Les SCPI, c’est souvent vendu comme l’immobilier sans contrainte. 🏠

Tu touches des loyers, tu ne gères rien, tu diversifies… et tu dors tranquille. Vraiment ? Parce que, spoiler : Ce n’est pas parce que c’est “de la pierre” que c’est sécurisant.

Alors dans cet épisode, on démonte le mythe. En 2022, beaucoup d’investisseurs ont découvert la réalité de la SCPI : des parts décotées de -10 à -30 %, des rendements qui n’augmentent pas, des actifs achetés au pire moment et une dépendance totale à la qualité du gérant.

Au programme, on parle donc :

👉 Du vrai fonctionnement d’une SCPI

👉 Des rendements réels (5–6 % pour les meilleures, 3–4 % pour les pires)

👉 Du risque caché derrière la “diversification immobilière”

👉 De l’illusion de l’effet de levier bancaire

👉 De la comparaison avec des ETF

👉 Et de pourquoi je préfère largement la bourse ou l’immobilier classique

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/

🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1

🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast

🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime

CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:00:35 – Le fonctionnement d’une SCPI

00:02:28 – Analyse du risque

00:07:03 – Effet de levier et crédit

00:09:42 – SCPI vs immobilier direct

00:11:08 – Conclusion