ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Jérémy Nabais

Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier. Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier. Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite ! Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie. Compilation des meilleurs conseils de prévention, de détection et de traitement des punaises de lit : https://assurance.badbugs.fr/livre-blanc-location-courte-duree

Pour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/ Pour acheter vos premiers token immo sur RealT, c’est ici : https://realt.co/ref/JeremyNabais/ - RealT m’offre 2% de cashback. Ça fera quelques euros pour financer la production du podcast et faire en sorte qu’il reste gratuit <3 Tokeniser l’immobilier : à quoi ça sert ? Pour répondre à cette question, j’ai invité Florian Freyssenet, un gars vachement sympa qui est la référence en France sur le sujet. C’est l’auteur de l'étude «Immobilier 3.0, de la pierre papier à la pierre crypto» et de la newsletter Tokenland. Comme vous le constaterez, mon niveau sur le sujet de la tokenisation est assez faible. J’ai donc demandé à Florian d’expliquer le concept à ma grand mère de 70 ans. Il y a des cas concrets vraiment intéressant, qui vont révolutionner la manière dont on investi dans l’immobilier dans les prochaines années. Et pour le reste des questions, j’ai demandé à ChatGPT. Ci-dessous un petit florilège des questions qu’il m’a proposé. Je vous rassure, j’ai fais le tri avant de lui poser 😅 Est-ce que la tokenisation immobilière signifie que je pourrais finalement investir dans la tour Eiffel ? Si vous pouviez vivre dans n'importe quel bâtiment au monde, lequel choisiriez-vous ? Combien de temps cela prend-il pour "tokeniser" un bâtiment ? Quel est le projet de tokenisation immobilière le plus fou que vous ayez jamais vu ? Est-ce que les tokens immobiliers ont un goût différent des autres tokens ? Si vous pouviez ajouter une fonctionnalité étrange à une token immobilière, quelle serait-elle ? Quel est votre avis sur les investisseurs qui achètent des tokens immobiliers pour décorer leur porte-clés ? Quelle est la chose la plus importante que les investisseurs doivent savoir avant d'investir dans une tokenisation immobilière ? Comment la tokenisation immobilière pourrait-elle être utilisée pour construire une colonie sur Mars ? Si vous pouviez acheter une partie de n'importe quel bâtiment au monde, mais deviez le partager avec un animal, lequel choisiriez-vous et pourquoi ? WTF 🐰
Payer sa compta 76€ par an, c'est possible ! Prenez rendez-vous ici pour faire des économies avec Solo : https://www.amarris-immo.fr/offre/solo-logiciel-comptabilite-lmnp/?utm_source=cafaitunbail&utm_medium=link Et entrez le code BAIL lors de la souscription pour avoir une réduction supplémentaire 💸 Un sujet qui m’a été demandé des dizaines de fois : comment investir à Dubaï ? C’est une ville qui fascine, qui intrigue, qui choque. La plus grande des Emirats Arabes Unis. C’est aussi une ville cosmopolite, on dit que c’est une des villes les plus sûres au monde. De nouvelles constructions naissent chaque jour et la croissance de l’immobilier est fulgurante. J’ai reçu Romain Perez, qui a quitté Annecy pour aller vendre des appartements à Dubaï. J’ai découvert Romain sur TikTok puisqu’il est suivi par près de 200.000 personnes ! Je lui ai posé le maximum de questions sur la vie là bas, les particularités de cette ville, la méthode pour investir. On a listé ensemble les avantages et les inconvénients pour vous donner une vision éclairée de l’investissement à Dubaï. Écoute l’épisode et dis-moi si cela t’a donné envie de t’y intéresser de plus près. ⚪ Accède à du contenu exclusif sur mon Instagram : https://www.instagram.com/cafait1bail/?hl=fr ⚪ Rejoins la communauté des supers baileurs sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cafaitunbail/ ⚪ Assiste aux enregistrements sur mon YouTube : https://www.youtube.com/@cafait1bail?sub_confirmation=1
Saison 2 - Épisode 99 - 25/01/2023
