ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier. Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier. Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite ! Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie. Compilation des meilleurs conseils de prévention, de détection et de traitement des punaises de lit : https://assurance.badbugs.fr/livre-blanc-location-courte-duree

L’un des parcours les plus inspirants depuis le lancement du podcast ! Alexandre Martucci a grandi dans le 94 (pas très loin de chez moi !). Après ses études à HEC, il crée Crazy Voyages et organise en quelques années des EVG pour plus de 60.000 personnes. Il dépasse les 10 millions de CA, fait ses premiers pas dans l’immobilier à Budapest. En 2017 il achète avec son associé Aurélien Boudier sa première villa dans le Loiret et trouve son modèle : des maisons de campagnes, isolés des voisins à moins de 2h d’une grande ville. C’est la création de Crazy Villas, qui deviendra ensuite So Villas. Aujourd’hui, il a acheté plus de 30 villas qu’il exploite d’une main de maître avec un système logistique très avancé. J’espère que vous aurez autant de plaisir à écouter cet épisode que j’en ai eu à l’enregistrer ! -10% sur la location d’une villa avec le code BAIL (valable jusqu’au 25/05/2023) C’est négocié pour vous, je ne gagne rien sur celui-ci : https://so.villas/

📈 (Sur)performe en 2023 avec la newsletter mensuelle : https://cafaitunbail.co/ L’État a alloué plus de 3 milliards d’euros pour la rénovation des bâtiments énergivores. En tant qu'investisseur, profitez de cette opportunité pour acheter et rénover un immeuble, constituant ainsi un parc immobilier de grande valeur ! Diverses subventions sont disponibles, telles que l'Opah, l'Anah, les aides régionales et départementales. De plus, Aymeric Laffage nous guide sur l'accumulation de ces subventions afin d'obtenir le remboursement de la quasi-totalité des travaux. Cette stratégie est parfaitement alignée avec la politique et le contexte social et économique en 2023. Bien que cela demande un effort considérable, il s'agit peut-être de la stratégie clé pour les années à venir, offrant un apport financier constant pour enchaîner les projets.

📈 (Sur)performe en 2023 avec la newsletter mensuelle : https://cafaitunbail.co/ L’État a voté plus de 3 milliards d’euros de budgets pour rénover les passoires énergétiques. Et c’est à toi, investisseur, d’en profiter pour acheter un immeuble, le rénover et te constituer un parc immobilier de grande valeur ! Les subventions sont variés : Opah, Anah, région, département et on a de la chance, on accueille Aymeric Laffage qui nous les liste et nous explique comment les cumuler pour se faire rembourser la quasi totalité de ses travaux. C’est une stratégie parfaitement alignée avec la politique et le contexte social et économique en 2023. Il faut bien s’accrocher réaliser ce genre de projets mais c’est peut être la stratégie phare de ces prochaines années, surtout pour se constituer un apport perpétuel pour enchaîner les projets.

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ La leçon : nouveau format d'épisode ! Des épisodes courts pour vous parler de points techniques, pour entrer dans les détails, pour traiter un sujet oublié dans un épisode. Tourné avec un invité ou en solo pour vous offrir le maximum de valeur. On arrête les extraits d'épisodes qui me semblait pas assez utile. Dans cette première leçon, on parler de l'analyse de ville, l'une des étapes primordiales pour lancer son projet immobilier. Dorine nous présente sa méthode et nous donne l'exemple de Metz et d'Algrange. On va même trouver pour vous des biens rentables en direct ! Bonne écoute !

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ On reçoit aujourd’hui Julien Calamote, serial entrepreneur Toulousain qui nous partage ses dernières expériences immo et ses conseils pour investir en 2023. Après s’être constitué très rapidement un patrimoine immobilier conséquent, il a écrit un livre et monté des sociétés, notamment une agence immobilière. On parle dans cet épisode de cette nouvelle aventure dans laquelle il s’est lancé mais aussi de fiscalité puisqu’il nous détaille le montage juridique qu’il a mis en place pour faire circuler de la trésorerie entre ses sociétés, optimiser sa rémunération, préparer la transmission de son patrimoine. Pour recevoir un schéma détaillé de son montage, inscrivez-vous à la newsletter Ça fait un bail ! sur https://cafaitunbail.co/ (j’en envoie assez rarement mais elles valent le coup)

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ On revient aux sources de Ça fait un bail ! avec le parcours inspirant de Dorine, qui a atteint 6500€de cashflow mensuel en moins de 5 ans avec son mari ! Ils ont tous les deux quitté leur job pour passer plus de temps avec leurs trois enfants (et continuer à investir bien sûr). Vous allez découvrir sa méthode pour : - Maximiser ses chances d'obtenir un financement, même en 2023 - Trouver une ville rentable où investir - Se préparer à chasser - Devenir libre ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des investisseurs actifs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ Trouver un bon notaire, c’est la clé pour développer son patrimoine dans les meilleures conditions. Mais ce n’est pas suffisant : développe de bonnes relations long terme avec lui et tu pourras passer à l’échelle supérieure. S’il te suit sur plusieurs années, il va te suggérer des optimisations, t’accompagner dans tes investissements immobiliers, financiers, tes projets entrepreneuriaux, ton pacs ton mariage, ton divorce ? ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des investisseurs actifs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ Pour acheter vos premiers token immo sur RealT, c’est ici : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ - RealT m’offre 2% de cashback. Ça fera quelques euros pour financer la production du podcast et faire en sorte qu’il reste gratuit <3 Tokeniser l’immobilier : à quoi ça sert ? Pour répondre à cette question, j’ai invité Florian Freyssenet, un gars vachement sympa qui est la référence en France sur le sujet. C’est l’auteur de l'étude «Immobilier 3.0, de la pierre papier à la pierre crypto» et de la newsletter Tokenland. Comme vous le constaterez, mon niveau sur le sujet de la tokenisation est assez faible. J’ai donc demandé à Florian d’expliquer le concept à ma grand mère de 70 ans. Il y a des cas concrets vraiment intéressant, qui vont révolutionner la manière dont on investi dans l’immobilier dans les prochaines années. Et pour le reste des questions, j’ai demandé à ChatGPT. Ci-dessous un petit florilège des questions qu’il m’a proposé. Je vous rassure, j’ai fais le tri avant de lui poser 😅 Est-ce que la tokenisation immobilière signifie que je pourrais finalement investir dans la tour Eiffel ? Si vous pouviez vivre dans n'importe quel bâtiment au monde, lequel choisiriez-vous ? Combien de temps cela prend-il pour "tokeniser" un bâtiment ? Quel est le projet de tokenisation immobilière le plus fou que vous ayez jamais vu ? Est-ce que les tokens immobiliers ont un goût différent des autres tokens ? Si vous pouviez ajouter une fonctionnalité étrange à une token immobilière, quelle serait-elle ? Quel est votre avis sur les investisseurs qui achètent des tokens immobiliers pour décorer leur porte-clés ? Quelle est la chose la plus importante que les investisseurs doivent savoir avant d'investir dans une tokenisation immobilière ? Comment la tokenisation immobilière pourrait-elle être utilisée pour construire une colonie sur Mars ? Si vous pouviez acheter une partie de n'importe quel bâtiment au monde, mais deviez le partager avec un animal, lequel choisiriez-vous et pourquoi ? WTF 🐰

Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Un sujet qui m’a été demandé des dizaines de fois : comment investir à Dubaï ? C’est une ville qui fascine, qui intrigue, qui choque. La plus grande des Emirats Arabes Unis. C’est aussi une ville cosmopolite, on dit que c’est une des villes les plus sûres au monde. De nouvelles constructions naissent chaque jour et la croissance de l’immobilier est fulgurante. J’ai reçu Romain Perez, qui a quitté Annecy pour aller vendre des appartements à Dubaï. J’ai découvert Romain sur TikTok puisqu’il est suivi par près de 200.000 personnes ! Je lui ai posé le maximum de questions sur la vie là bas, les particularités de cette ville, la méthode pour investir. On a listé ensemble les avantages et les inconvénients pour vous donner une vision éclairée de l’investissement à Dubaï. Écoute l’épisode et dis-moi si cela t’a donné envie de t’y intéresser de plus près. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1

Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Le parcours de Florent Albero est étonnant ! Il démarre comme casque bleu, réalise des missions en ex-Yougoslavie, à Sarajevo, en République Centrafricaine. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Il se lance très jeune dans l’immobilier avec une détermination que j’ai rarement observé chez mes invités et surtout des méthodes peu communes : il achète plusieurs biens sans même les visiter ! Depuis, il a réalisé plus de 250 acquisitions et lancé plusieurs applications et plateformes pour faciliter l’achat de terrain ou se constituer un réseau de professionnels. Dans cet épisode, on parle de négociation hardcore, de mindset et des raisons qui nous poussent à entreprendre, de l’activité de marchand de biens de Florent et des différentes manières de l’exercer.

Dans l'épisode complet, on vous présente ce qui a changé en 2023, quelles sont les opportunités à regarder de près pour investir, comment emprunter. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Christopher Wangen est l’investisseur immobilier le plus suivi de France et il est rare de le retrouver sur un podcast ! Story time : À 14 ans, Christopher rejoint son père carreleur sur les chantiers. Il devient conseiller en gestion de patrimoine en sortie d’études et se lance dans l’immobilier en 2014 avec l’achat d’un appartement à Budapest. Il fait exploser son patrimoine en 2016 avec l’achat de 2 immeubles et de sa résidence principale à Nice. Il investira également au Sénégal et à Bali. Sa chaine YouTube où il raconte comment il est devenu rentier et donne des conseils sur l’investissement immobilier atteint aujourd’hui 220.000 abonnés 🤯 Écoutez l’épisode pour connaitre les plus gros challenges de Christopher, ses ambitions et sa vision de l’immobilier.

Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Dans cet épisode, on vous présente ce qui a changé en 2023, quelles sont les opportunités à regarder de près pour investir, comment emprunter. Christopher Wangen est l’investisseur immobilier le plus suivi de France et il est rare de le retrouver sur un podcast ! Storytime : À 14 ans, Christopher rejoint son père carreleur sur les chantiers. Il devient conseiller en gestion de patrimoine en sortie d’études et se lance dans l’immobilier en 2014 avec l’achat d’un appartement à Budapest. Il fait exploser son patrimoine en 2016 avec l’achat de 2 immeubles et de sa résidence principale à Nice. Il investira également au Sénégal et à Bali. Sa chaine YouTube où il raconte comment il est devenu rentier et donne des conseils sur l’investissement immobilier atteint aujourd’hui 220.000 abonnés 🤯 Écoutez l’épisode pour connaitre les plus gros challenges de Christopher, ses ambitions et sa vision de l’immobilier.

Quand Yves DELNATTE m'a proposé de participé au Podcasthon, le ZEvent du podcast, je n'ai pas hésité une seconde. Comme plus de 300 podcasteurs, j'ai interviewé cette semaine une association dont la mission me tient à coeur. Et j'ai décidé de recevoir Patrice Cros, le directeur général de Finances et Pédagogie, une association qui a formé près de 50.000 personnes et développé l'éducation financière d'un large public particulièrement varié : des personnes en situation de fragilité ou de précarité, des enfants, des étudiants, des entrepreneurs, des sportifs de haut niveau. Est-ce la meilleur arme pour faire reculer la précarité ? Qui porte la responsabilité de l'éducation financière : l'école, les parents, l'université ? Je suis convaincu qu’il vaut mieux apprendre à quelqu’un à pêcher plutôt que de lui donner 10kg de poisson.

On t’a préparé un récap avec des photos de mérule 🍄et de punaise de lits 🪳pour que tu saches à quoi ça ressemble, c'est ici pour le recevoir : https://forms.gle/X83WNrzThC5RFfEY9 Compilation des meilleurs conseils de prévention, de détection et de traitement des punaises de lit : https://assurance.badbugs.fr/livre-blanc-location-courte-duree Si tu hésites à te lancer en immobilier ou à démarrer un nouveau projet, c’est probablement car tu as peur. Pour dissiper ces peurs, j’ai enregistré des épisodes sur les pires galères que peut rencontrer un investisseurs. Aujourd’hui, on parle de nuisibles et particulièrement des punaises de lits avec Nicolas Roux de Bézieux, le fondateur de Badbugs. Plus de 7% des français auraient été touché dernièrement. On vous explique comment les détecter, comment traiter le problème et comment l’éviter. Mal traité, l’impact sur vous, vos locataires, votre business, votre airbnb peut être énorme. En deuxième partie, on parle de la MÉRULE, un champignon dévastateur qui pourrait faire s’écrouler votre maison en quelques semaines… Tous ces problèmes peuvent être traités mais surtout anticipés !

L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses pilliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs. Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissement classique, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb ! Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2023. Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous.

L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses pilliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs. Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissement classique, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb ! Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2023. Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous.

L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses piliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs. Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissements classiques, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb ! Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house-boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2023. Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous. Et pour booker un appel découverte avec Anthony et Alex, c'est ici : https://meetings-eu1.hubspot.com/aducreux/appel-decouverte-diagnostic-

Mon lien de parrainage pour tester vous aussi HomeExchange : https://www.homeexchange.fr/?sponsorkey=jeremy-2266b Cette semaine on reçoit Charles Edouard Girard, Président de Home Exhange, une plateforme qui vous permet d’échanger votre logement avec celui d’un autre foyer en France ou à l’étranger. Un abonnement de 149 € à l’année vous permet de faire autant d’échange que vous le souhaitez. C’est le leader incontesté sur le marché avec 100 000 membres, 4 millions de nuitées proposées par an. Je vois Home Exchange comme un bon outil pour les investisseurs immo, on va en discuter ensemble. Prendre des vacances à plus petit budget et donc voyager plus souvent Un canal intéressant pour un investisseur Airbnb qui proposerait son appart 2 ou 3 semaines par an à Home Exchange pour partir lui même en vacances gratuitement Une manière de voyager de manière plus raisonnée Bonne écoute !

Mon lien de parrainage pour tester vous aussi HomeExchange : https://www.homeexchange.fr/?sponsorkey=jeremy-2266b Cette semaine on reçoit Charles Edouard Girard, Président de HomeExchange, une plateforme qui vous permet d’échanger votre logement avec celui d’un autre foyer en France ou à l’étranger. Un abonnement de 149 € à l’année vous permet de faire autant d’échanges que vous le souhaitez. C’est le leader incontesté sur le marché avec 100 000 membres, 4 millions de nuitées proposées par an. Je vois HomeExchange comme un bon outil pour les investisseurs immo, on va en discuter ensemble. Prendre des vacances à plus petit budget et donc voyager plus souvent Un canal intéressant pour un investisseur Airbnb qui proposerait son appart 2 ou 3 semaines par an à Home Exchange pour partir lui même en vacances gratuitement Une manière de voyager de manière plus raisonnée Bonne écoute !

Il vend sa première boîte à Adobe pour 800 millions d’euros Il a créé eFounders, un startup studio qui a lancé 34 startups, 3 valorisées plus d’un milliard, vous connaissez peut être Aircall, Spendesk, Front. 7 boites revendues, des futurs pépites comme Folk, toutes sur le marché du SaaS (logiciel d’entreprise) Aujourd’hui il a lancé avec son frère Iconic House. Ils achètent des maisons extraordinaires et les opèrent en location saisonnière avec services hôteliers. Rendez-vous sur le YouTube Ça fait un bail ! pour voir ces incroyables maisons en vidéo : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Comment les biens sont sourcés, financés, rénovés, loués ? Quels services sont proposés pour répondre aux exigences des clients de palaces et hôtels 5 étoiles ? Quelles sont les ambitions de Thibaud et son frère Robin Michel pour Iconic House ? Bonne écoute !

Il vend sa première boîte à Adobe pour 800 millions d’euros Il a créé eFounders, un startup studio qui a lancé 34 startups, 3 valorisées plus d’un milliard, vous connaissez peut être Aircall, Spendesk, Front. 7 boites revendues, des futurs pépites comme Folk, toutes sur le marché du SaaS (logiciel d’entreprise) Aujourd’hui il a lancé avec son frère Iconic House. Ils achètent des maisons extraordinaires et les opèrent en location saisonnière avec services hôteliers. Rendez-vous sur le YouTube Ça fait un bail ! pour voir ces incroyables maisons en vidéo : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Comment les biens sont sourcés, financés, rénovés, loués ? Quels services sont proposés pour répondre aux exigences des clients de palaces et hôtels 5 étoiles ? Quelles sont les ambitions de Thibaud et son frère Robin Michel pour Iconic House ? Bonne écoute !

Thibaud Elzière vend sa première boîte à Adobe pour 800 millions d’euros Il a créé eFounders, un startup studio qui a lancé 34 startups, 3 valorisées plus d’un milliard, vous connaissez peut être Aircall, Spendesk, Front. 7 boites revendues, des futurs pépites comme Folk, toutes sur le marché du SaaS (logiciel d’entreprise) Aujourd’hui il a lancé avec son frère Iconic House. Ils achètent des maisons extraordinaires et les opèrent en location saisonnière avec services hôteliers. Rendez-vous sur le YouTube Ça fait un bail ! pour voir ces incroyables maisons en vidéo : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1 Comment les biens sont sourcés, financés, rénovés, loués ? Quels services sont proposés pour répondre aux exigences des clients de palaces et hôtels 5 étoiles ? Quelles sont les ambitions de Thibaud et son frère Robin Michel pour Iconic House ? Bonne écoute !

Extrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité. De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement ! On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel ! Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers. Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€de revenus par an avec ce même immeuble. On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage. On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 !: https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Julien a dépassé les 100.000 ventes pour son livre "L'investissement immobilier locatif intelligent" ! On m'a plusieurs fois recommandé de l'inviter sur le podcast, j'ai donc voulu en savoir plus sur son parcours et ses investissements. Julien a fait le choix "d'investir dans la valeur" plutôt que de chercher le cashflow à tout prix. Quels sont les pièges à éviter ? Quel est le parallèle entre le rendement nominal (4 à 5%), le rendement entrepreneurial (7 à 8%) et taux de sérénité ? Pourquoi et comment diversifier ses investissements ? Comment devenir n°1 sur Amazon ? Bonne écoute ! 🎧 N'oublie pas de t'inscrire à notre Newsletter afin de recevoir des exclusivités et aussi des outils immo ! 😎 Pour t'inscrire rien de plus simple : ➡️ www.cafaitunbail.co Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts ❤️

En 2021, le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est sorti. Et concrètement, 30% des immeubles haussmanniens sont des passoires énergétiques qui seront interdits à la location en 2025 ou 2028 selon leur classe. Ça fait de bons arguments pour s'y intéresser et pour comprendre comment faire d'une pierre deux coups : améliorer l'efficacité énergétique de son bien, et sa valorisation !

Investir dans l'immobilier, pourquoi pas, mais pas à n'importe quel prix ! En finance et en entreprise, on entend beaucoup parler des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance. Comment on pourrait les appliquer à un investissement immobilier ? C'est quoi un investissement immobilier responsable ? Je vous propose un extrait rapide avec mon avis sur le sujet, qui n'est bien sûr pas exhaustif !

Est-ce qu'on peut investir dans l'immobilier et être écolo ? On en parle pas souvent dans Ça Fait Un Bail !, mais je m'intéresse à la question de l'écologie, et de l'impact de mes investissements et mes chantiers sur l'environnement. Alors je suis allé chercher Xavier, mon associé chez Echoes Studio, notre agence de production de podcasts, qui lui a un podcast sur... L'écologie justement ! Il s'appelle The big Shift ! Ensemble, on a fait le tour de la question, en passant par différents sujets : - le nouveau DPE et son impact sur les locations et les futures rentabilités - les piliers d'un investissement responsable en immobilier - les aides pour rénover ses biens en location - la question de la valeur du bien : est-ce que dépenser plus pour une rénovation thermique me permettra de dégager une plus-value à la revente ? Soutenez Ca Fait Un Bail avec 5⭐ sur votre plateforme, ça m'aide beaucoup !

Extrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité. De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement ! On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel ! Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers. Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€de revenus par an avec ce même immeuble. On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage. On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 !: https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement ! On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel ! Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers. Étape par étape, il a réussi à augmenter la rentabilité de ses 6 appartements pour atteindre 160.000€de revenus par an avec ce même immeuble. On parle d’aménagement, d’automatisation, de méthode pour trouver les bons prestataires, de location en direct et de comment utiliser un site internet ou Google MyBusiness pour augmenter sa rentabilité et son taux de remplissage. On cite notamment Easy Mobilier, Beds24 et Kai Andrew

Extrait de l'épisode 100 avec Allison, sur la décoration pour augmenter la rentabilité de son bien. 10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram. Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux Comment se sont passé ses premiers investissements ? Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ? Pourquoi elle conseille l’exploitation via une SCI ? Son avis sur les parkings et garages, ses conseils sur l’aménagement et la décoration pour augmenter la rentabilité d’un bien. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

10 ans d’expérience en immobilier, une 30aine d’appartements, 90.000 personnes qui suivent ses aventures sur Instagram. Découvrez le parcours d'Allison Jungling, une auteure et investisseuse particulièrement suivie sur les réseaux Comment se sont passé ses premiers investissements ? Quelles erreurs a-t-elle pu commettre ? Pourquoi elle conseille l’exploitation via une SCI ? Son avis sur les parkings et garages, ses conseils sur l’aménagement et la décoration pour augmenter la rentabilité d’un bien. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Extrait de l'épisode 99 - Récap de l'année 2022 Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail ! J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci ! Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn ! Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ? Voici les liens vers les épisodes cités : #82 Plus de 50 locataires en 3 ans - Emeline Siron : https://cafaitunbail.co/plus-de-50-locataires-en-3-ans-emeline-siron #75 Trouver la meilleure stratégie d’investissement - Nicolas Decaudain : https://cafaitunbail.co/trouver-la-meilleure-strategie-dinvestissement-nicolas-decaudain-avenue-des-investisseurs #67 Rénover des passoires énergétiques pour gagner gros - Fabien Liégeois : https://cafaitunbail.co/67-renover-des-passoires-energetiques-pour-gagner-gros #87 Construire une empire immobilier en couple - Maud et Laurent : https://cafaitunbail.co/construire-un-empire-immobilier-en-couple-maud-et-laurent-boutillier #70 Faut-il investir en 2022 - Martin Menez : https://cafaitunbail.co/70-faut-il-investir-en-2022-les-nouvelles-regles-et-actualites-du-marche En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283 Et sur Spotify : https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW

Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail ! J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci ! Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn ! Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ? Voici les liens vers les épisodes cités : #82 Plus de 50 locataires en 3 ans - Emeline Siron : https://cafaitunbail.co/plus-de-50-locataires-en-3-ans-emeline-siron #75 Trouver la meilleure stratégie d’investissement - Nicolas Decaudain : https://cafaitunbail.co/trouver-la-meilleure-strategie-dinvestissement-nicolas-decaudain-avenue-des-investisseurs #67 Rénover des passoires énergétiques pour gagner gros - Fabien Liégeois : https://cafaitunbail.co/67-renover-des-passoires-energetiques-pour-gagner-gros #87 Construire une empire immobilier en couple - Maud et Laurent : https://cafaitunbail.co/construire-un-empire-immobilier-en-couple-maud-et-laurent-boutillier #70 Faut-il investir en 2022 - Martin Menez : https://cafaitunbail.co/70-faut-il-investir-en-2022-les-nouvelles-regles-et-actualites-du-marche En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283 Et sur Spotify : https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW

2ème extrait de l'épisode #98 : comment déterminer si tu dois faire un projet immobilier en direct ou participer à un crowdfunding immobilier (ou faire les 2) Tu as déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens Les rendements sont attractifs : 9 à 10% Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€ On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois Mais alors quels sont les risques ? Comment choisir la plateforme et les projets où investir ? Peut on avoir un impact sur son investissement en évaluant la qualité des projets ? Toutes les réponses dans cet épisode avec Quentin Romet, fondateur d’Homunity, la plateforme leader sur le sujet depuis de nombreuses années. Pour tester Homunity avec un ticket de 1000€, utilisez mon lien ci-dessous et on vous fera un cadeau 🎁 https://www.homunity.com/fr/?affid=amVyZW15QGVjaG9lcy5zdHVkaW8 Et pour contacter Quentin Romet sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/quentin-romet-14147a89 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Extrait de l'épisode #98. On liste les différents risques d'un investissement en crowdfunding immobilier Tu as déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens Les rendements sont attractifs : 9 à 10% Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€ On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois Mais alors quels sont les risques ? Comment choisir la plateforme et les projets où investir ? Peut on avoir un impact sur son investissement en évaluant la qualité des projets ? Toutes les réponses dans cet épisode avec Quentin Romet, fondateur d’Homunity, la plateforme leader sur le sujet depuis de nombreuses années. Pour tester Homunity avec un ticket de 1000€, utilisez mon lien ci-dessous et on vous fera un cadeau 🎁 https://www.homunity.com/fr/?affid=amVyZW15QGVjaG9lcy5zdHVkaW8 Et pour contacter Quentin Romet sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/quentin-romet-14147a89 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Tu as déjà entendu parlé du crowdfunding immobilier ? C’est un moyen simple d’investir dans l’économie réelle en participant au financement d’opérations immobilières portées par des promoteurs ou des marchands de biens Les rendements sont attractifs : 9 à 10% Le ticket moyen est peu élevé pour de l’immobilier : on peut démarrer avec 1000€ On récupère son argent rapidement : entre 12 et 24 mois Mais alors quels sont les risques ? Comment choisir la plateforme et les projets où investir ? Peut on avoir un impact sur son investissement en évaluant la qualité des projets ? Toutes les réponses dans cet épisode avec Quentin Romet, fondateur d’Homunity, la plateforme leader sur le sujet depuis de nombreuses années. Pour tester Homunity avec un ticket de 1000€, utilisez mon lien ci-dessous et on vous fera un cadeau 🎁 https://www.homunity.com/fr/?affid=amVyZW15QGVjaG9lcy5zdHVkaW8 Et pour contacter Quentin Romet sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/quentin-romet-14147a89 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

2ème extrait de l'épisode 97 avec Salah Ouslimani, un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures ! Il nous raconte comment il a développé une flotte de 8 voitures en location sur Getaround. Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle. Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice.

Extrait de l'épisode 97 avec Salah Ouslimani, un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures ! Il nous explique ici comment il arrive à vendre des "portefeuilles d'appartements opérés en colocation" à des foncières ou des institutionnels au meilleur prix. Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle. Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice.

