Les Investisseurs 4.0

Paco Debonnaire

Tu cours entre ton job et ta famille et tu veux construire rapidement un patrimoine solide sans sacrifier tes soirĂ©es ?đŸȘŽ Bienvenue dans Les Investisseurs 4.0 — le podcast des professionnels pressĂ©s qui veulent investir comme des opĂ©rateurs, avec des stratĂ©gies claires, efficaces et applicables.Chaque semaine, tu y trouveras :👉 des conversations concrĂštes et sans filtre avec des investisseurs et opĂ©rateurs en activitĂ© ;👉 des Ă©pisodes solo oĂč je partage mes propres deals, mes analyses et mes apprentissages sur le terrain ;👉 des mĂ©thodes pour investir intelligemment, optimiser ton temps et bĂątir une vraie stratĂ©gie de crĂ©ation de richesse.Toujours la mĂȘme promesse :⚡ te donner rapidement de la clartĂ©, sans bullshit, avec des outils et pistes actionnables que tu peux appliquer dĂšs demain.Que tu dĂ©butes ou que tu veuilles passer au niveau supĂ©rieur, ce podcast t’aide Ă  investir comme un pro, sans perdre ton temps dans le bruit.👉 Retrouve aussi mes contenus sur ma newsletter hebdo (gratuit) : investisseurs40.com/nl🚀 DĂ©jĂ  investisseur confirmĂ© ? Rejoins Le Hub, ma communautĂ© privĂ©e pour opĂ©rateurs avancĂ©s : investisseurs40.com/hub

Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž Mission Alpha – Assurance-vie luxembourgeoise : miracle patrimonial ou mirage marketing ?On l'entend partout : l’assurance-vie luxembourgeoise serait l’arme fatale du patrimoine
 Mais est-ce vraiment le cas ? Dans cet Ă©pisode, on remet les idĂ©es au clair avec Franck BĂ©on, CGP chez Ploovers et partenaire de la sĂ©rie Mission Alpha.Avec Franck, on compare assurance-vie France vs Luxembourg, compte-titres, et contrat de capitalisation, sans langue de bois. On passe au crible :🔐 la sĂ©curitĂ© juridique (droit des assurances vs droit de propriĂ©tĂ©),📈 la capitalisation des gains et les frais d’exĂ©cution,⚰ ce qui se passe en succession (abattements, PS latents
),🌍 l’intĂ©rĂȘt en cas d’expatriation,đŸ’Œ et les cas oĂč l’apport de titres in kind peut changer la donne.Spoiler : l’Aassurance Vie Luxembourgeoise n’est pas une baguette magique, mais un outil sur-mesure pour certains profils patrimoniaux
 et totalement inutile pour d'autres.Un Ă©pisode ultra pĂ©dagogique qui t’aidera Ă  choisir la bonne enveloppe en fonction de tes objectifs.👉 Si tu apprĂ©cies la sĂ©rie Mission Alpha, lĂąche ton ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts ou Spotify, et pense Ă  en parler sur LinkedIn en taguant Franck & Paco. 👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎧 Expatriation & Patrimoine : les piĂšges Ă  Ă©viter quand on s’expatrie avec Wassila Ben BerkaneEntre envie d’ailleurs, fiscalitĂ© jugĂ©e trop lourde et climat social tendu, de plus en plus de Français envisagent de faire leurs valises. Mais derriĂšre l’euphorie du dĂ©part Ă  l’étranger se cachent des consĂ©quences patrimoniales et fiscales souvent mal anticipĂ©es... et parfois coĂ»teuses.Dans cet Ă©pisode, je reçois Wassila Ben Berkane, conseillĂšre en gestion de patrimoine spĂ©cialisĂ©e dans l’accompagnement des expatriĂ©s, pour passer en revue tout ce qu’il faut savoir avant de partir.✅ RĂ©gime matrimonial, succession, assurance-vie, fiscalitĂ© des revenus locatifs, statut bancaire...✅ Les erreurs courantes Ă  Ă©viter (spoiler : ne ferme pas tes comptes bancaires trop vite !)✅ Les bonnes pratiques pour continuer Ă  investir en France depuis l’étranger✅ Et un regard lucide sur les fantasmes liĂ©s Ă  certains pays “paradis fiscaux”.Un Ă©pisode hyper complet, plein de conseils concrets, pour Ă©viter les mauvaises surprises et construire sereinement ton avenir patrimonial Ă  l’étranger. đŸŒđŸ’ŒđŸ‘‰ Mention spĂ©ciale pour le baromĂštre 2024 de l’expatriation dont on parle dans l’épisode : le lien est dans les notes si tu veux y jeter un Ɠil => https://investisseurs40.com/264Bonne Ă©coute ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž Crowdfunding immobilier : coulisses, risques et bonnes pratiques – avec Hugo Berthe (La PremiĂšre Brique)Le crowdfunding immobilier t’intrigue ? T’en as entendu parler Ă  droite Ă  gauche, mais tu te demandes si c’est vraiment une bonne idĂ©e d’y placer ton argent ? đŸ€”Dans cet Ă©pisode, on fait le point en profondeur avec Hugo Berthe, cofondateur de La PremiĂšre Brique, l’une des plus grosses plateformes françaises de financement participatif immobilier. Plus de 350 projets financĂ©s et 100M€ levĂ©s : autant dire qu’il connaĂźt le terrain.🎯 Au programme :Comment fonctionne concrĂštement le crowdfunding immo ?En quoi c’est diffĂ©rent des SCPI, club deals ou immobilier fractionnĂ© ?Quels sont les vrais risques ? Rendement ? Retards ? DĂ©fauts ? đŸ€šComment se dĂ©roule le processus de sĂ©lection des projets ?Quelles garanties sont proposĂ©es aux investisseurs ?Et surtout : quelles sont les bonnes pratiques pour investir intelligemment dans ce secteur encore jeune et un peu secouĂ© en ce moment ?Hugo partage aussi les dessous du mĂ©tier : des projets qui se passent bien (et d’autres un peu moins
), la gestion des crises, les nouveautĂ©s de la plateforme, et sa vision du futur du crowdfunding immobilier (marchĂ© secondaire, diversification, etc).🎁 Et pour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpbUn Ă©pisode prĂ©cieux pour comprendre les rouages de ce mode d’investissement accessible, mais pas sans risque. À Ă©couter avant de placer ton premier euro. 😉 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Faut-il (vraiment) investir dans le Private Equity ?Le Private Equity est partout en ce moment. Les offres affluent, les discours commerciaux se multiplient
 et l’AMF commence Ă  hausser le ton. Mais est-ce que ça vaut vraiment le coup (et le coĂ»t) d’y aller en tant qu’investisseur particulier ?Dans cet Ă©pisode, je reçois Franck BĂ©on, conseiller en gestion de patrimoine chez Ploovers, qui a fait le choix de ne pas distribuer ce type de produits. Et il nous explique pourquoi.On parle :de formation des prix sans marchĂ© cotĂ© pour l’arbitrage,de la due diligence, faisable ou pas pour un CGP,de la corrĂ©lation rĂ©elle avec les marchĂ©s actions,de l’empilement des frais parfois dĂ©lirant,et des red flags Ă  repĂ©rer avant de se lancer.On Ă©voque aussi dans quels cas le marchĂ© secondaire peut avoir du sens, et pourquoi le retail est rarement servi en prioritĂ© sur les bons deals.Un Ă©pisode cash, pour se forger une opinion claire, loin du marketing lisse et des promesses de rendements Ă  deux chiffres.👉 Si tu apprĂ©cies l’épisode, pense Ă  laisser ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts ou Spotify, ou Ă  le partager sur LinkedIn en taguant Franck et moi – ça fait toujours plaisir !🎧 Comprendre le Private Equity pour mieux dĂ©cider, c’est maintenant.👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🔗 Pour rejoindre Blast : investisseurs40.com/blast-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Épisode spĂ©cial : Blast x Y Combinator – Dans les coulisses avec Anthony BourbonTu penses que l’investissement en startup est rĂ©servĂ© aux insiders ? DĂ©trompe-toi. Dans cet Ă©pisode enregistrĂ© en partenariat avec Blast, on retrouve Anthony Bourbon, fondateur du club, qui revient partager une Ă©tape clĂ© : l’accĂšs de ses membres Ă  l’univers ultra-sĂ©lectif du lĂ©gendaire Y Combinator.On discute :des coulisses de cette sĂ©lection plus exigeante qu’Harvard,de l’évolution de Blast depuis son lancement en 2022,des vraies diffĂ©rences entre les Ă©cosystĂšmes startup français et amĂ©ricain,et surtout, des stratĂ©gies concrĂštes pour construire un portefeuille startup solide, mĂȘme en tant qu’investisseur individuel.Un Ă©change sans langue de bois, avec du concret, de l’ambition, et une bonne dose d'inspiration entrepreneuriale.Si tu veux comprendre comment accĂ©der Ă  des opportunitĂ©s d’investissement de qualitĂ© en private equity — et Ă©viter les piĂšges — cet Ă©pisode est fait pour toi.🔗 Pour rejoindre Blast : investisseurs40.com/blast --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDĂ©couvre mes meilleurs outils pour investir (boite Ă  outils des Investisseurs 4.0) --> investisseurs40.com/outils Suivre Lambert sur son compte instagram (@lhr_invest)RĂ©sumĂ© de l’épisode🎙 L’immeuble de rapport, la division, la dĂ©coupe
 ça te paraĂźt rĂ©servĂ© aux marchands chevronnĂ©s ?En rĂ©alitĂ©, c’est une stratĂ©gie accessible dĂšs lors qu’on apprend Ă  modĂ©liser les risques, anticiper les contraintes locataires et structurer correctement ses financements.Dans cet Ă©pisode, je reçois Lambert, ingĂ©nieur de formation et ancien cadre chez Air France, devenu marchand de biens Ă  plein temps en 2022. En quelques annĂ©es, il a revendu prĂšs de 40 lots en Île-de-France, avec une spĂ©cialisation sur les opĂ©rations multi-logements.Ensemble, on explore :👉 son dĂ©clic et sa reconversion depuis le salariat,👉 la mĂ©thode analytique qu’il applique pour sourcer et modĂ©liser des opĂ©rations,👉 la gestion fine des locataires et du financement sur des projets longs,👉 et sa stratĂ©gie pour grossir en montant en taille d’actifs sans se disperser.Tu verras comment une approche structurĂ©e et lucide permet de sĂ©curiser ses marges, mĂȘme sur des projets complexes et longs Ă  sortir.đŸ”„ Un Ă©pisode Ă  Ă©couter si tu envisages toi aussi la stratĂ©gie “multi-dwelling” en Île-de-France ou ailleurs.Bonne Ă©coute !Aller plus loinđŸ“© Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage du podcast❓ Pose-moi une question et j’y rĂ©pondrai sans fauteđŸ“Č Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastTrouve ton prochain local commercial avec Meilleur Acheteur : https://meilleuracheteur.immo/?ref=investisseurs4-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 L’immobilier commercial, tu trouves ça obscur, rĂ©servĂ© aux pros du juridique et des baux 3-6-9 ?Pourtant, derriĂšre cette façade complexe, se cache une classe d’actifs puissante
 et encore largement sous-exploitĂ©e par les investisseurs particuliers.Dans cet Ă©pisode, je reçois RaphaĂ«l Dery, investisseur chevronnĂ© depuis prĂšs de 20 ans et cofondateur de Meilleur Acheteur. Ensemble, on fait le tour du propriĂ©taire :👉 les fondamentaux du bail commercial,👉 comment analyser un local (valeur locative, emplacement, potentiel),👉 sĂ©curiser ton locataire,👉 et structurer un deal rentable sans te noyer dans la paperasse.On parle aussi de financement, de gestion, de stratĂ©gie “bon pĂšre de famille” vs. value-add
 Et tu vas voir : la vraie crĂ©ation de valeur ne se cache pas lĂ  oĂč tu crois.À la fin de l’épisode, tu repars avec une checklist claire pour t’attaquer Ă  ton premier (ou prochain) local commercial, en limitant les erreurs classiques.đŸ”„ Un Ă©pisode Ă  ne pas manquer si tu veux Ă©largir ton champ d’action au-delĂ  du rĂ©sidentiel.Bonne Ă©coute ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž Dans cet Ă©pisode, on plonge dans les grandes mutations du secteur immobilier : nouveaux usages, nouveaux acteurs, et surtout
 l’irruption de l’IA dans les mĂ©tiers de l’immo.Pour y voir plus clair, je reçois Vincent Pavanello, entrepreneur, fondateur de la newsletter Real Estech et de Mr. IA, un fin observateur des transformations de l’immobilier Ă  la croisĂ©e de la tech et des donnĂ©es.On parle ensemble de :l’essor du coliving, coworking, mandataires : de vraies ruptures ou simples effets de mode ?l’impact rĂ©el de l’IA sur les mĂ©tiers de l’immobilier : opportunitĂ© massive ou illusion de “GPT de l'immo” ?les nouvelles approches data pour mieux analyser le marchĂ© et trouver des failles d’investissement ;les zones chaudes Ă  l’étranger oĂč les investisseurs français se positionnent aujourd’hui (Espagne, Pologne, Dubaï
) ;et surtout, pourquoi l’investisseur de demain devra ĂȘtre plus malin, plus local et plus technique que jamais.Un Ă©change sans langue de bois, hyper opĂ©rationnel, avec aussi les piĂšges Ă  Ă©viter : surconfiance techno, dĂ©pendance aux taux, absence de diffĂ©renciation locale
Bref, un Ă©pisode riche pour tous ceux qui veulent continuer Ă  performer dans un marchĂ© qui se complexifie !👉 À Ă©couter absolument si tu veux comprendre ce qui t’attend dans les annĂ©es Ă  venir, que tu sois investisseur immo, marchand de biens, ou juste curieux des grandes dynamiques du secteur. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💡 Dans cet Ă©pisode, on plonge dans l’art de se crĂ©er un vĂ©ritable Life OS — un systĂšme personnel et financier qui permet d’avancer avec clartĂ© et sĂ©rĂ©nitĂ©.Mon invitĂ©, Franck Nussbaumer, ancien consultant en stratĂ©gie et entrepreneur, partage comment il a transposĂ© les mĂ©thodes des entreprises (data 📊, process ⚙, IA đŸ€–, automatisation) dans sa vie perso et dans ses investissements.On a parlĂ© de :Comment transformer une vision long terme 🌍 en objectifs clairs et actionnablesL’importance des rituels simples (et pourquoi les usines Ă  gaz ne marchent jamais) 🧘Les outils qu’il utilise pour piloter ses projets et ses finances (Airtable, mood boards, carnets, Google Sheets
)Sa mĂ©thode pour suivre ses investissements 💾, automatiser son Ă©pargne et rester motivĂ©Et plus largement, comment traiter sa vie comme un business
 mais sans perdre le fun au passage 🚀Un Ă©pisode hyper concret qui va donner envie Ă  tous ceux qui bricolent encore leur organisation de passer au niveau supĂ©rieur. ✹ --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Participe au Defi gratuit de 5 jours Enrichissement & LibertĂ© du 16-21 Septembre 👉 http://investisseurs40.com/defi2025-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode On croit souvent que bien gĂ©rer son argent, c’est une affaire de chiffres, de placements et de stratĂ©gies.Mais si la vraie clĂ© se trouvait ailleurs ? Et si nos blocages financiers venaient surtout
 de nous-mĂȘmes ?Dans cet Ă©pisode, je reçois Nathalie Cariou, coach en intelligence financiĂšre et ancienne psychothĂ©rapeute, qui nous embarque dans une plongĂ©e fascinante au cƓur de la psychologie de l’argent.💬 On y parle de :pourquoi notre rapport Ă  l’argent est souvent paradoxal (et trĂšs français),comment nos croyances, notre Ă©ducation ou nos fidĂ©litĂ©s familiales sabotent parfois nos finances,les grands mythes Ă  dĂ©construire pour avancer,et surtout : comment transformer l’argent en un outil de libertĂ© et de contribution, plutĂŽt qu’en source de stress ou de culpabilitĂ©.Nathalie partage aussi son propre parcours : de son rejet total de l’argent Ă  ses investissements Ă  7 chiffres, en passant par sa quĂȘte de sens. Un tĂ©moignage puissant, inspirant, et surtout hyper concret.đŸ”„ Bonus : elle propose un dĂ©fi gratuit de 5 jours pour bosser en profondeur sur ta relation Ă  l’argent → Ă  retrouver ici : investisseurs40.com/defi2025Un Ă©pisode Ă  ne pas manquer si tu veux aligner ta tĂȘte, ton cƓur
 et ton portefeuille 💾 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Deviens un meilleur marchands de bien avec Benjamin (et Le Cercle MDB) 👉 : https://tally.so/r/wz1rzR-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode DĂ©couvrez dans cet Ă©pisode comment Benjamin Bola, marchand de biens aguerri et membre associĂ© du Cercle MDB, a bĂąti en trois ans une activitĂ© solide avec plus de vingt opĂ©rations rĂ©ussies—sans jamais sacrifier ses marges Ă  grand renfort de nĂ©gos musclĂ©es 😊. PlutĂŽt que de jouer des coudes, il mise sur une parfaite maĂźtrise des aspects juridiques et financiers, qu’il dĂ©cline dans des modĂ©lisations prĂ©cises pour chaque scĂ©nario 💡.đŸŽ™ïž Au programmeDe kinĂ© Ă  marchand Ă  plein temps : son parcours pas Ă  pas, du locatif traditionnel Ă  l’arbitrage pro.SĂ©curiser chaque Ă©tape : du sourcing Ă  la revente, comment structurer ses dossiers pour limiter les surprises ✅.ScalabilitĂ© et cash management : optimiser sa trĂ©sorerie, anticiper les goulets d’étranglement et fixer des marges de sĂ©curitĂ©.Qui peut rĂ©ussir sans ĂȘtre “vendeur-nĂ©â€ ? : les profils qui s’épanouissent dans ce mĂ©tier, mĂȘme sans talent innĂ© pour la persuasion.👉 Envie de passer au niveau 4.0 ?Rejoignez le Cercle MDB pour des visites d’opĂ©rations en live, des retours d’expĂ©rience concrets et des workshops exclusifs đŸ”„. Places encore disponibles pour le sĂ©minaire des 9–10 septembre 2025 Ă  Beauvais : ne tardez pas !Allons dĂ©couvrir ensemble l’approche mĂ©thodique de Benjamin. C’est parti pour un tour d’horizon technique et inspirant ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans cet Ă©pisode solo — le premier depuis longtemps — je reviens sur les 6 leçons les plus marquantes tirĂ©es des conversations du premier semestre 2025 sur le podcast. Des idĂ©es concrĂštes, issues d’expĂ©riences terrain, pour devenir un meilleur investisseur, que ce soit en immobilier ou sur les marchĂ©s financiers.En fin d’épisode, je rĂ©ponds aussi Ă  vos questions sur le nom propre vs sociĂ©tĂ©, comment dĂ©marrer en tant que marchand de biens, et pourquoi mon contenu se concentre de plus en plus sur l’immobilier.Chapitres00:00 – Introduction et contexte : pourquoi revenir sur ces apprentissages maintenant02:25 – Leçon 1 : Savoir vendre avant d’acheterTechniques de prĂ©-commercialisation, “cerise sur le gĂąteau”, et pourquoi la vente est un actif clĂ©, mĂȘme Ă  transmettre Ă  ses enfants.07:02 – Leçon 2 : Pas de mauvais produits, seulement de mauvais contextesAssurance-vie, Pinel, PER
 comment la nuance et le discernement changent tout.11:48 – Leçon 3 : Les biens dĂ©jĂ  louĂ©s, une opportunitĂ© sous-estimĂ©ePourquoi un bien occupĂ© n’est pas forcĂ©ment un mauvais plan, et comment raisonner comme un investisseur averti.14:08 – Leçon 4 : Éviter de suivre la masseTrouver son sous-marchĂ©, se mĂ©fier des produits trop marketĂ©s (IPO, DCA sur ETF), comprendre la mĂ©canique derriĂšre le rendement en DeFi.18:48 – Leçon 5 : Distinguer investissement actif et placement passifPourquoi le stock picking ou la LCD relĂšvent plus de l’entrepreneuriat que de la gestion patrimoniale passive.21:11 – Leçon 6 : La puissance des boucles qui s’auto-alimententCrĂ©er un cercle vertueux entre activitĂ© entrepreneuriale et actifs passifs, exemples concrets avec marchand de biens, locatif, or, crĂ©dit Lombard.24:55 – Q&A 1 : Investir en nom propre vs sociĂ©tĂ©Forces, faiblesses et retours d’expĂ©rience terrain.32:00 – Q&A 2 : Plan d’action pour un nĂ©o-marchand de biensLes Ă©tapes clĂ©s pour se former, se crĂ©dibiliser et sĂ©curiser ses premiĂšres opĂ©rations.38:06 – Q&A 3 : Pourquoi plus de contenu sur l’immobilier (et le marchand de biens)Mes prioritĂ©s actuelles et comment elles influencent le podcast.40:25 – Conclusion et perspectives : ce qui arrive sur le podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Peut-on vraiment dĂ©velopper son patrimoine sans jamais cĂ©der un seul titre ? đŸ€”Dans cet Ă©pisode des Investisseurs 4.0, je reçois Ronan Le Bihan, conseiller en gestion de patrimoine chez Prosper Conseil, pour percer le mystĂšre du CrĂ©dit Lombard – cet outil jadis rĂ©servĂ© aux plus fortunĂ©s et dĂ©sormais en pleine dĂ©mocratisation.Avec Ronan, on dĂ©mystifie :🔍 Le mĂ©canisme concret : comment emprunter sur votre portefeuille (actions, obligations
 et mĂȘme cryptos !) tout en restant propriĂ©taire de vos avoirs.🔄 Les diffĂ©rences France vs Luxembourg : durĂ©e, taux, marge de sĂ©curitĂ©, et pourquoi le « CrĂ©dit Lombard Ă  vie » luxembourgeois fait la diffĂ©rence.🚀 Les usages malins : complĂ©ment de revenu, financement immobilier, indĂ©pendance financiĂšre, ou encore levier pour entrepreneurs et expatriĂ©s.⚠ Les piĂšges Ă  Ă©viter : volatilitĂ©, appel de marge, adĂ©quation profil/objectif
 et comment Prosper Conseil sĂ©curise vos allocations pour dormir serein.Un Ă©pisode Ă  la frontiĂšre du technique et du stratĂ©gique, riche en retours d’expĂ©rience concrets et en conseils personnalisĂ©s. Si toi aussi tu veux explorer ce levier pour booster ton patrimoine, dĂ©couvre Prosper Conseil → investisseurs40.com/prosperPrĂȘt·e Ă  emprunter
 sans vendre ? 🎧 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Dans cet Ă©pisode estival des Investisseurs 4.0, on met la lumiĂšre sur un sujet trop souvent sacrifiĂ© : le sommeil. Parce qu’entre la course Ă  la performance, les projets pro, la vie de famille et la fameuse to-do list, nos nuits passent trop vite Ă  la trappe
 jusqu’au crash. Pour en parler, j’ai reçu Charles De La Personne, pharmacien de formation et co-fondateur des startups MySommeil (pour les entreprises) et Di&Care (e-santĂ© et insomnies).👉 Au programme :L’impact insoupçonnĂ© du sommeil sur ta productivitĂ©, ton humeur, ta santĂ© et ta mĂ©moireLes piĂšges du quotidien (oui, le cafĂ© du soir compte !) et les erreurs qu’on commet sans y penserLes coulisses de ton cerveau quand tu dors
 ou que tu galĂšres Ă  trouver le sommeilDes rituels et astuces easy Ă  intĂ©grer pour des nuits plus rĂ©cupĂ©ratrices sans chambouler ton rythmeC’est un Ă©change franc et concret qui m’a personnellement ouvert les yeux sur mes propres mauvaises habitudes. Si tu cherches Ă  doper ta rĂ©cupĂ©ration, Ă  comprendre tes cycles de sommeil ou tout simplement Ă  arrĂȘter de troquer tes heures de repos contre des journĂ©es Ă  fonds, cet Ă©pisode est fait pour toi.Allez, installe-toi confortablement, coupe les Ă©crans et rejoins-nous : tu risques de ne plus jamais voir tes nuits de la mĂȘme façon. 😮✹ --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž Dans l’achat-revente immobilier, on a tous entendu parler des opĂ©rations spectaculaires : gros Ɠuvres, divisions techniques, montages juridiques
 Un monde fascinant, mais rĂ©servĂ© Ă  ceux qui ont les reins solides et le temps de gĂ©rer des chantiers lourds. À l’autre bout, les flips “simples” battent des records de concurrence : peu de nĂ©gociation, peu de marge, et beaucoup d’énergie dĂ©pensĂ©e pour des rĂ©sultats parfois dĂ©cevants.✹ Alors comment trouver la formule magique pour vivre sereinement de votre activitĂ© de marchand de biens, sans travaux lourds, sans viser le million par opĂ©ration, et sans courir dans tous les sens ? C’est le dĂ©fi que relĂšve aujourd’hui Romain Franck, invitĂ© discret mais redoutablement efficace.👋 Ancien juriste, puis manager en recrutement, Romain a dĂ©cidĂ© en 2021 de tout plaquer pour l’immobilier : sur une seule station balnĂ©aire de la cĂŽte Picarde, il a bĂąti son business sur trois piliers simples :Comprendre son marchĂ© mieux que quiconqueCrĂ©er de la valeur sans pose de parpaings ni gros travauxEnchaĂźner vite les opĂ©rations pour prĂ©server son cash et sa santĂ© mentale📌 Dans cet Ă©pisode, on dĂ©cortique :Son parcours de reconversion, de la paperasse juridique Ă  l’indĂ©pendance entrepreneurialeLes critĂšres ultra-prĂ©cis qui guident ses achats (emplacement, potentiel cachĂ©, typologie recherchĂ©e
)Ses opĂ©rations les plus marquantes (premiers flips rĂ©ussis, divisions astucieuses, coups de cƓur inattendus
)Les vraies leçons tirĂ©es de la vente, des relations avec les agents et des nĂ©gos parfois explosĂ©es💡 Que vous envisagiez de vous lancer comme marchand de biens ou que vous cherchiez Ă  affĂ»ter votre sourcing et votre stratĂ©gie de revente, cet Ă©change regorge de repĂšres concrets, de retours d’expĂ©rience et d’astuces terrain Ă  appliquer dĂšs maintenant.đŸ€ Enfin, si le mĂ©tier de marchand de biens vous attire pour de bon, on vous parle aussi du Cercle MDB, le collectif dont Romain est membre (et moi aussi !) : une journĂ©e dĂ©couverte en septembre, toutes les infos sur investisseurs40.com/cercle.Allez, on met les voiles sur la cĂŽte Picarde, on range la bĂ©tonneuse et on flippe en toute sĂ©rĂ©nitĂ© ! C’est parti ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hubToutes les ressources d'Asten Avocats : https://www.astenavocats.com/ressources-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Quand on monte un projet immobilier — division, extension ou dĂ©tachement de terrain — on finit toujours par passer par l'urbanisme.Et lĂ , ce ne sont pas que des rĂšgles techniques : jeux d’acteurs, enjeux politiques, timing
 et parfois blocages inattendus ! đŸ€ŻAlors, comment Ă©viter les mauvaises surprises, sĂ©curiser tes marges et savoir quand faire appel Ă  un avocat ? Pour rĂ©pondre Ă  tout ça, j’ai invitĂ© HĂ©lĂšne Saunois et Axel Bertrand, avocats en urbanisme et fondateurs d’Asten Avocats. Leur point fort ? Ils travaillent Ă  la fois pour les collectivitĂ©s et pour les investisseurs. RĂ©sultat : une vision Ă  360° du guichet de l'urbanisme.Dans cet Ă©pisode, tu vas dĂ©couvrir :Les Ă©tapes clĂ©s Ă  verrouiller dĂšs le dĂ©part pour gagner du temps et Ă©viter les blocages ⏳Les 4 autorisations (PC, DP, PA, PD) et comment choisir la bonne selon ton projet đŸ—ïžLe rĂŽle des mairies, des voisins et des ABF, et comment naviguer dans ces relations đŸ€Les outils de dĂ©fense : audits prĂ©alables, notes internes et recours contentieux pour peser face aux services instructeurs ⚖Le pouvoir d’une note juridique bien placĂ©e : parfois, c’est tout ce qu’il faut pour dĂ©bloquer un dossier 🔓Ce que je retiens ? MĂȘme un projet parfaitement cadrĂ© juridiquement peut buter sur un dĂ©tail humain ou politique
 mais une bonne stratĂ©gie, ça change tout !Cette boussole t’évitera bien des dĂ©convenues sur tes prochains projets d’urbanisme ! Si tu kiffes le format, parle-en autour de toi et retrouve-moi sur LinkedIn pour continuer la discussion. 🔗🎧 PrĂȘt Ă  plonger dans les coulisses de l'urbanisme ? C’est parti avec HĂ©lĂšne et Axel ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Plonge au cƓur de l’immobilier maĂźtrisĂ© avec Julien Calamote, deux ans aprĂšs son premier passage aux Investisseurs 4.0 ! đŸŽ™ïžDans cet Ă©pisode, tu dĂ©couvriras comment transformer tes ambitions patrimoniales en rĂ©sultats concrets, mĂȘme quand les contextes Ă©conomiques semblent incertains :Vision long terme : oublie les promesses de richesse immĂ©diate ; apprends l’approche patrimoniale qui dure et performe, quels que soient les taux et les crises.Structuration d’opĂ©rations marchandes : de l’analyse express Ă  la conclusion du deal, Julien partage sa mĂ©thode pour dĂ©nicher et traiter les meilleures opportunitĂ©s – y compris quand tout part en vrille (coucou la mĂ©rule !).Management et rĂ©seaux : comment bĂątir un Ă©cosystĂšme d’agents, artisans et partenaires pour que chaque maillon t’aide Ă  avancer, sans te noyer dans les livrables.Artae, son bĂ©bĂ© devenu leader local : dĂ©couvre comment cette structure toulousaine est passĂ©e de coach perso Ă  entreprise d’investissement prenant en charge A Ă  Z des projets locatifs pour des dizaines de clients !Entre succĂšs et embĂ»ches (on parle mĂȘme d’un projet Ă  – 50 000 € 😅), tu repartiras avec des repĂšres solides pour construire un patrimoine rentable, durable et ambitieux, sans te disperser. 🚀PrĂȘt Ă  structurer tes projets immobiliers façon pro ? Branche tes Ă©couteurs et embarque pour 1 h 15 d’astuces, d’anecdotes et de conseils francs de l’un des investisseurs les plus lucides du moment ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Envie de dĂ©couvrir comment transformer de minuscules chambres de bonne parisiennes en petits bijoux patrimoniaux (et ultra-rentables) ? 🏡✹Dans cet Ă©pisode, on discute avec Franck BĂ©on de Ploovers : quant expert des marchĂ©s financiers et
 maestro de la rĂ©novation de chambres de bonne. Il nous rĂ©vĂšle sa stratĂ©gie pour dĂ©nicher, acheter et mĂ©tamorphoser ces surfaces exiguĂ«s en vĂ©ritables suites de luxe – tout en naviguant entre contraintes DPE, encadrement des loyers et techniques de copropriĂ©tĂ©.Au programme :Pourquoi, mĂȘme en 2025, la chambre de bonne reste une opportunitĂ© en or Ă  Paris 🔑Les critĂšres techniques incontournables (isolation en combles, raccordements eau/chauffage, DPE, ascenseurs de service
)Deux modĂšles d’exploitation ultra-rentables : location longue durĂ©e meublĂ©e vs bail mobilitĂ© đŸ’ŒAstuces juridiques et copro pour acheter un placard ou privatiser un WC collectif 🚀AmĂ©liorations « grand luxe » : marbre, WC japonais, kitchenette haut de gamme et optimisation des espacesUn Ă©pisode bourrĂ© de conseils concrets pour les investisseurs exigeants
 et les parents prĂ©voyants qui veulent loger leurs enfants Ă  Paris sans (trop) se ruiner !Si tu kiffes, partage autour de toi et rejoins-moi sur LinkedIn pour prolonger la discussion 😉. En bonus, pense Ă  jeter une oreille Ă  l’épisode 222 avec Thierry Vignal – le disciple de Franck sur les micro-logements parisiens. Bonne Ă©coute !👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/opđŸ”„ Rejoins Le Hub : https://le-hub-addcce.webflow.io/Finance ton projet MDB (Montant Ă  financer > 500k - en partenariat Carte Financement) : https://tally.so/r/wvv7A0-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Plonge dans les coulisses de mon business d’investisseur-entrepreneur avec ce bilan « mi-parcours » de la premiĂšre moitiĂ© de 2025 ! 🚀Dans cet Ă©pisode solo, je t’ouvre les portes de mes objectifs 2025 : retour sur les chiffres visĂ©s en marchand de biens (160 000 € de marge), sur le sprint intense de mai-juin (presque deux opĂ©rations de 60 000 € chacune), et sur la montĂ©e en puissance de mon volume d’offres mensuelles. Je te raconte :comment j’ai appris Ă  dire non pour protĂ©ger mes marges, pourquoi j’ai recentrĂ© mon activitĂ© sur le marchand de biens plutĂŽt que sur le podcast, et comment j’ai structurĂ© mon mois : une semaine dĂ©diĂ©e au mĂ©dia, le reste au sourcing et Ă  la nĂ©gociation 🔍.On fait aussi le point sur le mĂ©dia : 50 000 € de CA, un hub qui monte en puissance et un challenge LinkedIn pour booster la visibilitĂ© (90 jours, rejoins-moi 😉 !). Je t’expose mes flops et les chantiers Ă  surveiller (colocs Ă  Amiens, structure d’un immeuble en travaux) – sans filtre, en pleine transparence.Si tu veux comprendre comment je structure mes dĂ©cisions, mes pivots et mes petits coups de cƓur, cet Ă©pisode est fait pour toi ! Ciao et passe un bel Ă©tĂ© ☀ --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Dans cet Ă©pisode inspirant, on plonge au cƓur de la rĂ©volution du networking « IRL » avec CĂ©cile, investisseuse et architecte d’intĂ©rieur. CĂ©cile a lancĂ© dĂ©but 2024 les DĂźners des 1 M : des rencontres ultra-sĂ©lectives rĂ©servĂ©es aux investisseurs dĂ©tenant plus d’un million d’euros de patrimoine brut, organisĂ©es comme de vĂ©ritables Ɠuvres d’art relationnelles.👉 Au menu de l’épisodeLa mĂ©canique des dĂźners : placement stratĂ©gique Ă  cinq autour de tables Ă©lĂ©gantes, speed-dating business, icebreakers thĂ©matiques et invité·e·s d’honneur pour dĂ©marrer chaque soirĂ©eLe « mindset » du networking : comment prĂ©parer son look, dĂ©finir son intention et adopter les bons rĂ©flexes (Ă©coute active, question “Comment je peux t’aider ?”, posture et diction
)L’évolution du concept : du bimensuel informel au rendez-vous mensuel structurĂ©, avec l’arrivĂ©e de Thibault comme associĂ© et l’élargissement vers afterworks sportifs, club-deals et mastermindsPortraits d’investisseurs : du primo-investisseur ambitieux au multi-millionnaire en quĂȘte de sens, en passant par ceux qui prennent plaisir Ă  transmettreSi pour toi “le rĂ©seau, est important” mais que tu n’as pas commencer Ă  t’y pencher sĂ©rieusement cet Ă©pisode va te faire voir le networking sous un tout nouvel angle. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode PrĂȘt Ă  faire dĂ©coller le rendement de ta trĂ©sorerie d’entreprise ? 🚀 Dans cet Ă©pisode de Mission Alpha, Paco reçoit Franck BĂ©on, expert en optimisation patrimoniale, pour t’expliquer comment transformer ton cash dormant en vĂ©ritable machine Ă  rendement — sans perdre de vue la liquiditĂ© ni te faire piĂ©ger par la fiscalitĂ©.On y dĂ©taille :Les trois piliers pour placer ta trĂ©sorerie (dĂ©pĂŽts Ă  terme, contrat de capitalisation personne morale, compte-titres) et leurs avantages/inconvĂ©nientsLes subtilitĂ©s fiscales propres aux sociĂ©tĂ©s (taux forfaitaires, enveloppes assurantielles, frais d’entrĂ©e et de transaction)Les enjeux de liquiditĂ© et d’exĂ©cution (choix d’ETF, passage d’ordres, algos VWAP
)Comment construire un portefeuille ultra-ciblĂ© selon ton horizon et ton appĂ©tit pour le risque, avec une approche mathĂ©matique made in PlooversUn Ă©pisode pointu, mais totalement accessible, pour ne plus laisser tes euros s’évaporer. 💡👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ”„ Diviser une maison pour exploser le cashflow immobilier đŸ’„Et si le secret d’un investissement locatif ultra rentable se cachait derriĂšre les murs d’une grande maison ? Dans cet Ă©pisode, on explore une stratĂ©gie puissante mais encore trop peu exploitĂ©e : la division de maisons en plusieurs appartements.đŸŽ™ïž Pour en parler, on retrouve Christophe Halle, ancien banquier devenu investisseur full-time, qui a fait de la division son terrain de jeu favori en rĂ©gion parisienne. RĂ©sultat : jusqu’à 1 500 € de cashflow net par opĂ©ration, et un patrimoine bĂ©ton Ă  transmettre.Tu vas dĂ©couvrir :Les bons critĂšres pour repĂ©rer un bien Ă  diviser,Les erreurs de dĂ©butant Ă  Ă©viter absolument,Comment se faire financer mĂȘme au-delĂ  des 35 % d’endettement,Et quand vendre ou conserver selon ta stratĂ©gie patrimoniale.Un Ă©pisode terrain, concret, sans langue de bois, avec des exemples chiffrĂ©s et des conseils actionnables.👉 Cerise sur le gĂąteau : Christophe t’invite Ă  un challenge gratuit de 5 jours du 6 au 13 juillet pour t’apprendre Ă  monter ton projet immo pas Ă  pas. Toutes les infos sur investisseurs40.com/247🎧 À Ă©couter si tu veux passer Ă  la vitesse supĂ©rieure dans ton parcours d’investisseur ! --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op Bonus : tĂ©lĂ©charge le calculateur de rentabilitĂ© locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎯 Faire plus avec moins : l’efficience au cƓur de l’investissement immobilierL’immobilier, ce n’est pas seulement une affaire de rendement ou de fiscalitĂ©. Et si tu pouvais enchaĂźner les projets sans t’épuiser, sans sacrifier tes soirĂ©es et tes week-ends ? C’est exactement ce qu’on explore dans cet Ă©pisode avec Joris Crouzil, investisseur chevronnĂ©, marchand de biens, et fondateur de Meraxia.En 5 ans, Joris a menĂ© plus de 55 opĂ©rations, tout en structurant ses process pour gĂ©rer ses projets Ă  distance, sans charge mentale
 et en continuant Ă  kiffer sa vie perso. 🚀Dans cet Ă©pisode ultra concret, tu vas dĂ©couvrir :👉 Comment il dĂ©cide d’acheter en 24h grĂące Ă  ses filtres d’analyse👉 Sa mĂ©thode de gestion de projet hĂ©ritĂ©e de l’industrie pĂ©troliĂšre👉 Comment il automatise ses mises en location (vidĂ©os, process, dĂ©lĂ©gation)👉 Sa stratĂ©gie bancaire et son art du storytelling emprunteur👉 Et comment il mixe vision patrimoniale long terme et coups de marchand bien rentablesUn Ă©pisode dense et pratico-pratique, parfait si tu veux professionnaliser ta dĂ©marche, gagner du temps, et Ă©viter les erreurs qui coĂ»tent cher – que tu sois encore salariĂ© ou dĂ©jĂ  full-time dans le game.👉 Bonus : tĂ©lĂ©charge le calculateur de rentabilitĂ© locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Detecte des opportunitĂ©s d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Épisode 110 – PrĂ©parer l’avenir de ses enfants : ce que personne ne t’a dit sur le Livret A, l’assurance vie
 et les vrais leviers d’investissementTu veux assurer un futur solide Ă  tes enfants sans leur servir tout sur un plateau ? Alors cet Ă©pisode est pour toi.💬 Avec Franck BĂ©on, investisseur, ingĂ©nieur et papa de deux enfants, on s’est posĂ© une vraie question de parents :👉 Comment transmettre des bases financiĂšres solides Ă  ses enfants tout en les rendant curieux, autonomes et entreprenants ?Au programme de notre conversation :đŸ”č Pourquoi le Livret A et l’assurance vie sont loin d’ĂȘtre les meilleures options pour prĂ©parer leur avenirđŸ”č Comment utiliser les contrats de capitalisation pour transmettre efficacement et sans impĂŽtđŸ”č Le montage bluffant pour acheter un bien immobilier avec leur portefeuille sans rien vendre ni payer d’impĂŽtsđŸ”č Comment rendre ses enfants actionnaires dĂšs le berceauđŸ”č Et surtout, comment leur transmettre une vraie culture financiĂšre : comprendre, entreprendre
 et vendre.On parle aussi de transmission, d'Ă©ducation, d'assemblĂ©es gĂ©nĂ©rales avec bĂ©bĂ©s, et de ces petites choses qui font les grands investisseurs de demain.Un Ă©pisode ultra concret, entre montages patrimoniaux malins et convictions Ă©ducatives fortes. 💡👉 Si tu veux te faire accompagner par Franck et son cabinet Ploovers, prends rendez-vous ici : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ„ Et si les rĂ©seaux sociaux Ă©taient le nouvel eldorado de l’immobilier ?Dans cet Ă©pisode, on plonge dans l’univers de Nicolas Jeffs, ex-directeur dans la pub devenu agent immobilier
 et crĂ©ateur de contenu Ă  succĂšs. En trois ans, il a transformĂ© sa reconversion post-burnout en une aventure entrepreneuriale unique, en combinant immobilier, vidĂ©o et rĂ©seaux sociaux.🚀 Avec une vidĂ©o par jour, une ligne Ă©ditoriale millimĂ©trĂ©e et des home tours qui explosent les compteurs, Nicolas attire aujourd’hui investisseurs, vendeurs
 et mĂȘme des agents qui veulent bosser avec lui !On parle ensemble :de l’envers du dĂ©cor de sa reconversion et des dĂ©buts pas si simples,de la puissance du mĂ©dia comme levier de vente dans un secteur encore trĂšs traditionnel,de la stratĂ©gie derriĂšre un home tour Ă  2 millions de vues,des bonnes pratiques pour valoriser un bien (mĂȘme un 25 mÂČ dans le 18e),et de la maniĂšre dont marchands de biens, agents ou investisseurs peuvent s’inspirer de son approche pour se dĂ©marquer.Un Ă©change sans filtre, ultra concret, qui donne une vraie claque aux idĂ©es reçues sur l’immobilier.đŸ“Č À Ă©couter absolument si tu veux comprendre comment allier mĂ©dia, authenticitĂ© et stratĂ©gie pour cartonner dans l’IMO en 2025 !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/245 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
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 puis dans le marchand de biens. Un changement de vie radical, qu’elle assume avec mĂ©thode, courage — et une grosse dose de rĂ©silience.🔎 Dans cet Ă©pisode sans filtre, elle partage :comment elle achĂšte un immeuble de 13 lots malgrĂ© le refus de toutes les banques,son chantier XXL entre squats, sinistres, artisans dĂ©faillants et huissiers đŸ˜±,les leçons tirĂ©es sur la gestion locative, les relations bancaires et la nĂ©go off-market,pourquoi elle structure direct son activitĂ© en SAS avec holding, en mode long terme,et comment elle voit le marchand de biens comme un levier patrimonial, pas juste une source de cash.C’est concret, c’est vrai, et c’est ultra inspirant pour tous ceux qui veulent se lancer — mĂȘme "sur le tard" — dans l’achat-revente.💡 Si toi aussi tu veux te lancer accompagnĂ©, n’oublie pas de rĂ©server ta place pour une rencontre locale du Cercle MDB via mon lien partenaire : investisseurs40.com/cercle👉 Pense aussi Ă  t’abonner Ă  ce podcast pour ne pas rater les prochains Ă©pisodes, et Ă  laisser un petit 5⭐ si tu veux nous filer un coup de pouce.Bonne Ă©coute et Ă  tout de suite dans l’épisode ! 🎧Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/244 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Assurance-vie : la fausse bonne idĂ©e ?L’assurance-vie, c’est souvent le rĂ©flexe « tranquille » de l’épargnant français. Mais derriĂšre sa façade rassurante se cachent des subtilitĂ©s
 et parfois de belles arnaques dĂ©guisĂ©es. Dans cet Ă©pisode, on dĂ©monte les idĂ©es reçues avec Franck de Mission Alpha, et on t’explique comment en faire un vrai outil de stratĂ©gie patrimoniale.🎯 Au programme :Comment transmettre en dehors du cadre familial sans se faire plomber par 60 % de droits de successionL’ordre de remplacement, la technique pour changer de conseiller sans casser ton contratLes frais cachĂ©s et rĂ©trocommissions que ton conseiller ne te dira jamaisComment choisir un contrat selon l’univers d’investissement (spoiler : c’est le critĂšre clĂ©)Assurance-vie française vs luxembourgeoise : laquelle choisir et pourquoiSi tu veux Ă©viter les produits bidons et faire les bons choix pour ton avenir financier, cet Ă©pisode est pour toi.👉 Prendre rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers🔔 Pense Ă  t’abonner et Ă  laisser une note 5 Ă©toiles si l’épisode t’a plu !👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž DĂ©claration d’impĂŽts 2025 : les bugs cachĂ©s qui peuvent te coĂ»ter cher – avec Thibault DiringerC’est devenu un rendez-vous incontournable chaque printemps : on retrouve Thibault Diringer, du blog CorrigetonimpĂŽt.fr, pour faire le tour des (vraies) nouveautĂ©s de la dĂ©claration d’impĂŽts. Et cette annĂ©e, spoiler : derriĂšre l’apparente stabilitĂ©, se cachent des bugs
 parfois coĂ»teux.Au programme :👉 Les bugs dans les reports de dĂ©ficits fonciers (vide et meublĂ©) qui menacent de te faire perdre des milliers d’euros si tu ne fais rien👉 Le point complet sur la fiscalitĂ© des micro-entrepreneurs, entre piĂšges du prĂ©lĂšvement libĂ©ratoire et erreurs frĂ©quentes sur la dĂ©claration👉 Les surprises liĂ©es aux nouveaux taux individualisĂ©s pour les couples et les erreurs Ă  Ă©viter sur les dons ou l’emploi Ă  domicile👉 Des conseils concrets pour optimiser ta dĂ©fisc Pinel ou Denormandie, Ă©viter les erreurs de case et maximiser la dĂ©duction des travauxUn Ă©pisode ultra-technique, mais surtout pratique et actionnable, Ă  Ă©couter avec ta dĂ©claration sous les yeux (ou ton espace impĂŽts.gouv ouvert).💡 Spoiler : 9 dĂ©clarations sur 10 contiennent des erreurs cette annĂ©e. Et si la tienne en faisait partie ?Si l’optimisation de tes investissements locatifs t'intĂ©resse n’oublie pas de t’abonner Ă  ce podcast, et Ă  la newsletter hebdo qui l’accompagne, on a encore plein d’épisodes Ă  venir qui vont t’intĂ©resser.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/243 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ’Œ Diversifier quand on n’est pas millionnaire : mission impossible ? Pas vraiment.La diversification, tout le monde en parle. Mais soyons honnĂȘtes : quand on creuse un peu, la plupart des patrimoines restent coincĂ©s entre deux piliers – immobilier ou bourse. Et dĂšs qu’on Ă©voque private equity, dette privĂ©e, ou assurance-vie luxembourgeoise
 on a l’impression de dĂ©barquer dans un monde rĂ©servĂ© aux ultra-riches.Et pourtant.Dans cet Ă©pisode, on reçoit Camil Mikolajczack, fondateur de The Wealth Office, un cabinet qui accompagne les familles avec un patrimoine de 250k Ă  10M€, la fameuse « zone grise » entre banque privĂ©e classique et family office.Avec lui, on parle concrĂštement de :đŸŒȘ Les 3 erreurs que font 90% des investisseurs quand ils cherchent Ă  diversifierđŸ§± La mĂ©thode « All Seasons », pour une allocation blindĂ©e contre tous les cycles Ă©conomiques💾 Private equity, SCPI, dette privĂ©e, vĂ©hicules semi-liquides
 comment en profiter sans ĂȘtre multimillionnaire🏠 Pourquoi trop d’immobilier (surtout sans levier) peut freiner la croissance de ton patrimoineTu vas adorer le franc-parler de Camil, ses exemples concrets et sa maniĂšre de rendre accessibles des outils d’investissement souvent jugĂ©s « rĂ©servĂ©s Ă  une Ă©lite ». Un must si tu veux structurer ton patrimoine comme les grandes fortunes