Extrait de l'épisode 99 - Récap de l'année 2022 Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail ! J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci ! Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn ! Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ? Voici les liens vers les épisodes cités : #82 Plus de 50 locataires en 3 ans - Emeline Siron : https://cafaitunbail.co/plus-de-50-locataires-en-3-ans-emeline-siron #75 Trouver la meilleure stratégie d’investissement - Nicolas Decaudain : https://cafaitunbail.co/trouver-la-meilleure-strategie-dinvestissement-nicolas-decaudain-avenue-des-investisseurs #67 Rénover des passoires énergétiques pour gagner gros - Fabien Liégeois : https://cafaitunbail.co/67-renover-des-passoires-energetiques-pour-gagner-gros #87 Construire une empire immobilier en couple - Maud et Laurent : https://cafaitunbail.co/construire-un-empire-immobilier-en-couple-maud-et-laurent-boutillier #70 Faut-il investir en 2022 - Martin Menez : https://cafaitunbail.co/70-faut-il-investir-en-2022-les-nouvelles-regles-et-actualites-du-marche En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283 Et sur Spotify : https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW
Quels sont tes projets en 2023 ? Dans cet épisode, tu vas découvrir en avant première les projets 2023 de Ça fait un bail ! J’ai passé une EXCELLENTE année 2022 à tes côtés, merci ! Si tu souhaites participer au développement de Ça fait un bail !, tu peux m'envoyer un mp sur Instagram ou sur LinkedIn ! Dans la première partie de l’épisode, on fait le point sur le nombre d’écoutes qui a explosé, les épisodes marquants, ce qui a marché et ce qui a moins bien marché. Comment faire pour te proposer du contenu toujours plus qualitatif et multiplier les supports ? Voici les liens vers les épisodes cités : #82 Plus de 50 locataires en 3 ans - Emeline Siron : https://cafaitunbail.co/plus-de-50-locataires-en-3-ans-emeline-siron #75 Trouver la meilleure stratégie d’investissement - Nicolas Decaudain : https://cafaitunbail.co/trouver-la-meilleure-strategie-dinvestissement-nicolas-decaudain-avenue-des-investisseurs #67 Rénover des passoires énergétiques pour gagner gros - Fabien Liégeois : https://cafaitunbail.co/67-renover-des-passoires-energetiques-pour-gagner-gros #87 Construire une empire immobilier en couple - Maud et Laurent : https://cafaitunbail.co/construire-un-empire-immobilier-en-couple-maud-et-laurent-boutillier #70 Faut-il investir en 2022 - Martin Menez : https://cafaitunbail.co/70-faut-il-investir-en-2022-les-nouvelles-regles-et-actualites-du-marche En 2ème partie, je vous fait découvrir un échange que j’ai eu il y a quelques semaines avec un investisseur que j’apprécie beaucoup : Julien Calamote du podcast Moneytree Pour découvrir les autres épisodes de Moneytree sur Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/money-tree/id1613678283 Et sur Spotify : https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW
Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier Discuter 1h avec un docteur en droit fiscal, ça peut coûter plusieurs centaines (milliers ?) d’euros. Ce que j’aime le plus dans le podcast, c’est de pouvoir rencontrer des vrais experts et les faire partager leur expérience et leur connaissance GRATUITEMENT au plus grand nombre. J’ai invité Simon Daragon, le conseiller des plus grands investisseurs immobiliers français et de nombreux sportifs français très médiatisés. on parle de fiscalité, de ce qu’on ne nous enseigne pas à l’école, de ce qui n’est pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Quels sont les changements de réglementation à attendre pour 2023 ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? Quelles sont les mécanismes de transmission les plus efficace ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Le lien est en commentaire ! Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/
Extrait de l'épisode 96, disponible en version complète sur Ça fait un bail ! Podcast Immobilier Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode. Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/