Salah Ouslimani est un entrepreneur qui jongle entre immobilier, digital, économie collaborative et location de voitures ! Il a ouvert sa première colocation à Lyon. Il a renouvelé l’opération plusieurs fois avant de développer son activité d’opérateur de colocations et coliving. Il gère aujourd’hui plus de 100 chambres, accompagne des dizaines d’investisseurs, revend des lots de colocations à des institutionnels. Bref, il est passé à l’échelle. Il a aussi acheté et mis en location une dizaine de voitures. Il propose aujourd’hui à des particuliers d’investir dans cette catégorie d’actifs exotique et rémunératrice.

Extrait de l'épisode avec Jean-Marc, fondateur de RealT Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d'investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis. Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l'investissement en cercles concentriques. Bonne écoute ! 🤝 Pour investir en immobilier aux États-Unis à partir de 50€, utilisez mon lien : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ Et faites-moi signe pour me raconter votre expérience. Ça ne prend que quelques minutes ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d'investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis. Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l'investissement en cercles concentriques. Bonne écoute ! 🤝 Pour investir en immobilier aux États-Unis à partir de 50€, utilisez mon lien : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ Et faites-moi signe pour me raconter votre expérience. Ça ne prend que quelques minutes ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier Discuter 1h avec un docteur en droit fiscal, ça peut coûter plusieurs centaines (milliers ?) d’euros. Ce que j’aime le plus dans le podcast, c’est de pouvoir rencontrer des vrais experts et les faire partager leur expérience et leur connaissance GRATUITEMENT au plus grand nombre. J’ai invité Simon Daragon, le conseiller des plus grands investisseurs immobiliers français et de nombreux sportifs français très médiatisés. on parle de fiscalité, de ce qu’on ne nous enseigne pas à l’école, de ce qui n’est pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Quels sont les changements de réglementation à attendre pour 2023 ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? Quelles sont les mécanismes de transmission les plus efficace ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Le lien est en commentaire ! Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/

Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode. Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/

Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode. Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/

Extrait de l'épisode #95 Julian est propriétaire de plus de 50 appartements. Il a atteint sa liberté financière en à peine 4 ans, après avoir été banquier puis contrôleur des impôts. Il nous raconte son histoire et sa quête de liberté. Il nous parle de mindset, de sa dernière négociation qui a durée près de 9 mois pour un immeuble de 16 lots acheté en 2022 sur lequel il a réussi à baisser le prix de moitié (350.000€ d’économies). Il nous donne des pistes d’investissement pour 2023 et son avis sur la colocation, la location courte durée, la rénovation énergétique. Écoutez cet épisode jusqu’à la fin pour une bonne dose de motivation et des conseils très actionnables. JULIAN A UN CADEAU POUR TOI 🎁 Il t'offre un bilan stratégique pour définir ton plan d'action. Tu peux prendre rendez-vous ici : https://calendly.com/d/grs-z2y-yw9/bilan-strategique-offert-podcast Pour contacter Julian et son cousin Jean sur Instagram : @Investrenta 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Extrait de l'épisode #95 Julian est propriétaire de plus de 50 appartements. Il a atteint sa liberté financière en à peine 4 ans, après avoir été banquier puis contrôleur des impôts. Il nous raconte son histoire et sa quête de liberté. Il nous parle de mindset, de sa dernière négociation qui a durée près de 9 mois pour un immeuble de 16 lots acheté en 2022 sur lequel il a réussi à baisser le prix de moitié (350.000€ d’économies). Il nous donne des pistes d’investissement pour 2023 et son avis sur la colocation, la location courte durée, la rénovation énergétique. Écoutez cet épisode jusqu’à la fin pour une bonne dose de motivation et des conseils très actionnables. JULIAN A UN CADEAU POUR TOI 🎁 Il t'offre un bilan stratégique pour définir ton plan d'action. Tu peux prendre rendez-vous ici : https://calendly.com/d/grs-z2y-yw9/bilan-strategique-offert-podcast Pour contacter Julian et son cousin Jean sur Instagram : @Investrenta 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Julian est propriétaires de plus de 50 appartements. Il a atteint sa liberté financière en à peine 4 ans, après avoir été banquier puis contrôleur des impôts. Il nous raconte son histoire et sa quête de liberté. Il nous parle de mindset, de sa dernière négociation qui a durée près de 9 mois pour un immeuble de 16 lots acheté en 2022 sur lequel il a réussi à baisser le prix de moitié (350.000€ d’économies). Il nous donne des pistes d’investissement pour 2023 et son avis sur la colocation, la location courte durée, la rénovation énergétique. Écoutez cet épisode jusqu’à la fin pour une bonne dose de motivation et des conseils très actionnables. JULIAN A UN CADEAU POUR TOI 🎁 Il t'offre un bilan stratégique pour définir ton plan d'action. Tu peux prendre rendez-vous ici : https://calendly.com/d/grs-z2y-yw9/bilan-strategique-offert-podcast 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impots L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite On va prendre un exemple. Vous gagnez 2600€ par mois, vous payez donc jusqu’à 30% d’impôts sur le revenu. Si vous placez 5000€ sur votre PER, vous économisez 1500€ directement ! Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER. Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite. Sauf si vous achetez votre résidence principale ou en cas de gros coup dur comme le décès du conjoint par exemple. Yves Conan de chez Linxea est venu nous présenter les différentes enveloppes de placement, dont le PER. Vous avez d’autres questions ? Laissez les en commentaire et j’y répondrai ! Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impots L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite On va prendre un exemple. Vous gagnez 2600€ par mois, vous payez donc jusqu’à 30% d’impôts sur le revenu. Si vous placez 5000€ sur votre PER, vous économisez 1500€ directement ! Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER. Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite. Sauf si vous achetez votre résidence principale ou en cas de gros coup dur comme le décès du conjoint par exemple. Yves Conan de chez Linxea est venu nous présenter les différentes enveloppes de placement, dont le PER. Vous avez d’autres questions ? Laissez les en commentaire et j’y répondrai ! Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impots L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite On va prendre un exemple. Vous gagnez 2600€ par mois, vous payez donc jusqu’à 30% d’impôts sur le revenu. Si vous placez 5000€ sur votre PER, vous économisez 1500€ directement ! Et vous ne le saviez peut être pas, mais on peut investir dans l’immobilier via ce PER. Attention ! Vous ne pourrez pas sortir cet argent facilement avant l’âge de votre retraite. Sauf si vous achetez votre résidence principale ou en cas de gros coup dur comme le décès du conjoint par exemple. Yves Conan de chez Linxea est venu nous présenter les différentes enveloppes de placement, dont le PER. Vous avez d’autres questions ? Laissez les en commentaire et j’y répondrai ! Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Simon est l’animateur du podcast Canadien Liberté 45 qui réalise près de 170.000 écoutes par SEMAINE ! C’est le podcast n°1 au Canada sur les finances personnelles. Dans cet épisode on parle des différences de mindset entre la France, le Canada les Etats Unis. Peut être qu’on peut y trouver des opportunités ou s’inspirer de ces différents modèles ? On parle aussi évidemment de son parcours : il est investisseur boursier depuis 10 ans, fervent défenseur de l’épargne et de l’investissement autonome, il démystifie les idées préconçues sur les risques, les pertes, les gains etc… Entrepreneur dans l’âme, il est copropriétaire et instructeur d’un centre d’arts martiaux, directeur d’une compagnie dans le domaine médical et formateur sur l’investissement. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Simon est l’animateur du podcast Canadien Liberté 45 qui réalise près de 170.000 écoutes par SEMAINE ! C’est le podcast n°1 au Canada sur les finances personnelles. Dans cet épisode on parle des différences de mindset entre la France, le Canada les Etats Unis. Peut être qu’on peut y trouver des opportunités ou s’inspirer de ces différents modèles ? On parle aussi évidemment de son parcours : il est investisseur boursier depuis 10 ans, fervent défenseur de l’épargne et de l’investissement autonome, il démystifie les idées préconçues sur les risques, les pertes, les gains etc... Entrepreneur dans l’âme, il est copropriétaire et instructeur d’un centre d’arts martiaux, directeur d’une compagnie dans le domaine médical et formateur sur l’investissement. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Simon est l’animateur du podcast Canadien Liberté 45 qui réalise près de 170.000 écoutes par SEMAINE ! C’est le podcast n°1 au Canada sur les finances personnelles. Dans cet épisode on parle des différences de mindset entre la France, le Canada les Etats Unis. Peut être qu’on peut y trouver des opportunités ou s’inspirer de ces différents modèles ? On parle aussi évidemment de son parcours : il est investisseur boursier depuis 10 ans, fervent défenseur de l’épargne et de l’investissement autonome, il démystifie les idées préconçues sur les risques, les pertes, les gains etc… Entrepreneur dans l’âme, il est copropriétaire et instructeur d’un centre d’arts martiaux, directeur d’une compagnie dans le domaine médical et formateur sur l’investissement. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Suivez nous sur Instagram, on vise les 10.000 followers pour 2023 ! Et pour contacter Jérémy ou nos supers sponsors : https://linktr.ee/cafaitunbail