 mais Ă  ton Ă©chelle.🎧 Un Ă©pisode Ă  ne pas rater si tu veux investir avec stratĂ©gie, lucidité  et long terme.👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/242 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎧 Les 3 secrets du mode de dĂ©tention des actions (et comment gagner 10 % de plus sans risque)Tu crois connaĂźtre la Bourse ? Acheter une action, toucher des dividendes, attendre que ça monte
 Facile, non ? Eh bien pas tant que ça ! Il existe une subtilitĂ© que 90 % des investisseurs ignorent : le mode de dĂ©tention des actions.👉 Dans cet Ă©pisode, je reçois Franck BĂ©on pour lever le voile sur ce sujet mĂ©connu mais ultra-puissant. Ensemble, on explore :✅ Pourquoi la majoritĂ© des actionnaires
 ne dĂ©tiennent pas vraiment leurs actions✅ Comment transformer une simple action Air Liquide en outil de transmission patrimoniale✅ Pourquoi les retraitĂ©s sont souvent les actionnaires les plus malins (sans mĂȘme le savoir !)Que tu sois dĂ©butant ou dĂ©jĂ  bien investi, tu vas dĂ©couvrir des astuces concrĂštes pour booster tes dividendes, obtenir des avantages exclusifs, et mĂȘme simplifier la transmission Ă  tes proches.đŸ”„ Un Ă©pisode incontournable si tu veux que tes actions bossent (encore plus) pour toi.👉 Et si tu veux ĂȘtre accompagnĂ© par Franck et son Ă©quipe, prends rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers (pense Ă  dire que tu viens de ma part 😉).👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 -50% sur ton abonnement Lybox le premier mois avec le code promo LESINVESTISSEURS40Liens : investisseurs40.com/lyboxđŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ’„ Thomas Cornu : Les donnĂ©es au service de l’investissement locatifEt si tu pouvais t’appuyer sur les datas pour dĂ©nicher LE bon investissement immobilier, Ă©viter les piĂšges
 et maximiser tes rendements ? Dans cet Ă©pisode, je reçois Thomas Cornu, investisseur et ingĂ©nieur data, co-fondateur de Lybox, un outil tout-en-un pour analyser et comparer les biens immo.On parle cash des nouveaux enjeux de l’investissement locatif dans un contexte oĂč les rĂšgles du jeu changent : hausse des taux, fatigue des proprios, baisse de la demande
 Comment continuer Ă  investir intelligemment ? Quels vrais indicateurs regarder : prix au mÂČ, population, tension locative, taxe fonciĂšre
 ? Quelle stratĂ©gie adopter selon ton profil ?Un Ă©pisode ultra concret oĂč Thomas partage sa vision, ses mĂ©thodes et ses astuces pour exploiter la donnĂ©e sans t’y perdre, et faire des choix alignĂ©s avec tes objectifs. On y parle aussi des erreurs frĂ©quentes des investisseurs, des idĂ©es reçues sur les rendements, et des villes Ă  surveiller (ou Ă  Ă©viter) selon ta stratĂ©gie.👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/241 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🔗 Suivre la formation Finance dĂ©centralisĂ©e Ă  Alyra, l'Ă©cole de la blockchain → investisseurs40.com/alyrađŸ”„ Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirĂ©s → investisseurs40.com/hub-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎧 Comment bien dĂ©marrer dans la DeFi : setup, sĂ©curitĂ© et mĂ©thode — avec Pascal TallaridaLes marchĂ©s sont chahutĂ©s, la crypto en pause pour beaucoup
 mais un segment continue de croĂźtre dans l’ombre : la DeFi, la finance dĂ©centralisĂ©e.Et ce n’est pas un hasard si 2/3 des banques amĂ©ricaines s’y intĂ©ressent dĂ©jĂ .Dans cet Ă©pisode, on part de zĂ©ro (vraiment zĂ©ro) avec Pascal Tallarida, investisseur aguerri et formateur en DeFi, pour comprendre comment se lancer en toute sĂ©curitĂ© dans cet Ă©cosystĂšme :✅ Les bons rĂ©flexes pour sĂ©curiser ses wallets,✅ Les meilleures plateformes pour convertir ses euros en cryptos (et inversement),✅ Les erreurs de dĂ©butant Ă  Ă©viter absolument,✅ Et comment poser les bases pour un rendement stable
 sans se faire hacker.Pascal partage sans filtre ses outils, mĂ©thodes et anecdotes. Une vraie masterclass pour dĂ©marrer dans la DeFi avec clartĂ© et sĂ©rĂ©nitĂ©.🎓 Des Ă©pisodes plus poussĂ©s sont Ă  venir, certains rĂ©servĂ©s aux membres du Hub, mon groupe privĂ© d’investisseurs → investisseurs40.com/hub👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/240 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïž Construire un portefeuille VRAIMENT rĂ©silient (avec Franck de Ploovers)En pĂ©riode de turbulence sur les marchĂ©s, comment Ă©viter de paniquer et rester serein avec son portefeuille d’investissement ?Dans cet Ă©pisode, je reçois Franck, fondateur de Ploovers, un family office qui cartonne avec son approche ultra data-driven pour construire des portefeuilles adaptĂ©s Ă  TON niveau de risque. Un Ă©change passionnant et sans langue de bois pour mieux comprendre ce qu’est un portefeuille rĂ©silient — et comment le bĂątir.On y parle :du vrai visage du risque (spoiler : la volatilitĂ© n’est pas ton ennemi n°1),de pourquoi les grands indices comme le MSCI World peuvent te faire perdre plus de 50%,de diversification intelligente (ETF, or, obligations, Berkshire Hathaway...),d’investissement programmĂ© pour lisser ton point d’entrĂ©e sans sacrifier la perf.Si tu veux aligner ton portefeuille avec ta tolĂ©rance au risque, tu vas adorer cet Ă©pisode.👉 Et si tu veux aller plus loin, tu peux prendre rendez-vous avec Franck de ma part sur investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-CotĂ© Ă  (re)dĂ©couvrir ?La dĂ©fisc immo, ça fait rĂȘver
 jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clĂ© en main” rime souvent avec rentabilitĂ© douteuse. Mais alors, quid de la loi Denormandie ?Dans cet Ă©pisode sans filtre, on retrouve Luc Thilliez, ingĂ©nieur patrimonial au franc-parler assumĂ©, qui nous dĂ©montre que le Denormandie peut ĂȘtre un vĂ©ritable levier pour investir dans l’ancien en cƓur de ville, avec cashflow positif et rĂ©duction d’impĂŽt rĂ©elle – Ă  condition de maĂźtriser les rĂšgles du jeu.Au programme :Ce qui rend un investissement rĂ©ellement rentable (indice : ce n’est pas juste la carotte fiscale đŸ„•)Les zones Ă  viser pour louer au prix du marchĂ© sans se faire piĂ©ger,Les garanties travaux indispensables pour dormir tranquille,Et les Ă©quilibres Ă  trouver entre rendement, passivitĂ© et sĂ©curitĂ©.Luc partage aussi les erreurs classiques Ă  Ă©viter, les faux discours commerciaux trop beaux pour ĂȘtre vrais, et les clĂ©s pour savoir si ce type de projet est fait pour toi.Un Ă©pisode dense, concret et Ă©clairant pour te forger un vrai point de vue sur un dispositif encore trop peu (et parfois mal) utilisĂ©. Si tu veux voir les coulisses d’un projet bien ficelĂ© et peut-ĂȘtre mĂȘme te lancer, reste jusqu’au bout 😉👉 Pour aller plus loin ou te faire accompagner, direction investisseurs40.com/priveos👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/239 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai mĂ©tier de commerçant, oĂč la vente est reine. Et dans cet Ă©pisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans aprĂšs sa premiĂšre apparition, pour te montrer comment il a affĂ»tĂ© son game.Depuis son parcours d’intĂ©rimaire jusqu’à un patrimoine de plusieurs millions, Arnaud a peaufinĂ© sa stratĂ©gie : zĂ©ro travaux, marge XXL, rĂ©seau en bĂ©ton, et surtout
 une obsession pour la vente bien faite. Avec lui, pas de blabla : c’est du retour d’expĂ©rience brut, sans filtre, souvent drĂŽle, toujours pertinent.Au programme :Comment il structure ses deals pour gĂ©nĂ©rer cash et patrimoine 📈Pourquoi il ne fait jamais de travaux 🔧Comment il sĂ©curise ses ventes dĂšs l’achat 🛡Et comment son Ă©thique commerciale est devenue son meilleur levier đŸ§ČUn Ă©pisode dense, pour ceux qui veulent passer pro, Ă©viter les piĂšges ou simplement apprendre Ă  mieux vendre. Si tu veux passer un cap en achat-revente, c’est clairement l’épisode Ă  ne pas rater. 👊👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/238 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance Ă  son conseiller financier ?💬 Peut-on vraiment faire confiance Ă  son conseiller en gestion de patrimoine ? Ses conseils sont-ils vraiment dans ton intĂ©rĂȘt ? Est-ce que tu disposes des bons outils pour construire et optimiser ton patrimoine ? Ce sont des questions que tout investisseur devrait se poser rĂ©guliĂšrement.Dans cet Ă©pisode sans filtre, on discute avec Franck, conseiller financier indĂ©pendant chez Ploovers, un cabinet qui casse les codes du conseil traditionnel avec une approche ultra quantitative, sans rĂ©trocommissions, et 100 % transparente. Un vrai OVNI dans le monde des CGP
 mais un OVNI primĂ© pour son innovation sur les salons pro.👉 Avec Franck, on plonge dans les coulisses du mĂ©tier :Pourquoi il y a souvent un manque de transparence dans les conseils donnĂ©sComment fonctionne la rĂ©munĂ©ration des CGP (spoiler : attention aux rĂ©trocessions et aux frais cachĂ©s)Pourquoi la liquiditĂ©, c’est le nerf de la guerreLes vraies failles de certains produits comme les SCPI, le private equity ou
 l’assurance vie mal utilisĂ©eEt surtout, le document que tu dois impĂ©rativement exiger pour t’assurer que ton contrat est alignĂ© avec TES intĂ©rĂȘts💡 Un Ă©pisode pour t’aider Ă  reprendre la main sur ta relation avec ton conseiller — qu’il soit bon ou non, l’essentiel c’est que ce soit toi qui restes aux commandes.🔗 Tu veux aller plus loin ou prendre rendez-vous avec Franck ? C’est par ici : investisseurs40.com/plooversSi t’aimes l’épisode, pense Ă  t’abonner et Ă  laisser un petit 5 Ă©toiles, ça fait toujours super plaisir 🙌👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ’Œ Comment se rĂ©munĂ©rer intelligemment quand on est entrepreneur ?Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer Ă  son compte, une question revient trĂšs vite sur la table : comment se payer ? Et surtout, comment bien le faire, pour ne pas se retrouver piĂ©gĂ© par la fiscalitĂ© ou des charges sociales mal anticipĂ©es
Dans cet Ă©pisode, je reçois Patrick Maurice, expert-comptable et cofondateur de Dougs, une boĂźte qui simplifie (vraiment) la vie des entrepreneurs grĂące Ă  un combo tech + conseil bien ficelĂ©. Patrick, c’est aussi une vision claire, pragmatique et expĂ©rimentĂ©e du monde entrepreneurial, qu’il partage au quotidien sur YouTube.🎯 Ensemble, on dĂ©cortique :les meilleures stratĂ©gies de rĂ©munĂ©ration selon ton statut (side-business ou full-time) ;les erreurs courantes Ă  Ă©viter quand on passe de salariĂ© Ă  entrepreneur ;comment choisir la bonne structure juridique selon tes ambitions ;les secrets d’une optimisation fiscale efficace, sans tomber dans l’usine Ă  gaz ;le pouvoir des holdings pour faire grandir ton patrimoine (mĂȘme quand tu dĂ©marres petit).Patrick te livre des exemples concrets, des conseils malins et une vraie philosophie de la rĂ©munĂ©ration entrepreneuriale : se payer, oui, mais pas n’importe comment. Un Ă©pisode pour tous ceux qui veulent transformer leur boĂźte en moteur de libertĂ© financiĂšre.đŸ”„ Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne Ă©coute 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/237 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast👉 DĂ©couvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademy-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : dĂ©mystifier les risques avec Yoni BuchsbaumTu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet Ă©pisode est pour toi.On reçoit cette semaine Yoni Buchsbaum, marchand de biens depuis plus de 10 ans et formateur de +2000 investisseurs, pour faire le tri entre les vrais risques Ă  anticiper
 et les faux blocages qui te freinent pour rien.đŸ’„ Dans cette conversation ultra concrĂšte, tu vas dĂ©couvrir :Pourquoi l’argent n’est jamais le vrai problĂšmeLe vrai sens du fameux seuil des 20% de marge (et pourquoi il peut t’induire en erreur)Les erreurs frĂ©quentes des marchands dĂ©butants (et comment les Ă©viter)Les mines imaginaires vs les vrais dangers du mĂ©tierLa stratĂ©gie Ă  privilĂ©gier en 2025 pour performer mĂȘme avec peu de capitalComment limiter les risques intelligemment tout en avançantYoni partage aussi ses galĂšres perso, ses plantages, ses succĂšs, et te donne un regard lucide mais rassurant sur ce qu’est rĂ©ellement ce mĂ©tier.💡 Un Ă©pisode Ă  Ă©couter si tu veux te lancer ou passer un cap en achat-revente sans tomber dans les piĂšges classiques.👉 DĂ©couvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademyEt surtout, abonne-toi pour ne pas rater les prochains Ă©pisodes đŸ””âžĄïž Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/236 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec StĂ©phane Ifrah (Coinhouse)Le marchĂ© crypto marque une pause
 ou pas ? Dans cet Ă©pisode dense et passionnant, on reçoit StĂ©phane Ifrah, responsable de l’investissement chez Coinhouse pour faire le point sur le cycle actuel des cryptos.👉 Bull market terminĂ© ou en stand-by ?👉 Pourquoi le BTC continue de performer alors que les altcoins peinent ?👉 Quel est l’impact de l’arrivĂ©e des institutionnels et de la macroĂ©conomie sur les cryptos ?👉 Faut-il s’inquiĂ©ter du manque d’innovation dans l’écosystĂšme ?👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour investir aujourd’hui (et garder son calme) ?StĂ©phane nous partage sa vision lucide et sans bullshit, nourrie par une solide expĂ©rience des marchĂ©s et une approche quantitative. On parle aussi de DeFi, RWA, Pax Gold, et mĂȘme de gĂ©opolitique. De quoi affĂ»ter ta stratĂ©gie pour 2025 et au-delĂ  🚀📚 Bonus : Coinhouse t’offre 6 mois de frais offerts + un guide complet pour investir dans les cryptos → investisseurs40.com/coinhouseUn Ă©pisode Ă  ne pas manquer si tu veux comprendre oĂč on en est vraiment dans le cycle crypto. Bonne Ă©coute !âžĄïž Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/235 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ–‹ïž Comment utiliser les techniques avancĂ©es du notariat pour sĂ©curiser et booster tes projets immobiliers ?Dans cet Ă©pisode, on explore les coulisses de la transaction immobiliĂšre avec Olivier Pontnau, notaire aguerri qui conseille depuis 20 ans investisseurs, marchands de biens et entrepreneurs.🔍 Ensemble, on dĂ©crypte :Le rĂŽle stratĂ©gique du notaire, bien au-delĂ  de la simple « paperasse »Les outils Ă  connaĂźtre : promesse de vente, compromis, prĂ©commercialisation, vente Ă  terme...Comment gĂ©rer des biens occupĂ©s destinĂ©s Ă  la dĂ©coupe 🏱Les risques souvent ignorĂ©s (vices cachĂ©s, fraude au RIB, rescision pour lĂ©sion đŸ˜±)Et surtout
 comment faire de ton notaire un vrai partenaire de ton succĂšs 🏆🎧 Un Ă©pisode dense pour affiner ta stratĂ©gie et parler le mĂȘme langage que ton notaire dans tes prochaines opĂ©rations immobiliĂšres.âžĄïž Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/234 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸŽ™ïžđŸ’Ą Optimiser votre PERO : l’astuce mĂ©connue pour booster votre retraite ! 🚀Le Plan d'Épargne Retraite Obligatoire (PERO, ex article 83) est souvent perçu comme contraignant : sortie exclusivement en rente, conditions de dĂ©blocage restrictives, impossibilitĂ© de transfert pendant l'activitĂ© professionnelle
 Autant de raisons qui poussent beaucoup Ă  ignorer ce dispositif.Mais saviez-vous qu’il existe une stratĂ©gie mĂ©connue permettant de transformer cette contrainte en une opportunitĂ© puissante pour votre patrimoine ? Dans ce nouvel Ă©pisode de Mission Alpha, Franck vous rĂ©vĂšle comment, en prenant les bonnes dĂ©cisions, vous pouvez multiplier jusqu’à quatre fois le capital de votre PERO ! 📈DĂ©couvrez comment :Identifier et transfĂ©rer judicieusement vos contrats existants.Optimiser votre capital pour protĂ©ger efficacement votre conjoint(e). 💑MaĂźtriser la fiscalitĂ© avantageuse liĂ©e Ă  ce mĂ©canisme mĂ©connu.Un Ă©pisode indispensable pour tous les salariĂ©s, notamment ceux des grandes entreprises, souhaitant reprendre le contrĂŽle de leur Ă©pargne retraite et maximiser leur patrimoine. đŸ’Ș✹PrĂȘt Ă  agir pour votre avenir financier ? Écoutez dĂšs maintenant et prenez rendez-vous avec Ploovers pour optimiser votre patrimoine : investisseurs40.com/plooversBonne Ă©coute ! đŸŽ§đŸ”„đŸ‘‰ Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Investir dans l'immobilier demande de la flexibilitĂ©, surtout lorsque la vie Ă©volue : changement de job, dĂ©mĂ©nagement, naissance
 Comment concilier efficacement projets immobiliers et rĂ©alitĂ©s personnelles ?Auriana Porru, marchande de biens et maman solo Ă  plein temps, partage son expĂ©rience inspirante. Femme dĂ©terminĂ©e dans un milieu trĂšs masculin, elle raconte comment elle a pivotĂ© plusieurs fois pour s'adapter Ă  ses nouvelles rĂ©alitĂ©s. đŸ’ȘAu programme :✅ Sa premiĂšre opĂ©ration, conseillĂ©e par sa mĂšre, qui lui rapporte 100 000 €. ✅ Une seconde opĂ©ration lucrative avec 50 000 € gagnĂ©s en quelques mois grĂące Ă  un permis de construire. ✅ Comment gĂ©rer les imprĂ©vus (refus d’urbanisme, concurrence, maternitĂ©) sans perdre pied. ✅ Pourquoi crĂ©er des relations gagnant-gagnant est la clĂ© de son succĂšs.Un Ă©pisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Le Cercle MDB, rĂ©seau d'accompagnement dĂ©diĂ© aux marchands de biens. Profite d’une place rĂ©servĂ©e pour la prochaine rencontre prĂšs de chez toi : investisseurs40.com/cerclemdb (offre valable jusqu’à fin mars).🎧 Bonne Ă©coute !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/233 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ’„ OpportunitĂ©s et risques en cas de redressement d’entreprise ! đŸ’„đŸ“‰ Quand une entreprise traverse une pĂ©riode difficile, est-ce une opportunitĂ© pour les investisseurs ? Dans cet Ă©pisode, je reçois ThĂ©ophile Fornacciari, administrateur judiciaire et administrateur fiduciaire, pour explorer les coulisses de la restructuration d’entreprise et ses implications pour les investisseurs.đŸ”„ Au programme :✅ Le rĂŽle de l’administrateur judiciaire et les Ă©tapes du redressement✅ Conciliation vs procĂ©dures collectives : quels leviers pour sauver une entreprise ?✅ Comment fonctionnent les appels d’offres et quelles opportunitĂ©s pour les investisseurs ?✅ Focus sur l’immobilier : liquidation, cessions, restructuration et impact sur les actifs✅ La rĂ©alitĂ© du crowdfunding et des garanties financiĂšres : la fiducie est-elle surcotĂ©e ?💡 Un Ă©pisode dense et ultra-pratique si tu t’intĂ©resses Ă  la reprise d’entreprise ou aux opportunitĂ©s liĂ©es aux restructurations.đŸ“© TĂ©lĂ©charge le document PDF partagĂ© par ThĂ©ophile ici : investisseurs40.com/232📣 Soutiens le podcast ! Laisse un avis ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou Spotify, ou partage cet Ă©pisode sur LinkedIn en me taguant. Merci pour ton soutien !🎧 Écoute dĂšs maintenant et dĂ©couvre les coulisses du redressement d’entreprise ! 🚀Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/232 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck BĂ©on (Ploovers)L’or, valeur refuge intemporelle ou simple actif spĂ©culatif ? Pourquoi et comment l’intĂ©grer dans une stratĂ©gie patrimoniale efficace ? 📈Dans cet Ă©pisode, on plonge avec Franck BĂ©on de Ploovers dans l’univers fascinant du mĂ©tal prĂ©cieux :✹ Les raisons d’investir dans l’or🏩 Or physique vs ETF : avantages et inconvĂ©nientsđŸ› ïž Les meilleures stratĂ©gies d’optimisation fiscale🚀 Et mĂȘme une approche innovante avec l’or tokenisĂ© et la cryptoSi tu cherches Ă  diversifier et sĂ©curiser ton patrimoine, cet Ă©pisode est fait pour toi ! đŸŽ§đŸ”„đŸ“Č Écoute maintenant et dĂ©couvre comment tirer parti de l’or dans ton portefeuille.👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis) đŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ?Pour surperformer le marchĂ©, il faut savoir dĂ©tecter les anomalies et les asymĂ©tries d’information. Et s’il existait une approche qui te permette d’identifier ces opportunitĂ©s sous-cotĂ©es avant tout le monde ?Dans cet Ă©pisode, RĂ©mi de Truchis de Varennes, ingĂ©nieur, entrepreneur et investisseur spĂ©cialisĂ© en small caps, nous partage sa mĂ©thodologie d’investissement value appliquĂ©e aux petites capitalisations. Il nous dĂ©voile :✅ Les critĂšres qualitatifs et quantitatifs qui permettent de repĂ©rer les meilleures actions✅ Les erreurs classiques Ă  Ă©viter quand on analyse une small cap✅ Les opportunitĂ©s actuelles dans cet univers boursier✅ Pourquoi une quinzaine de lignes suffisent pour un portefeuille optimisĂ©âœ… Les livres incontournables pour affiner son approche d’investisseurTu repartiras avec une meilleure comprĂ©hension du stock picking et des outils concrets pour construire un portefeuille solide et performant sur le long terme.💡 Pour aller plus loin, dĂ©couvre Value Investing Screener, l’outil dĂ©veloppĂ© par RĂ©mi pour analyser efficacement les ratios financiers des actions. Un lien affiliĂ© est disponible ici 👉 investisseurs40.com/vis🎧 Écoute l’épisode maintenant et booste tes compĂ©tences en investissement !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/231 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activitĂ© marchand de biensđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🚀 Se lancer en marchand de biens Ă  24 ans avec zĂ©ro expĂ©rience ? Valentin l’a fait !Comment passer d’un mĂ©tier d’infirmier Ă  une activitĂ© rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le dĂ©fi relevĂ© par Valentin Rouxel, notre invitĂ© du jour. AprĂšs quelques investissements locatifs, il dĂ©cide en 2021 de se lancer Ă  temps plein dans l’achat-revente.Dans cet Ă©pisode, on plonge dans :✅ Ses premiers investissements en rĂ©gion bretonne et comment ils lui ont permis de constituer un capital.✅ Ses premiĂšres opĂ©rations d’achat-revente rĂ©ussies, de la recherche de biens Ă  la commercialisation.✅ Son passage Ă  l’échelle avec une opĂ©ration en association visant 40 % de marge sur prĂšs d’un million d’euros.✅ Les stratĂ©gies qu’il utilise pour financer ses projets, structurer ses deals et accĂ©lĂ©rer sa croissance.Un Ă©change passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension !🎯 Envie de professionnaliser ton activitĂ© en marchand de biens ? Cet Ă©pisode est rĂ©alisĂ© en partenariat avec Le Cercle MDB, un rĂ©seau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. DĂ©couvre leur offre partenaire et bĂ©nĂ©ficie d’un dĂ©jeuner avec SĂ©bastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain Ă©vĂ©nement âžĄïž investisseurs40.com/cercle.🎧 Écoute maintenant et dĂ©couvre comment Valentin a structurĂ© son parcours pour rĂ©ussir !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/230 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Hedge Funds : GĂ©nies de la finance ou grands manipulateurs des marchĂ©s ? 🏩Les hedge funds fascinent autant qu’ils inquiĂštent. Certains les voient comme des machines Ă  cash aux rendements vertigineux, d'autres les accusent d’aggraver la volatilitĂ© des marchĂ©s. Mais que se passe-t-il vraiment dans ces fonds d’investissement ultra-exclusifs ? đŸ€”Dans cet Ă©pisode, on plonge dans les coulisses avec Franck BĂ©on, ex-trader dans un hedge fund quantitatif. Il nous dĂ©voile :đŸ”č Le rĂŽle mĂ©connu des hedge funds et leur influence rĂ©elle sur les marchĂ©s 📈đŸ”č Leurs stratĂ©gies secrĂštes : trading haute frĂ©quence, arbitrage, market making
 đŸ€–đŸ”č Comment ils exploitent les mouvements des ETF et les flux des investisseurs particuliersđŸ”č Ce que toi, en tant qu’investisseur, tu peux apprendre pour mieux naviguer dans cet universTu crois que les hedge funds sont des joueurs de casino ? PrĂ©pare-toi Ă  changer de perspective ! đŸŽ™đŸ”„đŸ‘‰ Un Ă©pisode Ă  ne pas manquer, en collaboration avec Ploovers.👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ?Une IPO, c’est souvent perçu comme une opportunitĂ© en or : une entreprise qui se lance sur les marchĂ©s, des promesses de croissance, et la possibilitĂ© de faire une belle plus-value. Mais la rĂ©alitĂ© est plus contrastĂ©e : en 2024, les performances des IPO en Europe allaient de +411% Ă  -30%. Alors, mythe ou vĂ©ritable opportunitĂ© d’investissement ?Dans cet Ă©pisode, Gautier Rousseau, co-fondateur et gĂ©rant du fonds Amundsen IM, spĂ©cialisĂ© dans les introductions en bourse, nous plonge dans les coulisses de ces opĂ©rations. Fort de son expĂ©rience auprĂšs des grands institutionnels europĂ©ens, il nous dĂ©voile :🔎 Quels sont les critĂšres essentiels pour Ă©valuer une IPO ?📊 Pourquoi la majoritĂ© des introductions sous-performent aprĂšs quelques mois ?⚠ Quels sont les piĂšges des IPO pour les investisseurs particuliers ?📈 Comment les indices et la gestion passive influencent le cours des nouvelles entreprises cotĂ©es ?Un Ă©pisode rare et puissant sur un sujet peu abordĂ©, qui te donnera des clĂ©s pour mieux comprendre et anticiper les dynamiques de marchĂ©.🚀 Ne passe pas Ă  cĂŽtĂ© de ces conseils d’expert – Ă©coute dĂšs maintenant ! đŸŽ™ïžđŸ’°đŸ‘‰ Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/229 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ”„ Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie PrĂ©vot đŸŽ™ïžLancer une start-up, lever des fonds, embaucher une Ă©quipe
 Et si on oubliait tout ça pour entreprendre autrement ? 🚀Le solopreneuriat, c’est crĂ©er un business rentable seul, sans salariĂ©s, en s’appuyant sur des compĂ©tences et des ressources accessibles. Une approche minimaliste, agile et moins risquĂ©e que la crĂ©ation d’une entreprise classique.💡 Flavie PrĂ©vot l’a fait ! Ex-cadre dirigeante, elle a quittĂ© son poste pour bĂątir un Ă©cosystĂšme rentable qui lui a permis de gĂ©nĂ©rer 300K de CA en solo, sans sacrifier son temps libre ni son Ă©nergie. Elle partage avec nous les clĂ©s pour rĂ©ussir son solo-business.Dans cet Ă©pisode, on parle de : ✅ Les modĂšles Ă©conomiques adaptĂ©s au salariat (et ceux Ă  Ă©viter) ✅ Les Ă©tapes concrĂštes pour trouver son idĂ©e et encaisser ses premiers revenus ✅ Comment scaler sans se brĂ»ler et maximiser son impact en solo ✅ Les piĂšges Ă  Ă©viter et les meilleures ressources pour se lancerEt en bonus 🎁 : Un template GPT offert par Flavie pour t’aider Ă  trouver ta niche idĂ©ale, dispo ici 👉 investisseurs40.com/228đŸ”č Si tu veux diversifier tes revenus, gagner en autonomie et tester une autre vision de l’entrepreneuriat, cet Ă©pisode va changer ta perception du business. 🎧Bonne Ă©coute ! đŸ”„đŸ‘‰ Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/228 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰Le PER, c’est souvent un casse-tĂȘte : contrats multiples, frais cachĂ©s, allocations sous-optimales
 et pourtant, c’est un levier puissant pour prĂ©parer sa retraite et rĂ©duire sa fiscalitĂ© ! Dans cet Ă©pisode, on dĂ©crypte avec Franck BĂ©hon de Ploovers les stratĂ©gies pour reprendre le contrĂŽle de son Ă©pargne retraite et maximiser son rendement.📌 Au programme :✅ Les diffĂ©rents types de PER et leur fonctionnement✅ Pourquoi et comment transfĂ©rer ses PER existants✅ L’impact des frais et comment les rĂ©duire au minimum✅ L’allocation optimale pour faire fructifier son Ă©pargne✅ Les astuces mĂ©connues pour optimiser sa sortie en capital🚀 RĂ©sultat ? Une retraite mieux prĂ©parĂ©e et des gains potentiellement dĂ©ultipliĂ©s grĂące aux bonnes stratĂ©gies !Ne laissez plus votre PER dormir, Ă©coutez cet Ă©pisode et passez Ă  l’action ! 🎧🔗 Rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers pour en savoir plus !👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
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Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode đŸ’Œ Optimiser sa succession financiĂšre : astuces et piĂšges Ă  Ă©viter ! 💾Dans cet Ă©pisode, Paco et Franck BĂ©on, conseiller en gestion de patrimoine indĂ©pendant, s'attaquent Ă  un sujet clĂ© : la succession de l’épargne financiĂšre. Comment transmettre son patrimoine tout en rĂ©duisant les frais et droits de succession ? đŸ€”đŸ‘‰ Ce que tu dĂ©couvriras :Les diffĂ©rences entre comptes-titres, PEA, assurance-vie et contrats de capitalisation.Les Ă©tapes cruciales pour optimiser la transmission des actifs financiers.Les subtilitĂ©s fiscales souvent nĂ©gligĂ©es (prix de revient unitaire, prĂ©lĂšvements sociaux, etc.).Pourquoi un PEA n’est pas l’outil idĂ©al Ă  transmettre et ce qu’il faut privilĂ©gier Ă  la place.Comment Ă©conomiser jusqu’à 100 000 € dans un cas concret !🛠 Franck partage des outils, des stratĂ©gies et des conseils concrets pour Ă©viter les erreurs coĂ»teuses et mieux prĂ©parer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois dĂ©jĂ  investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet Ă©pisode regorge de conseils actionnables. 🚀👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/ma01 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Les entrepreneurs et investisseurs sont souvent perçus comme plus rĂ©sistants aux dĂ©pendances
 Pourtant, leur dĂ©termination peut les entraĂźner vers des comportements addictifs. Dans cet Ă©pisode, Sylvain Rouget partage son parcours d’entrepreneur et d’investisseur, depuis la gestion de studios de jardin rentables jusqu’à son combat contre la dĂ©pendance Ă  l’alcool.Sylvain explique comment l’alcool peut devenir une bĂ©quille pour supporter la pression, mais aussi un vĂ©ritable frein Ă  la performance et Ă  la qualitĂ© de vie. Il raconte les Ă©tapes clĂ©s qui l'ont conduit Ă  reprendre le contrĂŽle : la prise de conscience, les dĂ©fis sociaux, et les nouvelles habitudes qu’il a adoptĂ©es.Il aborde Ă©galement la relation complexe entre alcool et moments de cĂ©lĂ©bration, ainsi que l’impact physique et mental d’un arrĂȘt total.Si tu es entrepreneur, cadre ou simplement curieux d'amĂ©liorer ton hygiĂšne de vie, cet Ă©pisode te donnera matiĂšre Ă  rĂ©flexion et des pistes concrĂštes pour progresser sans jugement.👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/226-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet👉 176 – Vivre mieux et plus longtemps grĂące Ă  l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Et si nos croyances sur l’argent Ă©taient dĂ©passĂ©es ? Entre injonctions classiques comme «achĂšte ta rĂ©sidence principale» ou «diversifie Ă  tout prix», certains conseils mĂ©ritent d’ĂȘtre questionnĂ©s Ă  l’aune des rĂ©alitĂ©s actuelles.Dans cet Ă©pisode, Rob Dix, investisseur immobilier expĂ©rimentĂ© et auteur du livre Les 7 mythes autour de l’argent, dĂ©construit ces idĂ©es reçues avec clartĂ©. Il partage son analyse sur des thĂšmes cruciaux :Acheter ou louer : quelle stratĂ©gie est la plus pertinente aujourd’hui ?L’inflation : menace ou opportunitĂ© pour l’investisseur immobilier ?La diversification et les intĂ©rĂȘts composĂ©s sont-ils encore des piliers incontournables ?Rob dĂ©voile Ă©galement les coulisses de son Property Podcast, numĂ©ro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son mĂ©dia et son activitĂ© immobiliĂšre.Enfin, il recommande deux ressources prĂ©cieuses pour mieux apprĂ©hender les dynamiques macro-Ă©conomiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent.Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl.PrĂȘt Ă  briser les idĂ©es reçues ? Bonne Ă©coute !👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/225-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV) --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast📈 4 moyens de te dĂ©velopper avec moi en 2025 :👉 Envoie moi tes objectifs 2025 (paco@investisseurs40.com)👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs (investisseurs40.com/deals)👉 Analyse avec moi des opportunitĂ©s d’achats-revente sur ton secteur (paco@investisseurs40.com)👉 Rejoins mon groupe privĂ© et accĂ©lĂšre dans tes investissements (pose ta candidature sur : investisseurs40.com/hub)--Au programme de ce dernier Ă©pisode de l’annĂ©e :Recap du podcast : top Ă©pisodes, top apprentissages et dĂ©couvertesRĂ©cap de mes rĂ©alisations sur 2024 vs mes objectifs publicsAnnonce de mes objectifs 2025 et de ce qui va changer (pour toi comme pour moi) cette annĂ©eEpisodes mentionnĂ©s :209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck BĂ©on (Ploovers)204 - Booster ses revenus locatifs avec les bĂątiments d’activitĂ©, avec Eric Baex223 - Scaler dans l’immobilier grĂące Ă  la fonciĂšre, avec Antoine, Felix, Charles (FonciĂšre Orion)177 – DĂ©construire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)174 – Survivre et prospĂ©rer dans la volatilitĂ© des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)176 – Vivre mieux et plus longtemps grĂące Ă  l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi181 – AccĂ©lĂ©rer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionnĂ©, avec Thomas Penet (Tantiem)205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffres spĂ©ciales pour toi auditeur.rice : 🎁 25% de reduction sur les frais d'entrĂ©e dans la fonciĂšre 🎁 Appel dĂ©couverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Comment scaler en immobilier grĂące Ă  une fonciĂšre ? 🚀Se heurter au plafond de verre du financement, c’est une problĂ©matique que beaucoup d’investisseurs rencontrent en voulant passer Ă  l’échelle supĂ©rieure. Dans cet Ă©pisode, Antoine, Charles et FĂ©lix, nos trois invitĂ©s, dĂ©voilent comment ils ont contournĂ© cet obstacle en crĂ©ant une fonciĂšre immobiliĂšre.Ils partagent :Le fonctionnement d’une fonciĂšre et les clĂ©s pour en crĂ©er une.Les activitĂ©s complĂ©mentaires qui dĂ©cuplent la valeur créée.Les stratĂ©gies pour grossir sans concurrencer les gros promoteurs ou SCPIs.Les avantages et risques de ce modĂšle pour les investisseurs actionnaires.Un Ă©change dense et riche d’enseignements pour tous les investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier. 💡 À Ă©couter attentivement pour s’inspirer et passer Ă  l’action !👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/223-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet👉 204 – Booster ses revenus locatifs avec les bĂątiments d’activitĂ©, avec Eric Baex👉 208 – IntĂ©grer la holding dans sa stratĂ©gie d’investissement avec JĂ©rĂ©my Doyen (Bonnet & Doyen Conseil) --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Trouver de la rentabilitĂ© Ă  Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est Ă  peu prĂšs tout. La rĂ©glementation a fortement contraint la Location Courte DurĂ©e. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marchĂ© ne soit vouĂ© qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.Pour autant il existe une niche alternative dans le rĂ©sidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement. Ces habitations de 9 Ă  14 mÂČ, typiquement des chambres de bonnes ignorĂ©s des investisseurs Ă  cause de leur complexitĂ© rĂ©glementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living Ă  Paris sa thĂšse d’investissement.Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spĂ©cialisĂ©e dans l’investissement immobilier locatif clĂ© en main dont la valorisation est passĂ© de 0 Ă  155M d’euros en quelques annĂ©es et qui a explosĂ© en vol face Ă  la hausse brutale des taux d’intĂ©rĂȘts emprunteur et des ambitions de croissance dĂ©mesurĂ©e.AprĂšs cet Ă©chec retentissant mais formateur, Thierry dĂ©cide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a Ă©tudiĂ© de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.PersuadĂ© que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce crĂ©neau via un fond d’investissement. Il nous dĂ©voile ici tous les dĂ©tails de son approche qui lui permet de crĂ©er de projets d’investissements Ă  objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.âžĄïž Quel est la typologie, disposition, surface idĂ©ale pour ce genre de projetsâžĄïž Quel est la quartier Ă  privilĂ©gier et comment cibler la bonne cible de locataire ?âžĄïž Comment se dĂ©marquer de la concurrenceâžĄïž Quelles sont les contraintes et points de vigilance liĂ©es travaux de rĂ©novation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanismeâžĄïž Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?Un Ă©pisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent Ă  trouver des biens rentables Ă  Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs dĂ©sireux de mieux comprendre ce phĂ©nomĂšne dans l’immobilier Ă  haut rendement.👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/222-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com) --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Comment dĂ©clarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalitĂ© ?Dans cet Ă©pisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalitĂ© des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dĂ©diĂ©e Ă  l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto.📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-ĂȘtre comment gĂ©rer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mĂ©canismes DeFi. Pierre partage son expertise sur :Les obligations fiscales des investisseurs en crypto-monnaies.Les stratĂ©gies pour dĂ©clarer efficacement tes revenus et rester en rĂšgle.Les enjeux des rĂ©glementations actuelles et Ă  venir (DAC8, MiCA).Les outils et astuces pour optimiser ton imposition.👉 Un Ă©pisode essentiel pour tous ceux qui investissent dans les cryptos et veulent Ă©viter les mauvaises surprises avec l’administration fiscale.🎧 PrĂȘt Ă  optimiser tes dĂ©clarations ? C’est parti !👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/221-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Dans un monde saturĂ© d’informations, investir comme il y a 10 ans n’est plus une option. Entre l’intelligence artificielle, les cryptomonnaies et un environnement Ă©conomique en pleine mutation, comment prendre les meilleures dĂ©cisions pour son patrimoine ?Dans cet Ă©pisode, Yann Darwin, expert en finances personnelles et crĂ©ateur Ă  succĂšs avec plus d’un million d’abonnĂ©s sur YouTube, partage ses perspectives avant-gardistes et pragmatiques sur l’investissement. Reconnu pour ses idĂ©es tranchĂ©es et sa capacitĂ© Ă  les dĂ©fendre avec des arguments solides, Yann explore des stratĂ©gies adaptĂ©es aux dĂ©fis actuels.📌 Au programme :Adapter son portefeuille face aux mutations Ă©conomiques.RedĂ©ployer son capital hors de France pour diversifier ses risques.Identifier et saisir les meilleures opportunitĂ©s immobiliĂšres, partout dans le monde.Profiter de la volatilitĂ© des cryptos sans perdre son capital.Exploiter l’IA pour booster ses investissements.CrĂ©er un mĂ©dia et une communautĂ© pour soutenir ses projets.Rejoins-nous pour une discussion sans filtre sur les clĂ©s d’un investissement moderne et audacieux ! 🎧👉 Abonne-toi dĂšs maintenant pour ne rien rater des prochains Ă©pisodes et inscris-toi Ă  la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/220-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujetÉpisode 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric LarchevĂȘque (Ledger, Blast.Club)Épisode 072 – Dans la tĂȘte d’un serial investisseur, avec Yann Darwin --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastToutes les informations pour souscrire Ă  l'introduction en bourse : Lien de l'espace investisseurs d’OdyssĂ©e Technologies : https://www.odyssee-technologies.com/ipo/pages/ Code ISIN : FR001400U4P9 MnĂ©monique : ALODY-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Les occasions de participer directement Ă  l'Ă©conomie rĂ©elle sont rares. Les grandes sociĂ©tĂ©s cotĂ©es partagent des informations sur leurs activitĂ©s, mais il est souvent difficile de se projeter sur l’impact concret que nos investissements peuvent avoir sur leurs actions.Les PME rĂ©gionales, qui forment le cƓur du tissu Ă©conomique, ne sont gĂ©nĂ©ralement pas cotĂ©es et restent inaccessibles aux investisseurs particuliers. Mais certaines, comme OdyssĂ©e Technologies, un sous-traitant de la mĂ©canique de prĂ©cision spĂ©cialisĂ© dans l’aĂ©ronautique, franchissent le pas. Cette semaine, OdyssĂ©e s’introduit en bourse, et nous allons dĂ©couvrir son histoire en compagnie de Christian Mary, son dirigeant.Au fil de la conversation, vous apprendrez :Pourquoi Christian a quittĂ©, Ă  50 ans, un poste confortable pour reprendre une PME industrielle,Les erreurs qu’il a commises et les dĂ©fis qu’il a surmontĂ©s pour pĂ©renniser et dĂ©velopper l’entreprise,Le rĂŽle des acquisitions dans sa stratĂ©gie de croissance,La gestion du besoin en fonds de roulement et de la trĂ©sorerie, un point crucial face Ă  de grands donneurs d’ordres,Et les raisons derriĂšre l’introduction en bourse d’une PME de 20 millions d’euros de CA, avec un plan ambitieux pour les cinq prochaines annĂ©es.Cet Ă©pisode, rĂ©alisĂ© en collaboration avec OdyssĂ©e Technologies, vous aidera Ă  mieux comprendre le fonctionnement de la sociĂ©tĂ© et Ă  Ă©valuer l’opportunitĂ© de souscrire Ă  son IPO. Il offre aussi des clĂ©s pour analyser une entreprise similaire. J’ai d’ailleurs mobilisĂ© mon expĂ©rience d’analyste financier pour construire cette conversation.Je vous invite, en complĂ©ment, Ă  consulter les documents relatifs Ă  l’introduction en bourse disponibles dans l’espace investisseur sur le site de la sociĂ©tĂ© (odysee-technologies.com/ipo). Attention, la souscription se clĂŽture le 9 dĂ©cembre !J’aimerais beaucoup avoir vos retours sur ce type d’épisode dĂ©couverte. Si cela vous a plu et que vous souhaitez en voir d’autres, faites-le-moi savoir via Insta, LinkedIn ou par email : paco@investisseurs40.com.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/219 --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 💰 Escroqueries financiĂšres : comment les Ă©viter et rĂ©agir efficacement ? đŸ•”ïžâ€â™‚ïžLes arnaques financiĂšres Ă©voluent, devenant toujours plus sophistiquĂ©es, notamment dans l'univers des cryptos et des investissements en ligne. Dans cet Ă©pisode, Marc Bouzy, co-fondateur de Broker Defense, partage son expĂ©rience aprĂšs avoir accompagnĂ© plus de 2 500 victimes depuis 2014. DĂ©couvrez :🔍 Les tactiques psychologiques des escrocs pour vous manipuler.🚹 Les nouvelles tendances en matiĂšre d'arnaques, de l'usurpation d'identitĂ© aux faux sites d'investissement.💡 Des conseils pratiques pour se protĂ©ger et rĂ©agir en cas de doute.Cet Ă©pisode vous donne les clĂ©s pour rester vigilant et dĂ©jouer les piĂšges. À Ă©couter absolument si vous investissez ou si vous ĂȘtes curieux des coulisses des escroqueries modernes.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/218-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet068 – Inspecter les projets crypto prometteurs pour y investir en sĂ©curitĂ©, avec Doc MarmottAtelier A28 - SĂ©curiser ses cryptos-actifs, avec Doc Marmott --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode DĂ©couvre les secrets d'une rĂ©novation rĂ©ussie avec Matthieu Burin, co-fondateur d'Hemea. Fort d'une expĂ©rience de plus de 5000 chantiers, Matthieu partage ses conseils prĂ©cieux pour gĂ©rer efficacement vos projets de travaux. Apprends Ă  sĂ©lectionner les bons artisans, Ă  sĂ©curiser vos paiements, et Ă  optimiser vos rĂ©novations Ă©nergĂ©tiques. Un Ă©pisode incontournable pour tout investisseur souhaitant maĂźtriser l'art dĂ©licat de la gestion de chantier et maximiser le potentiel de ses biens immobiliers.Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/217-- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet192 – GĂ©rer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)A69 - ModĂ©liser les travaux de rĂ©novation (YouTube)​ --Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y rĂ©pondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)Plonge dans l’univers fascinant de la prĂ©paration mentale avec AnaĂ«lle Malherbe, psychologue clinicienne du sport, qui accompagne des athlĂštes olympiques, des entrepreneurs, et des dirigeants en quĂȘte de performance et de bien-ĂȘtre. Comment gĂ©rer ses Ă©motions dans des environnements de forte pression ? Quels outils utiliser pour prendre de meilleures dĂ©cisions ou calibrer son Ă©nergie face Ă  un dĂ©fi imminent ? Dans cet Ă©pisode, on explore des stratĂ©gies concrĂštes pour performer durablement, rester motivĂ© sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À Ă©couter si tu veux booster ton mental et faire de tes dĂ©fis de vraies opportunitĂ©s !Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/216 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ TĂ©lĂ©charge le "Guide pour dĂ©buter sereinement dans les cryptos" de Jonathan sur la page de l'Ă©pisode investisseurs40.com/215đŸ”„đŸ”„đŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔊 Écoute cet Ă©pisode et dĂ©couvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronnĂ©, casse les clichĂ©s en gĂ©rant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon pĂšre de famille”.Loin des dĂ©cisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratĂ©gie structurĂ©e pour investir en crypto de maniĂšre raisonnĂ©e et sereine. Jonathan nous dĂ©voile :Comment Ă©viter les piĂšges Ă©motionnels de l’investissement crypto ;Quels indicateurs suivre pour optimiser ses profits ;Sa mĂ©thode pour Ă©valuer les projets et naviguer entre hype et rĂ©elle valeur.Profite de ses erreurs, de ses rĂ©ussites. PrĂȘt Ă  plonger dans l’univers des cryptos sans stress ? C’est parti avec Jonathan !Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/215 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Teste Tantiem avec le code promo PACO25 sur Tantiem -- Épisode SpĂ©cial : Investir dans l’immobilier sans passer chez le notaire !Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans franchir la porte d’une agence ? Avec Thomas Penet, co-fondateur et directeur de Tantiem, dĂ©couvre l’univers fascinant de l’immobilier fractionnĂ©. Cette nouvelle façon d’investir permet Ă  chacun de devenir copropriĂ©taire de biens (apparts, commerces...) et de bĂ©nĂ©ficier des revenus locatifs, avec une mise de dĂ©part accessible.Thomas partage avec nous les coulisses de ce modĂšle disruptif et les clĂ©s pour rĂ©ussir dans ce micro-marchĂ©.Ce qu’on y aborde :👉 Les critĂšres de sĂ©lection des biens chez Tantiem👉 Comment sont structurĂ©s les frais et gĂ©rĂ©e la liquiditĂ© ?👉 Un an de retour d'expĂ©rience : ce qui marche, et ce qu’il faut savoir👉 Les taux de rentabilitĂ© cibles et pourquoi le rendement peut surprendre !👉 Les dĂ©cisions de revente : quand et comment vendre pour maximiser les gainsEn bref, l'immobilier fractionnĂ© n’aura plus de secrets pour toi ! PrĂȘt Ă  explorer ce nouvel horizon d’investissement ?Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/214 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Code Promo : investisseurs4.0 sur https://moteurimmo.frRetrouve Émilien sur LinkedInDĂ©tecter les biens en vente avant les autres pour se positionner rapidement c’est le nerf de la guerre quand on investit dans l’immobilier.Si tu n’as pas encore construit un rĂ©seau d’agent et de chasseurs capable de t’apporter des biens off-market il te reste les sites d'annonces : Leboncoin, SeLoger ou PAP... il y en a plĂ©thore.Comment affiner ses recherches pour trouver la perle rare ? C’est ce qu’on voit avec Emilien Paron cette semaine dans l’atelier 72.Emilien est cofondateur de MoteurImmo un aggrĂ©gateur d’annonces hyper puissant.Dans cet atelier Emilien nous montre comment amĂ©liorer le rĂ©sultat de ses recherches en utilisant les bons critĂšres et les bons mots clĂ©s - comment savoir si le vendeur est prĂȘt Ă  nĂ©gocier ou non et comment ĂȘtre alertĂ© uniquement que sur des annonces qui nous intĂ©ressent.Pour moi MoteurImmo c’est l’outil INDISPENSABLE pour tout investisseur immobilier qui se respecte, sur toutes les stratĂ©gies, locatif ou marchand de biens c’est un no-brainer d’avoir un compte MoteurImmo et de savoir l’utiliser pour performer.C’est un outil qui me fait personnellement gagner Ă©normĂ©ment de temps et que j’utilise au quotidien y compris quand je suisJe suis donc trĂšs heureux de pouvoir t'offrir 10% de rĂ©duction sur ton premier achat d’un abonnement MoteurImmo si tu viens de ma part, avec le code promo INVESTISSEURS4.0-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đŸŽ„-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶-- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Un grand nombre de produits financiers affichent des vertus durables et solidaires, comment s’assurer que nos investissements financent et contribuent effectivement aux causes auxquelles on croit, qu'elles soient environnementales ou sociales ? Comment rĂ©soudre le problĂšmes de transparence et d’intĂ©gritĂ© dans les produits financiers ? Comment s’assurer de l’impact durable crĂ©e par nos investissements ? C’est le sujet de ma conversation du jour avec Joseph Choueifaty, co-fondateur et directeur de Goodvest, une fintech française spĂ©cialisĂ©e dans l'Ă©pargne responsable. Goodvest s’est rapidement distinguĂ© dans le secteur de la finance Ă©thique par son approche rigoureuse et son engagement pour l'investissement alignĂ© avec les objectifs de l'Accord de Paris. Au fil de la conversation on verra : 👉 Comment lutter contre le greenwashing et mesurer l’impact carbone de ses choix d’investissements ? 👉 Quelles sont les deux catĂ©gories de fonds durables ? 👉 Quelle est la place de la sociĂ©tĂ© de gestion dans le respect de ses prĂ©fĂ©rences sur les supports d’investissement choisis ? 👉 Quel est le rapport entre impact et performance ? A la sortie de l’épisode tu en sauras davantage sur ce que tu es en droit d’attendre de tes investissements verts en terme d’impact, et de performance.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/213 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)Retrouve Sylvain sur Investimmob.frTĂ©lĂ©charge les fichiers Excel utilisĂ©s dans l'Ă©pisode sur la page de l'Atelier-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đŸŽ„-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶Avant de lancer un projet immo que ce soit en locatif ou en marchand il est crucial d’apprendre Ă  modĂ©liser les paramĂštres de son investissement. C’est ce qu’on avait fait dans l’atelier 65 - un atelier de modĂ©lisation d’un investissement immobilier locatif qui a eu un franc succĂšs et vous ĂȘtes nombreux Ă  avoir tĂ©lĂ©chargĂ© le google sheet bien pratique de calcul de rendement, qui est toujours dispo sur investisseurs40.com/a65Sylvain revient dans l’Atelier pour nous parler achat / revente et pour t’aider Ă  modĂ©liser ce genre d’opĂ©rations. Dans cet atelier on voit 2 cas d’étude :Un appart Ă  Paris 11Ăšme Ă  rĂ©nover intĂ©gralement achetĂ© 7000 euros du m2et un immeuble de 10 appartements et un local commercial en Seine et Marne (proche Disney).On passe en revue les diffĂ©rents coĂ»ts et les mauvaises surprises qu’il faut anticiper pour Ă©viter de trop rogner sa marge. Le rĂ©sultat de l’analyse que l’on fait de ces 2 cas est assez surprenant du l’entendras.Dans le mĂȘme esprit que l’atelier de la derniĂšre fois, Sylvain partage avec toi le google sheet qu’il utilise sur cette session - qui est disponible sur investisseurs40.com/a71-- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Quand on parle de crypto-actifs et de Bitcoin on est souvent soumis Ă  des discours assez extrĂȘme avec, d’un cotĂ© ceux qui voit bitcoin comme un instrument de la chute annoncĂ©e du systĂšme monĂ©taire mondial, et de l’autre ceux qui associe les cryptos Ă  des activitĂ©s illicites, le blanchiment d’argent et la pollution de la planĂšte.Quand est il vraiment ? Risque t-on plus Ă  connaitre et maitriser Bitcoin ou Ă  ne pas le connaitre ? Et comment inclure les cryptos dans sa stratĂ©gie d’investissement ?C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Alexandre Stachtchenko sur le podcast aujourd’hui. Alexandre est spĂ©cialiste des enjeux relatifs aux actifs numĂ©riques et en particulier Bitcoin.Il a formĂ© de nombreuses entreprises aux enjeux de ces technologies au sein de Blockchain Partners puis KPMG et il est aussi trĂšs proche des travaux sur la rĂšglementation crypto en France et en Europe MicA et MicA2. Il est aujourd’hui directeur de la stratĂ©gie chez Paymium, place de marchĂ© historique crypto rĂ©gulĂ©e en France.Au cours de la conversation on verra :👉 Quelles sont les diffĂ©rences fondamentales entre bitcoin et le reste des crypto-actifs et qu’est ce que cela change dans la façon dont on se positionne sur cette classe d’actif ?👉 Comment le cadre rĂšglementaire français qu’on qualifie d’un des plus aboutis est en train de tuer l’innovation du secteur Ă  petit feu👉 A quelles consĂ©quences peut-on s’attendre sur le long terme👉 Quel est l’impact rĂ©el du Bitcoin sur l’environnement et sur la souverainetĂ© des nations si on suit les mĂȘme dĂ©rives qu’internet dans les annĂ©es 2000👉 Comment considĂ©rer Bitcoin dans son patrimoine et ses choix d’investissementsUn Ă©pisode trĂšs complĂ©mentaires des Ă©pisodes dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ©s jusqu’à prĂ©sent sur la DeFi (Julien Bouteloup, TokenBrice, Pascal Tallarida ou Arthur Micoulet ) et qui donne une vision rĂ©aliste de ce que Bitcoin apporte en terme de placement et d’investissements.J’ai dĂ©couvert des enjeux important qui vont au delĂ  des finances perso que j’ignorais et qui sont intĂ©ressants.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/212 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Utilise le code promo "PACO" sur Qalimo.fr et bĂ©nĂ©ficie d'une pĂ©riode d'essai de 60 jours au lieu de 30 jours !Retrouve Nicolas : Sur LinkedInTĂ©lĂ©charge le fichier de prĂ©sentation utilisĂ© dans l'Ă©pisode sur la page de l'Atelier-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đŸŽ„-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶La gestion locative est souvent le parent pauvre de l’investissement immobilier locatif. Elle arrive au terme d’un vĂ©ritable parcours du combattant, jalonnĂ© de multiples Ă©tapes : recherche du bien, nĂ©gociation, financement, signature du compromis, travaux de rĂ©novation, ameublement, mise en location...Lorsque les clĂ©s sont remises au locataire et que le premier loyer tombe, on a l’impression d’avoir bouclĂ© le projet d’investissement. Mais en rĂ©alitĂ©, ce n’est que le dĂ©but. L’immobilier se joue sur le long terme, et la rentabilitĂ© d’un bien dĂ©pendra en grande partie de la qualitĂ© de sa gestion locative.Alors, comment rendre cette phase moins contraignante et la maximiser au mieux ?C’est le thĂšme de notre Ă©change du jour avec Nicolas Thomas, co-fondateur de Qalimo, une solution innovante de gestion locative que je vais te prĂ©senter.Ancien huissier de justice et investisseur immobilier, Nicolas a fait face Ă  quasiment toutes les difficultĂ©s liĂ©es Ă  la gestion locative.Au fil de notre conversation, nous abordons les erreurs les plus courantes des investisseurs et comment les Ă©viter.Nous verrons notamment :Quels documents demander Ă  un candidat locataire ?Dans quelles conditions la garantie Visale s’applique (ou non) ?Pourquoi le bail notariĂ© peut ĂȘtre une fausse bonne idĂ©e ?Quelle est la durĂ©e et le coĂ»t d’une procĂ©dure d’expulsion, et comment l’anticiper ?Tu trouveras bien des pĂ©pites dans cet Ă©pisode et on adresse de front les problĂ©matiques les plus importantes du propriĂ©taire bailleur.-- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Ces derniĂšres annĂ©es les offres de produits financiers et plateformes innovantes se sont multipliĂ©s, donnant accĂšs au particulier Ă  des types de produits jusqu’alors uniquement disponibles via des professionnels.Comment tout cela fonctionne en coulisse, et quelles innovations doit-on se prĂ©parer Ă  voir fleurir dans le secteur de la finance ?C’est le sujet de ma conversation et de ma rĂ©flexion avec Solenne Niedercorn, notre invitĂ©e du jour.Issue du monde financier traditionnel Solenne anime un super podcast avec plus de 250 Ă©pisodes dĂ©diĂ©s Ă  l’innovation dans la Finance si le sujet t’intĂ©resse je te le recommande vivement.Elle a donc ce point de vue unique du fait de ces Ă©changes quotidiens avec les acteurs de la finance, de la banque, des fintech. Bref, l'ensemble des acteurs financiers qui tirent l’innovation dans les produits et les services financiers.Au cours de la conversation on aborde l'Ă©volution du secteur financier, l'impact des fintechs et les dĂ©fis auxquels sont confrontĂ©es les entreprises de ce domaine.On parle aussi des risques dont les consommateurs ne sont pas toujours conscients lorsqu’ils souscrivent Ă  un nouveau service, les opportunitĂ©s que le web3 apporte et l’évolution des comportements face Ă  l’épargne et Ă  l’investissement.Une conversation trĂšs chill avec une solo entrepreneure et maman de 4 enfants que j’admire beaucoup. J’espĂšre que la conversation t’encouragera Ă  aller explorer plus loin les rouages de la finance au travers de son podcast, tu entendras que Solenne fait rĂ©fĂ©rence Ă  pas mal de ses interviews.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/211 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Je reçois souvent des tĂ©moignages d'investisseurs expĂ©rimentĂ©s dans le locatif qui souhaitent passer le cap et devenir marchands de biens. À travers ce podcast, mon objectif est de te prĂ©senter diffĂ©rents profils d'investisseurs, y compris des marchands de biens, tous animĂ©s par la mĂȘme ambition : faire croĂźtre leur patrimoine, afin de t'aider Ă  affiner ta propre stratĂ©gie.Aujourd'hui encore, je te propose de dĂ©couvrir le parcours de deux jeunes marchands qui ont trouvĂ© un modĂšle intĂ©ressant pour dĂ©velopper leur activitĂ©.Arnaud Cheminant et Rudy Amsellem se sont lancĂ©s dans l’investissement immobilier en 2019. L'un Ă©tait directeur dans l'agroalimentaire, l'autre avocat. AprĂšs quelques projets locatifs, ils dĂ©cident de franchir le pas vers le mĂ©tier de marchand de biens. En 2023, avant mĂȘme leur premiĂšre opĂ©ration avec leur sociĂ©tĂ© Gustave Capital, ils rĂ©ussissent Ă  lever 500 000 euros grĂące Ă  une Ă©mission obligataire.Un an plus tard, ils crĂ©ent un business club pour les professionnels de l’immobilier, le Baron Club, qui connaĂźt rapidement un succĂšs fulgurant avec plus de 200 membres Ă  Paris. Ce club est au cƓur de leur stratĂ©gie de dĂ©veloppement pour l’avenir.Dans cet Ă©pisode, nous aborderons :👉 Le set-up adoptĂ© par Arnaud et Rudy pour dĂ©marrer en tant que marchands de biens, et les erreurs qu’ils ont commises au dĂ©but.👉 Le type de projets qu'ils recherchent et comment ils s’organisent au quotidien pour exĂ©cuter leur stratĂ©gie.👉 Le modĂšle de financement utilisĂ© par Gustave Capital, et pourquoi il est essentiel Ă  leur dĂ©veloppement.👉 La place de leur sociĂ©tĂ© Gustave Capital et du Baron Club dans leur stratĂ©gie globale.👉 Ce Ă  quoi tu dois t'attendre si tu envisages de te lancer en tant que marchand aujourd'hui.Cet Ă©pisode s'adresse particuliĂšrement Ă  ceux qui souhaitent devenir marchands de biens, en dĂ©voilant les coulisses et les rĂ©alitĂ©s du mĂ©tier. Arnaud et Rudy sont encore jeunes dans la profession et ne se revendiquent pas experts, mais ils ont dĂ©jĂ  traversĂ© plusieurs dĂ©fis et mis en place des idĂ©es qui devraient t'inspirer dans ton propre parcours.Avant de commencer, si tu apprĂ©cies ce podcast, n'oublie pas de t'abonner oĂč que tu l'Ă©coutes, afin de ne pas manquer les prochains Ă©pisodes. Et si tu veux nous soutenir, laisse un commentaire 5 Ă©toiles lĂ  oĂč c'est possible, ou fais un post LinkedIn en nous mentionnant. Cela m'aiderait Ă©normĂ©ment Ă  le faire connaĂźtre. Merci d'avance !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/210 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub)-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đŸŽ„-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶La surĂ©lĂ©vation est l’opportunitĂ© du moment : on achĂšte en zone urbaine du foncier Ă  prix cassĂ© qu’on valorise en crĂ©ant des lots premium. Franchement c’est fou.Avec Florian HervĂ© (Cabinet GĂ©omĂštre-Expert GE3D), on parle aujourd'hui des Ă©tapes d’un projet de surĂ©lĂ©vation, des problĂ©matiques Ă  anticiper, des interlocuteurs Ă  approcher et comment les aborder pour que le projet soit rĂ©ussi.Tu vas ressortir de l’épisode en regardant beaucoup moins sur ton smartphone et beaucoup plus le nez en l’air pour identifier des projets Ă  fortes valeurs ajoutĂ©es.Je te rappelle que le replay de la vidĂ©o est disponible en accĂšs libre sur ma chaine YouTube. Alors laisse un commentaire pour nous donner de la force et de la visibilitĂ© ! ;-) -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Il est difficile de comparer les performances des diffĂ©rents actifs d'investissement, car les donnĂ©es concrĂštes et comparables font souvent dĂ©faut. C’est paradoxal dans un monde oĂč l’on dispose de plus en plus de produits et de supports, mais les informations disponibles varient en fonction de la source et sont souvent biaisĂ©es par des intĂ©rĂȘts commerciaux.Notre invitĂ©, Franck BĂ©on, a choisi d’utiliser des modĂšles mathĂ©matiques et l’intelligence artificielle pour contourner ces biais et prendre des dĂ©cisions d’investissement plus Ă©clairĂ©es. IngĂ©nieur de formation, il a travaillĂ© dans un hedge fund quantitatif et gĂ©rĂ© un portefeuille d'ETF de plusieurs milliards, ce qui lui confĂšre une expertise solide dans les supports que vous connaissez bien : ETF, fonds de placement, etc.Aujourd’hui, il propose son outil Ă  travers Ploovers, un cabinet de conseil en gestion de patrimoine innovant, qui s’appuie sur des donnĂ©es empiriques augmentĂ©es. Nous allons dĂ©couvrir ce concept dans un instant.Au cours de la conversation on verra :👉 Pourquoi les frais ne sont pas l’élĂ©ments dĂ©terminants dans le choix d’un actif ?👉 Pourquoi l'assurance vie n'est pas un bon outil successoral et quels sont les outils qui sont plus efficaces d'un point de vue d'optimisation fiscale mais jamais prĂ©sentĂ©s par les CGP ?👉 En quoi un ETF synthĂ©tique est finalement moins risquĂ© qu'un ETF physique👉 Comment utiliser un levier sur son Ă©pargne financiĂšre en dehors du nantissement ?👉 Comment purger l’impact fiscal de la plus-value sur ses crypto ?Un Ă©pisode rempli de prĂ©cieux conseils sur la gestion de portefeuille et l’allocation d’actifs. En fin d’épisode, on aborde mĂȘme l’immobilier, en explorant une niche de plus en plus en vogue qui permet de dĂ©gager de la rentabilitĂ© Ă  Paris.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/209 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastS'inscrire Ă  l'apĂ©ro immo du Mercredi 02 Octobre Ă  Paris (places limitĂ©es) : www.investisseurs40.com/apero-- DESCRIPTION DE L'EPISODEA l’occasion de l’apĂ©ro immo que j’organise prochainement je partage avec toi sur rĂ©flexions sur l’importance du rĂ©seau dans le parcours d’un investisseur.Pourquoi le rĂ©seau est important, comment il a impactĂ© mon parcours d’investisseur ?A quoi tu peux t’attendre sur l’évenement du 2 Octobre ? Les meilleurs tips pour profiter au mieux de la soirĂ©e, et des Ă©vĂ©nements networking en gĂ©nĂ©ralSi tu n’es pas encore inscrit prend vite ta place car on arrive Ă  la limite : www.investisseurs40.com/aperoSi tu es inscrit et impatient qu’on se rencontre, fais le savoir sur les rĂ©seaux : Instagram ou LinkedIn tu peux me mentionner et je relayerai avec plaisir. -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) đŸ”„ Rejoins Le Hub ma communautĂ© privĂ© pour investisseurs avancĂ©s et inspirĂ©s (investisseurs40.com/hub) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°A mesure que tu avances dans ton parcours d’investisseurs et que tu construits du patrimoine tu entendras plus frĂ©quemment le mot Holding, souvent associĂ© Ă  la notion de groupe, de cession de titres.Des mots qu’on a plus souvent l’habitude de voir dans des articles de media financiers comme Les Echos ou Capital et qui peuvent intimider mais qu’il vaut mieux maitriser le plus tĂŽt possible pour s’épargner bien des dĂ©convenues.C’est l’objectif de l’épisode du jour dans lequel je te propose de dĂ©couvrir ce qui se cache derriĂšre le terme Holding et surtout dans quelle mesure cela peut te servir dans la construction et l’optimisation de ton patrimoine.On en parle aujourd’hui avec JĂ©rĂ©my Doyen, conseiller en gestion de patrimoine nouvelle gĂ©nĂ©ration, trĂšs bien formĂ© aux techniques des Holding qu’il conseille auprĂšs d’une clientĂšle d’entrepreneurs avec son associĂ© Guillaume. JĂ©rĂ©my et Guillaume sont aussi les crĂ©ateurs d’un nouveau podcast trĂšs didactique sur les problĂ©matiques de gestion de patrimoine que je te recommande d’écouter qui s’appelle L’art de la gestion de patrimoine.Au cours de la conversation on verra notamment :👉 Quels sont les avantages - inconvĂ©nients d’une holding ?👉 Quels sont les objectifs recherchĂ©s avec la holding ?👉 A quel moment crĂ©er sa holding et quelle forme juridique notamment adopter ?Durant cet interview, on parle Ă©galement des risques associĂ©s Ă  2 pratiques qui circulent sur internet : la vente de ses parts Ă  ses enfants (dans un but de transmission) ou la revente des titres Ă  soi-mĂȘme (dans un but optimisation fiscale).Je pensais que la holding n’était rĂ©servĂ© qu'Ă  une catĂ©gorie plus restreinte d’investisseurs. Je connaissais le montage (vu dans les sociĂ©tĂ©s cotĂ©s que j’ai analysĂ©) mais je pensais qu’il n’était pas adaptĂ© aux micro entrepreneurs ou aux investisseurs comme toi qui t'apprĂȘte Ă  Ă©couter cet Ă©pisode. Alors prĂȘte bien attention Ă  cet Ă©pisode, il y a plein de trucs Ă  apprendre !Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/208 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initialđŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Se lancer dans la reprise d’entreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille consĂ©quente et qu’on manque d’expĂ©rience.Un des obstacles frĂ©quemment rencontrĂ© par les potentiels repreneurs est la capacitĂ© Ă  trouver du financement.Un modĂšle de reprise venu des US qui cherche Ă  adresser ce problĂšme en pariant d’abord sur un repreneur avant d’avoir trouver l’entreprise Ă  reprendre : le search fund.C’est un modĂšle encore trĂšs confidentiel mais qui s’étend de plus en plus et qui a de beaux jours devant lui vu le potentiel de transmission en France aujourd’hui.Comment ce modĂšle diffĂšre t-il de la reprise d’entreprise classique et comment il fonctionne ?On en parle aujourd’hui avec Ariane Olive, fondatrice de Spark Avocats. SpĂ©cialiste du sujet des search funds en France Ariane conseille les entrepreneurs de tous secteurs depuis plus de 20 ansAu cours de la conversation on verra👉 Que sont les search funds et quels sont leurs avantages dans la reprise d’entreprise et leur place dans l’univers du private equity ? 👉 Pourquoi la performance des search funds est en moyenne meilleure comparĂ©e Ă  celle du private equity classique ? 👉 Quelles sont les Ă©tapes clĂ©s d’un investissement en Search Funds de la recherche de CEO au choix de la cible en passant par la recherche de financement et le suivi opĂ©rationnel ? 👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour maximiser les chances de succĂšs et comment rentrer en tant qu’investisseur dans ces fonds ? 👉 Quelles sont les spĂ©cificitĂ©s du marchĂ© français - principales barriĂšres au dĂ©veloppement du modĂšle ?Au delĂ  des spĂ©cificitĂ© du search fund la conversation te donnera une bonne perspective sur le marchĂ© de la cession d’entreprise au sens gĂ©nĂ©ral qui est intĂ©ressante.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/207 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initialđŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Logement social ne rime pas avec opportunitĂ© d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilitĂ©s interessantes notamment pour acheter Ă  bas pris des logements rĂ©novĂ©s et entretenus.C’est une niche d’investissement largement mĂ©connue mais qui mĂ©rite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France dĂ©tenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, aprĂšs une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marchĂ© privĂ©, ça laisse de belles perspectives.Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratĂ©gie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invitĂ© du jour. Mbarek a fait sa carriĂšre dans la l’immobilier tertiaire auprĂšs de fonciĂšres avant de se spĂ©cialiser, Ă  titre privĂ© dans l’acquisitions de logements sociaux.Au cours de la conversation on verra :quels sont les mĂ©canismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs,les avantages et les inconvĂ©nients d’acheter un logement HLM,les conditions Ă  respecter pour une mise en location ou une revente,les Ă©lĂ©ments qu’il faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire.Il y a plus d’opportunitĂ©s que je l’avais imaginĂ© et c’est un marchĂ© qui devrait continuer Ă  ĂȘtre bien orientĂ© dans les prochaines annĂ©es, tirĂ© par des volontĂ©s politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se dĂ©velopper : c’est assez prĂ©visible.Pour moi c’est une stratĂ©gie qu’il faut avoir forcĂ©ment en tĂȘte et exercer tant qu’on y a droit, au mĂȘme titre que l’achat revente sur la rĂ©sidence principale, mĂȘme si il y a des rĂšgles Ă  respecter.Avant de dĂ©marrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprĂ©cies, c’est de laisser un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide Ă  monter dans les classements, gagner en visibilitĂ© et dĂ©busquer toujours de meilleurs invitĂ©s.Aller sur ce on part Ă  la dĂ©couverte de la stratĂ©gie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/206 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ 5% de remise sur les honoraires des solutions proposĂ©es par PraxiFinance - Pour en bĂ©nĂ©ficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0 (Conditions : bien dont la valeur unitaire dĂ©passe 300 000 euros et dont le credit restant dĂ» est infĂ©rieur Ă  50% de sa valeur) đŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° L’un des principaux obstacles rencontrĂ©s par de nombreux investisseurs est l’accĂšs au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sĂ»r, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et prĂ©senter ton dossier Ă  une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critĂšres classiques des banques ? Quelles alternatives s’offrent Ă  toi pour concrĂ©tiser ces belles opportunitĂ©s d’achat-revente que tu vois passer ? Si tu te reconnais dans cette situation, cet Ă©pisode est fait pour toi. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur GĂ©nĂ©ral de PraxiFinance, une sociĂ©tĂ© de financement spĂ©cialisĂ©e dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans d’expĂ©rience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de l’immobilier. Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monĂ©tiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrĂȘmement efficaces, telles que le crĂ©dit hypothĂ©caire, la vente en nue-propriĂ©tĂ©, la vente avec complĂ©ment de prix, et la vente Ă  rĂ©mĂ©rĂ©. Nous passerons en revue les mĂ©canismes, les usages les plus adaptĂ©s, les coĂ»ts, ainsi que les points de vigilance liĂ©s Ă  ces solutions de portage, que tu sois propriĂ©taire, porteur de projet ou investisseur. Cet Ă©pisode te dĂ©voilera des possibilitĂ©s que tu n’imaginais peut-ĂȘtre pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complĂ©ment de prix, au point que j’ai nouĂ© un partenariat avec PraxiFinance. GrĂące Ă  ce partenariat, tu peux bĂ©nĂ©ficier d’une remise de 5 % sur les honoraires de transaction. N’oublie pas de mentionner que tu viens de ma part. C’est un partenariat rĂ©munĂ©rĂ© qui me permet Ă©galement de continuer Ă  faire vivre ce podcast. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/205 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 đŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Je t’en parlais rĂ©cemment dans ma perspective de mi-annĂ©e, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque lĂ  des petits appartements Ă  rĂ©nover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idĂ©es nouvelles pour changer de braquet et accĂ©lĂ©rer. C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y penchent : les bĂątiments d’activitĂ©s C’est justement la spĂ©cialitĂ© d’Eric Baex, notre invitĂ© du jour, qui a commencĂ© Ă  investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des annĂ©es un parc immobilier de plusieurs millions d’euros essentiellement avec des bĂątiments d’activitĂ©s qu’il optimise pour en tirer le maximum de revenus. A cours de la conversation on verra Les diffĂ©rents leviers de crĂ©ation de valeur qu’apporte l’immobilier commercial par rapport au rĂ©sidentiel Les maniĂšres de booster la rentabilitĂ© de son projet avec l’installation des panneaux photovoltaĂŻques et les points d’attention qu’il faut avoir en tĂȘte. Les moyens pour sĂ©curiser la demande locative sur ce type de biens En fin d'Ă©pisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques qu’il utilise pour performer sur cette niche. J’ai Ă©tĂ© inspirĂ© de la façon dont il a scalĂ© son activitĂ©, notamment via l’association et la transformation qu’il raconte avoir vĂ©cu dans son regard d’investisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicitĂ© qui fait plaisir Ă  entendre. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/204 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 đŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Le marchĂ© des cryptomonnaies connaĂźt actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchĂ©s boursiers alimentĂ©s par la crainte d'une rĂ©cession. Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilitĂ© reste dans une fourchette acceptable pour ce marchĂ© relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons Ă©galement alignĂ©s avec les cycles cryptos observĂ©s jusqu'Ă  prĂ©sent, suggĂ©rant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctuĂ© de volatilitĂ© importante. L'annĂ©e 2024 ne manque pas d'Ă©vĂ©nements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs Ă  une reprise des mouvements haussiers, tels que le halving en dĂ©but d'annĂ©e, l'acceptation des ETFs pour les deux principaux actifs numĂ©riques (BTC et ETH), et les Ă©lections amĂ©ricaines en novembre, avec un candidat fortement investi dans la cause crypto. Comment se prĂ©parer et planifier son approche pour s'exposer de maniĂšre judicieuse et minimiser les regrets ? Thibaut Boutrou, COO et co-fondateur de Meria aux cĂŽtĂ©s d'Owen Simonin (Hasheur), plateforme d'investissement spĂ©cialisĂ©e dans les crypto-actifs, voit passer de nombreux investisseurs sur sa plateforme. Il est constamment Ă  l'Ă©coute du marchĂ©, des Ă©vĂ©nements Ă  venir et du comportement des investisseurs cryptos dans leur ensemble. Au cours de notre conversation, nous aborderons les catalyseurs potentiels qui pourraient propulser le marchĂ© des cryptomonnaies en fin d'annĂ©e, les diverses maniĂšres de se repositionner sur ce marchĂ©, les principales erreurs commises par les investisseurs cryptos et comment s'y prĂ©parer lorsque le bull run battra son plein. Cet Ă©pisode regorge de bon sens et de conseils pratiques essentiels. Si vous ĂȘtes novice en matiĂšre de crypto-actifs, c'est un excellent point de dĂ©part. Je l'ajoute d'ailleurs Ă  ma playlist. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/203 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 đŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Le thĂšme de mon annĂ©e, comme tu le sais, est la productivitĂ© et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon Ă©nergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mĂšnes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grĂące Ă  tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser. Avec l'Ă©mergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient rĂ©guliĂšrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intĂ©resser sĂ©rieusement. Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ? C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liĂ©s Ă  l'immobilier, un investisseur expĂ©rimentĂ© que tu connais dĂ©jĂ  : Guillaume Artas, qui Ă©tait notre invitĂ© lors de l'Ă©pisode 038. Avec sa stratĂ©gie : Automatiser, DĂ©lĂ©guer, Dupliquer, il a inspirĂ© de nombreux investisseurs aprĂšs la publication de cet Ă©pisode. Au cours de notre conversation, nous aborderons : 👉 Quelle stratĂ©gie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussĂ©e ? 👉 Comment automatiser toutes les Ă©tapes de l'immobilier, de la recherche de biens Ă  la gestion locative, en passant par la comptabilitĂ©, pour n'y consacrer que quelques heures par mois ? 👉 Comment utiliser le big data pour dĂ©nicher les bonnes affaires et neutraliser les biais cognitifs afin de prendre les meilleures dĂ©cisions d'investissement ? 👉 Quel impact l'arrivĂ©e de l'IA gĂ©nĂ©rative a-t-elle eu sur les processus automatisĂ©s que Guillaume avait dĂ©jĂ  mis en place depuis des annĂ©es ? Peu importe oĂč tu en es dans l'immobilier et la stratĂ©gie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagĂ©s par Guillaume dans cet Ă©pisode te permettront de gagner Ă©normĂ©ment de temps, de te concentrer sur ta zone de gĂ©nie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie. Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet Ă©pisode. Tu peux tĂ©lĂ©charger la liste complĂšte de ces outils gratuitement sur la page de l'Ă©pisode : investisseurs40.com/202. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/202 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 đŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent prĂ©sentĂ©s comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchĂ©s financiers. N'ayant pas une connaissance approfondie de ce produit, j'ai voulu en savoir plus et comprendre son fonctionnement. Pour ce faire, je me suis tournĂ© vers un expert en la matiĂšre : Henry Jim, analyste chez Bloomberg Intelligence. Henry a dĂ©couvert les premiers ETFs il y a plus de 20 ans et en a dĂ©veloppĂ© plus d'une centaine au cours de sa carriĂšre en banque d'investissement. Henry a gentiment acceptĂ© de nous accompagner dans une sĂ©rie d'interviews approfondies sur les ETFs. Cette sĂ©rie se compose de quatre parties : ETFs pour les nuls (la session d’aujourd’hui) Comment lire un prospectus d’information sur les ETFs StratĂ©gies avancĂ©es pour performer avec les ETFs Session en direct pour rĂ©pondre Ă  vos questions sur les ETFs Au cours de notre conversation du jour, intitulĂ©e "ETFs pour les nuls" ou "ETFs 101", nous aborderons les points suivants : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? Quelle est son origine et quelle est son Ă©volution ? 👉 Qu'apporte-t-il de plus par rapport Ă  un fonds traditionnel ? 👉 Quels sont les avantages, les inconvĂ©nients et les risques associĂ©s Ă  l'utilisation des ETFs ? 👉 Quelle stratĂ©gie peut-on adopter pour utiliser les ETFs efficacement ? En bref, tu devrais ressortir de cette conversation avec une bonne comprĂ©hension des ETFs, prĂȘt Ă  assimiler les prochains thĂšmes que nous aborderons. Pendant la session, Henry partage un document PDF que tu peux visionner sur YouTube et tĂ©lĂ©charger gratuitement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/201. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/201 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Pour ce nouveau Book Club #4 on parle du classique best-seller "Think and Grow Rich" de Napoleon Hill. Lien du Livre sur amazon (affiliĂ©) : https://amzn.to/4cQilc9 ("En tant que Partenaire Amazon, je rĂ©alise un bĂ©nĂ©fice sur les achats remplissant les conditions requises») Les idĂ©es dont on parle ici : Affirmation et auto-suggestion du dĂ©sir de rĂ©ussite Le pouvoir du mastermind Les raisons de l’echec Les freins dans la prise de dĂ©cision Les excuses et alibi On mentionne l'Ă©pisode 029 sur le mastermind : Ă  redĂ©couvrir ici : www.investisseurs40.com/029 ""029 Former un groupe mastermind performant et dĂ©cupler ses rĂ©sultats, avec Jean François Thiriet" Dis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă  te partager ce type de contenu ? (đŸ“© paco@investisseurs40.com) BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 đŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Quand on cherche Ă  construire un patrimoine, on cherche d’abord Ă  faire des investissements les plus sĂ»rs et les plus rentables pour construire sa boule de neige et sa sĂ©curitĂ© financiĂšre. Pour autant, on s’interroge rarement sur les fondements des objectifs personnels que nos investissements sont censĂ©s nous aider Ă  atteindre ou sur l’impact de nos choix financiers sur notre Ă©panouissement personnel. Pour mieux connecter les leviers de crĂ©ation de richesse avec nos besoins rĂ©els les plus profonds il faut utiliser une approche holistique de la gestion de patrimoine. C’est ce que je te propose de faire au travers de ma conversation du jour avec Luc Thilliez, fondateur du cabinet en gestion de patrimoine Priveos qui aborde la gestion de patrimoine sous l’axe de l’indĂ©pendance et de la performance. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les dĂ©fis et les limites des produits financiers accessibles aux Français. 👉 Les questions difficiles qu’il faut se poser pour approcher la gestion de patrimoine en accord avec ses objectifs de vie 👉 Quelles sont les Ă©tapes clĂ©s Ă  suivre dans la gestion de patrimoine ? 👉 A partir de quand diversifier son capital ou profiter de son patrimoine ? 👉 Quels sont les produits essentiels Ă  avoir en portefeuille et ceux qui au contraire ne sont pas efficaces ? 👉 Pourquoi les Ă©tudes patrimoniales que l’on voit aujourd’hui ne sont pas adaptĂ©es aux objectifs des clients ? Bref, attend toi Ă  prendre un regard nouveau dans ton approche patrimonial Si tu veux aller plus loin dans tes rĂ©flexions sur ton patrimoine je te recommande de te prendre contact avec Luc au travers du lien suivant : calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial Tu seras bien reçu. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/200 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de dĂ©tails et face Ă  un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptĂ©s Ă  ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de rĂ©seaux, nĂ©obanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coĂ»t.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptĂ©s selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placĂ© de l’épargne.. Offrir une information indĂ©pendante, c’est le cheval de bataille de StĂ©phanie notre invitĂ©e du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualitĂ© des services bancaires auxquels ils ont accĂšs. Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un crĂ©neau facile tant la pression concurrentielle et rĂ©glementaires des banques est forte. Au cours de la conversation on verra : 👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement Ă  dĂ©sirer ? 👉 Quelle est la diffĂ©rence entre une nĂ©obanque et une banque traditionnelle ? 👉 Comment trouver une banque adaptĂ©e sa situation et Ă  ses besoins selon qu’on est entrepreneur, salariĂ©, expat, mineur ou interdit bancaire ? 👉 Comment profiter des primes de bienvenue que proposent les banques pour capter de nouveaux clients et Ă  quel point est-il pertinent de se multibancariser ? 👉 Ou trouver les banques les plus responsables ou crypto-friendly ? Un Ă©pisode qui devrait te donner des repĂšres pour mieux choisir ton environnement bancaire. Au delĂ  des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumiĂšre les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrĂŽler leur image et leur communication et conquĂ©rir de nouveaux clients. Je te laisse apprĂ©cier par toi-mĂȘme et n’hĂ©sites pas Ă  me donner ton feedback sur ce point ça m’intĂ©resse. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/196 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° De tous les intervenants rencontrĂ©s dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrĂštes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlĂ© avec un notaire (FrĂ©dĂ©ric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spĂ©cialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE) Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amenĂ© Ă  travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de gĂ©omĂštre expert au travers d’une conversation Ă©clairante avec Florian HervĂ© notre invitĂ© du jour. Florian est gĂ©omĂštre expert Ă  Paris et donc parfaitement informĂ© du PLU de la capital et de l’évolution de la rĂ©glementation de l’urbanisme sur les considĂ©rations environnementales ou de mixitĂ© sociale qui arrive dans d’autres mĂ©tropoles. C’est donc intĂ©ressant qu’on comprenne ce qui se passe dans ce domaine. Au cours de notre conversation on verra : Quel est le rĂŽle d’un gĂ©omĂštre et quand, comment y faire appel dans ses projets ? Pourquoi le cadastre n’a aucune valeur fonciĂšre et comment trouver les dĂ©limitations de son terrain ? Comment Ă©volue la rĂ©glementation, quelles menaces et quelles opportunitĂ©s elle entraĂźne pour l’investisseur aujourd’hui ? Quelles sont les erreurs couramment commises par les investisseurs immobiliers et comment les Ă©viter ? Un Ă©pisode qui tirera au clair le rĂŽle du gĂ©omĂštre expert. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/198 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPour rejoindre le groupe privĂ© (accĂšs Ă  l'intĂ©gralitĂ© des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đŸŽ„-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶Sur cette session on aborde les aspects de rentabilitĂ© d’un investissement locatif avec une version dynamique et holistique de son parc immobilier.Tu y verras des notions nouvelles et trĂšs interessantes comme le ratio de rendement sur apport personnel ou sur capital bloquĂ© que tu ne connaissais peut ĂȘtre pas.Sur la base de modĂšles financiers clairs on y voit aussi l’impact de l’apport et de l’effort d’épargne dans la rentabilitĂ© de son investissement. Tu verras que c’est contre intuitif.Si tu veux un accĂšs aux modĂšles financiers sur google sheet tu peux te rendre sur www.investisseurs40.com/065 et si tu veux ĂȘtre averti en prioritĂ© du prochain Live sur la partie Marchand de bien - pense Ă  t’abonner Ă  la newsletter que j’envoie tous les weekends : via le lien : investisseurs40.com/nl-- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Cela t’es peut ĂȘtre dĂ©jĂ  arrivĂ© d’avoir des conversations avec des gens plus avancĂ©s que toi dans ton domaine qui ont Ă©tĂ© une rĂ©vĂ©lation et le point de dĂ©part d’amĂ©liorations notables dans ta maniĂšre de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-ĂȘtre Ă  l’occasion d’un sĂ©minaire ou mĂȘme dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changĂ© ton parcours d’investisseur. Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche d’investissement et de finances perso auraient Ă  t’apprendre. C’est ce que Matthieu Stefani et moi mĂȘme apportons au travers de nos podcast respectifs : La Martingale et Les Investisseurs 4.0 Investisseur, entrepreneur et hĂŽte du cĂ©lĂšbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derriĂšre lui avec plus de 200 Ă©pisodes dans des niches trĂšs diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures d’occasions, les sacs Ă  main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander d’aller t’y abonner, tu y trouveras forcĂ©ment ton bonheur. Au cours de la conversation on dĂ©couvre : 👉 Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos Ă©pisodes et dans quelle mesure ils ont façonnĂ© nos stratĂ©gies d’investissements ? 