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Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !

Sophie a 39 ans. Elle travaille peu — pour des raisons de santé. Et elle a hérité d'un patrimoine considérable, en partie déjà reçu, en partie à venir. En faisant le total : un appartement qu'elle habite à €180 000, un T3 en location à €250 000 qui perd de la valeur et nécessite des travaux, un terrain en cours de vente qui devrait lui rapporter €180 000, deux T2 dont elle est nue-propriétaire en attente du décès de sa grand-mère, une assurance vie à €165 000, €25 000 d'épargne, et un PER ouvert récemment avec €10 000.

Total : environ €1 100 000 — dont une grande partie n'est pas encore disponible ou liquide.

Elle a découvert la chaîne Richissime récemment. Et elle réalise qu'elle peut probablement faire beaucoup mieux avec tout ça — mais elle ne sait pas par où commencer.

Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'emblée quelque chose d'essentiel : avec €1M bien placé, il est parfaitement envisageable de ne plus travailler du tout. Pas dans 20 ans. Maintenant, ou presque.

Elle passe ensuite en revue les arbitrages prioritaires — à commencer par le T3 qui se dévalue chaque année et qui représente une charge mentale importante. Puis elle aborde un sujet que beaucoup ignorent : comment choisir un conseiller en gestion de patrimoine quand on a ce niveau de patrimoine — et pourquoi les modes de rémunération de l'interlocuteur changent tout à l'alignement des intérêts.

👉 Pourquoi un T3 vieillissant avec locataire en place peut quand même être vendu — et comment

👉 CGP aux honoraires vs rétrocommission : pourquoi ça change tout selon Delphine

👉 Nue-propriété en attente : comment l'intégrer dans une stratégie patrimoniale globale

🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.

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Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.