Diane et Alexandre sont des amis, qui m'ont demandé des conseils pour se lancer dans l'immobilier. Quelle stratégie adopter pour son premier investissement immobilier ? Je leur ai posé de nombreuses questions pour comprendre leurs aspirations et leur profil : Quel niveau de risque suis-je prêt à accepter ? On parle de propension au risque, est-ce que tu préfères être sûr de ton coup quitte à gagner un peu moins ou est-ce que tu es prêt à rencontrer plein de problèmes pour gagner beaucoup plus Quel temps je suis prêt à investir dans ce projet Un projet immobilier, ça peut prendre 1h si tu fais de la SCPI et ça peut prendre des mois de travail si tu es tout seul. Est-ce qu’il vaut mieux que j’achète ma résidence principale ou un bien à mettre en location Si tu vis dans une ville qui coûte moins de 3000€du mètre carré, souvent il vaut mieux acheter sa résidence principale Tous ces choix vont impacter la réussite et la rentabilité de ton projet ! Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Parti de rien, Michael Ferrari est aujourd'hui propriétaire de 40 lots et anime la chaîne YouTube Esprit Riche, qui rassemble plus de 100k followers. J'ai particulièrement aimé son approche et sa méthode qui lui a permis de créer sa liberté financière ces 15 dernières années en se basant sur 3 piliers d'enrichissement. Il nous donne son avis précieux sur l'évolution du marché et la démarche à avoir pour continuer à investir en 2023. Si vous ne savez pas où investir, écoutez ses conseils en fin d'épisode sur le choix d'une ville. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Vous avez déjà listé les raisons pour lesquelles vous travaillez et vous investissez ? Est-ce que créer de l’impact en fait partie ? Lucas et Basile réalisent des belles opérations à plus de 9% de rentabilité, tout en aillant un impact social fort ! Références de l’épisode : CityScan.fr Aurélien Bros de Little Worker. Pour réecouter l’excellent épisode sur les travaux, c’est ici : https://audmns.com/MHPLndA Pour contacter Basile : @ linkedin.com/in/basile-huvet Pour contacter Lucas : @ linkedin.com/in/lucas-kihlgren-352138a8

On accueille aujourd’hui Basile Huvet et Lucas Kihlgren, les fondateurs de Mansiones Coliving. En quelques mois, ils ont acheté et rénové 2 maisons pour les transformer en coliving intergénérationnel ! Ils nous montrent comment s’associer pour monter des projets ambitieux, on parle de différenciation dans son positionnement pour réussir ses projets et avoir un plus fort impact que ça soit sur la rentabilité, l’expérience ou la vie de ses locataires. Selon moi, cette stratégie est un bon mix entre une opération rentable, patrimonial et avec un impact social très intéressant ! Références de l’épisode : CityScan.fr Aurélien Bros de Little Worker. Pour réecouter l’excellent épisode sur les travaux, c’est ici : https://audmns.com/MHPLndA Pour contacter Basile : @ linkedin.com/in/basile-huvet Pour contacter Lucas : @ linkedin.com/in/lucas-kihlgren-352138a8

On accueille aujourd’hui Basile Huvet et Lucas Kihlgren, les fondateurs de Mansiones Coliving. En quelques mois, ils ont acheté et rénové 2 maisons pour les transformer en coliving intergénérationnel ! Ils nous montrent comment s’associer pour monter des projets ambitieux, on parle de différenciation dans son positionnement pour réussir ses projets et avoir un plus fort impact que ça soit sur la rentabilité, l’expérience ou la vie de ses locataires. Selon moi, cette stratégie est un bon mix entre une opération rentable, patrimonial et avec un impact social très intéressant ! Références de l’épisode : CityScan.fr Aurélien Bros de Little Worker. Pour réecouter l’excellent épisode sur les travaux, c’est ici : https://audmns.com/MHPLndA Pour contacter Basile : @ linkedin.com/in/basile-huvet Pour contacter Lucas : @ linkedin.com/in/lucas-kihlgren-352138a8

Une masterclass de la négociation ! Je pense que cette discussion va changer la manière dont je structure et justifie mes offres d'achat pour qu'elles aient l'air moins agressives. Extrait de l'épisode #89, un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail ! On parle de l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la négo, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme. Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ? Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ? Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents. Pour recevoir le TOP360 des zones urbaines où investir, c'est ici : http://www.investimmoclub.com/bail Bonne écoute !

Une série de conseils très denses pour se rassurer, surmonter ses peurs et enfin lancer votre prochain investissement ! Extrait de l'épisode #89, un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail ! On parle de l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la négo, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme. Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ? Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ? Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents. Pour recevoir le TOP360 des zones urbaines où investir, c'est ici : http://www.investimmoclub.com/bail Bonne écoute !

Un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d'Invest Immo Club ! Quand son podcast s'est arrêté en 2018, c'est ce qui m'a donné envie de lancer Ça fait un bail ! On parle de l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d'investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la nego, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme. Pourquoi tant de personnes s’intéressent à l’immobilier sans vraiment se lancer ? Est-ce que tout le monde devrait se lancer dans l’immobilier ? Les conseils de Bruno et les erreurs à ne surtout pas faire On donne aussi des exemples chiffrés d'investisseurs récents. Pour recevoir le TOP360 des zones urbaines où investir, c'est ici : http://www.investimmoclub.com/bail Bonne écoute !

Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ? J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier. Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps. Ils jonglent habilement entre : Leur vie de famille L’achat régulier d’immeubles de rapport La gestion de dizaines d’appartements en location courte durée La création d’une laverie automatique Le lancement d’une agence immobilière L’accompagnement et le coaching d’investisseurs Pour les contacter, envoyez leur un message sur Instagram où ils sont très actifs. Maud : https://www.instagram.com/woman.invest Laurent : https://www.instagram.com/laurent.boutillier/

Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ? J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier. Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps. Ils jonglent habilement entre : Leur vie de famille L’achat régulier d’immeubles de rapport La gestion de dizaines d’appartements en location courte durée La création d’une laverie automatique Le lancement d’une agence immobilière L’accompagnement et le coaching d’investisseurs Pour les contacter, envoyez leur un message sur Instagram où ils sont très actifs. Maud : https://www.instagram.com/woman.invest Laurent : https://www.instagram.com/laurent.boutillier/

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Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ? J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier. Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps. Ils jonglent habilement entre : - Leur vie de famille - L’achat régulier d’immeubles de rapport - La gestion de dizaines d’appartements en location courte durée - La création d’une laverie automatique - Le lancement d’une agence immobilière - L’accompagnement et le coaching d’investisseurs Pour les contacter, envoyez leur un message sur Instagram où ils sont très actifs. Maud : https://www.instagram.com/woman.invest Laurent : https://www.instagram.com/laurent.boutillier/ Bonne écoute !

Dans cet épisode, j’interviens sur le podcast Bye bye patron ! Ce que vous allez apprendre : Les secrets d’un projet de colocation réussi: quel type de bien acheter ? Où ? Quels travaux réaliser ? Combien de salle de bain ? Quel équipement y mettre ? Comment trouver des locataires et qu’ils ne partent pas dans 6 ? Comment profiter du Grand Paris ? Quelles sont les zones à surveiller ? En bonus, je vous en dis plus sur Ça fait un bail ! Et le business grandissant du podcast. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Dans cet épisode, j’interviens sur le podcast Bye bye patron ! Ce que vous allez apprendre : Les secrets d’un projet de colocation réussi: quel type de bien acheter ? Où ? Quels travaux réaliser ? Combien de salle de bain ? Quel équipement y mettre ? Comment trouver des locataires et qu’ils ne partent pas dans 6 ? Comment profiter du Grand Paris ? Quelles sont les zones à surveiller ? En bonus, je vous en dis plus sur Ça fait un bail ! Et le business grandissant du podcast. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Dans cet épisode, j’interviens sur le podcast Bye bye patron ! Ce que vous allez apprendre : Les secrets d’un projet de colocation réussi: quel type de bien acheter ? Où ? Quels travaux réaliser ? Combien de salle de bain ? Quel équipement y mettre ? Comment trouver des locataires et qu’ils ne partent pas dans 6 ? Comment profiter du Grand Paris ? Quelles sont les zones à surveiller ? En bonus, je vous en dis plus sur Ça fait un bail ! Et le business grandissant du podcast. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Extrait de l'épisode #85 : Antoine Bertheux enchaîne les investissements immobiliers depuis qu’il a 26 ans. Pourtant sa stratégie est opposée à celle de tous les formateurs immobiliers. Il a commencé par acheter à Paris 16, là où le cashflow est impossible. Puis un appartement qu’il a loué nu alors que tout le monde recommande le meublé. Et cela ne l’a pas empêché d’acheter une poignée d’autres biens. Il est directeur de l’ESG Sport et ESG Luxe et il nous raconte son parcours. Il a usé d’une arme fiscale assez puissante dans l’immobilier : Le déficit foncier “Dans les affaires, il ne faut pas être dogmatique. A partir du moment où tu es persuadé qu’il y a seul système de fonctionnement, tu vas te tromper.” Il a usé d’une arme fiscale assez puissante dans l’immobilier, laquelle à votre avis ? Pour contacter Antoine Bertheux : linkedin.com/in/antoine-bertheux-8b808b50 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Antoine Bertheux enchaîne les investissements immobiliers depuis qu’il a 26 ans. Pourtant sa stratégie est opposée à celle de tous les formateurs immobiliers. Il a commencé par acheter à Paris 16, là où le cashflow est normalement impossible. Puis un appartement qu’il a loué nu alors que tout le monde recommande le meublé. Et cela ne l’a pas empêché d’acheter une poignée d’autres biens. Il est directeur de l’ESG Sport et ESG Luxe et il nous raconte son parcours. Il a usé d’une arme fiscale assez puissante dans l’immobilier : Le déficit foncier “Dans les affaires, il ne faut pas être dogmatique. À partir du moment où tu es persuadé qu’il y a seul système de fonctionnement, tu vas te tromper.” Il a usé d’une arme fiscale assez puissante dans l’immobilier, laquelle à votre avis ? Pour contacter Antoine Bertheux : linkedin.com/in/antoine-bertheux-8b808b50 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Extrait de l’épisode #84 Bruno Waitzmann vend des appartements en direct à la télé. Tous les matins sur TMC. Et 80% des biens sont vendus en moins de 3 heures. Le concept est simple : Des biens exclusifs sont présentés en reportage vidéo dans toute la France. Ils sont mis en vente le jour de la diffusion et sélectionnés par la rédaction avec notre réseau de consultants officiels partout en France. Il a lancé plusieurs boîtes dans la tech et l’immobilier. On a passé un super moment et imaginé des dizaines de synergies entre son émission et Ça fait un bail ! Il nous raconte ses débuts en tant qu’ingénieur et précurseur du GPS en France, le lancement du “Google de l’immobilier”, le métier de producteur TV. On parle aussi beaucoup du rôle d’agent immobilier. Qui d’entre vous connaît l’émission ? 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Bevouac votre investissement clé en main. Pour obtenir une réduction de 500 € , contactez-moi à jeremy@cafaitunbail.com pour recevoir un code

Extrait de l’épisode #84 Bruno Waitzmann vend des appartements en direct à la télé. Tous les matins sur TMC. Et 80% des biens sont vendus en moins de 3 heures. Le concept est simple : Des biens exclusifs sont présentés en reportage vidéo dans toute la France. Ils sont mis en vente le jour de la diffusion et sélectionnés par la rédaction avec notre réseau de consultants officiels partout en France. Il a lancé plusieurs boîtes dans la tech et l’immobilier. On a passé un super moment et imaginé des dizaines de synergies entre son émission et Ça fait un bail ! Il nous raconte ses débuts en tant qu’ingénieur et précurseur du GPS en France, le lancement du “Google de l’immobilier”, le métier de producteur TV. On parle aussi beaucoup du rôle d’agent immobilier. Qui d’entre vous connaît l’émission ? 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Bevouac votre investissement clé en main. Pour obtenir une réduction de 500 € , contactez-moi à jeremy@cafaitunbail.com pour recevoir un code

Il vend des appartements en direct à la télé. Tous les matins sur TMC. Et 80% des biens sont vendus en moins de 3 heures. J’ai passé une matinée avec Bruno Waitzmann sur sa péniche. Il est entrepreneur et animateur de Proprio à tout prix sur TMC. Le concept est simple : Des biens exclusifs sont présentés en reportage vidéo dans toute la France. Ils sont mis en vente le jour de la diffusion et sélectionnés par la rédaction avec notre réseau de consultants officiels partout en France. Il a lancé plusieurs boîtes dans la tech et l’immobilier. On a passé un super moment et imaginé des dizaines de synergies entre son émission et Ça fait un bail ! Il nous raconte ses débuts en tant qu’ingénieur et précurseur du GPS en France, le lancement du “Google de l’immobilier”, le métier de producteur TV. On parle aussi beaucoup du rôle d’agent immobilier. Qui d’entre vous connaît l’émission ? 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Bevouac votre investissement clé en main. Pour obtenir une réduction de 500 € , contactez-moi à jeremy@cafaitunbail.com pour recevoir un code

Extrait de l'épisode 83 Mike nous raconte son roadshow bancaire et comment il a décroché son crédit après 12 refus de différentes banques 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Flatlooker, la gestion locative à 3.9% TTC Contactez-les de ma part et entrez le code BAIL pour avoir 1 mois offert : ibit.ly/nrUJ

Combien d’étudiants arrivent à mettre de côté 20.000€ en seulement 8 mois ? J’ai été marqué par l’ambition et la persévérance de Michael Ndjomi. À 21 ans, il cumule un contrat en apprentissage et un job le weekend avec comme projet d’investir investir dans l’immobilier. Il pose 1 jour de congés payé 1 fois par mois et loue une voiture pour aller visiter des appartements aux 4 coins de la France. Quand il finit par trouver la bonne affaire, il part en quête d’un crédit et va essuyer 12 refus de banques différentes. Il réussi à convaincre la 13ème, signe l’acquisition, rénove l’appartement et il finira par le revendre avec un plus value nette de 20.000€. Pour connaître les prochains projets de Mike, écoutez le dernier épisode de Ça fait un bail ! jusqu’au bout ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Flatlooker, la gestion locative à 3.9% TTC Contactez-les de ma part et entrez le code BAIL pour avoir 1 mois offert : ibit.ly/nrUJ

Extrait de l’épisode #82 Emeline évolue depuis 10 ans dans le secteur majoritairement masculin de l’investissement immobilier (tout particulièrement dans le tertiaire). Elle a su transformer les à priori en force. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Cet épisode est sponsorisé par Flatlooker, la gestion locative à 3.9% TTC Contactez-les de ma part et entrez le code BAIL pour avoir 1 mois offert : ibit.ly/nrUJ

Extrait de l’épisode #82 Emeline a développé un patrimoine immobilier impressionnant en à peine 3 ans. Comment a-t-elle convaincu les banques de lui prêter successivement ?

Émeline a commencé à investir en 2019 en achetant son premier immeuble de 8 lots. En 2020 elle achète une coloc de 5, une coloc de 6, une coloc de 7, un immeuble de 4 lots et une coloc de 8 🤯 En 2021, elle gère les travaux de tous ces biens : plus de 350k€ de travaux Elle alterne des phases d’acquisition intenses et des phases de travaux ce qui lui permet d’être particulièrement efficace. Elle s’est inspirée des méthodes des fonds d’investissement et de l’immobilier tertiaire dans lequel elle a travaillé près de 10 ans. Écoutez l’épisode pour savoir comment elle a réussi à décrocher autant de financement et gérer autant projets en même temps ! Cet épisode est sponsorisé par Flatlooker, la gestion locative à 3.9% TTC Contactez-les de ma part et entrez le code BAIL pour avoir 1 mois offert : ibit.ly/nrUJ 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier Rejoindre le Discord : ÇA FAIT UN BAIL !

Faut il acheter un bien déjà loué ? C’est la question que l’on se pose dans cet épisode avec Florent Vaudelin. Il nous raconte son parcours passionnant avec la création d’@Oward @My Expat et @Trackstone Achète ton un bien loué moins cher ? Comment mettre fin au bail légalement ? Chasseur immobilier VS Agent immobilier Les différences de calculs entre la rentabilité brute, nette, le TRI (qu’on adore), le cashflow et le gain net On parle d’@erkan, Julien Calamote et @byebyepatron Cet épisode est sponsorisé par Flatlooker, la gestion locative à 3.9% TTC Contactez-les de ma part et entrez le code BAIL pour avoir 1 mois offert : ibit.ly/nrUJ 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier Rejoindre le Discord : ÇA FAIT UN BAIL !

Un super épisode avec Thibaut de Bye bye patron. Il achète 5 appartements par an, il y a un podcast extra. On a décidé de répondre aux questions que vous vous posez, celles qui font que vous ne vous êtes pas encore lancé. Écoutez jusqu'à la fin, il y a énormément de valeurs et des anecdotes bien marrantes. Merci à ceux qui ont participé sur Instagram ! - Par quoi commencer quand on veut investir ? - Combien faut-il gagner ? combien avoir de côté ? Faut-il nécessairement couvrir les frais de notaire pour l’achat d’un investissement locatif - Qu’est-ce qu’une banque attend de moi ? - Peut-on utiliser un prêt étudiant ? - Quels sont les réels risques, les pires scénarios possibles ? - Comment mettre un prix sur les travaux ? C’est quoi les nouvelles normes de prix travaux ? - Quelles sont les charges prévoir / les coûts cachés ? - Combien de temps prend la gestion d’une location ? 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e Pour contacter Thibaut : Instagram : @bye_bye_patron Email : info@byebyepatron.net Lien vers son podcast : https://www.byebyepatron.net/podcast

Un épisode en solo cette semaine pour vous montrer qu’il est possible de générer un vrai salaire chaque mois en lançant un podcast sur le sujet qui vous passionne. - Comment et pourquoi se lancer ? - À partir de quand est-il possible de faire sponsoriser son podcast ? - Comment apporter le maximum de valeur au sponsor ? - Les différents revenus que l’on peut générer avec un podcast Contacte-moi sur les réseaux ou sur jeremy@echoes.studio si tu envisages de lancer le tien. J’ai un cadeau pour toi ! 🎁 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/70285419/admin/ Rejoindre le Discord : https://discord.gg/5crvEnRC7e

Découvrez dans ce focus les chiffres complets de l’opération de Stéphanie. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier Rejoindre le Discord : ÇA FAIT UN BAIL !