👉 Quels ont Ă©tĂ© nos plus grandes rĂ©ussites et nos flops mĂ©morables dans l’investissement ? 👉 Quelles sont les tendances d’investissement du moment, les approches qui fonctionnent chez les investisseurs les plus accomplis ? 👉 Quel point commun les entrepreneurs chevronnĂ©s invitĂ©s sur Generation DIY partagent face Ă  leur stratĂ©gie d’investissements ? 👉 Quelles sont nos envies du moment ? Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils trĂšs diffĂ©rents dans l’investissement, ce qui a produit une conversation trĂšs riche (et trĂšs chill). Pour l’occasion Matthieu te propose de tĂ©lĂ©charger gratuitement une liste de d’outils, mĂ©thodes et rĂ©fĂ©rences qu’il a glanĂ© sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale Notes et rĂ©fĂ©rences surinvestisseurs40.com/197 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Pour prĂ©parer une retraite qui sera trĂšs probablement privĂ©e, il n'est pas suffisant de savoir crĂ©er du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement. Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de maniĂšre non rĂ©munĂ©rĂ©e aujourd’hui en France. C’est Ă©norme Ă©tant donnĂ© l’effet ravageur de l’inflation sur leur pouvoir d’achat. Cela montre qu’il y a encore du chemin Ă  faire pour optimiser sa capacitĂ© d’investissement Ă  long terme. Comment sortir de cette situation et corriger ces comportements nĂ©fastes pour l’épargne ? On en parle avec Vincent Grard, directeur France de Trade Republic, un service financier innovant qui est en train de conquĂ©rir massivement le marchĂ© des solutions d’investissements (il m’a suffit d’un sondage en story sur Instagram pour m’en rendre compte). Au cours de notre conversation on verra : Sur quel constat Trade Republic est entrĂ© sur le marchĂ© des investissements et quelle mission ils se donnent vis Ă  vis des Ă©pargnants Français ? Quelles sont les caractĂ©ristiques innovantes de l’offre Trade Republic et pourquoi les banques traditionnelles peinent Ă  s’aligner ? Quelles diffĂ©rences existent-ils dans le comportement des Ă©pargnants en Europe ? Combien pourrait (ou devrait) coĂ»ter une carte bancaire ou une tenue de compte et combien cela coĂ»te vraiment ? Quelle est la maniĂšre la plus efficace d’investir sur le long terme ? Quels sont les services qui pourraient voir le jour pour booster encore davantage notre capacitĂ© Ă  investir ? Un Ă©pisode en collaboration avec Trade Republic qui te donnera une vision plus claire de ce qu’il est possible de faire pour reprendre le contrĂŽle de tes finances. J’ai Ă©tĂ© personnellement sĂ©duit par les avantages de ce compte, notamment pour optimiser son fonds de roulement en parallĂšle de mes autres comptes. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/196 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de dĂ©part d’une allocation d’actif et stratĂ©gie de placements c’est le moment oĂč on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matĂ©rialisation du temps, de l’énergie, des compĂ©tences que l’on met au service de son entreprise dĂ©marre avant le salaire. Les entreprises ont toutes des mĂ©canismes de rĂ©tribution et de partage de la valeur avec leurs employĂ©s, mais ceux-ci sont assez mal compris en gĂ©nĂ©ral car mal prĂ©sentĂ©s avec souvent de la documentation volumineuse. C’est sur ces mĂ©canismes que je te propose de creuser avec toi aujourd’hui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invitĂ© du jour. Vincent est Directeur Financier et juriste, spĂ©cialisĂ© en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'annĂ©es d’expĂ©rience Ă  son actif. Il est aussi crĂ©ateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un CoĂ»t d’Avance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thĂ©matique Finance et Social. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelle est la diffĂ©rence entre intĂ©ressement et participation ? 👉 Quels sont les avantages d’un Plan d’épargne salariale ? 👉 Dans quel cas opter pour un Plan d'Épargne Retraite Individuel ou Collectif ? 👉 Peut-on migrer d’un dispositif Ă  un autre et y a t-on intĂ©rĂȘt ? 👉 Pourquoi les rĂ©gimes de prĂ©voyances collectives en entreprises seront toujours meilleurs que les rĂ©gimes souscrits de façon individuelle par les entrepreneurs ? 👉 Comment monĂ©tiser au mieux son temps de travail ? 👉 Est-ce vraiment intĂ©ressant fiscalement de placer son argent en amont plutĂŽt que de le recevoir en salaire ? Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les Ă -cĂŽtĂ©s qui viennent avec ton statut de salariĂ©s ou d’entrepreneurs. Pour accompagner son propos, Vincent t’offre une infographie bien pratique sur la fiscalitĂ© des PER et PERCO que tu peux tĂ©lĂ©charger gratuitement sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/195 Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/195 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Peut-on encore faire de la location courte durĂ©e de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient rĂ©guliĂšrement sur la table Ă  mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones rĂ©ticentes au dĂ©veloppement de l’activitĂ©. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonniĂšre Ă  Paris organisĂ© par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens Ă©taient particuliĂšrement paniquĂ©s ou dĂ©sespĂ©rĂ©s mais plutĂŽt rĂ©alistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montĂ©e de la concurrence. Pendant que certains investisseurs dĂ©veloppent leurs projets loin des grandes villes, d’autres plus ambitieux prĂ©fĂšrent voir ces Ă©volutions comme un moyen de transformer l’expĂ©rience voyageur et de se dĂ©marquer avec des expĂ©riences toujours plus impactantes. C’est le cas de Steven De Abreu, notre invitĂ© du jour. FraĂźchement diplĂŽmĂ© d’école d'ingĂ©nieur, il se lance trĂšs vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thĂšmes osĂ©es pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gĂšre une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutĂŽt osĂ©s comme des logements troglodytiques. Comment Steven en est arrivĂ© lĂ  et quels sont les process qu’il a mis en place pour scaler Ă  ce point ? C’est ce qu’on va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi : 👉 Comment Steven parvient Ă  gĂ©nĂ©rer de gros cash flow sur ses biens en location courte durĂ©e en province ? 👉 Quelle approche Steven adopte face Ă  un nouveau projet de LCD et quel systĂšme il met en place pour limiter son degrĂ© d’implication Ă  la comptabilitĂ©, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activitĂ© chronophage 👉 Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dĂ©pit de la montĂ©e des contraintes lĂ©gales et quels ajustements considĂ©rer pour toujours rester compĂ©titif et rentable ? 👉 Quel rĂŽle joue le mental dans le dĂ©veloppement de projets immobiliers Ă  grande Ă©chelle ? Un Ă©pisode qui va te donner un regard neuf sur les maniĂšres de faire de l’immobilier locatif en LCD de façon industrielle. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/194 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Booster sa productivitĂ© est un concept constamment Ă©voquĂ© au point oĂč sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher Ă  faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au dĂ©triment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance Ă  moyen-long terme. Alors, Ă  quoi bon chercher Ă  ĂȘtre plus productif ? Et dans quelle mesure peut-on faire des gains de productivitĂ© tout en Ă©tant Ă  l’écoute de son Ă©nergie et de son Ă©quilibre de vie ? C’est le sujet que je te propose de creuser avec Anne-Laure Le Cunff, notre invitĂ©e du jour. Anne-Laure est doctorante en neuroscience Ă  Kings College Ă  Londres, elle est la crĂ©atrice de Ness Labs une communautĂ© engagĂ©e qui aide les gens Ă  ĂȘtre plus productif. Elle tient une newsletter et un blog (Mindful Productivity) trĂšs qualitatif, a collaborĂ© avec les plus grands comme Tiago Forte et est en train d’écrire un livre sur le sujet. Bref on tient une invitĂ©e qualifiĂ©e du podcast cette semaine pour nous parler du sujet. Au cours de la conversation on apprend : Quels sont les piliers de la productivitĂ© consciente ? Comment chercher et trouver l’état de flow propice Ă  la plus forte concentration de sa journĂ©e ? Quelle approche adopter pour gĂ©rer au mieux son Ă©nergie et l’information que l’on consomme ? Comment ĂȘtre plus productif avec l’IA aujourd’hui ? De quoi nourrir tes rĂ©flexions sur la recherche d’une productivitĂ© apaisĂ©e et consciente. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/193 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspirĂ© et que je te recommande de lire pour te dĂ©velopper. Je t’apporte Ă©galement mes rĂ©flexions et mes anecdotes associĂ©s au thĂšme traitĂ©.Ce mois-ci on parle de “10x is easier than 2x” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.Lien du Livre sur amazon (affiliĂ©) : https://amzn.to/3Vi6Liz "En tant que Partenaire Amazon, je rĂ©alise un bĂ©nĂ©fice sur les achats remplissant les conditions requises»Les idĂ©es dont on parle ici :Faire x10 est plus simple que faire x2Penser grandSe concentrer sur moinsTrouver sa compĂ©tence uniqueLe premier domino qui fera tomber tous les autresSoigner la machineDis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă  te partager ce type de contenu ? (đŸ“© paco@investisseurs40.com)BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Les travaux de rĂ©novation constituent l’étape qui pose le plus de problĂšmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets. La rentabilitĂ© de son projet dĂ©pend en grande partie de la bonne rĂ©alisation de travaux et au bon prix et dans les dĂ©lais. Une fois qu’on a modĂ©lisĂ© les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste Ă  faire : trouver le bon devis, le bon entrepreneur et Ă©viter toutes les dĂ©convenues. Comment s’organiser pour vivre plus sereinement la phase des travaux ? On en parle avec Julie Pinault Consigny, notre invitĂ©e cette semaine. Julie est investisseuse immo et marchand de biens. Elle a accompagnĂ© les investisseurs et particuliers sur plus d’une centaine de projets de rĂ©novations depuis trois ans. Au cours de la conversation on aborde : Comment s’y prendre pour obtenir un bon devis Comment sĂ©lectionner le bon artisan Quelles sont les Ă©tapes d’un chantier de A Ă  Z GĂ©rer les imprĂ©vus et minimiser les risques opĂ©rationnels et financiers Bref, tu ressortiras de l’écoute de cet Ă©pisode mieux armĂ© pour faire face Ă  tes futurs chantiers. Julie mets Ă  disposition plusieurs ressources utiles pour les investisseurs : un modĂšle de dossier de consultation, un exemple de rapport de visite de chantier – le tout accessible en tĂ©lĂ©chargement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/192 Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/192 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'Ă©pisode 120 publiĂ© le 05 Janvier 2023 avec Catherine Costa Retour sur un Best-of du podcast sur un sujet primordial en gestion de patrimoine : la transmission. Cette semaine, je te propose de commencer Ă  t’y intĂ©resser pour prendre de meilleures dĂ©cisions. Et pour nous aider Ă  aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingĂ©nierie patrimoniale chez Milleis banque privĂ©e et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment : Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est prĂ©parĂ© Ă  l’avance ? Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ? Quels sont les droits successoraux en fonction de son rĂ©gime matrimonial (du plus communautaire au plus sĂ©paratiste) et les amĂ©nagements qu’il est possible de faire ? Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer Ă  ses droits de succession ? Comment protĂ©ger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutĂŽt qu’un autre ou bien lĂ©guer ses biens Ă  une premiĂšre, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalitĂ© ? Puisqu’il s’agit d’un Ă©pisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 Entre le code de rĂ©duction 10POURCENTPC sur le site CorrigeTonImpĂŽt.fr pour bĂ©nĂ©ficier de 10% de rĂ©duction (partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° S'il y a une chose Ă  surveiller de prĂšs chaque annĂ©e, c'est bien la dĂ©claration de ses revenus imposables. Elle est Ă  la fois toujours la mĂȘme et jamais pareille, avec des petits dĂ©tails insignifiants et des nouveautĂ©s qui font toute la diffĂ©rence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’apprĂ©cie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais qu’il plonge quotidiennement dans ces sujets et qu’il est en premiĂšre ligne pour identifier les erreurs couramment commises Ă  cette occasion. Thibault est le fondateur du site CorrigeTonImpĂŽt, que je te conseille vivement de suivre. Il nous fait le plaisir de revenir pour la troisiĂšme fois sur le podcast afin de partager les principaux changements de la dĂ©claration 2024 et les Ă©lĂ©ments clĂ©s auxquels il faut prĂȘter attention pour minimiser au maximum l'imposition selon sa situation. Au cours de notre conversation, nous examinerons notamment : Quels sont les changements concernant la dĂ©claration des revenus issus des crypto-monnaies, Pourquoi il vaut mieux Ă©viter de choisir l'option de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique pour les dĂ©penses de travaux dans une location vide, Pourquoi avoir un centre de gestion agréé pour les revenus fonciers meublĂ©s n’est plus aussi pertinent. En fin d’épisode, Thibault partage avec nous l’énorme cadeau fiscal accordĂ© par l’État pour certains meublĂ©s de tourisme cette annĂ©e, consĂ©quence d’un vote de projet de loi mal ficelĂ©, ainsi que les erreurs Ă  Ă©viter dans la dĂ©claration liĂ©es Ă  un programme Pinel, le rattachement d’enfants majeurs ou le statut de micro-entreprise. Bref, peu importe ta situation ou ton support d'investissement, tu seras donc forcĂ©ment concernĂ© par au moins un des Ă©lĂ©ments Ă©voquĂ©s dans cette conversation. P.S. : Si Ă  l’issue de l’épisode tu rĂ©alises une Ă©conomie d’impĂŽt, je serais ravi que tu partages l’épisode sur les rĂ©seaux en me taguant ainsi que Thibault – cela nous ferait plaisir. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/191 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶ On recevait un spĂ©cialiste de la DeFi (Finance DĂ©centralisĂ©e) Pascal Tallarida, fondateur de Jarvis Network qui comme il l’avait annoncĂ© nous a fait une dĂ©monstration de comment il met en place sa stratĂ©gie de rendement basĂ© sur les Bribes et la dĂ©lĂ©gation des votes des protocoles. Cette stratĂ©gie lui rapporte 100% de rendement depuis maintenant 2 ans. Il nous explique comment alors prĂȘte bien attention Ă  cette session exceptionnelle. J’aimerai ramener Pascal sur le podcast pour dĂ©rouler d’autres stratĂ©gies DeFi. Tu peux m’aider Ă  le motiver en partageant l’épisode, en particulier sur Twitter en taguant mon compte (@investisseurs40) et celui de Pascal (@pscltllrd) -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ”„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandĂ©e : la location d’espace de stockage
 cave, garage, box ou entrepĂŽt. Pour mieux cerner ce type d’actifs, j’ai le plaisir de recevoir Laure Courty sur le podcast cette semaine. Laure est co-fondatrice et CEO de Jestocke.com une plateforme de costockage qui met en relation des propriĂ©taires de surfaces de stockage avec des locataires en recherche de garde meuble partout en France. Avec Laure on se penche sur ce marchĂ© encore mĂ©connu et sur les stratĂ©gies d’investissement possible que l’on peut y dĂ©velopper. Au cours de la conversation on verra notamment 👉Comment est organisĂ© le marchĂ© du stockage en France 👉Comment a Ă©voluĂ© la demande pour ces espaces et quels sont les tendances que l’on observe actuellement ? 👉Quels sont les critĂšres essentiels d’attractivitĂ© de lieux de stockage et quelle typologie de biens s’y prĂȘtent le mieux ? 👉Quel type d’amĂ©nagement faut-il prĂ©voir pour bien louer et quel type de bail utiliser pour la gestion ? Un Ă©pisode qui te fera voir des opportunitĂ©s d’investissements auxquelles tu n’avais probablement pas encore pensĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/190 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 5% de remise sur les formations proposĂ©es par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affiliĂ©) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Imagine ce que tu devrais faire si tu devais dĂ©mĂ©nager dans une nouvelle rĂ©gion et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zĂ©ro en quelque sorte. C’est l’expĂ©rience que vit Maxence Chabbert, notre invitĂ© du jour. AprĂšs avoir construit un parc immobilier dans la rĂ©gion de Lyon puis une pĂ©riode d’expatriation, il a dĂ©cidĂ© de dĂ©mĂ©nager dans le sud, une toute nouvelle rĂ©gion pour relancer de zĂ©ro une activitĂ© de marchand de biens. Il documente alors projet aprĂšs projet ses rĂ©alisations sur sa chaĂźne YouTube, pour dĂ©montrer qu’il est possible de grossir rapidement dans l’activitĂ© de marchand de biens encore aujourd’hui. Maxence a un parcours inspirant avec des dĂ©buts modestes. Il a des objectifs clairs et une vision prĂ©cise sur l’investissement immobilier et le business que j’ai trouvĂ© trĂšs motivante. Au cours de notre conversation on verra entre autre : 👉Pourquoi est-il toujours payant d’ĂȘtre curieux et de poser des questions en toutes circonstances ? 👉Comment construire son rĂ©seau de partenaires quand on dĂ©barque dans une nouvelle rĂ©gion ? 👉Quelle stratĂ©gie adopter en fonction de son avancement dans le mĂ©tier de marchand ? 👉Comment booster la valeur de revente d’un bien ? 👉Comment l’investissement immobilier nord-amĂ©ricain et leurs financements alternatifs peuvent-il nous influencer dans nos activitĂ©s en France ? Maxence Ă©grĂšne de trĂšs nombreux et bons conseils au fil de la conversation, qui t’aideront Ă  penser grand et Ă  passer Ă  l’étape supĂ©rieure dans tes projets immobiliers. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/189 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° CrĂ©er de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risquĂ© tant il semble impossible de concilier les deux. Une classe d'actif (encore inĂ©dite sur ce podcast) est peut ĂȘtre en passe de solutionner ce dilemme : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restituĂ©s au rĂ©gulateur tous les ans en Ă©change de leur production. Comment ça marche et comment s’y exposer en tant qu’investisseur ? C’est ce qu’on va voir avec Valentin Lautier, notre invitĂ© du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marchĂ© du carbone Ă  fort potentiel aux investisseurs particuliers. Au cours de la conversation on verra : 👉Comment est organisĂ© le marchĂ© du carbone en Europe, quels sont les mĂ©canismes en jeu et les acteurs principaux ? 👉Quels facteurs influencent le prix des quotas d’émission ? 👉Pourquoi peut-on raisonnablement tabler sur une hausse des cours dans les prochaines annĂ©es ? 👉Comment l’investisseur particulier peut prendre part Ă  ce marchĂ© ? De tous les investissements Ă  impact qu’on a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity Ă  plus rĂ©cemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te prĂ©sente aujourd’hui est peut ĂȘtre celui qui offre un lien le plus direct entre l’impact environnemental et la performance financiĂšre qu’il apporte donc je pense que c’est vraiment passionnant. Je te laisse Ă©couter comment tout cela fonctionne. Tu m’en diras des nouvelles. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/188 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir đŸ’Œ Prend conseil auprĂšs d'un CGP vraiment indĂ©pendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶ J'avais un a priori assez nĂ©gatif sur l’investissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passĂ© retour sur investissement) Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changĂ© d'avis. On voit deux typologies de projet diffĂ©rents sur cette session : un petit lot de parking Ă  Paris (18Ăšme) et un grand lot de garages en province. C’est en voyant les chiffres sur une fichier excelle que Julien nous partage ici qu’on peut mieux se rendre compte de l’intĂ©rĂȘt d’investir dans les parkings. En tout cas pourquoi c’est cohĂ©rent de s’y porter. Tu peux retrouver les offres de formation de Julien (Investissement dans les parking et CrĂ©ation de SCI) sur : www.parkinggarage.fr -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° A partir de quel niveau de revenus complĂ©mentaires tirĂ©s de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thĂšme que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invitĂ©s du jour. SalariĂ©s il y a encore quelques annĂ©es, Dorine et Cyril ont dĂ©cidĂ© de quitter leur job Ă  la sortie de leur 3Ăšme projet locatif, pour se lancer Ă  deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs Ă  faire comme eux. Au cours de notre conversation on aborde : 👉La logique qui a aidĂ© Dorine et Cyril Ă  franchir ce premier pas dĂ©cisif dans l’investissement immobilier 👉Les chiffres de leurs 3 opĂ©rations d’investissements qui leur ont permis de sortir du salariat et les moyens qu’ils se donnent pour vivre leur nouvelle vie d’entrepreneurs 👉La stratĂ©gie et les leviers qu’ils utilisent pour s’assurer un niveau de cash-flow 👉L’approche qu’ils adoptent pour trouver l’équilibre entre vie professionnelle et vie de famille avec leurs 3 enfants. Bref une petite conversation bien sympathique par un couple d’investisseurs et d'entrepreneurs pas si diffĂ©rents de toi j’imagine et qui devrait t’inspirer si tu es parent en quĂȘte d’une certaine autonomie financiĂšre. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/187 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps rĂ©servĂ©e Ă  une clientĂšle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptĂ©e Ă  une clientĂšle particuliĂšre. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conversation avec FrĂ©dĂ©ric Stolar, notre invitĂ© sur le podcast cette semaine. FrĂ©dĂ©ric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donnĂ© pour mission de dĂ©mocratiser l’accĂšs au Private Equity institutionnel en Europe. FrĂ©dĂ©ric a acquis plus de 30 ans d’expĂ©rience auprĂšs d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles. Au cours de la conversation on verra : 👉Comment Ă©volue le secteur du private equity en France et pourquoi assiste-t-on Ă  un regain d’intĂ©rĂȘt Ă  la fois des investisseurs pour la classe d’actifs et des fonds pour la clientĂšle retail ? 👉Quelle approche secteurs et gĂ©ographie dĂ©livre les meilleures performances historiquement ? 👉Quels sont les critĂšres principaux d’Altaroc dans le choix des fonds les plus performants ? 👉Comment l’investisseur particulier peut-il influer sur sa performance, sur la liquiditĂ© de son investissement et sur la fiscalitĂ© qui s’applique Ă  la sortie ? Un Ă©pisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vĂ©tĂ©ran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espĂšre que tu apprĂ©cieras. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/186 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspirĂ© et que je te recommande de lire pour te dĂ©velopper. Je t’apporte Ă©galement mes rĂ©flexions et mes anecdotes associĂ©s au thĂšme traitĂ©. Ce mois-ci on parle de “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. Lien du Livre sur amazon (affiliĂ©) : https://amzn.to/3VKAlPr "En tant que Partenaire Amazon, je rĂ©alise un bĂ©nĂ©fice sur les achats remplissant les conditions requises» J’y partage mes rĂ©flexion sur quelques grands principes du : PLAY (S'amuser) POWER (Prendre le contrĂŽle) PEOPLE (S'entourer) DĂ©bloquer sa procrastination Se mĂ©nager Dis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă  te partager ce type de contenu ? (đŸ“© paco@investisseurs40.com) BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Face aux enjeux du rĂ©chauffement climatique ou de la souverainetĂ© Ă©nergĂ©tique, l'investisseur particulier est souvent appelĂ© Ă  contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact rĂ©el. La recherche de dĂ©veloppement durable est une boĂźte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’élĂ©ments sur les moyens mis en Ɠuvre et les chances de rĂ©ussite. Comment en tant qu’investisseur mettre son capital au service d’innovations technologiques qui apporteront des solutions efficaces sur ces sujets sans sacrifier la performance de son patrimoine ? C’est le thĂšme de ma conversation du jour avec Xavier Gury, le cofondateur et dirigeant du fond WindCapital II : un fond Ă  thĂšme dĂ©diĂ© aux technologies disruptives qui construiront le monde de demain. Xavier est convaincu que les solutions Ă  ces enjeux viendront des start-ups d’aujourd’hui qui feront les gĂ©ants technologiques de demain tout en ramenant - tu l’entendras - de beaux multiples Ă  ses investisseurs. Au cours de la conversation on verra : 👉Quelles sont les megatrends les plus prometteuses du moment pour disrupter le monde Ă©conomique et technologique et pourquoi les plus grandes entreprises ne sont pas Ă  la hauteur de ces enjeux. 👉Comment savoir qu’un investissement est durable et quels sont les moyens mis en place par le rĂ©gulateur pour s’en assurer 👉Quelles technologies et innovations peut-on attendre dans le secteur de l’immobilier ? 👉Pourquoi investir dans un fonds n’est pas rĂ©servĂ© qu’aux grosses fortunes, comment on y entre, on en sort et quel type de performance peut-on s’attendre Ă  en tirer ? Une conversation qui rebat les cartes sur les relations entre dĂ©veloppement durable et private equity et te donnera des idĂ©es sur les maniĂšres de participer plus activement sur ce segment. Et si tu veux voir comment le fond de Xavier est construit et quels sont les types d’investissements qu’il a rĂ©alisĂ© avec, tu peux tĂ©lĂ©charger la fiche d’information directement sur la lien investisseurs40.com/185 Ă©galement dans les notes de l’épisode. Cela te donnera accĂšs Ă  newsletter hebdo pour toujours rester Ă  l’affĂ»t de l’actualitĂ© du podcast et des infos exclusives sur tous les Ă©pisodes Ă  venir. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/185 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo pour ne rien rater de l'actualitĂ© du podcast (+ contenu exclusif) : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 đŸ“Œ BEST-OF : Replay de l'Ă©pisode 139 publiĂ© le 18 Mai 2023 avec Eric LarchevĂšque Cette semaine, nous explorons la frontiĂšre entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric LarchevĂȘque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club. 👉 DĂ©couvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et crĂ©er de la valeur ! 👉 Quels sont les cycles de levĂ©es de fonds des startups ? 👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore ! 👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ? 👉 Qu’est ce qui motive Éric Ă  rejoindre le Blast Club aux cĂŽtĂ©s d’Anthony Bourbon ? 👉 Comment la sĂ©lection des projets prometteurs est rĂ©alisĂ©e par Éric ? Enfin, on Ă©voquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) Ă  ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulĂ©s depuis 2014. Un Ă©pisode Ă  Ă©couter dĂšs maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'Ă©coute prĂ©fĂ©rĂ©e. 🚀Bonne Ă©coute!đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆNotes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/139 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 Remise de 500€ sur ta premiĂšre utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriĂ©tĂ© dĂ©jĂ  louĂ©e ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien Ă©tabli. En revanche, dans l'immobilier rĂ©sidentiel, cela Ă  tendance Ă  en diminuer la valeur, comme me l'a rĂ©cemment rĂ©-affirmĂ© un agent immobilier : "personne ne souhaite hĂ©riter d'un locataire non choisi". Cette disparitĂ© de traitement a piquĂ© ma curiositĂ© : d'oĂč vient-elle et est-elle justifiĂ©e ? Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisĂ©s que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repĂ©rĂ© quelque chose que nous aurions manquĂ© ? Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective diffĂ©rente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spĂ©cialisĂ©e dans les biens dĂ©jĂ  louĂ©s, qui vise Ă  fluidifier ce segment du marchĂ© immobilier en France. Au cours de notre discussion, nous explorerons : 👉Pourquoi les biens dĂ©jĂ  louĂ©s sont-ils moins valorisĂ©s que les biens vacants ? 👉Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matiĂšre d'investissement immobilier rĂ©sidentiel ? 👉Quels sont les points Ă  surveiller lors de l'investissement dans un bien dĂ©jĂ  louĂ©, et quels rendements peut-on en attendre ? 👉Comment rĂ©ussir la vente d'un appartement ou d'une maison louĂ©(e) dans un marchĂ© peu habituĂ© Ă  cette pratique ? 👉Quel type de logements se prĂȘte Ă  cette approche ? 👉Comment la tokenisation peut-elle accĂ©lĂ©rer la liquiditĂ© du marchĂ© immobilier en France ? En somme, cet Ă©pisode remettra en question tes idĂ©es prĂ©conçues sur les biens occupĂ©s et pourrait mĂȘme rĂ©vĂ©ler des opportunitĂ©s pour de bonnes affaires. Si l'offre de Trackstone t'intĂ©resse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta premiĂšre utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone. En utilisant ce lien, je toucherai une petite commission qui contribuera Ă  faire vivre ce podcast et Ă  te proposer toujours plus de contenus. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/184 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 Les offres du moment pour t'accompagner Ă  investir clĂ© en main : => IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bĂ©nĂ©ficier des 250€ de remise, surtout prĂ©cise que tu viens de ma part (PACO) => BOEquinoxe : ton immeuble de rapport clĂ© en main rentable - prĂ©cise que tu viens de ma part : PACO pour bĂ©nĂ©ficier de 5% de remise sur leurs honoraires. => Investissement Locatif : 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif :investisseurs40.com/il 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° On a souvent tendance Ă  penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir. Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expĂ©riences fun, se construire un parcours professionnel solide, et Ă  la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir. Le parcours de FrĂ©dĂ©ric Moreau notre invitĂ© du jour dĂ©fi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs rĂ©sidents. Son parcours m’a intriguĂ© et j’ai souhaitĂ© te le partager pour en comprendre les tenants et les aboutissants, ainsi que les astuces et mĂ©thodes que tu peux toi aussi rĂ©pliquer si tu te trouves dans la mĂȘme situation. Au fil de la conversation on verra : 👉Quel process FrĂ©dĂ©ric emploie pour sourcer / nĂ©gocier des biens locatifs, gĂ©rer les chantiers de rĂ©novation et assurer l’exploitation malgrĂ© les contraintes de la distance ? 👉Comment il lĂšve 1,5 million de dette avec 80k de revenu annuel et en laissant que 5% d’apport sur chaque opĂ©ration ? 👉Quelle approche il adopte avec son banquier pour rester finançable et financĂ© ? 👉Comment il se structure pour se rĂ©munĂ©rer avec Ă  son parc immobilier, surtout depuis qu’il a quittĂ© son emploi ? Bref des astuces et un Ă©tat d’esprit qui te donneront envie de bĂątir rapidement du patrimoine. En particulier si tu envisages de partir Ă  l’étranger. FrĂ©dĂ©ric offre une rĂ©duction 250 euros sur le prix de son accompagnement en mentionnant que tu viens de ma part (PACO), alors n’hĂ©sites pas. Les liens sont dans les notes de l’épisode. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/183 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 Recevoir gratuitement le guide 2024 des SCPIs de Weelim directement dans ta boite Email. 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Bienvenue sur ce replay de l’atelier #55, un atelier dĂ©diĂ© aux critĂšres de sĂ©lection des parts de SCPIs, la pierre papier. J’étais en compagnie de JĂ©rĂ©my OrfĂ©o, conseiller en investissement que tu as dĂ©couvert sur l’épisode 147 du podcast. Au cours de cette session JĂ©rĂ©my nous donne les 6 indicateurs Ă  analyser avant de se positionner sur les SCPIs, et les 7 choses Ă  savoir pour ĂȘtre sĂ»r de ne pas se planter. Tu peux voir la vidĂ©o complĂšte de la session sur la chaine YouTube et si tu souhaites recevoir le guide 2024 des SCPIs, rends toi sur la page de l’atelier sur : investisseurs40.com/a55 SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° La premiĂšre fois que j’ai entendu parlĂ© des produits structurĂ©s, c’était en 2010. Je venais d’intĂ©grer Moody’s Ă  Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basĂ©s sur des crĂ©dits immobiliers de mĂ©nages surendettĂ©s qui ont explosĂ© en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur dĂ©faut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrĂȘmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais dĂ©jĂ  l’histoire. Une erreur de jugement qui a atteint Ă  la rĂ©putation de Moody’s et a causĂ© un vrai traumatisme Ă  l’intĂ©rieur de l’organisation. Je me souviens encore des railleries des collĂšgues banquiers de la City, « Ah bah bravo Moody’s pour la clairvoyance sur les subprimes ! » et de la rĂ©organisation en profondeur des services que tout cela a provoquĂ©. Bref, autant te dire que j’avais, de base, un a priori nĂ©gatif sur les produits structurĂ©s. Pourtant, plus de 10 ans aprĂšs, force est de constater que les structurĂ©s sont de retour dans les portefeuilles des Ă©pargnants et offrent des rĂ©sultats intĂ©ressants tant pour booster les performances que pour contrĂŽler son risque. Pour nous aider Ă  mieux comprendre ces produits j’ai le plaisir d’accueillir Gabriel Outters sur le podcast cette semaine. Gabriel est gĂ©rant associĂ© chez Culture Patrimoine, un cabinet de gestion de patrimoine. Il donne Ă©galement des cours sur le thĂšme des produits structurĂ©s Ă  l’UniversitĂ© Paris Dauphine. Au cours de la conversation on verra : 👉Comment sont construits les produits structurĂ©s et comment ils fonctionnent ? 👉Quels sont les niveaux de rendement, les contreparties et les risques Ă  attendre sur ces produits ? 👉Pourquoi acheter un produit structurĂ© plutĂŽt qu’une obligation en directe ? 👉À quel profil d’investisseur cela s’adresse en particulier ? et pour quelle stratĂ©gie ? 👉Sur quoi ĂȘtre vigilant quand on se lance ? Un Ă©pisode qui t’amĂšnera un outil supplĂ©mentaire dans ta panoplie d'investisseur et te permettra une conversation mieux informĂ©e la prochaine fois que ton conseiller bancaire t’appellera pour te parler de ces produits. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/182 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Xavier Delmas, investisseur aguerri et spĂ©cialiste en stock picking bourse pour une analyse comparative de deux piliers du secteur du luxe dans le monde : LVMH et Hermes. Avec Xavier on a passĂ© en revue les principaux critĂšres d’analyse : de la stratĂ©gie au positionnement en passant par la structure bilancielle et la valorisation, pour au final dĂ©cider de la valeur que l’on prendrait ou garderai en portefeuille aujourd’hui. Si tu veux voir d'autres analyses de type fais-le nous savoir dans les notes de la vidĂ©o YouTube ou sur un avis sur Spotify. Suis le contenu de Xavier Delmas sur : Son podcast (L'Art d'Investir) Sa chaine YouTube (Finance Made Easy) SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🎁 1% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La PremiĂšre Brique avec le code parrain "KNG4SH" 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Ces derniĂšres annĂ©es le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rĂ©munĂ©rateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets prĂ©sentĂ©s par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertĂ©s (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inĂ©vitablement s’acheminer vers une hausse des dĂ©fauts. Qu’en est-il aujourd’hui aprĂšs une forte hausse des taux et le ralentissement des transactions ? Le crowdfunding immobilier vaut-il encore le coup ? C’est ce qu’on va dĂ©couvrir avec Alexandre Lefevre, notre invitĂ© du jour. Alexandre est devenu, par passion, un spĂ©cialiste du crowdfunding immobilier. Il s’est fait connaĂźtre en questionnant assez tĂŽt les pratiques de la plateforme Bricks qui leur a valu une mise en garde de l’AMF l’annĂ©e derniĂšre. Alexandre publie rĂ©guliĂšrement des analyses de projets sur sa chaĂźne YouTube Investissements Faciles et sur un groupe Discord trĂšs engagĂ© de plus de 3000 investisseurs immobiliers avides de haut rendements. Au cours de la conversation on verra : 👉Comment Alexandre dĂ©couvre le secteur du crowdfunding et y dĂ©veloppe une expertise 👉Quels types de financements participatifs sont aujourd’hui disponibles en France et comment ils fonctionnent ? 👉Quelle stratĂ©gie adopter et quel niveau de rendement attendre dans le crowdfunding immobilier ? 👉Pourquoi est-ce aujourd’hui le meilleur moment pour s’y intĂ©resser ? 👉Comment sĂ©lectionner la bonne plateforme de crowdfunding, le bon projet et le bon opĂ©rateur pour rĂ©duire son risque au maximum ? Un Ă©pisode qui va t’amener les bons outils et les bons rĂ©flexes pour apprĂ©hender les opportunitĂ©s d’un secteur qui devrait encore se dĂ©velopper. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/180 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir AccĂšde au dossier de prĂ©sentation de 32 pages : Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifiĂ© prĂ©fĂ©rĂ© pour revenir sur les clĂ©s de lecture d’un rapport de DPE. Comment interprĂȘter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilitĂ© et les possibles recours ? Merci pour la qualitĂ© des questions et si tu en as d’autres sur le DPE mets les de cotĂ© pour notre prochaine session, probablement autour de mi-avril. BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es dĂ©jĂ  passĂ© par la tĂȘte, surtout depuis l’essor des plateformes de financements participatifs, ou de private equity. OpĂ©rer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance DĂ©centralisĂ©e, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaĂźtre Ă  vitesse grand V. Qu’en est-il vraiment et comment mettre la DeFi au service de ses finances personnelles et de ses investissements ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Pascal Tallarida notre invitĂ© du jour. Pascal est le fondateur de Jarvis Network un protocole web3 qui apporte des services financiers essentiels sur la blockchain de maniĂšre dĂ©centralisĂ©e. Pascal est aussi formateur Ă  Alyra, l’école blockchain Ă  Paris, ce qui lui confĂšre un ton pĂ©dagogue bien utile pour expliquer des concepts parfois assez complexes. Au cours de la conversation on verra : 👉Quelles sont les interactions qui existent aujourd’hui entre le systĂšme bancaire traditionnel et la finance dĂ©centralisĂ©e ? 👉Dans quels cas d’usages la DeFi est plus adaptĂ©e que les banques et pourraient les supplanter ? 👉Quelles sont les sources de rendement insoupçonnĂ©es dont on peut avoir recours dans cet univers ? 👉Quels sont les moyens de se dĂ©bancariser aujourd’hui ? Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/179 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Je te propose de dĂ©couvrir l’envers du dĂ©cor d’une agence de notation financiĂšre (Moody’s en l’occurrence) au travers de 