Ça vous dirait de passer 1h15 à discuter d’immobilier avec un docteur en droit fiscal. C’est la promesse de cet épisode : vous apprendre des choses qu’on ne vous enseigne pas à l’école, qui ne sont pas facilement disponible sur internet. Comment se passe un contrôle fiscal ? Peut-on anticiper des changements de réglementation pour 2023 et faire de meilleurs choix stratégiques ? À qui s’adresser pour optimiser sa situation ? Quand faut-il créer une SCI à l’IS ou une holding ? Faut-il investir à l’étranger pour diminuer sa fiscalité ? C’est l’heure la plus rentable que vous passerez en cette fin d’année 2022. Il y a des milliers d’euros de valeur dans cette épisode. Simon Daragon vulgarise la fiscalité pour la rendre accessible à tous. Il conseille les plus grands investisseurs immobiliers français, des influenceurs, des sportifs de haut niveau. Si vous n’avez pas les bases en fiscalité ou pour vous rafraichir la mémoire, voici une liste d’épisodes à (ré)écouter : Les 4 épisodes avec Daniel VU (investisseur et auteur à succès) : https://audmns.com/VifTZnO https://audmns.com/ZNccnuD https://audmns.com/lFXrlsp https://audmns.com/gdrFgOq L’épisode avec Aurélie Templé pour optimiser vos revenus : https://audmns.com/YZmwUCK Pour suivre les news de Ça fait un bail ! : https://www.instagram.com/cafait1bail Ajoutez mois sur LinkedIn et envoyez-moi vos messages, on aide des dizaines d’entreprises et de créateurs de contenu à lancer des podcasts à succès qui génèrent des millions d’écoutes et des résultats business concrets : https://www.linkedin.com/in/jeremynabais/
Saison 2 - Épisode 95 - 22/12/2022
Saison 2 - Épisode 88 - 25/11/2022
Saison 2 - Épisode 81 - 13/09/2022
Saison 2 - Épisode 80 - 06/09/2022
C’est l’épisode parfait pour trouver LA stratégie d’investissement qui te convient pour enfin te lancer ou pour passer au prochain projet immo ! J’ai vraiment adoré enregistrer cet épisode avec Nicolas ! Si vous ne le connaissez pas encore, vous êtes sûrement tombés un jour sur son site avenuedesinvestisseurs.fr qui est LA référence pour se renseigner sur les placements de tous types. Dans un premier temps, il nous raconte son parcours très inspirant et le traumatisme d’un investissement Pinel qui l’a enfin décidé à prendre son épargne en main et devenir un véritable geek des finances personnelles ! Dans un second temps, on décortique toutes les stratégies d’investissements qui nous passent par la tête, on tente de les classer par niveau de risque, d’investissement en temps, de rentabilité. On a parlé de quelques sujets, voici les liens : - investir selon son horizon d'investissement : https://avenuedesinvestisseurs.fr/introduction-a-lepargne-et-aux-placements/bien-debuter/ - meilleurs PEA : https://avenuedesinvestisseurs.fr/comprendre-investir-bourse/plan-depargne-en-actions-pea/ - meilleures assurances vie : https://avenuedesinvestisseurs.fr/av-assurance-vie/les-meilleures-assurances-vie/ - crowdfunding immo : https://avenuedesinvestisseurs.fr/crowdfunding-immobilier-homunity/ - cas pratique Pinel versus LMNP : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investir-en-pinel-cas-pratique-et-comparaison-lmnp/ - SCPI : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investir-en-pinel-cas-pratique-et-comparaison-lmnp/ - calculer les indicateurs financiers avant d'investir, exemple chiffré (rendement brut, net, net net, cashflow et TRI) : https://avenuedesinvestisseurs.fr/investissement-immobilier/investissement-locatif/#menu2 💡 Merci de nous écouter ! Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier
J’ai discuté 1h avec Hubert et il m’a appris comment obtenir des subventions de 70% du coût total des travaux en achetant des immeubles vétustes. Vous ne trouverez pas ces infos sur Internet. Vous ne trouverez pas Hubert sur Linkedin, Instagram ou Youtube. Il y a tellement de valeur dans cet épisode que j’ai hésité à le garder pour moi 😳 Voila ce qu’Hubert a fait des dizaines de fois. Il appelle ça la le quadruple effet kiss-cool. Il trouve un immeuble vétuste et non isolé qu’il achète quelques dizaines de milliers d’euros Il monte un dossier à l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) pour obtenir 35% de subvention - 1er effet kiss cool Il cumule cette subvention avec une aide de l’OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat) Encore 35% de subvention - 2eme effet kiss cool Il rénove entièrement l’immeuble pour en faire plusieurs appartements magnifiques Il loue en respectant des loyers très modérés Il bénéficie de la loi Cosse pour avoir un abattement de 85% sur les loyers perçus - 3eme effet kiss cool Une agence gère gratuitement pour lui la recherche de locataire, qui pour la plupart sont largement aidés par la CAF (donc les loyers sont quasi garantis) - 4eme effet kiss cool 💡 Pour nous soutenir : Un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ 🤝Cet épisode est sponsorisé par Bevouac, l'investissement locatif clés en main : www.bevouac.com Instagram : @cafait1bail LinkedIn : @ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier