écoles à investisseuse chevronnée, avec Corinne de Investir Comels
55 min
94. Les 2 situations où il faut partir sur un immeuble
8 min
93. Comment investir sereinement quand on est déjà débordé ?
16 min
92. L'importance du focus en investissement immobilier
10 min
91. Comment bien choisir l'entreprise qui fait les travaux ?
12 min
90. [Comprendre ses partenaires] Le Conseiller en Gestion de Patrimoine, avec Antoine Dalleinne
43 min
89. Combien de temps ça prend concrètement un investissement immobilier ?
20 min
88. [Interview] Claire Dalleinne - Devenir libre financièrement en 4 ans, avec 4 enfants
47 min
87. Comment trouver le bon équilibre dans ses dépenses ?
9 min
86. [Comprendre ses partenaires] Yvann, Le Mooneur Immobilier - Négociateur immobilier
1 h 15 min
85. 3 signes que l'on vit en dessous de ses moyens
10 min
84. 3 signes que l'on vit au-dessus de ses moyens
8 min
83. Les 3 compétences à cultiver d'un investisseur à succès
12 min
82. Les rebondissements qui précèdent la signature chez le notaire
18 min
81. Les 5 raisons oubliées d'investir en immobilier
12 min
80. 4 erreurs stratégiques qui vont nous bloquer sur le long terme
11 min
79. Investissements : Dans quel ordre faire les choses lorsqu'on est salarié ?
9 min
78. [Interview] Clémence : L'aventure de se lancer en location courte durée
50 min
77. [La Vérité Qui Dérange] Peur de ne pas obtenir de prêt
14 min
76. Les 3 critères d'un bon crédit immobilier
10 min
75. [La Vérité Qui Dérange] Le coût total du crédit
12 min
[Backstage #3] Nos objectifs 2023
14 min
74. Passer (ou pas ?) par un agent immobilier pour vendre son bien
10 min
73. La grande ambition d'un investisseur serein à 1000%
17 min
[Backstage #2] Retour sur nos objectifs 2022
19 min
72. Pourquoi je ne compte jamais sur la hausse du marché de l'immobilier
7 min
71. A qui s'adressent les stratégies "pur cash-flow" ?
10 min
70. Les 3 FAUSSES bonnes idées des investisseurs immobiliers débutants
12 min
69. [Interview] Thomas de MonBudgetZen - l'investisseur immobilier zen
52 min
68. Les 4 erreurs typiques en négociation immobilière
15 min
67. Déléguer (ou pas) la gestion locative
13 min
66. Par quoi commencer quand on veut se lancer en immobilier ?
12 min
65. La recherche de la bonne affaire : phase active et phase passive
9 min
64. La fiscalité en immobilier expliquée en 15 minutes chrono
13 min
[Backstage #1] Bilan, coulisses du podcast et petite pause
7 min
63. [La Vérité Qui Dérange] La jouer "trop petit" dans ses investissements
10 min
62. Opter (ou pas ?) pour une assurance loyer impayé
9 min
61. [Interview] Mathieu Jamois - une ascension sociale ultra-inspirante
1 h 5 min
60. Les 3 grandes phases de la vie d'investisseur immobilier
12 min
59. [La Vérité Qui Dérange] Savoir mettre son ego de côté pour s'enrichir
9 min
58. L'importance d'avoir en tête le locataire idéal pour le bien
12 min
57. [Interview] Steven De Abreu - de médecin cardiologue à investisseur immobilier
1 h 9 min
56. C'est quoi être un investisseur serein ?
10 min
55. Les 3 circonstances où l'on doit mettre de l'apport
11 min
54. [Interview] Paco Debonnaire : D'analyste financier salarié, à investisseur immobilier et entrepreneur
42 min
53. Les 3 avantages d'investir loin de chez soi
12 min
52. Le grand piège des biens sans travaux
9 min
51. [La Vérité Qui Dérange] On s'en fiche des potentiels changements de loi !
10 min
50. Crédit immobilier : 3 clauses trop peu connues !
14 min
49. Comment la Résidence Principale PLOMBE vos finances ?
10 min
48. Avantages et inconvénients de 10 stratégies immobilières
15 min
47. Maximiser la rentabilité d'un immeuble : 4 astuces possibles
9 min
46. Acheter un immeuble : 3 raisons de sauter le pas
10 min
45. [La Vérité Qui Dérange] La fausse excuse de la hausse des taux
11 min
44. L'outil magique en 5 niveaux pour y voir clair en immobilier
14 min
43. Les 4 vraies richesses de la vie
10 min
42. [Interview] Anaïs et Dominique : bonne humeur, maisons et petits immeubles
45 min
41. Comment aménager une colocation : 5 conseils pratiques
9 min
40. Investir dans une colocation : 4 principes de base
9 min
39. 4 astuces pour réussir ses travaux quand on n'y connaît absolument RIEN
19 min
38. Les 3 qualités d'un chasseur de biens très rentables
10 min
37. [Interview] Valérie : Commencer avec de la construction sur terrain nu !
25 min
36. Les 5 actions qu'on aurait dû faire AVANT d'investir
14 min
35. Comment trouver des locataires en or ?
14 min
34. Trouver une bonne affaire, 7 plans d'attaque possibles
14 min
33. Bourse, entrepreneuriat, immobilier… par où commencer ?
10 min
32. [La Vérité Qui Dérange] Se priver aujourd'hui, pour prospérer demain
8 min
31. 3 raisons de mettre le moins d'apport possible
11 min
30. Les 7 atouts pour investir en immobilier
11 min
29. La super solution fiscale parfaite !
10 min
28. [Interview] Jennifer et Alexis : bateau, immobilier et camping-car !
31 min
27. 5 conseils pour faire une bonne affaire, quand on achète sa résidence principale
11 min
26. Les 7 objectifs possibles en investissement immobilier
8 min
25. Prendre conscience de son énergie de manque et de son énergie d'abondance
11 min
24. [La Vérité Qui Dérange] "C'est trop difficile de trouver un bien rentable"
11 min
23. Le cash-flow, qu'est-ce que c'est ?
10 min
22. Les 3 qualités humaines d'un investisseur serein et rentable
9 min
21. Et si on devait tout recommencer de zéro
11 min
20. L'erreur à ne pas faire, quand on veut lever le pied rapidement
7 min
19. Ce qui a changé dans notre vie, depuis qu'on a investi en immobilier
8 min
18. Comment trouver le meilleur agent immobilier pour vendre votre bien ?
8 min
17. [La Vérité Qui Dérange] Sortir la tête de l'eau, et savoir dire STOP
8 min
16. Investir par les conseils d'un proche… bonne ou mauvaise idée ?
14 min
15. Comment prendre du plaisir quand on investit en immobilier locatif ?
10 min
14. Les 5 types d'investissement
10 min
13. Comment ne plus avoir peur de négocier ?
13 min
12. [La Vérité Qui Dérange] Des bonnes affaires, il y en a partout !
6 min
11. Le pire investissement locatif au monde !
9 min
10. S'endetter c'est génial ... démonstration !
8 min
9. Acheter sa résidence principale n'est pas une bonne idée, SAUF SI ... !
10 min
8. Pourquoi acheter sa résidence principale est une mauvaise idée ?
10 min
7. L'importance du plan B en négociation
14 min
6. 3 techniques pour définir sa vision
11 min
5. Les 3 profils type d'investisseur immobilier
12 min
4. Pourquoi c'est essentiel en investissement immobilier, d'avoir une vision claire ?
10 min
3. Les 6 avantages d'investir en immobilier locatif en couple
9 min
2. Comment surmonter la peur du 1er investissement immobilier
8 min
1. Les 3 erreurs les plus fréquentes en immobilier
9 min
0. Qui sommes-nous ?
7 min