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C’est peut-être la Martingale du moment : Action Coeur de Villes. 222 villes métropolitaines sont concernées L’objectif pour l’Etat (qui a investi 5 milliards sur 5 ans) : soutenir la réhabilitation des bâtiments existants et revitaliser les centres-villes de villes moyennes L’objectif pour vous : bénéficier de subventions et d’un financement à 0,2% Le tout est cumulable avec les aides de l’Anah dont on a parlé avec Hubert dans un épisode précédent ! C’est Stéphanie qui nous présente son opération très ambitieuse pour un premier projet ! Comment elle a choisi sa stratégie ? (Quelle ville, quel type d'investissement, quel budget etc.) Qu’est-ce que le programme Action coeur de ville un comment monter le dossier ? Comment le présenter à sa banque ? Ses apprentissages et ce qu’elle ferait différemment 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier Rejoindre le Discord : ÇA FAIT UN BAIL !

Il est important de comparer les prix. Mais bien choisir ses assurances, c’est aussi profiter d’un service supérieur, qui vous fera gagner du temps (et de l’argent) en cas de sinistre, ou d’impayé dans le cas de la GLI. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Il y a plusieurs moments et plusieurs méthodes pour négocier ou renégocier un contrat d’assurance. Raphaël en connaît un rayon et vous donne son point de vue sur le sujet. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

À tous ceux qui ont déjà contracté un crédit immobilier : La manière la plus simple de gagner beaucoup d’argent en un minimum de temps, c’est de changer d’assurance emprunteur. Dans cet épisode, on revient sur la base des assurances immobilières : Multirisque habitation - Propriétaire Non occupant - Garantie loyers impayés. - Sont-elles obligatoires ? - Quel est le prix juste ? - Comment en changer ? - Quelles sont les évolutions légales ? C’est le moment de prendre les choses en main. Pour faire une simulation chez Luko et voir combien de milliers d’euros vous pouvez économiser, rendez-vous sur le site et entrez le code BAIL pour bénéficier d’une réduction de 100€ ! Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier Rejoindre le Discord : ÇA FAIT UN BAIL !

Thierry nous parle du marché Bulgare et de son attractivité pour les retraités notamment. ⚠️ On garde en tête que tout investissement comporte des risques. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Thierry travaille avec des opérateurs dans différents pays qui vous aident à investir à l'étranger. Il accompagne principalement des retraités qui vont s'installer à l'étranger pour bénéficier d'un meilleur train de vie, d'un meilleur pouvoir d'achat. Je préfère préciser en début de podcast que la plupart de ses investissements sont faits en cash et sans financement. Ce n'est donc pas fait pour tout le monde. On garde en tête bien sûr que tout investissement comporte des risques. Dans les épisodes futurs j'essaierai de parler d'autres pays avec des personnes qui ont acheté seuls. Ça demande beaucoup plus de travail, mais c'est aussi beaucoup plus de contrôle. Moi, à priori, c'est ce que je ferais si j'avais à investir à l'étranger. Prenez toutes ces informations pour mieux connaître le marché de la République dominicaine, de la Bulgarie, des Etats Unis et découvrir la vie de Thierry. Je vous souhaite une bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

L’immobilier, la Bourse, Les Crypto. Dans quoi se lancer si vous avez un horizon de placement de 5 à 10 ans ? 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Nicolas est encore en phase post-traumatique de son investissement Pinel. Il a le mérite d’avoir un avis assez net sur le sujet ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

C’est l’épisode parfait pour trouver LA stratégie d’investissement qui te convient pour enfin te lancer ou pour passer au prochain projet immo ! J’ai vraiment adoré enregistrer cet épisode avec Nicolas ! Si vous ne le connaissez pas encore, vous êtes sûrement tombés un jour sur son site avenuedesinvestisseurs.fr qui est LA référence pour se renseigner sur les placements de tous types. Dans un premier temps, il nous raconte son parcours très inspirant et le traumatisme d’un investissement Pinel qui l’a enfin décidé à prendre son épargne en main et devenir un véritable geek des finances personnelles ! Dans un second temps, on décortique toutes les stratégies d’investissements qui nous passent par la tête, on tente de les classer par niveau de risque, d’investissement en temps, de rentabilité. On a parlé de quelques sujets, voici les liens : - investir selon son horizon d'investissement : https://avenuedesinvestisseurs.fr/introduction-a-lepargne-et-aux-placements/bien-debuter/ - meilleurs PEA : https://avenuedesinvestisseurs.fr/comprendre-investir-bourse/plan-depargne-en-actions-pea/ - meilleures assurances vie : https://avenuedesinvestisseurs.fr/av-assurance-vie/les-meilleures-assurances-vie/ - crowdfunding immo : https://avenuedesinvestisseurs.fr/crowdfunding-immobilier-homunity/ - cas pratique Pinel versus LMNP : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investir-en-pinel-cas-pratique-et-comparaison-lmnp/ - SCPI : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investir-en-pinel-cas-pratique-et-comparaison-lmnp/ - calculer les indicateurs financiers avant d'investir, exemple chiffré (rendement brut, net, net net, cashflow et TRI) : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investissement-immobilier/investissement-locatif/#menu2 💡 Merci de nous écouter ! Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Attention : la loi Cosse a été remplacée par Loc’Avantages. Les abattements existent encore mais les chiffres ont changé. Je t’invite à t’abonner à la newsletter sur cafaitunbail.co pour recevoir les différentes grilles et outils dans quelques jours. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Les critères pour trouver un immeuble intéressant pour bénéficier de ces aides : - Un immeuble sain - Non isolé - En zone Opah 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

J’ai discuté 1h avec Hubert et il m’a appris comment obtenir des subventions de 70% du coût total des travaux en achetant des immeubles vétustes. Vous ne trouverez pas ces infos sur Internet. Vous ne trouverez pas Hubert sur Linkedin, Instagram ou Youtube. Il y a tellement de valeur dans cet épisode que j’ai hésité à le garder pour moi 😳 Voila ce qu’Hubert a fait des dizaines de fois. Il appelle ça la le quadruple effet kiss-cool. Il trouve un immeuble vétuste et non isolé qu’il achète quelques dizaines de milliers d’euros Il monte un dossier à l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) pour obtenir 35% de subvention - 1er effet kiss cool Il cumule cette subvention avec une aide de l’OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat) Encore 35% de subvention - 2eme effet kiss cool Il rénove entièrement l’immeuble pour en faire plusieurs appartements magnifiques Il loue en respectant des loyers très modérés Il bénéficie de la loi Cosse pour avoir un abattement de 85% sur les loyers perçus - 3eme effet kiss cool Une agence gère gratuitement pour lui la recherche de locataire, qui pour la plupart sont largement aidés par la CAF (donc les loyers sont quasi garantis) - 4eme effet kiss cool 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Les 2 achats de Livret P en détail. 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

30 visites en 36h pour au final ne rien acheter 🤯 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Utilise le code BAIL10 pour investir 100€sur Livret P et on t'offre 10€ ! C’est 10% de rendement immédiat. Pas mal non ? ;) Je gagne aussi 10€ qui seront réinvestis dans un événement Ça fait un bail ! qui sera organisé cette année. Merci pour le soutien 🙏 Nadim est le fondateur de Livret P, une application qui permet de placer son épargne dans l’immobilier résidentiel à 6% par an. Il nous présente sa vie professionnelle trépidante en fintech : il a notamment lancé et revendu le site credit.fr avant de travailler dans l’univers de la Blockchain. Dans cet épisode, tu vas aussi découvrir ses méthodes pour investir dans des biens patrimoniaux, tout en visant des rentabilités intéressantes (5 à 6%). C’est dans ce type de biens que tu peux investir en plaçant 100€ sur Livret P. Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

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Se lancer dans l’immobilier sans comprendre la fiscalité, c’est une pure folie ! Vous avez entendu parler du LMNP, des SCI à l’IS, des SARL de Famille, de deficit foncier mais vous ne vous y retrouvez plus ? Aurélie Templé, c’est la personne à écouter pour mieux comprendre ces différents statuts. Quel statut est le plus adapté à votre situation ? Comment déclarer des revenus de location courte durée Comment combiner deficit foncier et avantages du LMNP ? En bonus, le simulateur d’Amarris pour calculer l’amortissement de la valeur de votre bien et de vos travaux en LMNP : https://www.amarris-immo.fr/simulateur-damortissements-immobiliers/ Bonne écoute ! 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

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Un épisode concret et activable pour t’aider à mettre en place ta recherche de biens. - Comment identifier sa zone et ses critères de recherche ? - Comment créer un réseau d’agent immobilier qui va travailler pour toi ? - Quels sont les outils et ressources utiles ? On fait aussi un follow-up sur le parcours et les investissements de Paco. Bonne écoute ! Quelques références dont on a parlé : Moteurimmo.fr (alertes immo avant LBC, SL, etc..) Episode du podcast de Paco avec Yann Darwin :investisseurs40.com/072 Episode du podcast de Paco avec Laurent Boutillier et Maud Le Saulnier :investisseurs40.com/084 Pour ceux que ça intéresse : Apéro immo du mardi 12 juillet à 18h au bar V and B de Servon (77) Le site de l’INSEE pour les statistiques sur les villes : https://www.insee.fr/fr/statistiques DVF, la base de données public qui référence toutes les ventes immo : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

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On a diffusé l'épisode avec Grégory le 20 avril 2021. Et il est toujours autant d'actualité ! C'est l'un de mes épisodes préférés et il mérite clairement d'être repartagé. Grégory Prouvost est expert-comptable, Président du cabinet FICO et investisseur immobilier. Il a acheté de magnifiques bureaux à Paris et a réussi à enchaîner les investissements immobiliers. Pour la banque, être entrepreneur est souvent vu comme un risque, un manque de stabilité qui rend l'accession au crédit plus difficile. Grégory a fait de cette faiblesse une force. Je vous partage son schéma de la holding dans la newsletter du podcast. Vous pouvez vous abonner sur www.cafaitunbail.co Bonne écoute ! 🎧 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

[EXTRAIT] Épisode 70 C’est le retour de Martin sur Ça fait un bail !Nous l’avions reçu il y a 6 mois et depuis, BEAUCOUP de choses ont changé : Les taux d’emprunt ont augmenté de 50% Les conditions d’obtention de crédit ce sont resserrées Une guerre a éclaté en Europe Des nouvelles juridictions ont été votées ou mises en application (encadrement des loyers, rénovation etc.) Un épisode à écouter de tout urgence pour prendre les bonnes décisions et planifier vos projets pour les prochains mois. Dans la newsletter Ça fait un bail, vous retrouverez plusieurs comparaisons d’investissement LMNP VS Pinel Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

[EXTRAIT] Épisode 70 C’est le retour de Martin sur Ça fait un bail ! Nous l’avions reçu il y a 6 mois et depuis, BEAUCOUP de choses ont changé : Les taux d’emprunt ont augmenté de 50% Les conditions d’obtention de crédit ce sont resserrées Une guerre a éclaté en Europe Des nouvelles juridictions ont été votées ou mises en application (encadrement des loyers, rénovation etc.) Un épisode à écouter de tout urgence pour prendre les bonnes décisions et planifier vos projets pour les prochains mois. Dans la newsletter Ça fait un bail, vous retrouverez plusieurs comparaisons d’investissement LMNP VS Pinel Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

C’est le retour de Martin sur Ça fait un bail ! Nous l’avions reçu il y a 6 mois et depuis, BEAUCOUP de choses ont changé : Les taux d’emprunt ont augmenté de 50% Les conditions d’obtention de crédit ce sont resserrées Une guerre a éclaté en Europe Des nouvelles juridictions ont été votées ou mises en application (encadrement des loyers, rénovation etc.) Un épisode à écouter de tout urgence pour prendre les bonnes décisions et planifier vos projets pour les prochains mois. Dans la newsletter Ça fait un bail, vous retrouverez plusieurs comparaisons d’investissement LMNP VS Pinel Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

J’ai acheté une voiture, mise en location pendant un mois pour vous faire un bilan de mon expérience et vous donner le maximum d’infos, de conseils et surtout de chiffres. Voici le code pour bénéficier de 50€ de bonus si vous vous lancez sur Getaround : FR-2621158 Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Dans cet épisode, on vous donne toutes les clés pour vous lancer dans la location de véhicule ! J’ai enregistré la 1ere partie avec Yoann Lopez, le fondateur de la super newsletter Snowball. J’ai ensuite acheté voiture, mise en location pendant un mois pour vous faire un bilan de mon expérience et vous donner le maximum d’infos, de conseils et surtout de chiffres. Vous voulez savoir si la location de voiture est plus rentable que la location d’appartement ? La réponse dans cet épisode 😏 Voici le code pour bénéficier de 50€ de bonus si vous vous lancez sur Getaround : FR-2621158 Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

- L’entrepreneuriat est-il compatible avec une forte envie de vivre à l’étranger ? - Comment fixer des ambitions élevées et internationales dès les débuts de son entreprise ? Et découvrez les chiffres clés de WeMaintain Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Jade Fancine a cofondé WeMaintain et réinvente la maintenance d’appareils dans les immeubles, en apportant plus de technologie. Elle guide aujourd’hui 150 collaborateurs en France, à Londres et à Singapour. On parle d’entrepreneuriat dans le secteur de l’immobilier, de la croissance de WeMaintain, des frais de maintenance au sein d’une copropriété. Bonne écoute ! 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Spoiler : C’est tout à fait possible mais ça prend du temps et ça demande de se former la première fois. Ensuite ça roule tout seul ! 🚀 Pour aller plus loin et obtenir le guide ultime de la rénovation énergétique (finançable avec votre CPF) rendez-vous sur ce lien : https://renoverpourgagner.com/formation-renovation/?affiliate=cafait1bail Je récupère quelques euros si vous achetez le pack et je vous paye une bière ou un café au prochain événement Ça fait un bail !😜 Bonne écoute ! 🎧 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Focus sur un moment clé de l'épisode #67, à écouter ou réecouter en prenant des notes 📝 -- J’ai cherché une personne experte des rénovations énergétiques et j’ai beaucoup de chance d’être tombé sur le profil de Fabien Liegeois ! Dans cet épisode, vous allez apprendre de nombreuses astuces pour améliorer le DPE d’un appartement ou d’une maison. Comment acheter des passoires énergétiques et les rénover pour gagner gros ? Comment se passe un diagnostique énergétique ? Quelles sont les aides de l’état dont vous pouvez bénéficier ? Et surtout : comment bien choisir ses artisans ? Bonne écoute ! Pour aller plus loin et obtenir le guide ultime de la rénovation énergétique (financeable avec votre CPF) rendez-vous sur ce lien : https://renoverpourgagner.com/formation-renovation/?affiliate=cafait1bail Je récupère quelques euros si vous achetez le pack et je vous paye une bière ou un café au prochain événement Ça fait un bail ! 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

J’ai cherché une personne experte des rénovations énergétiques et j’ai beaucoup de chance d’être tombé sur le profil de Fabien Liegeois ! Dans cet épisode, vous allez apprendre de nombreuses astuces pour améliorer le DPE d’un appartement ou d’une maison. Comment acheter des passoires énergétiques et les rénover pour gagner gros ? Comment se passe un diagnostic énergétique ? Quelles sont les aides de l’état dont vous pouvez bénéficier ? Et surtout : comment bien choisir ses artisans ? Bonne écoute ! Pour aller plus loin et obtenir le guide ultime de la rénovation énergétique (finançable avec votre CPF) rendez-vous sur ce lien : https://renoverpourgagner.com/formation-renovation/?affiliate=cafait1bail Je récupère quelques euros si vous achetez le pack et je vous paye une bière ou un café au prochain événement Ça fait un bail ! 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

On est de retour pour la 2ème partie de l'épisode avec le très sympathique Jean-Marc. Après sa réussite immobilière au Canada et aux Etats-Unis avec son frère comme associé, ils découvrent ensemble de Bitcoin et la Blockchain. Ils ouvrent alors une "ambassade du Bitcoin" et deviennent les 1ers mineurs industriels de Bitcoin aux US. Ils décident alors d'allier leurs deux passions et expertises : IMMOBILIER X BLOCKCHAIN. pour créer RealT, Si vous souhaitez découvrir ce monde passionnant de la Finance Décentralisée, si vous voulez investir dans l'immobilier américain à partir de $50 en visant 11% de rentabilité, je vous invite à écouter cette épisode ! 🤝 Pour investir en immobilier aux États-Unis à partir de 50€, utilisez mon lien : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ Et fais-moi signe pour me raconter ton expérience. Ça ne prend que quelques minutes ! ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Extrait : Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d'investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis. Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l'investissement en cercles concentriques. Bonne écoute ! 🤝 Pour investir en immobilier aux États-Unis à partir de 50€, utilisez mon lien : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ Et faites-moi signe pour me raconter votre expérience. Ça ne prend que quelques minutes ➡️N'oublie pas de t'inscrire à notre newsletter. Rien de plus simple : www.cafaitunbail.co 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Avant de s'investir pleinement dans l'univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carri