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Fanny est ostéopathe en cabinet libéral. Elle a 100 000 € de liquidités. Et un premier investissement qui tourne au cauchemar depuis des années : un appartement en Pinel, acheté à un petit promoteur près de Bordeaux, dont la livraison était prévue fin 2022.

Nous sommes en 2026. Elle ne l'a toujours pas.

L'architecte du promoteur était vérolé dès le départ — arrêts de chantier à répétition, mauvaise gestion, chantier à l'arrêt. Le promoteur a fini par virer l'architecte et en prendre un autre. Mais le mal était fait. Fanny est en procédure judiciaire — contre le promoteur, et par obligation légale contre la banque qui a financé. Verdict attendu en octobre. Deux scénarios possibles : annulation de la vente et remboursement — ou obligation de débourser encore €30 000 pour finir le chantier, avec une livraison qui n'arrivera peut-être pas avant un an.

Dans le pire cas : €45 000 supplémentaires engloutis. Son épargne fondue de moitié.

Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose la vraie question : est-ce qu'elle attend sagement le verdict avant d'investir à nouveau ? Ou est-ce qu'elle refuse de laisser cette expérience définir toute sa vie d'investisseuse ?

Et elle dit quelque chose de fort : même dans le worst case scenario, il lui resterait €50 000 à €55 000. De quoi faire une laverie. Et les cashflows de cette laverie pourraient en partie compenser les pertes de l'autre côté — bien plus vite qu'en attendant.

👉 Procédure judiciaire contre un promoteur VEFA : les deux scénarios possibles selon Delphine

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🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.

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Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.