 mon rĂ©cit. Une conversation avec Xavier Delmas et Victor Ferry sur le podcast Chercheurs de Valeur. Je remercie encore Xavier et Victor pour leur invitation, et je t’invite Ă  retrouver leur contenu sur leurs chaine youtube respectives Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvest Victor Ferry : https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vĂ©cu un ou deux cycles d’investissements tu le sais sĂ»rement dĂ©jĂ . Ce n’est pas un sprint mais une course de fond pour laquelle il faut se prĂ©parer et se construire une certaine rĂ©silience. Tony Harrisson notre invitĂ© du jour n’a pas chĂŽmĂ© et a dĂ©jĂ  fait face Ă  de multiples obstacles potentiels Ă  la construction de son patrimoine immobilier : intermittent du spectacle, pĂšre de 3 enfants et pour finir victime de la faillite de la sociĂ©tĂ© de rĂ©novation Broussard qui la plantĂ© sur un chantier lui laissant une ardoise de plus de 60 000 euros. Il construit tout de mĂȘme en 5 ans un patrimoine immobilier qui lui gĂ©nĂšre un cash flow de 2500 euros par mois en moyenne. 👉Comment en vient-on Ă  s'intĂ©resser Ă  l’investissement immobilier quand on est issu d’un milieu modeste et qu’on suit une carriĂšre artistique ? 👉Comment se faire financer en nom propre avec un statut d’intermittent ? 👉Pourquoi des biens en location courte durĂ©e fonctionnent mieux en Moselle qu’en Normandie et comment les piloter Ă  distance sans l’aide d’une conciergerie ? 👉Comment se passe un chantier menĂ© par une sociĂ©tĂ© de rĂ©novation qui fait faillite et comment on trouve les ressources pour s’en sortir et continuer Ă  investir malgrĂ© tout ? Un Ă©pisode qui va te faire abandonner tes excuses et te donnera de la motivation pour continuer Ă  dĂ©velopper ton patrimoine en toutes circonstances. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/178 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le premier Ă©pisode d’un nouveau format : le Book Club des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspirĂ© et que je te recommande de lire pour te dĂ©velopper. Je t’apporte Ă©galement mes rĂ©flexions et mes anecdotes associĂ©s au thĂšme traitĂ©. Ce mois-ci on attaque avec “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. J’y partage mes rĂ©flexion sur 5 des 7 grands principes du livre : Construit une vision claire Pense grand Bosse trĂšs dur et va au bout de tes ambitions Vend Pivote si nĂ©cessaire Dis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă  te partager ce type de contenu ? (đŸ“© paco@investisseurs40.com) Lien du Livre sur amazon (affiliĂ©) : https://amzn.to/3ODLmgU «En tant que Partenaire Amazon, je rĂ©alise un bĂ©nĂ©fice sur les achats remplissant les conditions requises» BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Tout le monde a un avis sur les maniĂšres de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribuĂ© Ă  la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes Ă  sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilitĂ©s infinies avec des stratĂ©gies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens, certains secteurs, certains profils emprunteurs... et pas du tout dans d’autres. Alors quelles sont les vĂ©ritĂ©s dont il faut se mĂ©fier ? Comment distinguer les vraies bonnes idĂ©es des mirages aux alouettes ? C’est ce dont je parle avec Stan alias Salva Martin (VDV) , notre invitĂ© du jour. Stan a fait des fausses croyances de l’investissement immobilier son domaine d’expertise. Il s’est fait connaĂźtre en dĂ©montant les argumentaires bancals des vendeurs de formation, en nommant d’ailleurs sa chaĂźne YouTube “Vendeur de VĂ©ritĂ©â€ (VDV). Parce qu’il a toujours privilĂ©giĂ© le contenu sur le contenant, il intervient extrĂȘmement rarement en interview. Je suis donc doublement ravi de te partager cette conversation aujourd’hui. PrĂ©pare toi Ă  apprendre : 👉Pourquoi acheter sa rĂ©sidence principale est pertinent mĂȘme quand on investit massivement dans l’immobilier ? 👉Pourquoi le cash flow n’est pas un indicateur de performance adĂ©quat ? 👉Pourquoi l’acte en main n’est pas une solution miracle ? 👉Dans quelle mesure on peut conserver son crĂ©dit aprĂšs la revente du bien immobilier qu’il a permis de financer ? En fin d’épisode Stan nous donne 3 leviers puissants mais assez mĂ©connus pour continuer Ă  avancer si tu as atteint le plafond de ses capacitĂ©s d’endettement : (1) Les subventions de l’état (2) La mainlevĂ©e hypothĂ©caire et (3) Le prĂȘt hypothĂ©caire. Il y a beaucoup de valeur ajoutĂ©e dans cet Ă©pisode qui est pour le coup un peu plus long que d’habitude. Je pense que tu apprĂ©cieras. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/177 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir--REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„"DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Bienvenue sur ce replay de l’atelier #51 . J’étais en solo sur cet Ă©pisode pour passer avec toi en revue la liste des meilleurs outils sur l’investissement immobilier, bourse, crypto. Je suis venu avec ma liste et je l’ai agrĂ©mentĂ© pendant la session des outils que des membres de la communautĂ© m’ont partagĂ©.Cela donne une liste bien sympathique que je vais te mettre Ă  disposition prochainement sur la newsletter donc assure-toi d’y ĂȘtre inscrit (investisseurs40.com/nl)Et comme toujours si tu veux le visuel de ce qu’on a prĂ©sentĂ©, la vidĂ©o est encore disponible sur YouTube.BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Je suis un peu obsĂ©dĂ© par la longĂ©vitĂ© en ce moment. Je suis en train de lire un livre Ă  ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est Ă  la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiĂšne de vie au quotidien et des maladies comme le diabĂšte type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodĂ©gĂ©nĂ©ratives qui rĂ©duisent le plus drastiquement notre espĂ©rance de vie. Encourageant par les effets durables qu’un changement dans nos comportements peut apporter Ă  notre qualitĂ© de vie mĂȘme tard. Quelles sont les relations entre l’alimentation et ces maux du siĂšcle qui nous font mal vieillir ? Et quels moyens mettre en Ɠuvre pour renverser la vapeur ? C’est ce qu’on va voir avec le Dr Catherine Tamarindi. MĂ©decin nutritionniste et spĂ©cialiste de l'obĂ©sitĂ©, Catherine est aussi auteure de livre sur lien entre obĂ©sitĂ© et alimentation, et fidĂšle auditrice du podcast – comme quoi il y a de la ressource dans la communautĂ©. Au fil de la conversation on verra : 👉Quel est le rĂŽle de l’obĂ©sitĂ© dans l’apparition des maux les plus frĂ©quents et les plus destructeurs pour notre santĂ© aujourd’hui ? 👉Quel est l’intĂ©rĂȘt des rĂ©gimes ? 👉Comment adopter un nouveau comportement alimentaire ? 👉Quelle relation entre quantitĂ© et qualitĂ© de la nourriture ? Entre sommeil et alimentation ? 👉Comment savoir si on suit une bonne trajectoire et quels premiers signaux d’alertes observer ? Encore un Ă©pisode des InvestFITteurs 4.0 qui te permettra de repousser un peu plus ta longĂ©vitĂ© et en bonne santĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/176 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'Ă©pisode 129 publiĂ© le 09 Mars 2022 avec Isis Dans cet Ă©pisode, on dĂ©couvre le parcours trĂšs inspirant d'Isis, incarnation de l'investisseur 4.0 avec une construction mĂ©thodique d'un patrimoine immobilier tout en jonglant avec une carriĂšre internationale, la gestion d'une affaire familiale en Auvergne, et une vie de famille avec trois enfants. En seulement sept ans, Isis a constituĂ© un parc immobilier locatif de 60 lots, collaborant avec sa famille sur des projets d'achat-revente d'envergure. Actuellement, elle partage son expertise en tant que coach pour Greenbull Campus et le partage de ses investissements via son compte Instagram que je te recommande de suivre : Isislab_immo Au programme de la conversation : L'Ă©volution d'Isis de 0 Ă  60 lots dans l'immobilier locatif. Sa mĂ©thode pour gĂ©rer avec sa sƓur prĂšs de 120 lots. Les stratĂ©gies d'organisation pour Ă©quilibrer vie professionnelle et familiale. Inspiration pour tous les investisseurs, qu'ils soient dĂ©butants ou avancĂ©s. Un Ă©pisode riche en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui cherchent Ă  dĂ©velopper leur patrimoine immobilier tout en gĂ©rant une vie professionnelle et personnelle chargĂ©e. Bonne Ă©coute ! -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Tu le sais, rĂ©gler des problĂšmes est la meilleure des façons de crĂ©er de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger Ă  des problĂšmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problĂšmes des propriĂ©taires immobiliers les plus complexes leur modĂšle Ă©conomique. Une sociĂ©tĂ© est en tĂȘte dans cette stratĂ©gie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom puisqu’elle s’attaque en prioritĂ© aux cas qui font peur aux propriĂ©taires : squat, saisie immobiliĂšre, arrĂȘtĂ© de pĂ©ril ou indivision conflictuelle. J’ai eu le plaisir de parler avec un des cofondateurs d’Immo Complexe, ThĂ©o Berthet, pour Ă©numĂ©rer avec lui les situations dans lesquelles ils interviennent et les risques et opportunitĂ©s qui s’y attachent. PrĂ©pare toi Ă  comprendre : 👉Quelle stratĂ©gie mettre en Ɠuvre face Ă  des impayĂ©s de loyers, ou pire Ă  un squat ? 👉A quelle genre d’issue faut-il s’attendre ? 👉Comment identifier des saisies immobiliĂšres et quel niveau de dĂ©cote s’applique Ă  ce type de deal ? 👉Comment considĂ©rer les biens avec avis de pĂ©rils ? 👉Quelles sont les sources de valeur des cas d’indivisions conflictuelles ? 👉Quel niveau de marge peut on s’attendre Ă  dĂ©gager et sur quel horizon sur ces opĂ©rations complexes ? Si tu es de nature aventureuse, tu trouveras dans cet Ă©pisode pas mal de leviers Ă  incorporer dans ta stratĂ©gie pour crĂ©er de la valeur sur tes futurs projets. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/175 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 🎁 Deux mois de gestion de ton portefeuille de crypto offertes avec Alphacap Digital Assets (affiliĂ©) : âžĄïž investisseurs40.com/adam -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Si tu suis un peu les marchĂ©s cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont pumpĂ© ces derniĂšres semaines. Une hausse qui arrive plus tĂŽt que prĂ©vu et qui augure des fortes fluctuations en 2024, probablement influencĂ©e par le prochain halving et le rĂ©sultat des Ă©lections aux USA. Comment s’y prĂ©parer pour profiter au mieux de cette prochaine grande vague acheteuse sur le marchĂ© crypto ? J’en parle avec un vĂ©tĂ©ran des marchĂ©s cryptos, un jeune homme de 26 ans passionnĂ© par l’univers crypto depuis maintenant 7 ans : Owen Simonin alias Hasheur. Hasheur est le plus gros vulgarisateur de l’univers crypto français aujourd’hui avec une base de plus de 600 000 abonnĂ©s sur sa chaĂźne YouTube principale. Au travers de ses sociĂ©tĂ©s et prises de participations, Owen est impliquĂ© dans tous les aspects des cryptos : de l’information, Ă  l’investissement en passant par la fiscalitĂ© ou la conservation des actifs numĂ©riques. Au cours de notre conversation on verra : 👉Ce que les 2 derniers cycles cryptos nous apprennent sur les fluctuations Ă  venir 👉Quels sont les prochains jalons qui amorceront sans doute l’adoption massive des crypto-actifs par le monde Ă©conomique et financier 👉Quelles sont les stratĂ©gies crypto gagnantes et le bon set up Ă  adopter pour dĂ©marrer sur cette classe d’actif ? 👉Quels sont les bons rĂ©flexes Ă  mettre en place dĂšs aujourd’hui pour se prĂ©parer au bullrun Bref, que tu sois dĂ©butant ou confirmĂ© en crypto, tu trouveras dans cette interview de quoi ajuster ta stratĂ©gie et prĂ©parer au mieux les prochaines secousses que ce marchĂ© encore jeune nous rĂ©serve. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/174 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Le dĂ©but d'annĂ©e est le bon moment pour se pencher Ă  nouveau sur sa stratĂ©gie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est trĂšs changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre Ă  mal notre stratĂ©gie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais rĂ©gime fiscal Alors, comment ĂȘtre sĂ»r de ne pas tomber dans cette catĂ©gorie et quelles dĂ©marches est-ce que cela implique-t-il ? On en parle avec Romain Levrini, notre invitĂ© du jour. Romain est le fondateur de Nopillo, une sociĂ©tĂ© qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. Romain est aussi investisseur immobilier Ă  titre personnel. Au fil de la conversation prĂ©pare toi Ă  apprendre : 👉Pourquoi la location meublĂ©e exploitĂ©e au rĂ©el est le meilleur rĂ©gime fiscal surtout pour dĂ©marrer 👉Quelles sont les dĂ©marches Ă  rĂ©aliser pour dĂ©clarer son bien en LMNP et combien ça coĂ»te ? 👉Que faire quand on arrive au bout de la pĂ©riode d’amortissement de son LMNP (sans vendre son bien) 👉Pourquoi le basculement en LMP ne doit pas te prĂ©occuper 👉Quelles sont les principales erreurs commises par les plus de 1500 investisseurs que Nopillo accompagne et dans quelle mesure peut-on les Ă©viter ou les corriger ? Un Ă©pisode rĂ©alisĂ© en collaboration avec Nopillo qui replace les bases de la fiscalitĂ© immobiliĂšre et qui sera utile pour les gens qui nous ont rejoint et qui dĂ©marrent dans l’immobilier. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/173 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- Je t’invite Ă  dĂ©couvrir une conversation entre Alex du blog Discutons Immo et moi-mĂȘme au sujet de nos histoires dans l’investissement immobilier. Certaines feront peut-ĂȘtre Ă©cho Ă  ce que tu auras vĂ©cu, n’hĂ©sites pas Ă  me l’indiquer. C’est une conversation d’un Ă©pisode du podcast Discutons Immo auquel j’étais conviĂ© et que je te conseille d’avoir dans ta playlist. Blog de Discutons Immo : https://discutons-immo.fr/ Lien de l'Ă©pisode (Spotify) ------- -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Que l’on soit employĂ©, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualitĂ© de cet environnement de travail a une influence Ă©norme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte il y a quand je bataillais pour dĂ©crocher une promotion que je pensais mĂ©ritĂ©. Elle a tardĂ© Ă  venir et ce qui fait que j’ai passĂ© 2 annĂ©es relativement misĂ©rables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’annĂ©e ou j’ai travaillĂ© nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’annĂ©e suivante pendant laquelle, aigri et dĂ©motivĂ©, je ruminais les mĂȘmes complaintes. Une perte de temps alors que j'aurais pu orienter mon Ă©nergie de maniĂšre bien plus constructive et notamment me pencher plus tĂŽt sur la crĂ©ation de mon patrimoine. Il est futile de chercher Ă  construire un patrimoine sans au prĂ©alable conditionner son environnement et assainir ses sources de stress au quotidien. Or la France est le pays oĂč l’on fait le plus de burnout et oĂč le mal-ĂȘtre au travail est le plus prĂ©sent. Comment renverser cette tendance et Ă  notre Ă©chelle trouver le bien-ĂȘtre dans notre environnement de travail ? C’est la rĂ©flexion que j’ai voulu avoir avec GaĂ«l Chatelain-Berry, notre invitĂ© du jour. GaĂ«l est auteur de 14 livres sur le management et confĂ©rencier en entreprise. Il partage ses conseils pour amĂ©liorer les conditions de travail et le bien-ĂȘtre des employĂ©s au travers d’un blog, d’une forte prĂ©sence sur LinkedIn (avec plus de 240k abonnĂ©s) et d’un podcast Happy Work que je t’invite vivement Ă  dĂ©couvrir. Autant te dire qu’il connaĂźt son sujet. Au cours de la conversation on verra : 👉Quels sont les leviers pour amĂ©liorer le bien-ĂȘtre au travail ? 👉Comment gĂ©rer les conflits ou Ă©liminer la boule au ventre du dimanche soir ? 👉Quels sont les signaux faibles qu’il faut Ă©couter pour se prĂ©munir d’un burn-out ? 👉Comment amĂ©liorer sa productivitĂ© via l’IA et que faire avec le temps gagnĂ© ? Autant de pistes qui t’aideront Ă  devenir un acteur majeur de ton bien-ĂȘtre au travail et par lĂ  mĂȘme de tes projets entrepreneuriaux et d’investissements Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/172 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl Retrouve toutes les analyses Hiboo.expert sur le lien : https://hiboo.expert/ --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 47 consacrĂ© au stock-picking en bourse. Comment choisir une valeur Ă  inclure dans son portefeuille boursier ? Quels sont les principaux critĂšres Ă  passer en revue pour se positionner ? On Ă©tait en Live avec Marie de Raisme analyste senior chez Hiboo.expert sur cette session interactive Marie s’est penchĂ© sur le cas BĂ©nĂ©teau. Si tu souhaites profiter Ă  fond des informations partagĂ©s je te recommande de jeter un Ɠil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Pour le dernier Ă©pisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’annĂ©e, les succĂšs et les dĂ©faites et mes projets sur 2024. Au programme Le top 5 des Ă©pisodes les plus Ă©coutĂ©s et le format d’épisode qui a le mieux marchĂ© cette annĂ©e Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprĂšs des plus de 105 interviews rĂ©alisĂ©s sur le podcast Les projets entrepreneuriaux qui m’animent sur 2024 et le canal principal que j’ai choisi d’utiliser pour communiquer avec toi sur 2024 (non ce n’est pas instagram) Les ressources (livres et podcasts) qui ont alimentĂ© mes rĂ©flexions cette annĂ©e et que tu devrais avoir en main -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacrĂ© aux ventes aux enchĂšre immobiliĂšres. Quelles sont les Ă©tapes indispensables pour participer efficacement sur une enchĂšre immobiliĂšre Comment reconnaĂźtre une annonce prometteuse d’une mauvaise annonce ? Quel est l’erreur la plus frĂ©quente Ă  ne pas commettre pour dĂ©terminer son enchĂšre maximum ? On en parle avec Erkan Altundas un expert en la matiĂšre (Ecoute l'episode 063 pour dĂ©couvrir son parcours) Si tu souhaites profiter Ă  fond de la description des projets et des informations partagĂ©s avec toute transparence je te recommande de jeter un Ɠil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Pour NoĂ«l j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier Ă  un dĂźner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un Ă©pisode en mode rĂ©trospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sĂ»rement : JĂ©rĂ©my du podcast “Ça fait un bail !” et Thibaut du podcast “Bye Bye Patron”. JĂ©rĂ©my, Thibaut et moi avons beaucoup de points communs et une trajectoire assez similaire dans le sens oĂč nous animons un podcast de finances personnelles qui soutient une activitĂ© entrepreneuriale dans l’immobilier. Tous les trois, nous partageons dans nos podcasts les dĂ©couvertes de nos vies d’entrepreneurs de l’immobilier et celles de nos invitĂ©s experts. On a donc pas mal de choses Ă  se raconter chaque fois que l’on se rencontre. Au cours de notre conversation on verra : 👉Quels sont les apprentissages les plus impactant que l’on a reçu sur le podcast 👉Ce qui a Ă©tĂ© est notre meilleure et notre pire expĂ©rience jusque lĂ  👉Comment le podcast a fait Ă©voluer nos stratĂ©gies d’investisseur et d’entrepreneur ? 👉Quel a Ă©tĂ© notre meilleur investissement et notre plus belle erreur ? 👉Et quels sont nos projets respectifs pour 2024 On a passĂ© un bon moment JĂ©rĂ©my, Thibaut et moi, et j’espĂšre que tu prendras du plaisir Ă  nous Ă©couter. On a mĂȘme investi dans des pulls et des bonnets de NoĂ«l, comme tu pourras le voir en vidĂ©o sur la chaĂźne YouTube. Clairement un Ă©pisode festif, donc Ă  Ă©couter prĂšs du feu, de prĂ©fĂ©rence un verre de vin chaud Ă  la main. Joyeux NoĂ«l ! Ah j’allais oubliĂ©, on organise un jeu concours pour l’occasion avec des bons cadeaux Amazon de 20€ Ă  gagner. Pour participer il te faudra identifier les 3 mots clĂ©s que l’on a placĂ©s dans l’épisode sur chacun de nos podcasts. L’épisode diffusĂ© sur chacun de podcasts Les Investisseurs 4.0, “Bye bye Patron” et “Ça fait un bail !” contient un mot diffĂ©rent. Tu rassembles les 3 et me les envoie par email sur paco@investisseurs40.com Bonne chance ! Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/170 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📚 Commande le nouveau livre de Christophe « Les stratĂ©gies de ma rĂ©ussite immobiliĂšre » sur Amazon via la page dĂ©diĂ©e : www.investisseurs40.com/a46 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 46 consacrĂ© aux grosses rĂ©novations de biens et aux aides de l’état : Anah, subventions rĂ©gionales, dĂ©partementales ou municipales qui permettent de couvrir jusqu’à 80% du coĂ»t des travaux. On en parle avec Christophe Hamon qui est familier du sujet et qui nous avait dĂ©jĂ  racontĂ© son parcours impressionnant dans l’immobilier sur l’épisode 057 un parcours qui s’est construit en grande partie avec les aides de l’état. L’épisode avait fascinĂ© un grand nombre d’auditeurs. Et bien dans cet atelier Christophe revient sur une opĂ©ration phare et nous apporte tous ses chiffres et les photos. Si tu souhaites profiter Ă  fond de la description des projets et des informations partagĂ©s avec toute transparence je te recommande de jeter un Ɠil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Au cours des derniĂšres annĂ©es, l'idĂ©e de libertĂ© financiĂšre a Ă©tĂ© frĂ©quemment associĂ©e Ă  la stratĂ©gie d'accumulation de biens Ă  louer gĂ©nĂ©rant un flux de trĂ©sorerie positif. L'objectif Ă©tait de continuer Ă  acquĂ©rir des biens jusqu'Ă  ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dĂ©penses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La pĂ©riode anormalement longue de taux bas semblait valider cette approche en crĂ©ant au passage un engouement pour l’immobilier locatif et une vague de nouveaux investisseurs immo (dont je fais partie je l’avoue). Mais avec des taux qui sont vite montĂ©s Ă  5% est-il encore pertinent de considĂ©rer l’investissement immobilier locatif comme un vecteur viable de crĂ©ation de richesse ? Et quelle stratĂ©gie adopter pour dĂ©velopper efficacement son patrimoine ? On en parle aujourd’hui au travers du parcours de Sylvain Baccilleri, notre invitĂ© du jour. Multi-investisseur immobilier et marchand de biens, Sylvain interagit rĂ©guliĂšrement avec les investisseurs au travers de son blog Investimmob.fr créé en 2015 pour les aider Ă  s’y retrouver dans leur stratĂ©gie d’investissement, ou via des deals qu’il propose aux abonnĂ©s de sa newsletter. Au cours de la conversation on verra : 👉Que faire quand on atteint la fin d’un premier cycle d’investissement ? 👉Sur quelle notion Ă©noncĂ©e lors de son premier passage sur le podcast il y a 3 ans Sylvain est-il revenu et pourquoi ? 👉Est-ce qu’on peut encore construire un patrimoine consĂ©quent en immobilier avec des taux Ă  5% ? 👉Quelles idĂ©es fausses se fait-on sur la relation entre l’investissement locatif et l’activitĂ© de marchand de biens ? 👉Quand faut-il arbitrer et vendre son premier bien pour rĂ©affecter son capital ? 👉Comment Sylvain arrive Ă  dĂ©gager un million d’euros de marge sur une seule opĂ©ration de marchand de biens ? Que tu sois au tout dĂ©but de ton parcours d’investisseur immobilier ou bien un investisseur dĂ©jĂ  expĂ©rimentĂ©, tu vas forcĂ©ment trouver des Ă©lĂ©ments intĂ©ressants dans l’épisode du jour. Alors, Ă©coute bien jusqu’au bout et partage ensuite avec moi ce que tu en as pensĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/169 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 🎁 Deux mois de gestion offerte avec le lien affiliĂ© suivant : investisseurs40.com/adam Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 45 – un atelier consacrĂ© aux marchĂ© cryptos. J’étais avec François Laviale, directeur de gestion chez Alphacap Digital Asset Management, une maison de gestion pour particuliers spĂ©cialisĂ© dans la gestion d’actifs numĂ©riques. On parle des indicateurs Ă  suivre pour savoir dans quel point du cycle on se situe sur le secteur trĂšs cyclique des crypto-actifs, qu’est ce qu’il faut penser des meme coins, des chaĂźnes Layer 2 ou bien des protocoles de rendement. Suit bien jusqu’au bout car Ă  la fin on se penche sur un projet Ă  fort potentiel sur lequel Alphacap DAM se positionne et qui te donnera des clĂ©s de lecture pour toi aussi analyser un projet crypto Ă  intĂ©grer dans ton portefeuille. BONS PLANS đŸ’ŒVoir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Il y a toujours une pĂ©riode dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultĂ©s financiĂšres plus ou moins sĂ©rieuses. Que ce soit Ă  la suite d’une sĂ©paration, d’un changement professionnel, d’un pĂ©pin de santé  On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dĂ©gager Ă  l’instant T. Pour nous aider Ă  nous poser et Ă  rĂ©flĂ©chir Ă  ces sujets en cette fin d'annĂ©e, pĂ©riode propice pour le faire, j’ai le plaisir d’accueillir Katia sur le podcast cette semaine. Katia est coach en finances personnelles et est passionnĂ©e par son sujet. D’origine BiĂ©lorusse, Katia part dĂ©couvrir le monde Ă  17 ans avant de s’installer en France, dĂ©sormais devenue sa terre d’adoption. A son arrivĂ©e elle crĂ©e 2 business qu’elle revend et commence Ă  investir massivement tout ce qu’elle peut. Un parcours donc dĂ©jĂ  bien rempli qui lui procure une ouverture d’esprit intĂ©ressante sur les aspects de finances persos. Au cours de la conversation on apprend : 👉Quelles sont les difficultĂ©s financiĂšres gĂ©nĂ©ralement rencontrĂ©es (dĂ©couvert, endettement, changement de situation) et comment y faire face ? 👉Quelle horizon adopter dans la planification de son budget et pourquoi la plupart des gens se trompe Ă  ce sujet ? 👉Pourquoi les dĂ©penses de sorties au resto ne sont pas les premiĂšres Ă  rĂ©gler quand son budget dĂ©rape ? 👉Quels sont les mĂ©canismes psychologiques qui peuvent nous plonger dans les difficultĂ©s financiĂšres ou au contraire nous aider Ă  en sortir ? 👉Quel biais caractĂ©rise les femmes qui investissent ? Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/168 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat.Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire. BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Depuis l'avĂšnement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succĂšs des opĂ©rations qui y ont Ă©tĂ© financĂ©es on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent Ă  10% sans risque de contrepartie. C’est donc un bon moment pour se poser et rĂ©flĂ©chir sur le niveau de sĂ»retĂ© et de garanties qui soutient notre rendement de 10%. Au salon RĂ©volution organisĂ© par France Fintech Ă  Paris, j’ai eu l’occasion d’échanger avec Yoann Coumes-Gauchet, DG de WeShareBonds, une des plateformes de crowdfunding les plus anciennes sur la place. C’est cette conversation que je partage avec toi aujourd’hui. PrĂ©pare toi Ă  apprendre : 👉Quels sont les critĂšres de sĂ©lection d’un bon projet de crowdfunding immobilier ? 👉Quel est le taux d’acceptation qu’affiche WeShareBonds sur les demandes de financement et quels sont les aspects qui sont les plus observĂ©s dans le contexte actuel ? 👉Quels sont les niveaux de sĂ»retĂ©s qui protĂšgent le crĂ©diteur et lesquels sont les plus adaptĂ©s en fonction des projets financĂ©s ? 👉À quel risque fait-on rĂ©ellement face dans le secteur de l’immobilier aujourd’hui ? 👉Comment ranker les nouveaux acteurs du crowdfunding immobilier entre eux ? Que tu sois investisseur en crowdfunding en quĂȘte de rendements sĂ©curisĂ©s ou marchand de biens en demande de financement alternatif, l' Ă©pisode devrait t’aider Ă  mieux comprendre les tenants et les aboutissants de ce type de transactions. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/167 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animĂ© il y a quelques semaines. On y retraçait l’itinĂ©raire de Maxime un auditeur de la premiĂšre heure du podcast qui en moins de 2 ans a dĂ©jĂ  construit un parcours assez impressionnant avec la crĂ©ation de 20 logements, 1,8 millions levĂ©e sur des actifs immobiliers. Si tu apprĂ©cies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ Lien vers le guide 360 des villes rentables de Bruno : ici DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat.Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Si la hausse brutale des taux d’intĂ©rĂȘts et l’inflation persistante que l’on a connaĂźt actuellement n’ont pour l’instant pas eu d’impact majeur sur l’économie, on sent que les choses vont changer et le contexte tĂŽt ou tard se dĂ©tĂ©riorer. Dans ce contexte, la seule chose qu’il nous reste Ă  faire, Ă  nous investisseurs avisĂ©s, c’est de sĂ©lectionner soigneusement les actifs avec lesquels on compte faire face Ă  la vague et construire un portefeuille qui soit le plus rĂ©silient possible. Pour Ă©voquer ce sujet, il nous fallait donc un spĂ©cialiste qui Ă  l’habitude de raisonner froidement sur le long terme. J’ai donc le plaisir de recevoir Yves Choueifaty qui a fait sa carriĂšre dans la gestion d’actifs. Yves a notamment gĂ©rĂ© Credit Lyonnais Asset Management avant de de crĂ©er TOBAM, un fond de gestion d’actifs innovant avec plus de 10 milliards d’actifs sous gestion au service d’une clientĂšle institutionnelle. TOBAM adopte des convictions fortes comme la promotion d’une diversification maximale ou de la dĂ©mocratie . Au cours de la conversation on verra notamment : 👉Comment crĂ©er de la diversification dans son portefeuille et pourquoi suivre les indices au travers des ETFs n’est pas forcĂ©ment une bonne maniĂšre de faire ? 👉Que mettre dans son portefeuille pour se protĂ©ger des alĂ©as tout en se rĂ©munĂ©rant Ă  la hauteur du risque pris ? 👉Pourquoi acheter des obligations d’états dĂ©veloppĂ©s est une trĂšs mauvaise idĂ©e 👉Quelles sont les opportunitĂ©s qu’offrent le marchĂ© obligataire en ce moment ? 👉Quels facteurs extra-financiers comme le dĂ©veloppement durable ou la dĂ©mocratie est-il pertinent de considĂ©rer d’un point de vue purement financier ? Si le programme te plaĂźt, installe toi tranquillement et prĂ©pare-toi Ă  changer ton approche de gestion de portefeuille. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/166 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 42 que j’ai animĂ© avec LĂ©o il y a quelques semaines. On y prĂ©sentait toutes les Ă©tapes et secret de fabrication d’une opĂ©ration trĂšs rentable de division de bĂąti (crĂ©ation 5 lots) que LĂ©o est entrain de dĂ©boucler avec Julien son associĂ©. Si tu apprĂ©cies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ Lien vers l'organisateur hebdo de l'investisseur organisĂ© (que Bruno te propose en fin d'Ă©pisode) : ici DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’°Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat.Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° J’ai toujours pensĂ© que mĂȘler goĂ»t personnel et investissement Ă©tait une trĂšs mauvaise idĂ©e et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-ĂȘtre moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marchĂ© de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. Comment fonctionne le marchĂ© de l’art et quelles opportunitĂ©s peut-on y trouver ? Pour le dĂ©couvrir je reçois un duo sur le podcast cette semaine : Arnaud Dubois – conseiller dans l’achat et la revente d’Ɠuvres d’art et François Carbone cofondateur de la plateforme de crowdfunding Anaxago. Les deux ont dĂ©cidĂ© d’allier leurs forces pour lancer Matis.Club : une plateforme de club deals spĂ©cialisĂ©s dans l’art qui permet de se positionner sur des Ɠuvres Ă  potentiels Ă  partir de 20 000 euros. Au cours de notre conversation on verra : 👉Comment se forme la valeur dans le marchĂ© de l’art ?Comment fonctionne l’écosystĂšme ? Quels sont les principaux acteurs et leurs rĂŽles ? 👉Quels sont les rĂ©seaux de distribution et comment s’organise le partage de valeur au grĂ© des transactions ? 👉Comment l’art se distingue-t-il des autres classes d’actifs ? 👉Comment ce marchĂ© se comporte au grĂ© des cycles Ă©conomiques ? 👉OĂč trouver les anomalies de marchĂ© ? 👉Quel fiscalitĂ© s’y applique 👉Comment Arnaud et François compte rĂ©volutionner ce marchĂ© avec Matis.Club et quel type d’expĂ©rience et de rendements ils proposent pour les investisseurs ? Un Ă©pisode qui va sans doute faire changer ton regard sur le marchĂ© de l’art et qui te donnera peut ĂȘtre mĂȘme envie d’y placer quelques billes (je t’avoue que j’ai Ă©tĂ© fortement tentĂ© d’y mettre un ticket Ă  l’issue de l’entretien pendant lequel j’ai trouvĂ© les arguments convaincants). Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/165 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 41 avec Julien De Sousa (notre invitĂ© sur l'Ă©pisode 136) On y parlait des stratĂ©gies et techniques utiliser pour reprendre une entreprise. Atelier que tu peux retrouver en vidĂ©o dans son intĂ©gralitĂ© sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprĂ©cies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ (dis-nous dans les commentaires quelle est ta stratĂ©gie du moment) DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat. Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dĂšs 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlĂ© d’elle, de par la forte personnalitĂ© d’Anthony Bourbon, son ambassadeur et un marketing trĂšs huilĂ©. Elle suscite beaucoup de rĂ©actions et de critiques. Aussi, je trouvais intĂ©ressant d'aborder le sujet avec Samuel Guez, cofondateur et DG du club. Car, si Anthony Bourbon est le visage et le cƓur du systĂšme (on l’avait d’ailleurs reçu pour le lancement de Blast l’annĂ©e derniĂšre, sur l’épisode 105), Samuel Guez est le mĂ©cano qui met les mains dans le cambouis et suit les opĂ©rations au quotidien. Au cours de la conversation on Ă©voque le fonctionnement de Blast, : du processus de sĂ©lection des membres Ă  la structure de frais pratiquĂ©, l’évolution du secteur de la place du private equity dans un portefeuille... Et puis, on adresse, sans dĂ©tours, certaines des critiques les plus rĂ©currentes Ă  l’égard de Blast : 👉 Est-elle une plateforme de dĂ©lestage pour des deals de seconde zone ? 👉 Comment assurer un deal flow suffisant et de qualitĂ© ? 👉 Comment gĂ©rer le gap qu’il existe entre les connaissances financiĂšres limitĂ©es des Ă©pargnants et des supports d’investissements sophistiquĂ©s et complexes ? 👉 Quel niveau de formation et d’interaction reçoit-on vraiment quand on entre dans le club ? 👉 Quelles nouveautĂ©s Ă  venir pour les membres ? Un Ă©pisode en collaboration avec Blast.Club qui te donnera les informations qu’il te manque si tu souhaites te lancer dans le club ou mieux comprendre le fonctionnement de cette plateforme de private equity depuis l’intĂ©rieur. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/164 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Le podcast a cumulĂ© plus de 2 millions d’écoutes depuis sa crĂ©ation (Octobre 2020) – quoi de mieux pour marquer le coup qu’une session de questions-rĂ©ponses ? ;) J’ai reçu 11 questions via mes rĂ©seaux sociaux (Instagram, LinkedIn, YouTube, Facebook) et par email (paco@investisseurs40.com) auxquels je rĂ©ponds sur cette session. Les voici (par ordre d’apparition) 1. Comment faire pour convaincre la banque de dĂ©passer mon taux d’endettement pour un deuxiĂšme invest? 2 Comment est-ce que les banques calculent le taux d’endettement aujourd’hui ? 3 Quel est ton opinion sur l’évolution des taux bancaires pour les 6-12 prochains mois et comment fonction la renĂ©gociation de son emprunt ? (frais, infos, etc..) 4 Les SCPI sont elles imposĂ©es de la mĂȘme maniĂšre si achetĂ©es via une assurance vie? 5 J'ai 100 000 euros Ă  investir et je voudrais le faire de façon intelligente. Vers qui tu te tournerais pour de l'investissement boursier passif ou de l’immobilier ? 6 Je souhaite commencer Ă  investir et enfin sauter le pas. Or j’ai un travail assez prenant et je vais devenir papa dans 3 mois. Comment as-tu trouvĂ© le temps de tout combiner Ă  tes dĂ©buts ? Visites, suivi de chantiers etc..? 7 DPE: comment s'assurer avant l'achat d'un appartement, qu'on peut passer de G en D avec un scĂ©nario de travaux dĂ©fini ? 8 Que faire quand une vente est retardĂ©e Ă  cause d’une levĂ©e d’hypothĂšque du vendeur ? 9 OĂč en es-tu dans tes opĂ©rations de marchand de biens ? 10 Que penses-tu de l’opportunitĂ© d’investissement des obligations avec la hausse des taux ? as-tu prĂ©vu un Ă©pisode sur le sujet ? 11 Quel est ton ressenti par rapport Ă  tout ton parcours de podcasteur : As-tu eu des doutes, des difficultĂ©s, des problĂšmes de rĂ©gularitĂ©, ou des galĂšres Ă  trouver des invitĂ©s ? BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat.Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire. BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° On fait face Ă  des marchĂ©s financiers de plus en plus complexes. Dans ce contexte, sur quelle base crĂ©er un portefeuille qui fait sens et protĂ©ger son patrimoine financier ? C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Matthieu VaissiĂ©, directeur de la recherche chez Ginjer AM, une sociĂ©tĂ© indĂ©pendante de gestion d’actifs dont la philosophie de gestion s’est construite en opposition aux bruits court terme des marchĂ©s. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les forces qui font bouger les marchĂ©s financiers ? 👉 Pourquoi sont-ils de plus en plus difficiles Ă  suivre, qu’est ce tout cela prĂ©sage sur la magnitude du choc Ă©conomique et financier qui se profile Ă  l’horizon ? 👉 Quels sont ces actifs considĂ©rĂ©s comme sĂ»rs qui en rĂ©alitĂ© ne le sont pas ? 👉 Pourquoi tout le monde se trompe sur l’utilisation du DCA ? 👉 Quelle approche adopter pour ne pas se faire avoir sur les marchĂ©s et se protĂ©ger de ses propres biais cognitifs ? Un Ă©pisode qui va chambouler ta façon de penser et t’aider Ă  naviguer plus sereinement dans un environnement rĂ©solument Ă  haut risque. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/163 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 40 avec ClĂ©ment (le stratĂ©ge de l’impĂŽt) On y parlait des diffĂ©rentes façon de structurer son activitĂ© d’entrepreneur et des consĂ©quences en terme d’imposition et de protection sociale notamment. Atelier que tu peux retrouver en vidĂ©o dans son intĂ©gralitĂ© sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprĂ©cies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat.Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.On a hĂąte de te lire.Bonne Ă©coute et bon dimanche. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Des produits de plus en plus sophistiquĂ©s, autrefois rĂ©servĂ©s Ă  une Ă©lite, sont dĂ©sormais accessibles Ă  tous. En termes de visibilitĂ© mĂ©diatique, les supports traditionnels d'investissement tels que les actions cotĂ©es en PEA ou en Assurance Vie, l'immobilier physique ou mĂȘme l'investissement dans l'or ont dĂ©jĂ  largement cĂ©dĂ© du terrain face aux nouveaux actifs alternatifs basĂ©s sur les Sneakers, les Legos ou les cartes PokĂ©mon. Faut-il cĂ©der aux charmes de ces nouveaux venus et comment s'y retrouver dans cet univers en perpĂ©tuelle Ă©volution ? C'est ce que nous allons explorer avec Yoann Lopez, notre invitĂ© du jour. Yoann est un autodidacte de la finance perso et de l'investissement. Il est le crĂ©ateur de Snowball.xyz, la premiĂšre newsletter de finance personnelle qui compte prĂšs de 50 000 abonnĂ©s et qui recense chaque semaine des idĂ©es d'investissements sur des supports variĂ©s et parfois inattendus. Au cours de notre Ă©change, nous aborderons 👉 Les motivations de Yoann Lopez pour crĂ©er Snowball et les stratĂ©gies qu'il met en place pour suivre un secteur en constante Ă©volution, ainsi que son utilisation quotidienne de ChatGPT. 👉 Les raisons pour lesquelles les actifs alternatifs sont de plus en plus plĂ©biscitĂ©s. 👉 Les moyens de classer ces nouveaux actifs et de les intĂ©grer dans un patrimoine financier. 👉 Les opportunitĂ©s de rĂ©aliser de bonnes affaires avec ces supports. 👉 Le niveau de rĂ©gulation de ce secteur et les prĂ©cautions Ă  prendre face Ă  l'engouement gĂ©nĂ©ralisĂ© et Ă  la multiplication des offres actuelles. Un Ă©pisode qui te permettra de sortir des sentiers battus et de rĂ©flĂ©chir aux moyens d'optimiser votre Ă©pargne. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/162 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Replay de l'Ă©pisode 083 publiĂ© le 22 Avril 2022 avec Thibault Diringer Pour parler fiscalitĂ© du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalitĂ© des particuliers, la succession est la fiscalitĂ© de l’immobilier. Au cours de l’épisode on verra: Pourquoi il est important d’ĂȘtre proactif dans la vĂ©rification et correction de ses impĂŽts en dĂ©pit des mĂ©canismes de dĂ©claration automatique prĂ© remplissage que l’administration fiscale propose maintenant. Quelles sont les bonnes pratiques Ă  avoir dans la gestion de ses impĂŽts? Quand doit-on dĂ©clarer et dans quel dĂ©lai peut-on la corriger pour optimiser son impĂŽt? Quels sont les principales niches fiscales qui permettent de rĂ©duire ses impĂŽts mais que beaucoup de gens oublient? Si l’idĂ©e de dĂ©clarer tes impĂŽts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet Ă©pisode est fait pour toi. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Retrouve Thibautsur : Sa chaine Twitch Sa chaine YouTube Son site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualitĂ©
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une sĂ©rie de conversations entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat. Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis sur cet Ă©pisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hĂąte de te lire. Bonne Ă©coute et bon dimanche. BONS PLANS đŸ’ŒOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° CrĂ©er de la valeur dans l’immobilier peut se faire avec de multiples scĂ©narios : acheter en dessous du prix du marchĂ©, le rĂ©nover, l’exploiter avec des stratĂ©gies Ă  haut rendement, ou bien de le transformer radicalement avec l’amĂ©nagement des combles / d’un garage, le dĂ©tachement de parcelle ou la division de bĂąti. Pour toutes ces opĂ©rations de transformation, la conformitĂ© avec les rĂšgles d’urbanisme et l’accord de la mairie sont indispensables pour mener Ă  bien son projet. Laurence Delannoye, notre invitĂ©e du jour est formatrice spĂ©cialisĂ©e dans les rĂšgles d’urbanisme et accompagne les professionnels de l’immobilier. Au cours de la conversation qui va suivre on verra : 👉 Comment lire un Plan Local d’Urbanisme (PLU) et quels sont les Ă©lĂ©ments qui sont importants ? 👉 Quel type de demande effectuer par rapport au projet envisagĂ©, quel recours actionner en cas de refus ? 👉 Quels sont les principales problĂ©matiques des investisseurs et comment les dĂ©passer ? 👉 Qu’est ce qu’il faut regarder dans un projet type d’amĂ©nagement de combles ou de garage ? J’ai le plaisir de suivre des formations de Laurence rĂ©guliĂšrement au sein du Cercle MDB et devant la qualitĂ© de ses interventions je me suis dit qu’il fallait que je te la prĂ©sente pour partager son expertise. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/161 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 38 avec TanguyCaradec On y parlait placements et rente. Si les notions d’ AV, PEA, CT ou SCPI ne sont pas encore trĂšs clair pour toi et que tu ne sais pas vraiment quand et pourquoi utiliser ces supports de placement en fonction de tes objectifs cet Ă©pisode est fait pour toi. Il y a notamment un tableau rĂ©cap super interessant que Tanguy prĂ©sente vers la 35 min sur la vidĂ©o YT qu’il ne faut pas que tu rates. Si tu apprĂ©cies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : une conversation entre Bruno Rako et moi-mĂȘme dans laquelle nous partageons nos rĂ©flexions et retour d’expĂ©riences sur un thĂšme donnĂ© dans le but de dĂ©gager des pistes d’amĂ©lioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes trĂšs preneurs de tes rĂ©actions et avis divergents, pour enrichir le dĂ©bat. Alors n’hĂ©sites pas Ă  nous partager ton avis au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hĂąte de te lire. Bonne Ă©coute et bon dimanche. BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Quand on voit le niveau de volatilitĂ© des marchĂ©s et l’accĂšs toujours plus facile aux marchĂ©s financiers au travers de nouvelles plateformes on se dit qu’il y a de belles opportunitĂ©s dans le trading pour crĂ©er du capital. Mais c’est une activitĂ© Ă  haut risque sur lequel peu de personne gagne de l’argent. Peter Brandt, notre invitĂ© du jour, a lui passĂ© les 5 derniĂšres dĂ©cennies Ă  trader de maniĂšre indĂ©pendante sur les marchĂ©s matiĂšres premiĂšres et Forex et affiche un retour sur investissement annualisĂ© Ă  ce jour de plus de 40% par an ! 👉 Comment s’y est-il pris et quels sont les enseignements qu’il en a tirĂ©s ? 👉 Comment gĂ©rer son risque et dĂ©couvrir le type de trader que l’on est rĂ©ellement ? 👉 Est-ce que c’est plus facile ou plus difficile de vivre du trading aujourd’hui ? 👉 Y a t-il un quelconque avantage Ă  trader pour son compte propre face aux grosses institutions financiĂšres ? 👉 Quelle est la diffĂ©rence entre trader et investir ? 👉 Comment gĂ©rer la solitude du trader indĂ©pendant et rester maĂźtre de ses Ă©motions ? C’est ce qu’on va dĂ©couvrir aujourd’hui. Un tĂ©moignage trĂšs riche que je suis vraiment heureux de partager avec toi aujourd’hui. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/160 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Bienvenue sur Dimanche DĂ©veloppement : ton nouveau rendez-vous hebdo du weekend en collaboration avec Bruno Rako, investisseur et entrepreneur que tu connais dĂ©jĂ . Chaque dimanche on te propose donc d’examiner en dĂ©tail une problĂ©matique particuliĂšre qui nous bloque dans notre parcours et de partager avec toi en toute transparence nos rĂ©flexions et nos dĂ©couvertes en 30 min max. La demi-heure hebdo qui va booster ton dĂ©veloppement perso. Le thĂšme de notre premiĂšre session : « DĂ©lĂ©guer ou faire par soi-mĂȘme : comment se dĂ©charger sans perdre le contrĂŽle » Je suis preneur de tes rĂ©actions et observations sur ces premiers Ă©pisodes pilotes. (sur mes rĂ©seaux : Instagram, LinkedIn ou par email sur paco@investisseurs40.com) N’hĂ©sites pas aussi Ă  me donner ton avis sur le thĂšme que l’on aura traitĂ© et les rĂ©flexions que la conversation t’aura apporter. -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Quand on se lance dans un investissement immobilier, tĂŽt ou tard, on fait face Ă  un sinistre ou Ă  un impayĂ©. Le processus qui s’engage alors peut parfois devenir un vĂ©ritable enfer administratif. D’autant plus qu’on est parfois dans une situation d’urgence et de stress Pour te permettre d’anticiper au mieux ces Ă©vĂšnements qui font partie du quotidien de l’investisseur, je te propose de faire un tour d’horizon de l’environnement assurantiel dans l’investissement immobilier. Cette semaine, notre invitĂ© est François Segura de chez Segura & AssociĂ©s, investisseur et courtier en assurance depuis prĂšs de 15 ans. Au cours de notre conversation, tu comprendras 👉 quels sont les produits d’assurance qui concernent le bailleur locatif et le marchand de biens, 👉 quels sont les responsabilitĂ©s des diffĂ©rentes parties en cas de sinistre, Ă  quoi sert la protection juridique, 👉 qu’est ce qu’un expert assurĂ©, pourquoi la garantie de loyer impayĂ© est menacĂ©e, 👉 quel est le degrĂ© d’indĂ©pendance des sociĂ©tĂ©s d’assurances... Tu devrais sortir de l’épisode bien mieux armĂ© pour faire face Ă  ton premier sinistre. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/159 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numĂ©ro 36 spĂ©cial dĂ©coration et crĂ©ation d’espace atypique. On y recevait Jean-Christophe Griselin dont il la crĂ©ation d’expĂ©rience de logement atypique et mĂ©morable pour les voyageurs en location courte durĂ©e est la spĂ©cialitĂ©. Dans une premiĂšre partie Jean-Christophe nous raconte son expĂ©rience avec l’immobilier et son histoire personnelle qui est une part intĂ©grante de sa vision de la dĂ©co et de sa source d’inspiration aujourd’hui. Dans une deuxiĂšme partie il te prĂ©sente ses 4 leviers d’inspirations et les 5 outils essentiels qu’il utilise pour crĂ©er un coup de cƓur quand il propose une offre de logement unique et irrĂ©sistible. C’est une session trĂšs visuelle et je t’invite Ă©videmment Ă  consulter la vidĂ©o complĂšte disponible en replay sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° AprĂšs la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratĂ©gies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles construits Ă  la hĂąte pendant le bull market, c’est au tour de Curve Finance, rĂ©fĂ©rence de l’infrastructure DeFi, d’avoir Ă©tĂ© touchĂ© par un hack cet Ă©tĂ©. Doit-on douter de l’avenir de la DeFi qui semblait pourtant tellement prometteur ? Était-ce un simple effet de mode ? Et qu’est ce qui se trame sur le secteur en ce moment ? C’est ce qu’on va voir avec Arthur Micoulet, ingĂ©nieur spĂ©cialisĂ© en finance de marchĂ©, passionnĂ© par la crypto depuis 2016. Arthur occupe actuellement le poste de CPO chez Nuant ou il propose aux gĂ©rants de fonds des outils pour utiliser la DeFi. Il est aussi le co-fondateur de DeFi France, un collectif de partage d’information autour du secteur. Au cours de la conversation, tu dĂ©couvriras aussi : 👉 De quoi est fait la Finance DĂ©centralisĂ©e, quel rĂŽle joue Ethereum et les autres blockchains dans cet Ă©cosystĂšme. 👉 Comment fonctionne le lending, le staking et le liquid staking – technologie rĂ©cente – pour aller chercher du rendement. 👉 Comment fonctionnent les pools de liquiditĂ© ? Tu l’entendras, on est parti un peu fort dans la conversation au dĂ©but de l’épisode, mais, ne te laisse pas dĂ©courager car on revient vite sur les bases qui te permettront de te raccrocher si le domaine ne t’es pas forcĂ©ment familier. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/158 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Un atelier sur le sujet chaud du moment : les axes d’amĂ©lioration Ă©nergĂ©tique sur des logements classĂ©s F ou G et sur lesquels on a nous investisseur plus de marge de nĂ©gotiation et plus de marge d’amĂ©lioration. On recevait Pascal Clerc, thermicien spĂ©cialiste du DPE et animateur d’un groupe Facebook : Tout sur le DPE, DPE en F ou G il y a des solutions. Pascal Ă©tait notre invitĂ© sur l’épisode 127 et si tu l’as ratĂ© je t’invite Ă  l’écouter, il a beaucoup plu. LĂ©o Ă©tait aussi de la partie, avec son Ɠil d’expert terrain. Dans cette session de l’atelier on revoit quelques cas concrets qui nous avait Ă©tĂ© envoyĂ© Ă  l’avance. On voit aussi quelles actions mettre en place avec un budget limitĂ© ? Quelles prestations offrent le plus de performance Ă  coĂ»t Ă©quivalent ? Que pensez des ballons extra plats ? de la peinture thermo-isolante ? Plein de petites astuces qui vont t’aider Ă  prendre les meilleurs dĂ©cisions dans ton projet de rĂ©novation j’en suis sĂ»r. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Le problĂšme, quand on s’engage dans des Ă©changes sur la fiscalitĂ© sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincĂ© entre les “il faut que” et les “ça dĂ©pend”. Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sĂ»rement pas facilement une information actionnable pour toi Pour sortir de cet Ă©tat et t’aider Ă  y voir plus clair dans les rĂ©gimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine. Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et investisseur immobilier. Il a rĂ©pertoriĂ© de façon mĂ©thodique et rigoureuse tous les aspects liĂ©s Ă  l’investissement immobilier locatif dans un livre best-seller « Comment Investir en Immobilier Locatif » qu’il met Ă  jour rĂ©guliĂšrement. Au cours de notre conversation, on passera en revue les diffĂ©rents rĂ©gimes fiscaux possibles dans l’investissement locatif. On parlera des consĂ©quences du passage du LMNP en LMP, des choix entre micro BIC et BIC au rĂ©el, des raisons et les maniĂšres d’investir en sociĂ©tĂ© et les consĂ©quences d’une vente prĂ©maturĂ©e d’un bien qui a du dĂ©ficit foncier. Un Ă©pisode plutĂŽt orientĂ© dĂ©butant dans l’immobilier dans lequel on passe en revue les bases de la fiscalitĂ© du locatif. Si tu dĂ©marres dans l’immobilier ou si tu souhaites revisiter tes connaissances en la matiĂšre, cet Ă©pisode devrait particuliĂšrement t’intĂ©resser. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/157 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPlace ton Ă©pargne en assurance-vie chez Moniwan đŸ’¶ ---- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On recevait Antoine Ferahian, DG de Moniwan une plateforme de distribution de produits financiers dont les SCPIs. Dans un contexte chahutĂ© en ce moment sur les SCPIs je voulais qu’on reviennent sur leurs mĂ©canismes, les circonstances qui amĂšnent les gestionnaires Ă  baisser leurs prix de parts et les perspectives qu’il reste Ă  se positionner sur ce type d’actif. Antoine rĂ©pond Ă  nos questions avec beaucoup de transparence tu l’entendras. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Épisode spĂ©cial 🌟! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inĂ©dite 🚹! Les habitudes du podcast LI40 đŸŽ€ sont remises en cause, les planĂštes đŸȘ sont dĂ©salignĂ©es et... Paco a Ă©tĂ© capturĂ© par son propre micro đŸŽ™ïž! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a acceptĂ© d'inverser les rĂŽles 🔄, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill đŸ”„! 👉 Car, finalement, qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? D'oĂč vient-il ? 👉 Comment en-est-il venu Ă  crĂ©er ce podcast que vous Ă©coutez si rĂ©guliĂšrement ? 👉 Applique-t-il vraiment tous les conseils de ses invitĂ©s ? Ou, comme souvent, le cordonnier est-il le plus mal chaussĂ© ? Eh bien, aujourd'hui, nous allons inspecter ses chaussures 👞! Chers auditeurs, attachez vos ceintures (dĂ©cidĂ©ment on reste dans le vestimentaire), car, dans cet Ă©pisode spĂ©cial, c'est moi qui mĂšne la danse, et je compte bien faire parler notre cher Paco. Alors, installez-vous confortablement et allons dĂ©couvrir ensemble ce qui se cache derriĂšre le micro đŸŽ€ des Investisseurs 4.0. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/156 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 LĂ©o assurait la permanence de l’Atelier ce jour lĂ  . Il revient sur les dĂ©tails dans la crĂ©ation d’une activitĂ© de marchands de bien, en particulier tout ce qui est juridique et comptable : comme structurer sa sociĂ©tĂ©, quelle forme juridique, quelle place pour la holding, etc LĂ©o prĂ©sente quelques slides pour soutenir ses propos, je te conseille donc de jeter un coup d’Ɠil sur la video complĂšte sur la chaine YouTube Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPlace ton Ă©pargne en toute simplicitĂ© avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° À mon grand regret 😔, l’audience de ce podcast est constituĂ©e de 20% de femmes seulement đŸ™â€â™€ïž. Peut-ĂȘtre parce que c’est un homme đŸ™â€â™‚ïž qui anime ce podcast. Avec mon regard d’homme 👀, il n’est pas toujours Ă©vident d’avoir conscience des difficultĂ©s rencontrĂ©es par les femmes dans le cadre de leur projet de construction de patrimoine et de dĂ©veloppement entrepreneurial đŸ’Œ. Je m’en rend compte petit Ă  petit 🐱 au travers des parcours inspirants des femmes interviewĂ©es sur ce podcast comme Isis, Amani, Christelle ou bien encore Aline đŸŽ™ïž. Quel est le dĂ©nominateur commun des femmes investisseuses et entrepreneures? Comment en inciter davantage Ă  prendre leur dĂ©veloppement financier đŸ’” en main? C’est ce dont on va parler aujourd’hui đŸ—“ïž avec Corinne et MĂ©lanie, 2 investisseuses qui se sont associĂ©es pour crĂ©er le collectif Comels qui ambitionne de rassembler et d’accompagner les femmes đŸ€ qui souhaitent investir dans l’immobilier 🏠. Un Ă©pisode dĂ©dicacĂ© 💌 Ă  toutes les (futures) femmes investisseuses et/ou entrepreneuses qui nous Ă©coutent 🎧. J’espĂšre que cet Ă©pisode vous donnera de la force đŸ’Ș pour prendre une part active dans votre dĂ©veloppement financier. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/155 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPlace ton Ă©pargne en toute simplicitĂ© avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 LĂ©o et moi on accueillait Dimitri Bougeard sur cette session, pour Ă©voquer ensemble les derniĂšres actualitĂ©s rĂšglementaires qui visent la pratique de la LCD, leurs impacts potentiels et les perspectives sur cette activitĂ©. Un sujet chaud notamment Ă  Paris Ă  l’approche des JO. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou mĂȘme que tu souhaites venir ici prĂ©senter un cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier Retrouve Dimitri Bougeard : Son site: Le Droit d’Investir Le groupe Facebook qu’il anime: Jurisimmo Invest Sa chaine YouTube Son compte Instagram BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Il existe plein de situations dans lesquelles on a besoin d’ĂȘtre convaincant et d’embarquer son auditoire, sans avoir besoin de faire un one man show sur la scĂšne du Jamel Comedy Club đŸ•ș La vie d’un investisseur est jonchĂ©e de ces situations - que ce soit pour solliciter le financement d’un projet auprĂšs d’une banque ou d’un partenaire, convaincre son employeur d’augmenter son salaire, de nĂ©gocier l’achat ou la revente d’un actif non coté  Et, bien que ces situations soient frĂ©quentes, on y est souvent trĂšs mal prĂ©parĂ©. Comment y remĂ©dier et dompter l’art du storytelling pour gagner en impact sur nos interactions ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Franck Marcheix auteur, expert en art oratoire et en storytelling đŸ‰đŸ§™đŸ€Ž 👉 Comment capter l’attention de quelqu’un ou l’embarquer dans une aventure ? 👉 Est-ce que le storytelling est-elle une compĂ©tence innĂ©e ou peut-elle ĂȘtre travaillĂ©e ? 👉 Comment rendre une histoire captivante sans ĂȘtre un grand orateur ? 👉Comment construire et alimenter son stock d’histoires vraies Ă  raconter ? Un Ă©pisode qui te donnera des clĂ©s pour amĂ©liorer ton impact Ă  l’oral. 📚Le nouveau livre de Franck « Comment devenir intĂ©ressant » disponible sur Amazon Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/154 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On Ă©voquait le sujet mĂ©connu de la Vente Ă  Terme avec Willy AndrĂ©, agent immobilier (groupe Facebook ImmoOuest) et spĂ©cialiste de ce type de transactions qu’il a exercĂ© pour compte propre et pour le compte de ses clients. Au cours du Live Willy revient d’abord sur les principales caractĂ©ristiques de la vente Ă  terme et sur une deuxiĂšme partie il nous prĂ©sente 3 Ă©tudes de cas concrets particuliĂšrement interessants (avec leurs chiffres). Si tu ne connais pas la vente Ă  terme cet Ă©pisode va te donner des idĂ©es, surtout en cette pĂ©riode de difficultĂ©s pour trouver des financements. Et si tu veux participer sur un prochain Atelier avec cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous envoie nous tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° La colocation a souvent Ă©tĂ© vue comme la source d’un important cash flow, un eldorado 🌈 pour les investisseurs en quĂȘte de rendement. Face Ă  une concurrence toujours plus nombreuse 📈 et Ă  la forte hausse des taux de crĂ©dits immobiliers 🏠💾, les temps changent. Alors, la colocation est-elle une mode qui est passĂ©e ⏳ ou une solide niche rĂ©servĂ©e aux plus rĂ©silients et organisĂ©s d’entre nous đŸ’Ș? La colocation constitue-t-elle encore une voie vers la rentabilitĂ© đŸ€”? Liliane et Xavier Deloux, couple d’investisseurs et d’entrepreneurs spĂ©cialisĂ©s dans la colocation đŸ‘«đŸ”‘, nous aident Ă  y voir plus clair . Avec eux-mĂȘmes 11 colocations en propre, ils proposent dĂ©sormais des projets d’investissements en colocation clĂ©s en main đŸšȘ. Dans cet Ă©pisode, nous verrons notamment comment la demande a Ă©voluĂ© pour ces modes de logements partagĂ©s đŸ˜ïž, comment se dĂ©marquer face Ă  l’augmentation continue des offres depuis plusieurs annĂ©es et quelles sont les spĂ©cificitĂ©s d’un projet de colocation. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/153 -- BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 LĂ©o et moi on s’était lancĂ© le dĂ©fi de trouver de la rentabilitĂ© sur du locatif Ă  Paris. On te laisse des rĂ©flexions qui seront intĂ©ressantes dans tes recherches notamment sur la strategie de rĂ©novation / transformation de petites surfaces. D’ailleurs LĂ©o partage un tips qui vaut le dĂ©tour sur la valorisation d’espace de surcomble sur le dernier niveau d’un appartement en copropriĂ©tĂ©. Et si tu veux participer sur un prochain Atelier avec cas concret qui serait intĂ©ressant de voir avec nous envoie nous tes suggestions sur le formulaire Ă  investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Est ce que tu t’imagines le niveau de connaissances que tu pouvais acquĂ©rir si tu arrivais Ă  lire et comprendre un livre en 1 heure ou mĂȘme 2 heures de ton temps ? đŸ€” Lire est sans doute la façon la plus frugale et la plus efficace d’acquĂ©rir de nouvelles connaissances 📚, de trouver de nouvelles idĂ©es 💡 et, au final, de faire de meilleurs choix. Ainsi, je te propose de changer ta relation aux livres et Ă  la lecture 📖 pour t’emparer, toi aussi, de la puissance des livres ! Je reçois Mohamed Boclet, champion de France de lecture rapide 🏆, alors que rien dans son environnement familial Ă©ducatif ne le prĂ©destinait du tout Ă  ce destin. Nous verrons : Comment Mohamed a dĂ©couvert la lecture rapide et en quoi cette dĂ©couverte a changĂ© sa vie 🚀 Comment modifier sa relation Ă  la lecture – souvent hĂ©ritĂ©e de l’environnement dans lequel on a baignĂ© petit - pour l’intĂ©grer dans une acquisition rĂ©guliĂšre de connaissance 🧠 Comment lire plus rapidement et comprendre ce que l’on lit đŸ•°ïžđŸ“– Quels principes de base de la lecture rapide peuvent booster notre productivitĂ© au quotidien, sans avoir besoin de participer Ă  des compĂ©titions đŸ’ŒđŸš€ Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/152 -- BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on parlait investissement en bourse et plus prĂ©cisĂ©ment ETFs, avec Thomas Creton, conseiller en investissement financier indĂ©pendant et crĂ©ateur du podcast Investir Simple On Ă©voque d’abord les sources de frais qui doivent ĂȘtre Ă©vitĂ©s pour amĂ©liorer sa performance en bourse, puis les maniĂšres d’intĂ©grer les ETFs dans son portefeuille, pour gagner en diversification et plus de passivitĂ© surtout. Si le sujet t’intĂ©resses Thomas vient de sortir une formation sur les ETFs qu’il te propose avec une rĂ©duction de 30% si tu mentionnes le code promo « 4.0 » Alors profites en. ( C’est une offre affiliĂ©e donc je toucherai une commission sur les ventes avec ce code promo) Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent ralenties ou stoppĂ©es par des barriĂšres psychologiques et / ou le manque de rigueur et de confiance dans la mĂ©thode Ă  dĂ©ployer pour atteindre ses objectifs. Alors comment prĂ©parer son mental et s’organiser pour franchir tous les obstacles du marathon que constitue la construction d’un parc locatif ? C’est ce qu’on va voir avec Bruno Rako, investisseur immobilier et crĂ©ateur du podcast InvestImmoClub qui a inspirĂ© beaucoup de podcast sur l’investissement immobilier dont Les Investisseurs 4.0. Au cours de la conversation, Bruno nous rĂ©vĂšle : 👉 Quelles sont les barriĂšres limitantes qui nous empĂȘchent de passer Ă  l’action ? 👉 Comment allier psychologie et analyse cartĂ©sienne dans la recherche de biens rentables ? 👉 Comment dĂ©passer les Ă©tapes frustrantes de l’investissement locatif ? et sur quels facteurs dĂ©terminants concentrer les 20% de ses efforts pour rĂ©colter les 80% des rĂ©sultats Un Ă©pisode dans lequel on parle mindset mais aussi conseils pratiques pour t’accompagner au mieux dans ton quotidien d’investisseur. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/151 -- BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on part encore plus loin dans les travaux pratiques et te proposant carrĂ©ment d’étudier un cas rĂ©el d’achat / revente, sur la base de 2 projets que j’avais visitĂ© quelques jours auparavant. C’est un audio tirĂ© d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hĂ©sites pas Ă  t’y rendre pour prendre les rĂ©fĂ©rences et le partage d’écran Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODEđŸ’ŒđŸ’° Nos biais cognitifs nous influencent et sont susceptibles d’impacter substantiellement nos dĂ©cisions d’investissement. Comment les cerner ? Comment comprendre leur action Ă  dĂ©faut de les neutraliser afin de nous permettre d’atteindre plus souvent nos vĂ©ritables objectifs ? C’est la discussion passionnante qui vous attend cette semaine avec Guillaume Piard. Guillaume a souvent Ă©voquĂ© cette thĂ©matique avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo qu’il a fondĂ©e et avec ses invitĂ©s sur son podcast “SystĂšme 2” dĂ©diĂ© aux biais cognitifs. Au cours de la conversation on verra : Comment nos biais cognitifs peuvent nous amener Ă  prendre des dĂ©cisions inadaptĂ©es ou contre productives dans notre vie de tous les jours mais aussi dans la construction de notre patrimoine ? Comment sortir du systĂšme 1 (reptilien) pour revenir au systĂšme 2 (rĂ©flĂ©chi) ? Pourquoi l’horizon d’investissement et de la structure des frais joue un rĂŽle aussi prĂ©pondĂ©rant dans la dĂ©finition et l’atteinte de nos objectifs. Qu’est ce que Guillaume pense de ChatGPT, et du risque de voir l’IA se supplanter Ă  notre capacitĂ© d’analyse et de prise de dĂ©cision d’investissement Un Ă©pisode Ă  la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter Ă  entrer en introspection cet Ă©tĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/150 BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŸ’ŒđŸ’° Avec des rendements affichĂ©s au-dessus de 10%, des taux de dĂ©fauts Ă  0% et des garanties solides, il Ă©tait difficile pour les investisseurs de rĂ©sister Ă  ce qui ressemblait au meilleur couple risque-rendement du marchĂ© : le crowdfunding immobilier ! Les choses semblent pourtant se gĂąter et la forte hausse des taux Ă  laquelle on assiste pourrait remettre en question le modĂšle du crowdfunding au grand dam des marchands de biens et des investisseurs. 😬💔 Quel risque pĂšse sur le secteur rĂ©ellement et comment s’adapter Ă  des conditions de marchĂ© plus compliquĂ©es ? On en parle avec Gautier Allard, directeur gĂ©nĂ©ral de ClubFunding, qui a dĂ©jĂ  financĂ© plus de 900 projets et plus d’un milliard d’euros depuis 2015. đŸ’ŒđŸ—ïžđŸŠ Un Ă©pisode qui te plaira j’en suis sĂ»r. Que tu sois dĂ©jĂ  investisseur dans le crowdfunding immobilier ou bien que tu t’y intĂ©resses de loin ! 🎧🏠 Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/149 BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE đŸŽ„ DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cette conversation avec Doc Marmott on aborde les moyens de se mettre en sĂ©curitĂ© selon les diffĂ©rentes phases d’interaction avec la crypto : de la conservation de tes actifs sur les wallet Ă  l’échange de token en passant par l’utilisation de bridge entre les blockchain et le cash-out. C’est un audio tirĂ© d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hĂ©sites pas Ă  t’y rendre pour prendre les rĂ©fĂ©rences et le partage d’écran Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŸŒžđŸ’Œ Les vacances d’étĂ© sont souvent une excellente pĂ©riode pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les rĂ©alisations du premier semestre par rapport Ă  ses objectifs de l’annĂ©e, les choses qui ont fonctionnĂ© et celles qui ont moins bien marchĂ©. C’est souvent Ă©galement le bon moment pour revoir son systĂšme d'organisation et y apporter des amĂ©liorations. Je te propose donc de revenir sur ces notions de productivitĂ© et de gestion du temps, au travers d’une conversation avec Laura Mabille, experte en productivitĂ© et gestion du temps. Qui plus est, Laura et son mari sont aussi investisseurs / entrepreneurs dans l’immobilier ! Donc une situation trĂšs proche de beaucoup d’auditeurs qui nous Ă©coutent ici ! Au cours de cet Ă©pisode, nous dĂ©couvrirons la raison trĂšs personnelle qui Ă  amener Laura Ă  se pencher sur le sujet de la gestion de son temps avant d’en faire profiter ensuite autrui. Mais aussi, sommes-nous Ă©gaux face Ă  la gestion de son temps ? Par quoi vaut-il mieux commencer pour gĂ©rer efficacement son temps au cours de sa journĂ©e ? Si comme moi tu poursuis des objectifs ambitieux et tu cherches constamment Ă  faire plus avec moins, cet Ă©pisode te donnera des pistes intĂ©ressantes Ă  explorer et mettre en place dĂšs la reprise. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/148 BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! âš’ïžđŸ”„ Au programme : 03m00 : Utiliser les aides de l’état pour rĂ©nover Ă  moindre frais - Christophe Hamon 08m43 : Combiner les forces du deficit foncier (location nue) et du dispositif Pinel - KĂ©vin Savonni 14m12 : Acheter de l’immobilier en tant qu’expatriĂ©.e - ChristĂšle Biganzoli 17m00 : Multiplier les associations pour faire sauter son plafond de verre - Guillaume Le Ber 24m38 : Diversifier ses activitĂ©s autour de l’immobilier pour rassurer la banque et dĂ©velopper des synergies - Maud et Laurent Boutillier Ma chronique sur Liv’Invest basĂ© sur l’histoire de Christophe (YouTube) Les Ă©pisodes mentionnĂ©s : Episode 57 (Christophe Hamon) Episode 18 (KĂ©vin Savonni) Episode 69 (ChristĂšle Biganzoli) Episode 88 (Guillaume Le Ber) Episode 84 (Laurent et Maud) BONS PLANS đŸ’Œ Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (RĂ©duction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE IntĂ©ressĂ©(e) par l'investissement immobilier sous une forme plus passive ? Les SCPI pourraient bien ĂȘtre la solution pour diversifier votre portefeuille. Ne manquez pas notre dernier Ă©pisode avec JĂ©rĂ©my OrfĂ©o, conseiller en gestion de patrimoine et fondateur de Weelim. Dans cet Ă©pisode approfondi, JĂ©rĂ©my nous dĂ©voile les dessous des SCPI : leur construction, leur fonctionnement, les flux de revenus et les frais associĂ©s. Vous dĂ©couvrirez Ă©galement comment sĂ©lectionner les SCPI et Ă©valuer les sociĂ©tĂ©s qui les gĂšrent. Si vous souhaitez investir dans des SCPI rĂ©centes ou dĂ©cotĂ©es, cet Ă©pisode vous donnera des stratĂ©gies pour amĂ©liorer votre performance. Ne manquez pas cette occasion d'en apprendre davantage sur les SCPI et de prendre des dĂ©cisions d'investissement Ă©clairĂ©es. 🎧📈 Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/147 BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 LĂ©o et moi avions le plaisir d’y recevoir Pierre, un auditeur du podcast de la premiĂšre heure, Pierre qui est venu nous partager son premier projet immobilier : une opĂ©ration de division de bĂąti fort intĂ©ressante. On y parle notamment de comment selectionner les artisant et gĂ©rer les travaux sans maitre d’Ɠuvre, comment construire une association rĂ©ussie et cibler les locataires dans une petite ville de rĂ©gion. C’est un nouveau format que j’ai trouvĂ© interessant et que je penses rĂ©pliquer mais n’hĂ©sites pas Ă  me donner ton avis et j’en prendrai en compte. en chasse sur cette session ! A la demande gĂ©nĂ©rale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les rĂ©seaux sociaux. Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marchĂ© avec Blast.Club 🚀 (AccĂšs sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Quand on s’intĂ©resse Ă  la bourse, il est tentant de placer son argent sur des entreprises ou des fonds au grĂ© des informations dont on dispose sur eux. Les Ă©tudes scientifiques et les donnĂ©es empiriques convergent sur le fait que ce type d’approche est, en moyenne, moins performant qu’une gestion passive basĂ©e sur les indices et le marchĂ©. Alors pourquoi continuer Ă  s’entĂȘter Ă  gĂ©rer activement son portefeuille ? C’est le constat de notre invitĂ© du jour Edouard Petit, auteur de 2 livres techniques sur les ETFs. Alors ouvrons ensemble le capot des ETFs et des diffĂ©rentes façons de rĂ©pliquer un indice de rĂ©fĂ©rence. Puis dĂ©couvrons ensemble plus largement les moyens d’intĂ©grer les ETFs et la gestion passive dans ta gestion de patrimoine. AprĂšs l’écoute de cet Ă©pisode, tu en sauras forcĂ©ment beaucoup plus sur les maniĂšres d’utiliser les ETFs dans la gestion passive de TON propre portefeuille. 🎧📈 Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/146 BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 LĂ©o et moi partions en chasse sur cette session ! A la demande gĂ©nĂ©rale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les rĂ©seaux sociaux. On a tirĂ© 5 villes au sort parmi celles que tu nous as donnĂ© : Vannes, Cergy, St Brieuc, Bourges et Albi et on s’est mis en recherche d’un bien rentable dans la catĂ©gorie « autre » sur Le Bon Coin – sur une stratĂ©gie d’une recherche de biens atypiques. De quel type de problĂšmes dont on peut s’accomoder ou pas quand on se lance dans un projet immo ? Quel type de travaux aller chercher selon le type de projet ? Comment simuler le calcul de rentabilitĂ© rapidement quand on dispose d’informations incomplĂštes ? (ce qui est souvent le cas malheureusement) Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODE đŸ·đŸ’Œ Vous ĂȘtes passionnĂ©(e) par le vin et souhaitez l'intĂ©grer dans votre allocation d'actifs ? Ne manquez pas notre dernier Ă©pisode avec Thomas HĂ©brard, fondateur de U'Wine. Dans cet Ă©pisode, vous dĂ©couvrirez comment investir dans le vin de maniĂšre sereine et profitable. Thomas HĂ©brard, nĂ©gociant et gestionnaire d'actif spĂ©cialisĂ© dans le vin, nous dĂ©voile les secrets de la filiĂšre vinicole, les critĂšres qui influencent les prix, et comment U'Wine garantit les conditions parfaites de stockage et la traçabilitĂ© des bouteilles. Vous apprendrez Ă©galement pourquoi et dans quel cadre s'intĂ©resser aux vins primeurs, et quel rendement et fiscalitĂ© sont associĂ©s Ă  cet actif unique. Si le modĂšle de U'Wine vous sĂ©duit, nous avons une offre exclusive pour nos auditeurs. Utilisez le code PACO Ă  votre inscription et bĂ©nĂ©ficiez d'un crĂ©dit de 25€ sur votre prochain investissement. Ne manquez pas cette opportunitĂ© de diversifier votre portefeuille avec le vin, un actif Ă  la fois passionnant et rentable. 🎧📈 #Vin #Investissement #UWine #Podcast Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/145 BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Avec LĂ©o mon acolyte on dĂ©marre la session avec un petit tour sur notre actualitĂ© d’investisseur, avant de rĂ©pondre Ă  tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme par exemple : Est-ce une bonne stratĂ©gie d’investir dans des surfaces brutes Ă  amĂ©nager ? Comment trouver plus de 10 banques pour dĂ©bloquer un crĂ©dit ? Comment investir quand on sait qu’on ne reste pas dans la rĂ©gion ? Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) · Linkedin · Twitter · Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast DESCRIPTION DE L'EPISODE đŸ‘©â€âš•ïžđŸ„đŸ’° Envie d'accroĂźtre votre autonomie financiĂšre en tant que mĂ©decin ? De tous les mĂ©tiers, on a du mal Ă  imaginer que les mĂ©decins libĂ©raux ne fassent pas partie de ses professions les mieux loties en termes d’investissements et d’éducation financiĂšre. Pourtant, les mĂ©decins sont soumis Ă  de nombreux obstacles. Souvent, ils sont bien en peine pour prĂ©parer leur retraite ou mĂȘme vivre en adĂ©quation avec leurs moyens. C’est ce que constate Malik Moustarhfir, notre invitĂ© du jour. Radiologue, mĂ©decin libĂ©ral et passionnĂ© par les investissements, Malik a dĂ©cidĂ© d'Ɠuvrer pour sauver ses confrĂšres d’une certaine forme de dĂ©pendance Ă  leurs statuts et Ă  leurs activitĂ©s s’ils ne se prĂ©occupent pas de construire un patrimoine productif. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Quelle est la situation financiĂšre et patrimoniale d’un mĂ©decin, du dĂ©but Ă  la fin de sa carriĂšre, 👉 Quels sont les placements et les classes d’actifs les plus recommandĂ©s Ă  leur situation 👉 Quelle est la meilleure façon d'accroĂźtre son autonomie financiĂšre lorsqu’on est mĂ©decin ? Un Ă©pisode dĂ©dicacĂ© Ă  tous les professionnels de santĂ© et qui souhaitent reprendre leurs finances en main. Mais aussi pour ceux qui s’interrogent sur l’influence qu’une profession peut avoir sur sa construction patrimoniale. 🎧💡 #podcast #investissement #patrimoine #medecin #docteur #retraite #investissementlocatif #shorts #libertĂ©financiĂšre AccĂ©der aux formations en ligne de Quantum SantĂ© Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/144 BONS PLANS đŸ’Œ Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Julien Delagrandanne est multi-investisseur de longue date, il a touchĂ© Ă  pas mal d’actifs et Ă  l’entrepreneuriat, qui lui a permis d’atteindre son indĂ©pendance financiĂšre. Il est l’auteur du livre best-seller le plus vendu sur l’investissement immobilier : L’investissement Immobilier Locatif Intelligent Sur cette session on se questionne notamment sur la pertinence des piliers d’enrichissement : bourse, immobilier, cryptos, private equity. Est-ce qu’ils se valent tous dans quel ordre les actionner ? On termine la session sur la prĂ©sentation par Julien d’une stratĂ©gie avancĂ©e en bourse avec les options – histoire d’aller plus loin que l’investissement passif dans les ETFs, si tu investis dĂ©jĂ  en bourse. Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) · Linkedin · Twitter · Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 đŸąđŸ’Œ À la recherche de rendement immobilier ? Il est temps de sortir des sentiers battus et d'explorer de nouvelles stratĂ©gies d'investissement ! 🌍💰 Rejoignez-nous sur cet Ă©pisode pour une discussion passionnante avec Marc BocĂ©no de BOEquinoxe. DĂ©couvrez pourquoi investir dans des immeubles de rapport en rĂ©gion, hors des grandes agglomĂ©rations, peut ĂȘtre une idĂ©e lucrative. đŸ˜ïžđŸ“ˆ Au fil de la conversation nous verrons aussi : Comment Marc, issu d’une famille modeste, a dĂ©butĂ© sa carriĂšre d’investisseur immobilier en tant qu’expatriĂ© Pourquoi investir dans des immeubles de rapport en rĂ©gion est une bonne idĂ©e et pourquoi les petites villes prĂ©sentent un intĂ©rĂȘt certain pour faire de l’investissement locatif. À quelle variation des prix du foncier peut-on s’attendre sur ce type de biens comparĂ© Ă  des actifs premiums dans les grandes agglomĂ©rations ? OĂč ne faut-il surtout pas investir et pourquoi ? Enfin, pour qui les IDR sont-ils particuliĂšrement adaptĂ©s et Ă  quel moment de son parcours est-il le plus opportun de s’y intĂ©resser ? Une conversation qui remettra trĂšs probablement Ă  plat tous tes aprioris sur ce type de biens et te donnera, Ă  coup sĂ»r, de nouvelles idĂ©es d’investissements. Et si c’est une stratĂ©gie qui t'intĂ©resse et que tu souhaites te faire accompagner par Marc et son Ă©quipe, n’hĂ©sites pas Ă  mentionner que tu viens de ma part tu pourras bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction de 5% sur les honoraires. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/143 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Avec LĂ©o mon acolyte on rĂ©ponds Ă  tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme : · Quelle vision de l’immobilier faut-il adopter dans la conjoncture actuelle ? · Comment dĂ©finir le prix de son marchĂ© (en fonction de sa stratĂ©gie : clĂ© en main, vente sur plateau, vente au rendement..) · Quand est-il pertinent d’avoir recours Ă  une courtier en crĂ©dit ? Et puis je vous raconte au passage l’arbitrage que je suis entrain d’opĂ©rer sur un de mes biens pour lequel une belle opportunitĂ© va me permettre de gagner 25 000 euros sur le plan de commercialisation de base que j’avais prĂ©vu avec un agent immobilier. Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) · Linkedin · Twitter · Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Avec des conditions d’accĂšs au crĂ©dit bancaire qui se sont drastiquement resserrĂ©es, il semble compliquĂ© de continuer Ă  investir aujourd’hui en immobilier. Et pourtant des solutions existent. Elles ne sont certes pas affichĂ©es en publicitĂ© sur les murs du mĂ©tro mais elles existent ! Pour dresser un panorama de ce qu’il est possible de faire et surtout dans quelles conditions, j’ai le plaisir de recevoir Jean-Baptiste MoniĂ© sur le podcast cette semaine. Jean-Baptiste est le cofondateur de Carte Financement, une sociĂ©tĂ© de courtage en crĂ©dit, créée en 2009. Il accompagne des clients au profil atypiques : les non rĂ©sidents, patrimoniaux et les entreprises (marchand de biens, amĂ©nageurs, professionnels) Au cours de la conversation on verra : 👉 Quel est le panorama du marchĂ© du financement aujourd’hui et pourquoi les banques ne financent plus autant ? 👉 Est-ce qu’il est pertinent de se faire financer via une SCI pour passer outre des contraintes d'endettement et de taux d’usure ? 👉 Le taux variable est-il une solution viable ? 👉 Comment se faire financer quand on a un profil autre que particulier : profession libĂ©rale, chef d’entreprise, expatriĂ© ou impatriĂ© ? Enfin on passera en revue ces solutions alternatives que l’on peut actionner pour financer son projet immobilier : vente Ă  rĂ©mĂ©rĂ©, portage immobilier, crowdfunding, Ă©mission d’obligations. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/142 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ“Œ REPLAY de l'Ă©pisode 068 diffusĂ© le 20 Janvier 2022 - Doc Marmott est un passionnĂ© de technologie de l’univers crypto. Son parcours professionnel dans la sĂ©curitĂ© informatique l’oriente Ă  informer principalement sur les thĂšmes liĂ©s Ă  la sĂ©curitĂ© et Ă  l’hygiĂšne numĂ©rique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra: Pourquoi le nombre de lancement de projets crypto a explosĂ© sur les derniĂšres annĂ©es et poussĂ© les entreprises traditionnelles Ă  y participer Ă©galement. Quels sont les points d’attention Ă  regarder dans un projet quand on se prĂ©pare Ă  investir sur son token. On passera en revue avec Doc les principales Ă©tapes de l’analyse d’un projet, de son utilitĂ© Ă  la nature de l’équipe dirigeante en passant par les charactĂ©ristiques du token Ă©mis. Quelles informations pertinentes on peut tirer des explorateurs de blockchain (etherscan, binance scan) et les gages de sĂ©rieux qu’il peuvent dĂ©voiler. Qu’est ce qu’ un token inflationiste? Quelles en sont les inconvenients, comment les contourner et quels sont les quelques avantages qu’ils peuvent procurer aux investisseurs On verra enfin quelques bonnes pratiques Ă  adopter pour Ă©voluer en sĂ©curitĂ© dans le monde des cryptos et notamment en fin d’épisode une astuce que je te conseille de mettre en place rapidement si tu utilises un wallet metamask. Bref si cherches Ă  comprendre dans quoi tu investi et Ă  Ă©voluer avec un maximum de sĂ©curitĂ©, cet Ă©pisode devrait te donner des ressources intĂ©ressantes. BONS PLANS đŸ’Œ --- Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©.Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Et si 2023 Ă©tait l’annĂ©e oĂč tu crĂ©erais ton propre business ? Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi crĂ©er des business de taille modeste. Que ce soit avec un podcast, une newsletter ou une offre de formation, il y a plein d’opportunitĂ©s d’entreprendre Ă  son Ă©chelle et de dĂ©velopper des revenus alternatifs (non je n’ai volontairement pas dit des revenus passifs). Je suis persuadĂ© que ton expĂ©rience, ta formation, ton vĂ©cu, t'offrent, Ă  toi aussi, des possibilitĂ©s de crĂ©ation de business que tu ne soupçonnes mĂȘme pas. Pour nous orienter sur la meilleure maniĂšre de dĂ©velopper son business en ligne, j’ai le plaisir de recevoir Aline Bartoli sur le podcast cette semaine. Aline est coach business, elle accompagne les entrepreneurs dans le dĂ©veloppement de leur activitĂ© : trouver des clients, se faire connaĂźtre et bien gĂ©rer leur business. Elle organise aussi des coachings et des sĂ©minaires pour son business The B-Boost. Si tu la suis sur instagram, tu connais l’énergie et l’engagement qu’elle crĂ©e autour de ses Ă©vĂ©nements de vente. Aline anime aussi un podcast de tips super actionnable pour gĂ©rer son business que je te recommande chaudement et qui s’appelle : « J’peux pas j’ai business » Au cours de notre conversation on verra entre autres : 👉 Comment Aline voit l'Ă©volution du marchĂ© de l'infoprenariat ? 👉 Comment trouver son idĂ©e d'activitĂ© de niche, gĂ©rer la croissance de son business et adresser ses diffĂ©rentes audiences ? 👉 Quel format adopter pour ses formations en ligne ? 👉 Comment dĂ©velopper une activitĂ© en side business tout en ayant une vie de famille ? Si tu cherches Ă  crĂ©er du contenu pour dĂ©velopper d’autres sources de revenu ou Ă  dĂ©velopper ton rĂ©seau cet Ă©pisode devrait vivement t’intĂ©resser. 😉 Bonne Ă©coute! đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆNotes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/141 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’Atelier 21 diffusĂ© en direct il y a deux semaines. Un programme en deux partie sur cette session : Une premiĂšre partie de rĂ©ponses Ă  tes questions sur l’investissement immobilier. Et puis une deuxiĂšme partie sur laquelle LĂ©o et moi t’exposons : nos rĂ©ussites, plantages, problĂ©matiques rencontrĂ©s sur le 1er semestre et nos objectifs sur la deuxiĂšme partie de l’annĂ©e Comme toujours si tu souhaites participer Ă  ces sessions Live tous les lundis soir Ă  20h30 n’hĂ©sites pas Ă  t’abonner Ă  la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou Ă  poser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier Les questions auxquelles on rĂ©pond sur cette session : Assurance emprunteur : Ă  taux fixe ou variable ? Doit-on considĂ©rer sa rĂ©sidence principale comme un passif ? Quelle stratĂ©gie d’investissement pour un agent immobilier ? Comment trouver le bon agent immobilier en tant qu’investisseur ? Peut-on hypothĂ©quer sa rĂ©sidence principale ? Quelles conditions pour accĂ©der au crĂ©dit des banques d’affaires ? Faire ou ne pas faire des dĂ©lĂ©gations d’assurance ? Comment emprunter quand on a atteint son taux max d’endettement mais qu’on a 100k d’apport ? BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Ce n’est pas parce qu’on est en bear market qu’il ne faut plus s'intĂ©resser au marchĂ© des crypto-actifs. Au contraire ! C'est dans une pĂ©riode calme comme celle-ci qu’il est bon de faire ses devoirs (DYOR) pour mieux performer (et surtout garder son sang froid) quand le marchĂ© entrera Ă  nouveau dans une phase d’euphorie (le bull run). Pour bien s’y prĂ©parer et analyser les choses avec mĂ©thode, quoi de mieux que d’échanger avec un investisseur institutionnel spĂ©cialisĂ© dans la gestion d’actifs numĂ©riques ? C’est avec François Laviale, le cofondateur et gĂ©rant d’Alphacap Digital Assets que l’on discute dans cet Ă©pisode. Alphacap se spĂ©cialise dans la gestion sous mandat d’actifs numĂ©riques et dans la sĂ©lection de crypto actifs de conviction, un rĂŽle encore trĂšs rare sur le marchĂ© français. Au cours de notre conversation tu peux t’attendre Ă  apprendre : 👉 Quelles ont Ă©tĂ© les thĂ©matiques majeures qui ont portĂ© les cryptos de 2017 Ă  nos jours 👉 Quelle place accorder au scĂ©nario macro et aux politiques monĂ©taires pour optimiser son point d’entrĂ©e sur le marchĂ© ? 👉 Ce qu’il faut regarder dans un projet crypto pour Ă©valuer son potentiel 👉 Pourquoi le DCA n’est pas toujours la meilleure stratĂ©gie d’investissement en crypto et comment savoir quand on aura atteint le pic du prochain cycle haussier ? Bref, un Ă©pisode qui va te placer dans les meilleures conditions pour prĂ©parer efficacement ton stock-picking de projets crypto. Tu me remercieras dans quelques trimestres. 😉 Bonne Ă©coute!đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆ Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/140 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 đŸ“Œ REPLAY de l'Ă©pisode 076 diffusĂ© le 16 Mars 2022 - Tanguy Caradec qui est investisseur et blogueur et qui a construit son indĂ©pendance financiĂšre en un peu plus de 10 ans en investissant principalement sur l'immobilier aux Etats Unis et sur la bourse. Dans notre conversation on verra entre autres : Pourquoi Tanguy dĂ©cide d’investir dans l’immobilier aux US en pleine crise des sub-primes ? Quelles sont les diffĂ©rences majeures entre l’investissement immobilier aux US et l’investissement immobilier en France (en terme de recherche de biens, d’exploitation et de fiscalitĂ© aussi) Quels sont les 2 relais de croissance qu’investir en pĂ©riode de crise dans une zone Ă©conomique de haut rang peut t’apporter ? A quel niveau de chute des indices boursier est-il pertinent de rentrer et renforcer ses positions et quelles sont les similitudes entre les conditions de marchĂ©s de ce dĂ©but d’annĂ©e 2022 et celles de la crise des sub-primes aux US en 2009 ? Comment orienter son enfant sur les mĂ©tiers de demain ? Comment aider financiĂšrement ses enfants sans les rendre dĂ©pendants ou empĂȘcher leur dĂ©veloppement personnel ? Tout un programme donc concentrĂ© sur cet Ă©pisode d’un peu plus d’une heure, tu en auras pour ton temps d’écoute. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/076 Offre tu souhaites te former Ă  l’investissement en bourse avec Tanguy, suis le lien suivant et profite de 45 min de coaching offert en mentionnant que tu viens de ma part (lien affiliĂ©) BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Cette semaine, nous explorons la frontiĂšre entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric LarchevĂȘque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club. 👉 DĂ©couvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et crĂ©er de la valeur ! 👉 Quels sont les cycles de levĂ©es de fonds des startups ? 👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore ! 👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ? 👉 Qu’est ce qui motive Éric Ă  rejoindre le Blast Club aux cĂŽtĂ©s d’Anthony Bourbon ? 👉 Comment la sĂ©lection des projets prometteurs est rĂ©alisĂ©e par Éric ? Enfin, on Ă©voquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) Ă  ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulĂ©s depuis 2014. Un Ă©pisode Ă  Ă©couter dĂšs maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'Ă©coute prĂ©fĂ©rĂ©e. 🚀 Bonne Ă©coute!đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆ Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/139 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #20 diffusĂ© en Live sur YouTube la semaine derniĂšre Regarder la vidĂ©o complĂšte sur YouTube LĂ©o Ă©tait en solo sur ce Live pour y partager avec toi un projet concret de transformation de garage en habitation avec surĂ©levation. C’est un projet qui avait fait rĂ©agir quand il l’avait partagĂ© sur son compte insta il y a quelques mois car on y voit un garage en photo avec une esquisse grossiĂšre Ă  la main d’un 2Ăšme niveau avec fenĂȘtre, toiture etc.. en mode dessin d’enfant, pourtant c’est bien ça le projet, qui est presque terminĂ© avec une bonne marge attendue Ă  la clĂ©. Tu vas l’entendre il y a plein de rebondissements. Tu verras notamment comment il arrive se dĂ©douane de l’obligation de crĂ©ation de place de parking liĂ© au changement et du dĂ©pĂŽt de permis de construire. Un cas devrait grandement t’intĂ©resser. Je te rappelle que si tu veux participer Ă  ces sessions en nous laissant tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. On les note toutes et on y rĂ©pond dans l’ordre d’arrivĂ©e. BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Ă©pisode du podcast "Les investisseurs 4.0", nous recevons Élise Ripoche, fondatrice de J’Affiche Complet, pour discuter de l'optimisation de la tarification et la maximisation des revenus de sa location saisonniĂšre / courte durĂ©e. Apprenez comment dĂ©finir votre clientĂšle cible, naviguer parmi les contraintes rĂ©glementaires, utiliser les donnĂ©es de marchĂ©s Ă  bon escient et dĂ©couvrir les outils pertinents pour professionnaliser votre approche. N'oubliez pas d'utiliser le code promo PACO20 pour obtenir une rĂ©duction de 20% sur le Rdv National de la Location SaisonniĂšre Ă  Paris. Bonne Ă©coute! đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆNotes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/138 BONS PLANS Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #08 diffusĂ© en Live sur YouTube en Janvier 2023 Regarder la vidĂ©o complĂšte sur YouTube LĂ©o assurait la permanence pendant mon absence sur cette session et t’offrait gratuitement ses tuyaux d’investisseur immobilier locatif et marchand de biens. Au cours de cette session tu verras en autre comment basculer un bien exploitĂ© en LMNP en location nu, comment remplacer un vieux compteur EDF ou un sanibroyeur en copropriĂ©tĂ©, s’il faut s’associer dĂšs sa premiĂšre opĂ©ration ou bien comment ajuster ta recherche de biens rentables selon que tu t’orientes sur une opĂ©ration en locatif ou en marchand de biens. Je te rappelle que si tu veux participer Ă  ces sessions et rejoindre les membres actifs de la communautĂ©, comme Liko, David, Gregory, Nics, Yann, Guitarman, Riham Riham ou Malika tu peux t’abonner Ă  la chaine des Investisseurs 4.0 et nous laisser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. On les note toutes et on y rĂ©pond dans l’ordre d’arrivĂ©e. BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Ă©pisode sur l'investissement, j'ai le plaisir de recevoir Vincent Deluard, stratĂšge de marchĂ© chez StoneX Group. Vincent nous aide Ă  mieux comprendre la macro-Ă©conomie pour mieux investir. Au cours de la conversation, Vincent aborde : les grands principes de la macro-Ă©conomie pour les investisseurs privĂ©s, le rĂŽle des banques centrales et leurs dĂ©cisions Ă  venir, la relation entre inflation et croissance, son point de vue contrariant sur l'inflation, l'influence de la politique monĂ©taire sur les actifs financiers et comment construire un portefeuille rĂ©silient Ă  l'approche de turbulences. Si tu cherches Ă  mieux comprendre les fondamentaux de la macro-Ă©conomie pour mieux investir, cet Ă©pisode est pour toi ! đŸŽ§đŸ’ŒđŸ“ˆ Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/137 BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #18 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 24 Avril 2023 Regarder la vidĂ©o complĂšte sur YouTube LĂ©o et moi planchions sur l’étape critique de la demande de financement pour ton projet immobilier. On y partage notre approche pour demander un financement auprĂšs de la banque que ce soit pour un investissement locatif ou marchand de biens. On Ă©voque notamment le timing de la visite chez le banquier par rapport Ă  la recherche de son projet, la possibilitĂ© de dĂ©passer la limite des 35% d’endettement ou d’emprunter en tant qu’intĂ©rimaire (avec retour d’expĂ©rience en Live d’un membre de la communautĂ©), de comment s’organiser pour prĂ©parer au mieux sa demande de financement. Je te rappelle que si tu veux participer Ă  ces sessions, tu peux t’abonner Ă  la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions Ă  l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. Notes : les 2 sociĂ©tĂ©s de courtage citĂ©s : Carte Financement Societe2courtage BONS PLANS đŸ’Œ Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
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Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunitĂ© du papy boom, en visant une clientĂšle senior qui ne cesse de grossir. Mais concrĂštement, quand on investit en immobilier, comment peut-on ĂȘtre acteur de ce mouvement pour en faire bĂ©nĂ©ficier son rendement et son impact sociĂ©tal ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invitĂ© du jour. Alexandre est investisseur immobilier et Ă©galement le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destinĂ© aux investisseurs dĂ©sireux d’adapter leurs logements Ă  la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra : Quels sont les principaux acteurs et quelles sont les solutions de logements adaptĂ©s aux seniors aujourd’hui en France et les Ă©volutions auxquelles on peut s’attendre ? Quels sont les biens adaptĂ©s pour ce type d’investissement ? et dans quelle mesure l’habitat partagĂ© peut s’inscrire comme solution viable ? Quelles sont les implications en termes d’équipements et de services que ce genre de projet nĂ©cessite ? Quelle rentabilitĂ© peut-on du coup espĂ©rer dĂ©gager ? Enfin, quelle vision ont les banques de ce type de projet et quelles sont les chances d’obtenir un financement ? Bref, un Ă©pisode qui t’apportera des infos bien utiles si tu cherches Ă  orienter ton parc immobilier vers le segment rĂ©solument prometteur et porteur de sens qu’est l’habitat pour seniors. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/135 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŸŽ§đŸ“Œ REPLAY de l'Ă©pisode 074 diffusĂ© le 03 Mars 2022 - StĂ©phanie Wolff est guĂ©risseuse et accompagne depuis 15 ans ses clients sur leur chemin de guĂ©rison : physique, psychique et spirituelle. Sa vocation est de dĂ©tecter les Ă©nergies bloquĂ©es dans les corps pour les remettre en circulation, et nourrir Ă  nouveau la vie. StĂ©phanie cĂŽtoie au quotidien des entrepreneurs dont certains rencontrent un grand succĂšs mais qui souhaitent une vie plus constructive et plus Ă©panouie Au cours de la conversation avec StĂ©phanie on verra: En quoi consiste le mĂ©tier de guĂ©risseur Comment prendre conscience de nos pensĂ©es limitantes et dĂ©sactiver les Ă©nergies de peur ou de manque qui les nourrissent? Comment Ă©couter son intuition au milieu du bruit quotidien et trouver sa zone de gĂ©nie? En quoi une relation apaisĂ©e avec l’argent peut nous aider Ă  dĂ©finir son seuil d’abondance et le niveau de risque que l’on est prĂȘt Ă  prendre l’atteindre? Comment aborder cette transformation et dans quel tempo pour permettre son Ă©panouissement et celle des membres de sa famille? Retrouve StĂ©phanie sur: Sa chaine YouTube Son compte Instagram Son site web (StĂ©phanie Wolff et vous) PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succĂšs de l’émission "Qui veut ĂȘtre mon associĂ©" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblĂ©matique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes. On en avait parlĂ© avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscitĂ© pas mal d’émoi. Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basĂ©es aux Etats-Unis. Et c’est trĂšs logiquement que l’on reçoit Gabriel Jarrosson pour en parler avec nous aujourd’hui sur le podcast. Business Angel Ă  titre personnel, Gabriel a créé, il y a 5 ans, la sociĂ©tĂ© Leonis, un club d’investissement permettant d’investir avec lui sur de levĂ©es de fonds auxquelles il obtient un accĂšs privilĂ©giĂ©. Il a depuis – tu l’entendras - tissĂ© des connexions avec ce milieu assez fermĂ© et surtout bĂąti une expĂ©rience qu’il nous partage en toute transparence. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi Gabriel choisi d’investir sur des startups basĂ©es aux US et comment il en est arrivĂ© Ă  crĂ©er son club deal Quels sont les principaux critĂšres de sĂ©lection des start-ups dans lesquelles investir ? OĂč trouver les bonnes infos, par quel biais investir, dans quel timing rentrer ? Quel est le niveau de diversification adĂ©quat sur ce type de support, la taille du marchĂ© secondaire, la fiscalitĂ© qui s’applique aux plus-values ? Gabriel partage aussi ses Ă©checs d’investissement dans 2 startups parmi les 50 investissements rĂ©alisĂ©s et les leçons que l’on peut en tirer. Si tu as quelques billes Ă  placer et que tu cherches un support dynamique, atypique sur lequel tu peux vraiment analyser les choses (pas un casino quoi en fait) – cet Ă©pisode va forcĂ©ment te plaire. Je te prĂ©cise qu’on a enregistrĂ© cet Ă©pisode dĂ©but Mars et donc avant la faillite de la Silicon Valley Bank et la morositĂ© ambiante du secteur. C’est bien de le garder en tĂȘte. ;-) Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/134 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #16 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 03 Avril 2023 Regarder la vidĂ©o complĂšte sur YouTube Au programme de la session : Quel type de travaux prioriser en fonction de ses objectifs Comment sĂ©lectionner ses artisans et gĂ©rer le chantier de A Ă  Z ? Que penser des courtiers en travaux ? Et plein d’autres sujets. Je te rappelle que si tu veux participer Ă  ces sessions, tu peux t’abonner Ă  la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions sur : investisseurs40.com/atelier. La prochaine session aura lieu Live le lundi 17 Avril Ă  20h30 et on tentera d’apporter des rĂ©ponses Ă  tous tes blocages dans ton parcours d’investisseurs. PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indĂ©pendant Perdu sur l'orientation Ă  donner Ă  ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivitĂ© et rĂ©activitĂ©. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 L’indĂ©pendance financiĂšre, il y a plusieurs maniĂšre de l’envisager quand on y rĂ©flĂ©chit. On peut chercher Ă  massivement augmenter ses revenus, les rendre les plus passifs possibles, au point qu’ils atteignent le niveau de notre train de vie actuel ou espĂ©rĂ©. Ou, inversement, Ɠuvrer Ă  rĂ©duire ses dĂ©penses au maximum de façon Ă  ce qu’elles soient entiĂšrement couvertes par le niveau de ressources que l’on se croit en capacitĂ© de gĂ©nĂ©rer sur les prochaines annĂ©es. Guillaume Angot, notre invitĂ© du jour, a plutĂŽt choisi la rĂ©duction de ses dĂ©penses pour atteindre son indĂ©pendance financiĂšre Ă  l’ñge de 34 ans aprĂšs une vague importante d’investissement dans l’immobilier. Il nous raconte son parcours, sa mĂ©thode et sa vision de la libertĂ© financiĂšre qui est, selon lui, bien plus accessible que les gens ne pense. Au cours de la conversation on verra notamment : Comment Guillaume dĂ©couvre l’immobilier et construit son parc exploitĂ© principalement en colocation meublĂ©e en proche rĂ©gion parisienne oĂč il habitait Ă  l’époque La force de frappe qu’une association avec son frĂšre lui permet de dĂ©ployer sur les nĂ©gociations, notamment grĂące aux capacitĂ©s de financement (et Ă  l’usage de la technique du post-financement que j’ignorais) Le niveau de cash flow qu’il gĂ©nĂšre sur ses biens locatifs et l’impact que le passage en LMP lui a fait subir, aprĂšs sa dĂ©mission de son entreprise Pourquoi il mise sur la consommation de son capital pour assurer son train de vie et atteindre la libertĂ© financiĂšre - dans quelle mesure la stratĂ©gie est viable Ă  long terme Enfin pourquoi il considĂšre que 6 biens en location c’est assez et comment il envisage son Ă©quilibre de vie entre entrepreneuriat et vie de famille Un tĂ©moignage qui tend Ă  dĂ©montrer que l’indĂ©pendance financiĂšre n’est pas limitĂ©e aux trĂšs hauts revenus et qui te fera rĂ©flĂ©chir sur ton Ă©quilibre financier Ă  toi aussi j’en suis sĂ»r. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/133 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on cherche Ă  construire un patrimoine, il ne faut nĂ©gliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait ĂȘtre pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a dĂ©jĂ  vu l’investissement dans l’Or physique (Ă©pisode 77) et dans le vin (Ă©pisode 92). Si tu les as ratĂ©, les rĂ©fĂ©rences sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forĂȘts; ou, plus prĂ©cisĂ©ment, dans les parts de groupement foncier forestier ou viticole. Et c’est avec Paul Sineau de France Valley que j’ai le plaisir d’engager la conversation aujourd’hui. France Valley est le plus gros investisseur privĂ© dans les forĂȘts françaises avec 180 forĂȘts et plus de 27 000 hectares de foncier sous gestion. Paul Sineau a rejoint France Valley aprĂšs avoir travaillĂ© dans le conseil en investissement dans les SCPI, un vĂ©hicule d’investissement qui est trĂšs similaire aux GFI comme tu vas l’entendre. Au cours de la conversation on verra : Comment acheter une forĂȘt ? le type de revenus que celle-ci gĂ©nĂšre, les coĂ»ts associĂ©s Ă  sa gestion Les risques associĂ©s Ă  son exploitation et l’impact du changement climatique dans la dĂ©cision d’investir sur ce type d’actifs Le rendement que l’on peut attendre d’un investissement dans un groupement forestier, les mĂ©thodes de valorisation L’horizon d’investissement conseillĂ© et la liquiditĂ© des parts sur un marchĂ© secondaire Enfin les avantages fiscaux et patrimoniaux qu’ils confĂšrent dans une logique de transmission notamment. Si, comme moi, tu es curieux de savoir ce que l’investissement dans les forĂȘts peut t'apporter, cet Ă©pisode va t’éclairer. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/132 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastReplay de l' Atelier Live #15 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 20 Mars 2023 Voir l’épisode complet sur YouTube Salut Ă  toi et bienvenue sur le replay de la session Live de l’Atelier de la semaine derniĂšre. Une session sur laquelle LĂ©o et moi te prĂ©sentions les outils qu’on utilise le plus notre activitĂ© d’investisseur immobilier. Tu y dĂ©couvriras notamment les meilleurs logiciels pour les recherches de biens et d’informations cadastrales, faire des plans d’archi, des plans 2D et 3D, et en fin d’épisode la dĂ©mo de l’outil de calcul de surface Imapper qui va surement te bluffer je pense. Pour tĂ©lĂ©charger la la liste complĂšte des outils et rĂ©fĂ©rences prĂ©sentĂ©s ça se passe sur investisseurs40.com/outils PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastÀ mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amenĂ© Ă  te pencher sur des opĂ©rations d’achats/reventes pour contourner des problĂ©matiques liĂ©es au financement ou Ă  la gestion de ton temps. Si la transition semble relativement logique et naturelle, on n’évalue pas toujours bien les changements qu’il faut pourtant opĂ©rer face Ă  des opĂ©rations plus complexes et un environnement risquĂ© plus contraignant. Je le constate personnellement depuis que je me suis lancĂ© il y a un an. Alors, comment s’adapter et se professionnaliser pour rester serein dans cette activitĂ© plus rĂ©munĂ©ratrice mais aussi plus exigeante ? C’est tout l’objet de cet Ă©pisode avec SĂ©bastien Marcus, vĂ©ritable professionnel de l’immobilier entrepreneurial (dirigeants de sociĂ©tĂ©s de maĂźtrise d'Ɠuvre, marchands de bien et crĂ©ateur du cercle MDB, un regroupement de professionnels marchands dans toute la France auquel j’appartiens). Au cours de notre conversation on verra : Comment s’organiser pour migrer d’une approche cashflow Ă  une approche patrimoniale ? Quels sont les leviers actionnĂ©s pour allouer du capital sur ses opĂ©rations immobiliĂšres quand on dĂ©marre ? Quels types d’associations fonctionnent et dans quels cas ? Quel horizon adopter dans ses investissements et comment gĂ©rer sa croissance ? Comment dĂ©-risquer au maximum ses opĂ©rations en fonction de son profil et bien vivre une activitĂ© qui pour beaucoup s’apparente Ă  de l’opportunisme ? Si tu cherches Ă  faire le move vers une activitĂ© de marchand de biens, cet Ă©pisode te donnera des repĂšres bien utiles. Et si tu as envie de rejoindre le Cercle MDB et que tu as des questions, n’hĂ©sites pas Ă  me contacter. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/131 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastReplay de l' Atelier Live #14 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 13 Mars 2023 LĂ©o et moi on rĂ©pondions Ă  tes questions sur le thĂšme de la division de bĂąti, un thĂšme que nous a proposĂ© de traiter depuis de nombreuses semaines. On a rĂ©pondu Ă  pas mal de questions sur le sujet comme : Quelles dĂ©marches pour diviser officiellement un appart en deux ? Quels sont les coĂ»ts associĂ©s Ă  ces dĂ©marches (LĂ©o te partage en direct ses devis artisans et concessionaires – Ă  suivre sur la chaine YouTube) OĂč poser les compteurs Ă©lĂ©ctriques Quel est le risque de requalification marchand de bien si on se lance dans ce type d’activitĂ© Et beaucoup d’autres Un Live encore trĂšs riche en enseignements que je te propose en replay audio pour toi qui n’écoutes que du podcast. Je te rappelle que tu peux participer Ă  ces sessions en Live ou en diffĂ©rĂ© : pour poser tes questions Ă  l’avance : investisseurs40.com/atelier. On annonce le thĂšme des prochains Live gĂ©nĂ©ralement sur nos comptes Instagram respectif LĂ©o et Moi alors– n’hĂ©sites pas Ă  nous suivre PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastA force de courir Ă  droite Ă  gauche pour construire du capital et dĂ©marrer sa boule de neige (le fameux coup de collier dont parle Isis sur l’épisode de la semaine derniĂšre) on impose Ă  son corps un rythme trĂšs soutenu en surestimant sa capacitĂ© Ă  les absorber, en particulier au fil des annĂ©es. Et pourtant, on est trĂšs dĂ©pendant de notre corps. Je te laisse simplement penser Ă  ton niveau de productivitĂ© avec un bras cassĂ© ou une lombalgie. Pour mieux comprendre les Ă©volutions de notre corps, avec le poids des annĂ©es et les maniĂšres d’y rĂ©pondre, j’ai le plaisir d’accueillir AndrĂ©a Gouit sur le podcast cette semaine pour une conversation au coin du feu. Ancien joueur de rugby professionnel, Andrea est prĂ©parateur physique depuis 10 ans. Il s’applique notamment Ă  utiliser sur les clients amateurs des mĂ©thodes Ă©prouvĂ©es dans le cadre de sportifs de haut niveau : entrepreneurs ou sĂ©dentaires que nous sommes. Au cours de notre conversation on verra : Quels sont les effets du temps sur notre corps et dans quelle mesure les compenser pour rester en forme plus longtemps Sur quel type d’activitĂ© physique s’engager en fonction de ses objectifs et de sa condition physique ? Avec quelle frĂ©quence pratiquer et comment dĂ©celer des Ă©volutions positives qui ne sont pas ou peu visibles ? Que faire quand on a atteint son objectif de forme pour maintenir sa motivation sur la durĂ©e ? Bref, si tu cherches Ă  savoir comment te dĂ©velopper et te maintenir en forme durablement, cet Ă©pisode devrait t’intĂ©resser. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/130 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY d'une session questions-rĂ©ponses enregistrĂ©e en Live la semaine derniĂšre pour fĂȘter avec toi le million d’écoutes franchi rĂ©cemment sur le podcast. J’y rĂ©ponds aux questions que tu m’as posĂ© : Tu ne parles jamais de tes investissements : quels sont-ils ? Comment trouves-tu tes invitĂ©s qui sont toujours diversifiĂ©s et trĂšs inspirants ? Qu’est ce qui t’a amenĂ© Ă  crĂ©er ce podcast ? Plan pour faire ton premier million sans utiliser la dette ? En combien de temps c’est faisable ? Dans le budget de demande de crĂ©dit bancaire, quelle part ne doit ton pas dĂ©passer en budget travaux par rapport au coĂ»t du bien? Un conseil pour un vendeur de bien en nu propriĂ©tĂ© ? J'ai un PEL en France, ouvert avec un taux de 1%. Suis-je Ă©ligible Ă  un prĂȘt immobilier au taux de mon PEL pour un bien situĂ© Ă  l'Ă©tranger ? (Danemark) Je te remercie pour tes questions. Si tu en as d'autres n'hĂ©sites pas : ici : investisseurs40.com/contact = Je les mets de cotĂ© pour une prochaine session questions-rĂ©ponses des 2 millions d’écoutes. Les Ă©pisodes mentionnĂ©s : 019 – Exploiter le potentiel immobilier sous-estimĂ© de la banlieue parisienne, avec KĂ©vin Savonni (Revenus-Locatifs) 042 – Accumuler les connaissances sur l’immobilier, les mettre en pratique et investir sans se retourner, avec LĂ©o Blanchet 095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-mĂȘme, avec Don Pierre Albertini (Greenbull group) 105 – Investir dans les startups Ă  fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je rĂ©ponds dĂ©jĂ  que ce n’est pas forcĂ©ment un quarantenaire (les gens sont toujours Ă©tonnĂ©) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnĂ©e, mĂ©thodique, au milieu des contraintes de temps liĂ©e Ă  une vie de famille, un boulot ou une autre activitĂ© exercĂ©e en parallĂšle. Si on garde cette dĂ©finition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. AprĂšs une carriĂšre toute tracĂ©e Ă  l’internationale et la trentaine passĂ©e, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire familiale. Elle connaĂźt alors un changement de vie radical qui voit se tĂ©lescoper des dĂ©cisions managĂ©riales, le dĂ©marrage d’une famille de 3 enfants et une volontĂ© farouche de construire rapidement un patrimoine immobilier. Sept ans plus tard, elle est Ă  la tĂȘte d’un parc immobilier locatif de 60 lots qu’elle gĂšre en direct, investit en famille avec sa sƓur et son mari et multiplie les projets immobiliers achat/reventes de plus grandes envergures. Elle accompagne aujourd’hui des investisseurs dĂ©butants en tant que coach pour Greenbull Campus et raconte les coulisses de ses investissements via un compte instagram que je te conseille de suivre. Alors qu’est ce qui s’est passĂ© et surtout comment tout ça s’est organisĂ© ? (car comme tu l’imagines ce n’a pas Ă©tĂ© un long fleuve tranquille) C’est ce qu’on va voir au cours d’une conversation dans laquelle Isis partage : Les Ă©tapes de son parcours dans l’immobilier locatif de 0 Ă  60 lots Le dĂ©marrage, la mĂ©thode, les phases d’investissements, le mindset qu’il faut pour se lancer Ă  33 ans et au dĂ©marrage d’une famille de 3 enfants. Sa mĂ©thode pour gĂ©rer avec sa soeur prĂšs de 120 lots en direct Ses astuces d’organisation pour arriver Ă  concilier vie de famille et immobilier Que tu sois au dĂ©but de ton parcours d’investisseur immobilier ou plus avancĂ© tu trouveras, je pense, beaucoup d’inspiration dans cet Ă©pisode. Le parfait remĂšde anti-procrastination que je te conseille de sauvegarder pour le rĂ©-ecouter dans les moments de fatigue ou de doutes. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/129 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastReplay de l' Atelier Live #13 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 27 FĂ©vrier 2023 J’avais le plaisir d’ĂȘtre de de Mounir Laggoune sur ce Live. Mounir est le fondateur de l’application d’accompagnement financier Finary et que tu avais dĂ©couvert sur l’épisode 086, un Ă©pisode qui avait bien marchĂ© sur la gestion de patrimoine comme dans une banque privĂ©e. Dans la conversation du jour Mounir nous parle dans une premiĂšre partie de sa stratĂ©gie d’investissement, de sa vision de l’horizon d’investissement et niveau de diversification de son portfeuille et de son approche sur cryptos et l’entrepreneuriat dans la construction de patrimoine. Dans une seconde partie on couvre quelques fonctionnalitĂ©s de suivi de l’application Finary et au travers des questions reçues sur le chat, de l’origine des informations qui s’y trouvent entre autre. Retrouve Mounir sur : LinkedIn La communautĂ© Finary PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastÊtre mieux informĂ© sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sĂ»rement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'Ă©coutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-ĂȘtre ne sais-tu pas encore Ă  quel point cela peut payer de s’y connaĂźtre en investissements. Jeremy Barry notre invitĂ© du jour apporte lui un concept novateur : lancer une activitĂ© de conseil en investissements pour Ă  la fois des-intermĂ©dier ses propres placements et toucher des commissions sur les conseils et bons plans que l’on donnerait habituellement gratuitement Ă  son entourage. Ça paraĂźt tellement simple que je n’y avais pas pensĂ© je dois dire. Mais dans quelle condition est-ce possible et quelles sont les dĂ©marches Ă  entreprendre pour exercer cette activitĂ© ? Dans une premiĂšre partie de notre entretien, on dresse avec JĂ©rĂ©my un panorama du marchĂ© du conseil en gestion de patrimoine, on voit ce qui fait qu’un conseiller est indĂ©pendant et si le modĂšle Ă©conomique est viable, quels sont les produits de placement qui gĂ©nĂšrent le plus de frais d’entrĂ©e ou de frais de gestion, que penser des SCPIs et pourquoi le crowdfunding fait l’objet d’une attention particuliĂšre de la part des autoritĂ©s de rĂ©gulation en ce moment . Dans une deuxiĂšme partie qui t’intĂ©ressera encore plus si tu veux aller plus loin et monĂ©tiser pour autrui de tes connaissances en investissements, on verra notamment en quoi consiste le mĂ©tier de gestionnaire de patrimoine, les dĂ©marches pour passer les agrĂ©ments, les diffĂ©rents statuts que tu peux obtenir et ce que tu peux faire avec. On verra aussi le type de rĂ©munĂ©ration auquel on peut s’attendre en fonction du produit et la valorisation d’un portefeuille client Ă  la sortie si tu exerces sur plusieurs annĂ©es. Bref, que tu t’intĂ©resses Ă  optimiser tes finances ou Ă  crĂ©er une nouvelle source de revenu, il y aura quelque chose Ă  apprendre pour toi dans cet Ă©pisode. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/128 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastReplay de l' Atelier Live #12 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 20 FĂ©vrier 2023 J'Ă©tais en compagnie deChristĂšle Biganzoli de Ritchee.fr pour parler investissement en tant qu’expatriĂ©s. On y couvre les trois piliers civil, fiscal et patrimonial qui constituent une bonne gestion de patrimoine Ă  l’international. Je te rappelle qu’il y a un code promo pour les auditeurs du podcast 4.0 RITCHEE qui t’ouvre une remise de 10% sur un bilan patrimonial premium. La prĂ©sentation de ChristĂšle elle est disponible sur demande sur le site Ă  l’adresse : investisseurs40.com/a12 On a mentionnĂ© l'Ă©pisode 069 - Investir en tant qu'expatriĂ©.e , risques et opportunitĂ©s, avec ChristĂšle Biganzoli Retrouve ChristĂšle sur Le site de Ritchee.fr Son profil sur Linkedin Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire) Par email Ă contact@ritchee.fr On a part PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastA moins d’avoir vĂ©cu dans une grotte ces derniĂšres annĂ©es, tu as sĂ»rement entendu parlĂ© du nouveau Diagnostic de Performance EnergĂ©tique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation Ă©nergĂ©tique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance Ă©nergĂ©tique reprĂ©sentent Ă  la fois une menace et une opportunitĂ© pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait dĂ©couler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformitĂ© avec les normes imposĂ©s ; et une opportunitĂ© de par le volume de passoires thermiques qui risquent d’ĂȘtre remises sur le marchĂ© Ă  prix bradĂ©s par des propriĂ©taires bailleurs moins informĂ©s que toi fidĂšle auditeur et qui voudront se dĂ©barrasser de leurs biens. Mais, si le nouveau DPE aura trĂšs certainement un impact majeur sur l’investissement immobilier, peu d’investisseurs comprennent vraiment comment il est construit ou quels sont les moyens d’en anticiper ou optimiser le rĂ©sultat. Pour nous aider Ă  y voir plus clair j’ai le plaisir d’accueillir Pascal Clerc sur le podcast cette semaine. Thermicien de formation, Pascal Ă©volue dans ce domaine du diagnostic depuis de nombreuses annĂ©es. Il a sans doute Ă©tĂ© le premier opĂ©rateur Ă  rĂ©aliser un DPE en 2006, c’est te dire qu’il a un regard particuliĂšrement pertinent sur le sujet. Il forme aujourd’hui des diagnostiqueurs partout en France et renseigne aussi les investisseurs, au travers d’un groupe Facebook « Tout sur le DPE » que je te recommande de suivre. Au cours de notre conversation on verra : Comment les normes du DPE ont Ă©voluĂ© ces derniĂšres annĂ©es et comment elles pourraient encore Ă©voluer Ă  l’avenir ? Comment se passe une visite de diagnostic, comment est formĂ© un diagnostiqueur et de quels outils il dispose ? Les aspects les plus importants dans le calcul du DPE et les moyens de savoir si un DPE a Ă©tĂ© bien rĂ©alisĂ© (et s’il est fiable) Comment agir pour le faire modifier et quels travaux rĂ©alisĂ©s pour amĂ©liorer sa note et sortir du F ou du G. Bref tu devrais sortir de cet Ă©pisode mieux armĂ© pour faire face aux conversations avec ton diagnostiqueur. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/127 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLe marchĂ© de la Location Courte DurĂ©e (LCD) ne cesse de croĂźtre. Il se professionnalise aussi. Les clients sont devenus de plus en plus exigeants et les Ă©lĂ©ments Ă  surveiller pour offrir la meilleure expĂ©rience client de plus en plus nombreux. Alors comment dans ce contexte profiter de la forte rentabilitĂ© espĂ©rĂ©e sur ce type d’exploitation sans se rater et surtout sans y passer toutes ses journĂ©es ? C’est ce qu’on va voir avec Vanessa Guerin, notre invitĂ©e du jour. Investisseuse en immobilier Vanessa a créé sa conciergerie en rĂ©gion bordelaise en 2020. Dans cet Ă©pisode, elle partage avec nous ses dĂ©boires des dĂ©buts ainsi que tout ce qu’elle a mis en place pour gĂ©rer au mieux ses biens et ceux de ses clients investisseurs. Au cours de notre conversation, on verra notamment : Quel est l’état du marchĂ© de la LCD aujourd’hui en France dans les grandes villes et Ă  la campagne ? Quelles sont les Ă©tapes pour se lancer ? Comment tester le marchĂ©, se dĂ©marquer des offres concurrentes, optimiser ses prix et automatiser la gestion au maximum ? Quelles erreurs Ă©viter absolument et comment gĂ©rer un ou plusieurs mauvais avis sur Airbnb ? Tu trouveras dans cet Ă©pisode des outils d’optimisations opĂ©rationnels bien pratiques surtout si tu dĂ©marres en LCD ou que tu souhaites comparer tes pratiques avec les meilleurs standards du marchĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/126 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastđŸ“Œ REPLAY de l'Ă©pisode 072 diffusĂ© le 16 FĂ©vrier 2022 - L’épisode que je te prĂ©sente aujourd’hui m’a justement rappelĂ© les raisons de ma dĂ©marche initiale: puiser dans l’expĂ©rience, le vĂ©cu et les connaissances d’investisseurs/entrepreneurs inspirants pour en dĂ©gager le temps d’une conversation le meilleur enseignement possible pour me dĂ©velopper et dĂ©velopper mon patrimoine. Car c’est avec Yann Darwin que j’ai le plaisir d’échanger aujourd’hui. Yann est un investisseur confirmĂ© et multi-entrepreneur Ă  succĂšs, un communiquant hors pair et une personnalitĂ© que je trouve trĂšs inspirante dans le domaine de l’investissement et du dĂ©veloppement personnel. Au cours de la conversation on verra entre autres: Pourquoi l’immobilier reste le meilleur point d’entrĂ©e dans la construction d’un patrimoine Pourquoi il est pertinent de rĂ©flĂ©chir tĂŽt Ă  son allocation d’actifs En quoi la notion de rendement n’est valide que si on l’associe Ă  la notion de risque A partir de quand est-il plus pertinent de prendre davantage de risques dans ton parcours d’investisseur? (pourquoi beaucoup se plante Ă  ce sujet) On verra aussi l’importance du rĂ©seau, comment entretenir des cercles d’influences et pourquoi Yann se refuse Ă  crĂ©er un groupe mastermind Comment vaincre la procrastination aussi et quelle mentalitĂ© adopter pour aller chercher les rĂ©sultats que tu convoites, que tu sois investisseur ou entrepreneur d’ailleurs Beaucoup d’enseignements dans cet Ă©pisode donc, certains pratiques d’autres au travers d’une certaine logique et façon de penser qu’il est pertinent d’adopter pour investir de façon efficace. Retrouve Yann sur: Sa chaine YouTube Son compte Instagram PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastNous sommes inondĂ©s 🌊d'informations partout et tout le temps. L’une des principales difficultĂ©s pour investir en bourse efficacement rĂ©side donc plutĂŽt dans le fait de savoir quoi en faire đŸ€”et surtout de dĂ©finir une stratĂ©gie pertinente Ă  laquelle se tenir. Partant de ce constat, nos invitĂ©s cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise Ă  apporter une analyse financiĂšre professionnelle au service de l’investisseur particulier. L’objectif est de permettre la construction de positions d’investissement Ă  mi-chemin entre une gestion 100% dĂ©lĂ©guĂ©e ou indicielle et une activitĂ© de trading chronophage ⏱et stressante. Au fil de la conversation on verra, entre autres, pourquoi Hiboo favorise la vision long-terme et le stock picking et pourquoi il faut ĂȘtre vigilant quand on utilise le ratio Cours sur BĂ©nĂ©fice (PER) pour prendre une position sur une valeur.📈 Bref si tu souhaites commencer Ă  prendre position plus activement sur les marchĂ©s actions de maniĂšre stratĂ©gique et mĂ©thodique cet Ă©pisode devrait t’intĂ©resser. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/125 PARTENAIRES DU PODCAST : Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastReplay de l’Atelier #7 diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 16 Janvier dernier. LĂ©o etait en solo pour ce Live. Il nous raconte un peu son actualitĂ© puis il rĂ©ponds aux questions que tu nous as posĂ© sur le thĂšme de l’activitĂ© marchand de biens. On parle notamment de risques de requalification en tant que marchand de biens, de l’approche du MDB par rapport Ă  la TVA (dĂ»e et collectĂ©e), et des Ă©tapes pour dĂ©buter en MDB en 2023. Je te rappel que tu peux participer Ă  ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi Ă  partir de 20h30 soit en posant tes questions Ă  l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y rĂ©ponds dans l’ordre d’arrivĂ©e RĂ©fĂ©rence du livre prĂ©sentĂ© par LĂ©o pendant le Live : « Marchand de biens, statut juridique, pratiques professionnelles » d’Emmanuel Cruvelier (lien affiliĂ©) Les questions auxquelles LĂ©o rĂ©pond sur cet Ă©pisode : 1. Comment se lancer en marchand de biens avec 50k euros Ă  allouer ? 2. Combien de temps faut-il consacrer Ă  l’activitĂ© MDB par semaines ou par mois ? 3. J’ai achetĂ© une maison avec un grand terrain, puis-je le sĂ©parer et le vendre sans ĂȘtre re-qualifiĂ© en tant que marchand de biens ? 4. A quelle rĂ©munĂ©ration Net s’attendre quand on dĂ©marrer en tant que marchand ? 5. Quelle dĂ©marche faire pour sortir d’un compromis aprĂšs le dĂ©lai de rĂ©tractation ? 6. Quelles sont les critĂšres de prospection - quel niveau de marge viser ? 7. Comment sont calculĂ©es les plus-values en marchand de biens ? 8. Les sociĂ©tĂ©s Ă  prĂ©pondĂ©rance immobiliĂšre ont-elles toujours l’impĂŽt rĂ©duit Ă  15% en 2023 ? 9. Quelles sont les Ă©tapes pour dĂ©buter en MDB en 2023 ? 10. Comment dĂ©gager suffisamment de marge avec la taxation TVA sur prix total ? 11. Est-ce possible de neutraliser sa TVA sur une opĂ©ration avec beaucoup de rĂ©novation ? 12. Quel corps de mĂ©tier appeler pour diviser un terrain ? 13. Quel technique particuliĂšre pour la prospection ? 14. Faire des offres au prix sans visiter - c’est possible ? souhaitable ? 15. Quels sont les conseils que tu aurais aimĂ© recevoir avant de dĂ©marrer l’activitĂ© pour t’éviter les erreurs principales ? PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on construit un patrimoine immobilier locatif afin de gĂ©nĂ©rer des revenus alternatifs, on doit souvent faire des concessions en termes de temps pour gĂ©rer tout ça et se pose alors la question de maintenir son emploi. Thibaut, notre invitĂ© du jour, a lui fait le choix de maintenir toutes ses activitĂ©s tout en continuant de dĂ©velopper massivement son parc immobilier locatif. Au dĂ©but de son parcours il s’était donnĂ© l’objectif d’acheter 5 biens et de voyager dans 10 pays par an. Objectif dĂ©passĂ© en 2022 puisqu’il signe au cours de l’annĂ©e l’acquisition de 6 appartements pour un million d’euros d’actifs immobiliers. Au cours de notre conversation Thibaut nous explique son approche. On y verra aussi : Pourquoi il se concentre sur les appartements en copropriĂ©tĂ© plutĂŽt que sur des immeubles de rapport ? Pourquoi il choisit de gĂ©rer seul la location de ses biens et le temps que cela lui prend ? Comment, en tant que non-rĂ©sident, il parvient Ă  emprunter pour investir en France ? Ses conseils pour nĂ©gocier des bonnes affaires et sa vision de l’association Enfin ce qui ce qu’il pense du statut d’entrepreneur et de la libertĂ© financiĂšre (ce qui va te donner un nouveau regard sur le nom Bye Bye Patron qu’il donne Ă  son podcast) Bref une conversation Ă©clairante (et dĂ©contractĂ©e) avec un investisseur qui a de la bouteille, une stratĂ©gie dĂ©finie et un profil atypique. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/124 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastBienvenue sur le replay d’un d’Atelier diffusĂ© en Live sur YouTube le lundi 09 Janvier dernier. LĂ©o et moi Ă©tions en compagnie d’Alexandre Lacharme pour Ă©voquer ensemble l’investissement dans les parkings. Alexandre investi dans les parkings principalement Ă  Paris depuis plus de 10 ans et il Ă©tait un nos premiers invitĂ©s sur le podcast sur l’épisode 012. On se penche ici les caractĂ©ristiques d’un bon ou d’un mauvais investissement, les maniĂšres de trouver une affaire sur Le Bon Coin ou de gĂ©rer ses nombreux locataires. Je te rappel que tu peux participer Ă  ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi Ă  partir de 20h30 soit en posant tes questions Ă  l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y rĂ©ponds dans l’ordre d’arrivĂ©e Les Questions auxquelles on rĂ©pond : Comment avoir des arguments de nĂ©gociation sur un garage ou une place de parking ? Comment prĂ©senter le projet Ă  la banque ? comme LCD ou LLD ? Est-ce interessant d’investir dans les parkings comme premier investissement ? Est-ce scalable dans toutes les villes ? Comment tu as nĂ©gociĂ© ton diffĂ©rĂ© avec ta banque sur une place de parking? Faire un crĂ©dit immo avec ce taux d’intĂ©rĂȘt actuel bon ou pas ? ​Acheter une place , ce n’est pas rentable. Quel est le plus petit lot conseillĂ©? SPONSORS DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastEn tant qu'investisseur, tu connais l’importance de bien s’informer pour prendre les meilleures dĂ©cisions. Ce n’est pas chose facile en particulier dans l’univers crypto oĂč les conflits d’intĂ©rĂȘts et tentatives d’influence pullulent- on l’a vu pendant le dernier bull run. C’est donc avec un mĂ©dia spĂ©cialisĂ© dans les cryptos que j’ai dĂ©cidĂ© de parler cette semaine. Gregory Raymond et RaphaĂ«l Bloch, nos invitĂ©s du jour, ont justement fait le pari de crĂ©er un mĂ©dia Web3 indĂ©pendant – The Big Whale - qui a pour but d’accĂ©lĂ©rer la comprĂ©hension et l’adoption des technologies blockchains, cryptomonnaies, NFT, mĂ©tavers. Au cours de notre conversation on verra : Comment un journal comme The Big Whale assure son indĂ©pendance Ă©ditoriale et Ă©conomique ? OĂč s’informer au mieux sur les sujets cryptos selon qu’on soit en bear market ou en bull market ? Quelles leçons peut-on tirer de la dĂ©bĂącle FTX sur l’utilisation de plateformes centralisĂ©es ou dĂ©centralisĂ©es Comment le Web3 va t-il transformer nos usages et notre consommation des media C’est un Ă©pisode qui sort un peu de ce qu’on a l’habitude d’entendre mais qui devrait te parler si tu t’intĂ©resses Ă  l’évolution des crypto-actifs et Ă  l’utilisation du Web3 dans la crĂ©ation de contenu. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/123 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastParticipe au LIVE Questions-RĂ©ponses avec ChristĂšle Biganzoli (Ritchee) sur l'investissement en tant qu'expatriĂ©.e Le Lundi 20 FĂ©vrier Ă  12h30 (Heure de Paris) -Sur la Chaine YouTube des Investisseurs 4.0 Pose tes questions Ă  l'avance sur : investisseurs40.com/atelier --- đŸ“Œ REPLAY de l'Ă©pisode 069 diffusĂ© le 27 Janvier 2022 - DESCRIPTION DE L'EPISODE Quand on est expatriĂ©, Ă  quoi doit-on faire attention et comment organiser au mieux ses finances pour optimiser au mieux les impacts d’une phase de vie Ă  l’étranger ? C’est ce dont on va discuter aujourd’hui auprĂšs de ChristĂšle Biganzoli, CEO et fondatrice de Ritchee une plateforme de conseil patrimonial avec une forte expertise dans le domaine de l’expatriation. Au cours de la conversation on verra : Ce qu’il faut faire pour prĂ©parer son dĂ©part Ă  l’étranger et quelles sont les changements que ce dĂ©part occasionne pour sa fiscalitĂ© et son patrimoine Que faire en particulier avec son patrimoine immobilier français quand on part, et avec le patrimoine immobilier crĂ©e Ă  l’étranger quand on revient. Quel sont les types d’investissements et de placements les plus adaptĂ©s Ă  envisager avant son dĂ©part et ceux qu’il faut Ă©viter quand on est expatriĂ©. Comment l’administration fiscale dĂ©termine la rĂ©sidence fiscale et qu’est-ce que Johnny Haliday aurait dĂ» faire pour effectivement dĂ©shĂ©riter ses enfants Sous quelle forme rĂ©aliser des investissements immobiliers rentables en France depuis l’étranger, et comment accĂ©der au financement auprĂšs des banques françaises quand son revenu est domiciliĂ© Ă  l’étranger ? Que faire enfin pour s’assurer d’une bonne retraite mĂȘme quand on a moins cotisĂ© en France du fait de l’expatriation ? PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastEt si les actifs rĂ©ellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-ĂȘtre moins facile Ă  trouver, mais qui dĂ©gagent un meilleur ratio risque / rendement. À ce titre, il y a un type d’actifs qui mĂ©rite, je pense, qu’on s’y intĂ©resse. Ce sont les actifs non cotĂ©s (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Souleymane Jean Galadima, notre invitĂ© du jour, qui est cofondateur et DG d’Alphacap, une plateforme d’investissement en ligne dĂ©diĂ©e Ă  l’environnement non cĂŽtĂ©. Au cours de la conversation on verra : Quelles sont les diffĂ©rences entre l’investissement en Private Equity, en Infrastructure et dans l’immobilier ? Pour quel profil d’investisseurs chacun de ces supports est-il le plus adaptĂ© ? Quels sont les modes d’accĂšs aux actifs non cotĂ©s ? Pourquoi le private equity surperforme la plupart du temps l’investissement en bourse ? Pourquoi investir en immo dans des fonds professionnels plutĂŽt que via des SCPI ? Pourquoi ne pas avoir de crypto en portefeuille est une erreur aujourd’hui ? Tu l’entendras, Souleymane est trĂšs didactique et clair quand il parle de ces sujets, ce qui devrait te permettre, Ă  l’issue de la conversation, de mieux comprendre les enjeux de ces supports d’investissements. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/122 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastBienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusĂ©e en Live sur YouTube le lundi 19 DĂ©cembre dernier. Un atelier lequel avec LĂ©o on rĂ©pondais Ă  tes questions sur l’investissement immobilier. On a parlĂ© entre autres de LCD et rĂšglements de copro, d’achat/revente de locaux commerciaux, financement de la premiĂšre opĂ©ration marchand de biens et d’objectifs immos pour LĂ©o et moi sur 2023 Je te rappel que si tu veux participer Ă  ce genre de Live ça se passe tous les lundi Ă  partir de 20h30 et que tu peux participer dans tous les cas en posant tes questions Ă  l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On les prendra dans l’ordre d’arrivĂ©e pour une prochaine session. Bonne Ă©coute LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND: Quelle ville Ă  moins d’une heure de Strasbourg pour investir ? RentabilitĂ© possible dans ville Ă  4500 euros/m2 ? Il y a t-il des subtilitĂ©s entre une opĂ© d’A/R sur un appartement par rapport Ă  un local commercial ? Comment Ă©valuer le potentiel de revente avec les capacitĂ©s d’emprunt qui baisse ? Je vends ma SCI Ă  l’IR je paie l’impĂŽts sur la plus-value peut on rĂ©cupĂ©rer l’impot sur un autre projet ? Investir dans des SCPIs : un choix judicieux ? Quels sont vos objectifs immo pour 2023 ? Lorsqu’on bĂ©nĂ©ficie d’une aide d’état pour la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique : quelles sont les contraintes ? (pour la revente ou autre) Pour une LCD : Si le rĂšglement de copropriĂ©tĂ© autorise les professions libĂ©rales alors la LCD est-elle autorisĂ©e ? Quels sont les textes pour appuyer ma demande ? Pour transiter vers l’activitĂ© de marchand de bien faut-il ĂȘtre transparent envers sa banque pour la premiĂšre opĂ©ration? ou bien le passer en financement locatif pour arbitrer aprĂšs? Comment intĂ©grer la pension alimentaire dans le calcul du taux d’endettement ? Quel est le % de commission d’une conciergerie en LCD ? En tant que marchand peut on diviser un lot dans une copropriĂ©tĂ© sans AG extraordinaire Est ce que la LCD est limitĂ©e Ă  2 biens par investisseur autour de Disney ? SPONSORS DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODE AprĂšs les SCPI et le crowdfunding immobilier, une Ă©tape supplĂ©mentaire dans la financiarisation du secteur immobilier est en train d’ĂȘtre franchie avec la tokenisation de l’immobilier. Sur le papier, la tokĂ©nisation est une proposition qui semble assez irrĂ©sistible. Mais qu’en est-il rĂ©ellement sur le terrain ? et dans quelle mesure la tokenisation peut-elle vraiment rĂ©volutionner le secteur immobilier ? C’est ce qu’on va dĂ©couvrir avec Florian Freyssenet, notre invitĂ© du jour. Tu te souviens peut-ĂȘtre de Florian qui Ă©tait passĂ© sur le podcast pour nous parler des NFTs sur l’épisode 089. Mais il est aussi un grand passionnĂ© du sujet immobilier depuis longtemps et a dĂ©veloppĂ© une expertise dans la tokĂ©nisation qu’il partage au travers d’un rapport : « Immo 3.0 De la pierre papier Ă  la pierre crypto » et d’une newsletter hebdomadaire dĂ©diĂ©e TokenLand. Il est donc un invitĂ© tout trouvĂ© pour nous parler d’immobilier tokenisĂ©. Au fil de la conversation tu peux t’attendre Ă  dĂ©couvrir, entre autres : Comment fonctionne la tokenisation de l’immobilier ? A qui cela s’adresse et quelles sont les solutions d’investissements sur ce secteur aujourd’hui ? Ce qu’apporte l’immobilier tokenisĂ© par rapport Ă  un investissement immobilier en direct et le degrĂ© de contrĂŽle que l’on conserve sur son investissement par ce biais. Quelle est la diffĂ©rence entre un utility token et un security token ? Qui sont les perdants du mouvement de la tokenisation de l’immobilier ? Quelles sont les Ă©tapes pour investir de façon pertinente sur cette nouvelle classe d’actif ? Florian partage aussi avec toi en fin d’épisode les quelques sources d’information qu’il conseille pour suivre ce secteur innovant. DĂ©couvre le site TokenLand (La communautĂ© des investisseurs en immobilier tokĂ©nisĂ©) Suivre la newsletter de Florian : Tokenland Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/121 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODE Replay d’une session Live de L’Atelier qu’on a diffusĂ© en direct sur YouTube la semaine derniĂšre le lundi 02 Janvier. On y parle gestion locative et plus prĂ©cisĂ©ment sĂ©lection des dossiers des candidats et plus prĂ©cisĂ©ment encore dĂ©tection des faux dossiers. LĂ©o et moi on Ă©tait accompagnĂ© de Bruno Cantegrel, fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. On a passĂ© en revu les techniques de vĂ©rification en fonction des piĂšces justificatives que l’on obtient du candidat et on fait un tour d’horizon du site Monsieur Hugo. Et si tu souhaites ĂȘtre assistĂ© dans ta gestion locative on a un partenariat avec Monsieur Hugo avec 2 mois gratuit et 8% de rĂ©duction Ă  vie sur ton abonnement. Ça se passe sur investisseurs40.com/monsieurhugo Je te rappel que si tu veux participer Ă  ce genre de Live ça se passe tous les lundi Ă  partir de 20h30 quand les enfants sont couchĂ©s – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE đŸ“ș La vidĂ©o du Live est disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastTĂŽt ou tard, on se retrouve tous confrontĂ© au sujet de la succession et Ă  la transmission du patrimoine.  On ne va pas se mentir, on accorde souvent trop peu de prĂ©paration au sujet de la transmission car il nous force Ă  nous projeter Ă  un stade - la mort – qu’on n'attend pas avec impatience.  Ainsi, cette semaine, je te propose de commencer Ă  t’y intĂ©resser pour prendre de meilleures dĂ©cisions. Et pour nous aider Ă  aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingĂ©nierie patrimoniale chez Milleis banque privĂ©e et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment :  Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est prĂ©parĂ© Ă  l’avance ?Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ?Quels sont les droits successoraux en fonction de son rĂ©gime matrimonial (du plus communautaire au plus sĂ©paratiste) et les amĂ©nagements qu’il est possible de faire ?Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer Ă  ses droits de succession ?Comment protĂ©ger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutĂŽt qu’un autre ou bien lĂ©guer ses biens Ă  une premiĂšre, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalitĂ© ? Puisqu’il s’agit d’un Ă©pisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODE Salut Ă  toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusĂ©e en Live sur YouTube le lundi 05 DĂ©cembre dernier. J’étais avec mon ami LĂ©o Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronnĂ© que tu connais dĂ©jĂ . Tu me diras aussi si tu apprĂ©cies ce genre de format, en mode plus dĂ©tendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a rĂ©pondu Ă  pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listĂ© dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer Ă  ce genre de Live ça se passe tous les lundi Ă  partir de 20h30 quand les enfants sont couchĂ©s – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : investisseurs40.com/a2 REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE đŸ“ș La vidĂ©o du Live est disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙C’est la fin d’annĂ©e, le moment de se poser, regarder dans le retroviseur et contempler cette folle annĂ©e qui a filĂ© Ă  vitesse grand V. Comme l’an dernier je te propose un dernier Ă©pisode de l’annĂ©e en mode journal de bord pour te donner un aperçu de l’envers du dĂ©cor, des moments marquants dans la vie du podcast et de mes reflexions pour la suite. Je te donne les ressources (livre, podcast) qui ont accompagnĂ©s mon dĂ©veloppement et je t’explique pourquoi 2022 a Ă©tĂ© une annĂ©e particuliĂšre d’un point de vue perso.Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode : Investisseurs40.com/119Livres (liens affiliĂ©s)Atomic Habits de James ClearThe One thing de Gary KellerMarchand de Biens, guide d’une profession discrete, Salva Martin et Audrey Andrea Podcasts (liens Spotify) Discutons Immo de Alex (membre de la team et partenaire du podcast Les Investisseurs 4.0)Performer sur LinkedIn de Caroline MignauxMorning Mood de Xavier FenauxCreative Elements de Jay ClouseLa Saga de Sofiane AĂŻt-KaciSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastÀ force de voir des opportunitĂ©s d’investissement partout, on ne sait plus oĂč donner de la tĂȘte et on finit par ne plus chercher nulle part. C’est bien ça le problĂšme. Et c’est pour cela qu’il est bon de revenir de temps en temps aux bases de l’investissement et de la crĂ©ation de patrimoine pour s’assurer d’ĂȘtre toujours dans la bonne direction et dans bon rythme, en ligne avec ses objectifs.  Et pour couvrir ces bases, on a la chance d’avoir avec nous Nicolas Decaudain, cofondateur du blog Avenue des Investisseurs (un des premiers blog de finances perso en France) sur le podcast cette semaine.Au fil de la conversation on verra :👉 Comment Nicolas paie les frais d’un manque de connaissance dans les investissements qui l’ont motivĂ© par la suite Ă  se former👉 La mĂ©thode qu’il recommande pour construire sa stratĂ©gie d’investissement👉 Les produits les mieux adaptĂ©s pour chaque horizon d’investissement👉 L’incidence des frais dans la performance de ses placements (avec une dĂ©monstration trĂšs convaincante)👉 La diffĂ©rence entre mĂ©canismes de dĂ©fiscalisation et optimisation de la fiscalitĂ©đŸ‘‰ Enfin comment repĂ©rer et Ă©viter les plans douteux et s’éviter bien des problĂšmesUn Ă©pisode qui couvre beaucoup de thĂšmes et qui est assez complet surtout si tu dĂ©marres dans l’investissement. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/118Retrouve Nicolas sur :Page de contact de l’Avenue des Investisseurs👉 Je te recommande son cabinet en gestion de patrimoine indĂ©pendant : Prosper Conseil SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast REPLAY de l'Ă©pisode 022 diffusĂ© le 04 Mars 2021 - Le Revenue Management, une spĂ©cialitĂ© pratiquĂ©e depuis longtemps par les groupes hĂŽteliers et de tourisme mais jusqu'alors trĂšs peu connue ou utilisĂ©e par les investisseurs en LCD. Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passĂ© plus de 10 ans dans les dĂ©partements Revenue Management (ou RM) de multinationales dans les secteurs de l’affichage publicitaire, de l’hotellerie et du tourisme, avant de se mettre Ă  son compte pour accompagner les hĂŽteliers indĂ©pendants, conciergeries, et, naturellement les loueurs saisonniers Ă  maximiser leur chiffre d’affaire. Sur la premiĂšre partie on parle du parcours d’Elise Sur une deuxiĂšme partie de l’épisode, on abordera avec Elise les spĂ©cificitĂ©s du revenu management du point de vue de l’investisseur : les leçons que tu peux apprendre des groupes hoteliers (dont Elise faisait partie), les outils essentiels qu’il te faut adopter pour te lancer, les changements de mentalitĂ© Ă  opĂ©rer pour mieux performer (et pourquoi te focaliser sur le taux d’occupation peut t’induire en erreur) les leviers autre que tarifaires que tu peux actionner pour booster tes ventes Retrouve Elisesur : Sachaine youtube Le site webJ’affiche Complet Songroupe Facebook PARTENAIRES DU PODCAST đŸ’Œ Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? :Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© surapple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur: Le site web (investisseurs40.com: toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os) Linkedin Twitter Tik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDe toutes les qualitĂ©s nĂ©cessaires pour investir durablement et efficacement dans l'immobilier, la tĂ©nacitĂ© et l’audace font partie de celles qui peuvent booster les rĂ©sultats d’un investisseur et l’amener plus rapidement encore vers son objectif.   L’histoire d’Amani, notre invitĂ© du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collĂšgues Ă  la machine Ă  cafĂ© et qui dĂ©bouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activitĂ© aujourd’hui centrĂ©e autour de l’investissement immobilier. C’est ce parcours inspirant que je te propose d’écouter aujourd’hui sur ce podcast.Au cours de la conversation on verra :👉 Comment Amani se dĂ©cide Ă  quitter une situation professionnelle et familiale stable pour se consacrer Ă  ses investissements immobiliers.👉 Ce qu’elle met en Ɠuvre pour accĂ©lĂ©rer la construction de son patrimoine avec notamment une nĂ©gociation indĂ©cente qu’elle mĂšne Ă  bien !👉 Comment elle trouve le temps d’investir et de gĂ©rer seule son patrimoine.Tu l’entendras Amani a une Ă©nergie contagieuse qui te donnera envie de te dĂ©passer pour passer Ă  l’action et atteindre tes objectifs – te voilĂ  prĂ©venu. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/117Retrouve Amina sur :Instagram Chaine You Tube des PionniĂšres de l’investissementSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 023 diffusĂ© le 11 Mars 2021 -Je suis convaincu qu’en amĂ©liorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de dĂ©velopper son autonomie financiĂšre. C’est un sujet qui est assez peu Ă©voquĂ© et qui me tient Ă  coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invitĂ© du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariĂ©s ou indĂ©pendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liĂ©e au Covid a profondĂ©ment changĂ© la vision que le management d’entreprise se fait du tĂ©lĂ©travail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et amĂ©liorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (Ă©conomie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastâ˜ąïžâ˜ ïž La crypto n’est pas pour les amateurs ! S’il y a un enseignement que l’on doit tirer de cette annĂ©e 2022 en crypto, c’est bien celui-ci.   Dans cet hiver crypto et ce contexte de peur extrĂȘme alimentĂ© par la chute des cours mais aussi et surtout par des scams de grandes envergures (la plateforme FTX doit toujours 5 milliards de dollars aux dĂ©posants), il est bon de prendre un peu de recul avec des experts qui sont dĂ©jĂ  passĂ©s par lĂ .   C’est le cas de notre invitĂ©, Julien Bouteloup, qui est un vĂ©tĂ©ran du secteur. Il a dĂ©couvert la blockchain en 2010, a Ă©tĂ© victime du ponzi Mt Gox de 2014 et participe Ă  de nombreux projets dans l'Ă©cosystĂšme DeFi. Au cours de la conversation on verra 👉 les diffĂ©rents types d’attaques et de hacks que l’on peut rencontrer dans l’écosystĂšme cryptos,👉 Combien de temps il nous faudra pour absorber la chute de FTX ?👉 Qu’est-ce que l’effondrement de ces plateformes Celsius, Terra Luna ou FTX nous apprennent sur la pertinence des plateformes centralisĂ©es et des protocoles de finance dĂ©centralisĂ©e ? Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/116Retrouve Julien sur :TwitterSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastEPISODE HORS-SERIE : Mon passage sur le podcast Morning Mood de Xavier FenauxBienvenue sur le replay du mardi, qui n’en est pas un cette semaine puisque je te propose d’écouter Ă  la place un Ă©pisode d’un autre podcast que je te recommande sur les marchĂ©s financiers (traditionnel et crypto) : c’est le Morning Mood de Xavier Fenaux. Si tu ne le connais pas Xavier est un fin connaisseur des marchĂ©s financiers et on l’a reçu ici sur l’épisode 093.  Il y a quelques semaines j’ai eu le plaisir de passer sur son podcast pour parler investissement immobilier et comparer les diffĂ©rentes approches de l’investissement en immobilier et en bourse. J’espĂšre que l’épisode te plaira. Si tu investis activement en immobilier et en bourse je serai curieux d’avoir ton avis et ton retour d’expĂ©rience. N’hĂ©sites pas.Lien vers le podcast Morning Mood de Xavier Fenaux (Spotify)SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLes solutions d’investissements adossĂ©s Ă  l’immobilier se sont multipliĂ©es ces derniĂšres annĂ©es avec des offres les plus allĂ©chantes les unes que les autres. Je suis comme toi je suis un peu dubitatif face Ă  l’abondance de ces offres et curieux de comprendre les mĂ©canismes qui les font tourner. C’est pourquoi j’ai eu envie d’inviter Nadim Takchi sur le podcast cette semaine. Nadim est le dirigeant de Livret P, une solution d’épargne adossĂ©e Ă  l’immobilier et disponible sur application mobile.Au cours de la conversation on verra :👉 Le parcours entrepreneurial de Nadim du prĂȘt participatif Ă  la blockchain, ses dĂ©buts dans l’investissement immobilier et comment ses expĂ©riences Ă  l’étranger l’ont convaincu de la pertinence de ce vecteur d’enrichissement👉 Pourquoi il s’oriente sur le off-market et comment il arrive Ă  convaincre les agents immo de l’appeler en prioritĂ© sur des potentiels affaires👉 Pourquoi il privilĂ©gie le locatif dans l’ancien et pense que les activitĂ©s de promotion immobiliere et de marchand de biens vont devenir de plus en plus difficiles et risquĂ©es pour les investisseurs👉 Quelles sont les diffĂ©rences entre une formule d’épargne mutualisĂ©e comme Livret P et d’autres produits de placement basĂ© sur l’immobilier comme la SCPI et le crowdfunding immobilier Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/115Retrouve Nadim sur :LinkedIn Nadim Takchie-mail : hello@livretp.frSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastS’il y a un actif que l’on nĂ©glige souvent quand on dĂ©veloppe une offre de produit ou de service (typiquement pour un side-business) c’est sa marque personnelle et sa rĂ©putation. C’est pourtant l’actif qui offre le meilleur retour sur investissement. Il ne coĂ»te rien et peut apporter beaucoup d’opportunitĂ©s pour peu qu’on sache comment l’activer correctement et le mettre au service de son offre et de son rĂ©seau. Pour t’aider Ă  en prendre conscience et Ă  agir pour la dĂ©velopper je te partage aujourd’hui une conversation que j’ai eu avec une experte du marketing et du rĂ©seautage : Caroline Mignaux Nous verrons entre autre :👉 L'importance du rĂ©seau👉 Est ce que LinkedIn va devenir le prochain Facebook ?👉 Quelle place accorder au contenu Live ? Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/114Retrouve Caroline sur : LinkedinSes Podcasts : Marketing Square et Performer sur LinkedInSon site ReachmakerSon site ReferSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Comment fonctionne la DeFi (Finance DĂ©centralisĂ©e) et de quelles maniĂšres peut on optimiser ses rendements mĂȘme dans un marchĂ© crypto baissier ? C’est le sujet de notre conversation avec Marc Zeller qui est l’une des rĂ©fĂ©rences dans le domaine de la DeFi en France. 👉Comment fonctionnent les flash loans, quels sont les façons de jouer l’effet de levier dans la DeFi et quels sont les risques associĂ©s ? 👉De quel mĂ©canisme de rendement faut-il se mĂ©fier et pourquoi ? 👉Quelles stratĂ©gies de rendement peut-on mettre en place sur les protocoles DeFi en fonction de son aversion au risque ? Si l’investissement crypto au travers de la DeFi t’intĂ©resse cet Ă©pisode va te donner les bonnes clĂ©s de lectures et t’accompagner dans tes expĂ©rimentations. Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/113Retrouve Marc sur : Son compte TwitterLa chaine Twitch EnterTheCryptoMatrixLa chaine YouTube EnterTheCryptoMatrixREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE đŸ“șL’épisode est aussi disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 061 diffusĂ© le 1er DĂ©cembre 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Etienne Brois est CGP indĂ©pendant et expert en finances personnelles avec une approche long-termiste et durable de la construction de patrimoine.Pourquoi les produits de placements Ă  la mode ne sont pas toujours les adaptĂ©s Ă  ses propres objectifs ? Pourquoi l’or et l’immobilier sont les actifs les plus efficaces pour construire un patrimoine durable ?Comment adopter une mentalitĂ© d’investisseur, se dĂ©tacher de l’argent pour dompter sa peur d’investir ?Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/061Retrouve Etienne sur :Son site web (Independancefinanciere.fr) Sur sa chaine YouTubeSur profil LinkedinSes programmes de formation sSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L'EPISODEComment rĂ©concilier les pratiques de la finance traditionnelle et de la finance dĂ©centralisĂ©e et intĂ©grer les cryptos dans la gestion de son patrimoine ? C’est ce dont on va voir avec Louis Alexandre de Froissard notre invitĂ© du jour.Comment le modĂšle de la gestion de patrimoine est en train d’évoluer en France avec l’arrivĂ©e de nouveaux acteurs ?Quelle est dans ce nouvel univers la place du CGP s’il en a encore ?Sur quels produits financiers faut-il d’ĂȘtre particuliĂšrement prudent dans les prochains mois ?Pourquoi tabler sur fonds euros pour sĂ©curiser son patrimoine n’est pas exactement la meilleure chose Ă  faire face aux turbulences qui nous attendent ?Quel est l’intĂ©rĂȘt d’avoir des crypto en portefeuille et dans quelle proportion ?Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/104Retrouve Louis sur :LinkedInSite Montaigne PatrimoineChaĂźne Montaigne Conseil & PatrimoineSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast  SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 053 diffusĂ© le 6 Octobre 2021DESCRIPTION DE L’EPISODEOn aborde l'investissement dans les parkings et garages avec Julien Bedouet, investisseur immobilier depuis 2012 et spĂ©cialiste de cette stratĂ©gie.Comment Julien a construit un parc immobilier de 240 garages qui gĂ©nĂšre des revenus locatifs de plus de 20 000 euros par mois. Pourquoi Julien a fait le choix de ne pas se diversifier dans l’investissement immobilier locatif d’habitationComment il gĂšre ses 400 locataires lui-mĂȘme et le temps que ça lui prend et quelles sont les principales erreurs rencontrĂ©s par les investisseurs dans les parkings. Pourquoi Julien a choisi d’ĂȘtre rentier 4 mois par an et ce qui a changĂ© dans la vision de son patrimoine et de son Ă©quilibre de vie depuis la naissance de ses deux enfants. Comment il rĂ©ussit Ă  concilier son rĂŽle de pĂšre avec celui d’entrepreneur, et l’organisation qu’il met en place pour y arriver. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/053Retrouve Julien sur : Son site ParkingGarage.fr Sa chaine YouTube (Investir dans un parking et crĂ©er une SCI)SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODEAlors que les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le plan macro-economique l’étĂ© relativement clĂ©ment sur les marchĂ©s actions pourrait presque nous faire croire que le pire est passĂ©, que les risques de recession Ă©conomique comme d’inflation durable et gĂ©nĂ©ralisĂ©e sont maintenant derriĂšre nous et que la croissance des marchĂ©s peut reprendre.Nicolas ChĂ©ron notre invitĂ© du jour a lui un avis contrariant et trĂšs tranchĂ© sur la question puisqu’il avertit au contraire que nous sommes au-devant de mois voire annĂ©es trĂšs difficiles sur les marchĂ©s financiers.Dans la conversation qui suit Nicolas nous prĂ©sente les arguments qui soutiennent une telle idĂ©e et surtout les moyens que l’on peut mettre en Ɠuvre pour adapter son portefeuille dans l’éventualitĂ© d’une arrivĂ©e d’un tel scĂ©nario pessimiste.REGARDER LA SESSION LIVELien vers la vidĂ©o YouTube : https://youtu.be/hhBYji-YJUwL'Ă©pisode 048 - Investir en bourse efficacement, avec Nicolas ChĂ©ronSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accĂšs Ă  toutes les notes et rĂ©fĂ©rences des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 035 diffusĂ© le 3 Juin 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEAu cours de notre conversation tu dĂ©couvriras : Les dĂ©buts de Jo dans l’investissement immobilier, sur des programmes de defiscalisation et comment il s’est en quand mĂȘme bien sorti. Le declic (ou plutĂŽt le clac comme dit Jo) qui l’a poussĂ© Jo et sa femme Ă  mettre le pied sur l’accĂ©lĂ©rateur et enchainer les acquisitions en dĂ©but de quarantaine. Les raisons derriĂšre le choix de ses stratĂ©gies locatives et de ses arbitrages qui l’a amenĂ© sa femme et lui Ă  la tĂȘte d’un patrimoine net de plus d’un million d’euros, tout en restant serein. Son point de vue sur l’investissement en couple (en clin d’oeil Ă  l’épisode 30 d’il y a quelques semaines en version plus expĂ©rimentĂ©e) Enfin les moyens que le couple a mis en place pour apporter une Ă©ducation financiĂšre Ă  leurs enfants et commencer Ă  prĂ©parer la transmission de leur patrimoine. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisodes sont disponibles sur : investissseurs40.com/035SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accĂšs Ă  toutes les notes et rĂ©fĂ©rences des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 030 diffusĂ© le 29 Avril 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEAu cours de cet Ă©pisode replay avec Delphine Pinon on verra :Comment parler d’argent dans le mĂ©nage qu’on soit un jeune couple ou un couple Ă©tablit Comment rĂ©partir son budget de couple quand il y a une grande inĂ©galitĂ© de revenusComment s’assurer d’une compatibilitĂ© financiĂšre avec son partenaire de vie (Delphine nous donne en fin d’épisode quelques trucs qu’elle a elle-mĂȘme utilisĂ© dans son couple)Qu’est ce que le droit Ă  l’épargne et comment prĂ©server son autonomie financiĂšre propre face au jugement de l’autre. Comment dessiner un projet d’investissement commun et se rĂ©partir les rĂŽles et les responsabilitĂ©s Comment aborder la sĂ©paration et gĂ©rer au mieux possible cette Ă©tape d’un point de vue patrimonialToutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisodes sont disponibles sur : investissseurs40.com/030Retrouve Delphine sur : Son podcast Richissime disponible sur Apple, Spotify et Google podcastsSon compte Instagram SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accĂšs Ă  toutes les notes et rĂ©fĂ©rences des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODELe risque d’impayĂ©s fait parti des principaux freins Ă  l’investissement immobilier.Comment peut-on se prĂ©parer au mieux pour anticiper ce type de risques et y faire face ?On en parle aujourd’hui avec Claire Michel : Investisseuse et clerc d’huissier de justice depuis de nombreuses annĂ©es.👉Comment bien sĂ©lectionner son locataire pour limiter les risques d’impayĂ©s et comment rĂ©agir quand on y fait face ?👉Comment rĂ©cupĂ©rer son dĂ» mĂȘme parfois plusieurs annĂ©es aprĂšs la phase d’impayĂ©s👉Quels types de garantie permettent de se prĂ©munir contre d’éventuels impayĂ©s de loyers et comment les selectionner ?Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/097Retrouve Claire sur :Son compte Instagram @ClairedhuissierSon blog Recouvrement FacileLe groupe Facebook “Batir son empire immobilier”SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 048 diffusĂ© le 02 Septembre 2021 -Au cours de cet Ă©pisode on verra : Ce qui soutient les indices boursiers au travers des crises rĂ©centes et pourquoi malgrĂ© les turbulences Ă©conomiques les investisseurs restent confiants dans la bonne marche de l’économie et de la bourse. Quelles sont les mega trends : ces tendances de fond qui dicteront les grosses valeurs boursiĂšres de demain ? Pourquoi en bourse les femmes sont bien meilleures que les hommes ? et peut-on booster ses performances en faisant du trading ? Qu’est ce que l’analyse graphique et l’analyse fondamentale et comment les utiliser Ă  bon escient ?Pourquoi acheter des actions Ă  plus fort dividende peut parfois ĂȘtre trompeur et t’induire en erreur. Quel est le set up (Ă©quipements , plateforme de transactions , source d’informations) qu’il te faut pour piloter au mieux tes investissements. Retrouve Nicolas sur : Son compte TwitterLa chaine Youtube de ZoneBourse SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast  SOUTENIR LE PODCAST Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREGARDER LA VIDEO DE L'ENTRETIENLa vidĂ©o du Live est disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTubeDESCRIPTION DE L’EPISODEOn entre dans un environnement plus hostile dans l'investissement immobilier. Faut-il pour autant s'arrĂȘter d’investir ? On en parle aujourd’hui avec un investisseur immobilier expĂ©rimentĂ© : KĂ©vin Savonni.  En quoi la remontĂ©e des taux ou les nouvelles exigences de diagnostiques Ă©nergĂ©tiques sont des opportunitĂ© plutĂŽt que des contraintesL'impact du permis de louer, du plafonnement des loyers sur la rentabilitĂ© locative en Ile de France. Les nouvelles frontiĂšres qu’il faut aller chercher pour ĂȘtre rentable.Dans quelle mesure avoir une gestion active de son parc immobilier et pourquoi il n’implique pas forcĂ©ment la vente d’un bien immobilier. L’objectif sociĂ©tal qu’il ambitionne d’atteindre avec Revenus Locatifs au delĂ  de la croissance de son propre patrimoine Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences sont sur investisseurs40.com/096Retrouve KĂ©vin sur :Son compte InstagramSon profil LinkedinCommande le livre de KĂ©vin « Enrichi » via ce lien : https://www.revenus-locatifs.com/enrichiSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Pour nous suivre :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Linkedin
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 047 diffusĂ© le 25 Aout 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEAvec Tony Jazz on parle de comment faire grandir ton rĂ©seau qu’il soit en direct ou sur des plateformes en ligne. Au cours de l’épisode on verra : Comment changer d’état d’esprit et d’incorporer l’échange de rĂ©seau dans ton activitĂ© au quotidienQuelles sont les types de personnes qu’il faut trouver pour avoir un rĂ©seau influentComment la crĂ©ativitĂ© peut nous permettre de bĂ©nĂ©ficier d’une personne d’influence mĂȘme si l’on pense n’avoir rien Ă  offrir en Ă©changeComment mettre en relation une personne de notre rĂ©seau sans se griller ? Et comment entrer en relation avec la personne qu’un ami nous a prĂ©senter ? Pourquoi les rĂ©seaux sociaux sont l’avenir du rĂ©seau d’influence et comment choisir celui qui te correspondra le plus. A dĂ©couvrir sur : investisseurs40.com/047Retrouve Tony Jazz sur : Son compte InstagramSa chaine YoutubeSon compte TikTokSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast  SOUTENIR LE PODCAST Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn doit de nos jours faire face Ă  de nombreuses d’influences dans les mĂ©dias et les rĂ©seaux sociaux, d’astuces imparables Ă  copier, de modĂšles de rĂ©ussite Ă  suivre, etc.. influences qui au mieux nous distrait et au pire nous paralyse. Dans ce bruit constant il est facile de se perdre et de se consommer Ă  petit feu sans jamais vraiment trouver l’épanouissement que l’on recherche.Don Pierre Albertini notre invitĂ© du jour s’est penchĂ© sur cette problĂ©matique depuis des annĂ©es, au travers d’interviews de milliers de personnes au sein des entreprises qu’il accompagnait dans leurs problĂšmes d’organisation. Des contacts auprĂšs de personnalitĂ©s et d’histoires de vie qui lui ont donnĂ© une vision fine des bonnes questions Ă  se poser pour avancer vers ses objectifs, du rapport aux prioritĂ©s et Ă  l’épanouissement, entre autres.  Au fil de notre conversation on aborde : Le parcours de Don Pierre, sa dĂ©couverte de vĂ©ritable origine des difficultĂ©s rencontrĂ©es par les personnes qu’il a eu l’occasion d’accompagnerL’importance de la conscience de soi et des autres pour la mise en place de plans rĂ©alistesLes questions Ă  se poser sur ses valeurs, ses objectifs, ses prioritĂ©s
pour dĂ©terminer ce qui NOUS convientLes piliers d’investissement qui s’associent ensemble le mieuxL’intĂ©rĂȘt de diversifier ses investissements et de quelle maniĂšre (un point de vue assez tranchĂ© et Ă  contre-courant de ce qu’on entend habituellement sur cet sujet)L’hygiĂšne de vie Ă  adopter dans vie d’entrepreneur et/ou d’investisseur pour continuer Ă  avancerLa recherche illusoire de raccourcis qui n’existent pas pour s’enrichir ou acquĂ©rir la libertĂ© financiĂšre Bref un Ă©pisode plein d’enseignements, et qui ne va pas te laisser indiffĂ©rent. Don Pierre tu verras ne va pas par quatre chemins pour expliquer ce qui ne va pas chez les gens qu’il rencontre et qui veulent rĂ©ussir. Mais tu comprendras aussi que le niveau d’exigence qu’il demande et de sincĂ©ritĂ© du feedback qu’il donne Ă  qui veut bien l’entendre est en ligne avec le type de performance qu’il vise pour les autres et pour lui-mĂȘme.Retrouve Don Pierre sur :InstagramChaine YouTubeTikTokSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences sont sur investisseurs40.com/095
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 056 diffusĂ© le 27 Octobre 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEOn fait avec TokenBrice un panorama de la Finance DĂ©centralisĂ©e (DeFi) : Comment elle est nĂ©e l- quelles sont les principaux mĂ©chanismes d’échanges qui la compose, les parallĂšles que l’on peut faire avec la finance traditionnelle Quels sont les types de placement que propose la DeFi, comment ils diffĂšrent du mining et du staking ? - et d’oĂč proviennent les rendements Ă©levĂ©s qu’on y trouve ? Quand est-il interessant d’apporter de la liquiditĂ© sur un projet DeFi et qu’est ce que cela implique sur son exposition au cours du token du sous-jacent. Pourquoi un stablecoin est stable et comment s’assurer de sa stabilitĂ© effective ?Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/056 Retrouve TokenBrice sur : Son compte Twitter Son blog (TokenBrice xyz)La chaine YouTube de DeFi France SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast  👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un proProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » de Ton Banquier A Domicile en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)  SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODEOn parle d'entrepreneuriat en ligne et d'investissement en bourse sur les actions Ă  dividendes avec Roman Paillet cette semaine sur le podcast. En quoi les dividendes peuvent ĂȘtre un mode d’investissement en Bourse ?Comment sĂ©lectionner les bonnes actions d’entreprise proposant des dividendes ?Dans quel cas faut-il mieux viser la potentielle plus-value et dans quel cas jouer les dividendes ?Pourquoi les actions US sont-elles plus intĂ©ressantes que les actions europĂ©ennes pour cette stratĂ©gie ?Comment repĂ©rĂ© le caractĂšre malsain de gros dividendesQuelles performances peut-on vraiment attendre d’une stratĂ©gie dividendes et sur quel horizon se placer ?Telecharge un comparateur de courtier en bourse en fonction de critĂšres de selections factuels mis en place par Roman, juste pour toi. Ce fichier est disponible sur investisseurs40.com/094Retrouve Roman sur :Sa chaine YouTube Son compte Instagram SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastREPLAY de l'Ă©pisode 019 diffusĂ© le 11 FĂ©vrier 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEAu cours de cet Ă©pisode, on verra : Comment Kevin a rapidement Ă©toffĂ© son patrimoine immobilier et notamment acquis 19 lots en moins de trois ans Pourquoi le rĂ©gime Pinel peut ĂȘtre un outil puissant si on sait bien l’utiliser (et oui qui l’eu cru : et c’est une vrai rĂ©vĂ©lation pour moi). Pourquoi il considĂšre la banlieue parisienne comme la nouvelle capitale de l’immobilier Comment il parvient Ă  y dĂ©gager des rentabilitĂ©s Ă  deux chiffres Comment sourcer les meilleurs deals et comment choisir ses partenaires d’accompagnement pour un investissement clĂ© en mainLes ressources Ă©voquĂ©es au cours de l’épisode : investisseurs40.com/019 Retrouve KĂ©vin sur :Son compte InstagramSon profil LinkedinCommande le livre de KĂ©vin « Enrichi » via ce lien : https://www.revenus-locatifs.com/enrichiSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as investi sur les marchĂ©s actions ou cryptos rĂ©cemment ton portefeuille doit surement ressembler Ă  un champ de bataille. Le contexte macro-Ă©conomique s’est franchement retournĂ©, le sentiment de marchĂ© est au plus bas et les nouvelles qui nous arrivent au fil des semaines laissent prĂ©sager que la situation est lĂ  pour durer. Alors dans ce contexte que faire ? sortir complĂštement du marchĂ© et arrĂȘter d’investir en attendant le prochain cycle (qui pourrait prendre des mois et des trimestres) ? Et si on y reste quelle approche doit-on adopter pour rĂ©aliser quelques gains et continuer avancer ? Xavier Fenaux notre invitĂ© du jour a choisi son camp. Analyste et trader sur les marchĂ©s financiers depuis 15 ans il garde ses yeux rivĂ©s sur le marchĂ© et partage avec le plus grand nombre ses analyses et ses connaissances dans l’investissement et le trading au travers des podcasts quotidien (Le Morning Mood) et ses Live sur YouTube ou Twitch.  Comment faire le tri parmi toutes les informations dont on est submergĂ© chaque jour et sur quels indices s’appuyer pour prendre une position ?Comment Xavier a performĂ© durant le dernier bullrun crypto de 2021 et quelle posture il envisage d’adopter faire face au marchĂ© baissier sur les marchĂ©s actions et crypto ?Comment s’organiser pour faire du trading de maniĂšre efficace sans passer sa vie devant les Ă©crans ?Qu’est-ce qu’une bonne allocation d’actifs ?Quelle plateforme, site d’informations et outils utiliser. Comment utiliser le stop-loss et l’effet de levier ?Retrouve Xavier sur : Son compte twitterLa chaine YouTube IVT tous les dimanche Ă  10h pour le « Debrief Hebdo »Sa chaine Twitch pour des Live tous les mardi et mercrediSon podcast « Le Morning Mood » tous les matins sur toutes les plateformes d’écoutes de podcastToutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/093SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans un environnement marchĂ© compliquĂ© sur lequel la forte poussĂ©e de l’inflation et les risques rĂ©els de rĂ©cession Ă©conomique entrainent une forte volatilitĂ© sur les marchĂ©s financiers (y compris cryptos Ă©videmment) les investisseurs se tournent Ă  juste titre sur des classes d’actifs moins risquĂ©s comme les obligations d’état, le dollar ou l’or. Mais il y a une autre classe d’actif que l’on n’a pas encore couvert et qui joue parfaitement son rĂŽle de valeur refuge : c’est l’investissement dans le vin. Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Daniel Immacolato sur le podcast cette semaine. Daniel est le directeur gĂ©nĂ©ral de Cavissima une plateforme pionniĂšre dans la constitution et de gestion de cave Ă  vin en ligne. C’est un fin connaisseur de l’industrie du vin dans lequel il Ă©voluĂ© sur des postes de management depuis plus de 20 ans. Avec Daniel on Ă©voque le marchĂ© du vin d’investissement, ses acteurs, ses caractĂ©ristiques, les facteurs qui influencent sont prix. Puis dans une deuxiĂšme partie on aborde les aspects pratiques de l’investissement dans le vin : comment l’acheter, le conserver, ou trouver les bonnes opportunitĂ©s. Au fil de la conversation on verra entre autre : Pourquoi le vin est une valeur refuge et comment il se distingue d’autres classes d’actifsQuel est ticket d’entrĂ©e, l’horizon de placement et le niveau de rendement que l’on peut obtenir sur ce type d’investissementQuelles sont les diffĂ©rentes stratĂ©gies de prix des grandes propriĂ©tĂ©s et comment capter les opportunitĂ©s sur ce marchĂ©Quelle place doit prendre le plaisir de dĂ©guster une bonne bouteille dans ta stratĂ©gie d’investissement Si tu rĂ©flĂ©chis Ă  placer une partie de ton Ă©pargne dans une classe d’actif qui a montrĂ© sa rĂ©silience au travers des annĂ©es : cet Ă©pisode devrait t’intĂ©resser.  SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Daniel Immacolato sur :Le site CavissimaRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/092
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu t’es lancĂ© activement dans tes investissements, ou sur un projet entrepreneurial tu le sais : le dĂ©marrage demande beaucoup de temps et d’énergie. Au dĂ©but on est focus sur la croissance, on a des milliers d’idĂ©es et beaucoup d’ambitions. L’idĂ©e de s’interrompre ou de rĂ©duire son temps de travail disponible sur cette pĂ©riode pour s’occuper de ses enfant peut ĂȘtre difficile Ă  envisager voire trĂšs frustrant quand on est vraiment Ă  fond.  Entrepreneuriat et vie de famille c’est une Ă©quation qui est loin d’ĂȘtre simple et qui mĂ©rite qu’on s’y penche sĂ©rieusement. Pour ce faire je me suis rapprochĂ© d’AmĂ©lie Cosneau qui au travers de son programme de formation Famille Epanouie a aidĂ© des centaines d’entrepreneurs Ă  vivre leur projet de vie et leur projet professionnel. Au cours de l’épisode on verra : La relation parfois erronĂ©e entre temps disponible est productivitĂ©Comment concilier travail Ă  la maison et la prĂ©sence de ses enfants ?Comment maintenir un Ă©tat de concentration minimum et comment gĂ©rer les sollicitations des enfants tout en restant productif.Comment soigner sa relation Ă  l’argent et apprĂ©hender la prise de risque qu’est l’entrepreneuriat avec des enfants en bas Ăąge Si tu as comme moi du mal Ă  concilier parentalitĂ© et entrepreneuriat (la gestion de tes investissements est un type d’entrepreneuriat) : ne perd pas espoir et la conversation qui va suivre devrait Ă  la fois t’aider Ă  relativiser et Ă  t’organiser.  Retrouve AmĂ©lie sur : Le compte instagram de Famille EpanouieLe linktree de Famille EpanouieSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu suis mĂȘme de loin l’univers des cryptos tu auras forcĂ©ment entendu parler des NFTs : ces tokens non fongibles qui ont fait l’objet de transactions Ă  plusieurs dizaines de millions d’euros dans le monde de l’art digital. La forte spĂ©culation autour de ces transactions m’avait jusqu’alors tenu Ă  l’écard des NFTs en tant que vĂ©hicule d’investissement. Pourtant de par leurs caractĂ©ristiques ces tokens auront sans doute de plus en plus de cas d’usage dans notre vie quotidienne, ce qui va forcĂ©ment leur apporter de la valeur et crĂ©er des opportunitĂ©s d’investissement. Il est donc temps de se renseigner plus prĂ©cisĂ©ment sur le sujet.J’ai donc dĂ©cidĂ© de me rapprocher d’un investisseur familier de cet univers pour Ă©clairer nos lanternes sur les opportunitĂ©s que nous rĂ©serve les NFTs et les maniĂšres d’y investir intelligemment.  Florian notre invitĂ© du jour est le co-fondateur de The Diggers (en Français les chercheurs), une communautĂ© Discord de plus de 17000 investisseurs et passionnĂ©s des NFTs, qu’il anime dans le but d’aider les membres Ă  chercher et trouver les projets NFTs les plus prometteurs. Au cours de la conversation on verra notamment Comment le collectif The Diggers est nĂ© et pourquoi il faut se mĂ©fier des recommandations des influenceurs Les diffĂ©rentes stratĂ©gies d’investissement que l’on peut mettre en place pour faire de l’argent dans l’univers des NFTsCe que sont les NFTs, leurs utilitĂ©s, les applications qui dĂ©terminent leur valeur relativeCe qu’il faut savoir avant d’investir et les façons de construire un portefeuille sans apports consĂ©quents avec l’appui de la communautĂ©Comment distinguer un projet qui va traverser les cycles d’un projet qui va s’éteindre rapidement Si les NFTs sont une classe d’actif qui t’intĂ©resse mais que tu ne sais pas par oĂč commencer cet Ă©pisode va t’ouvrir les portes de bonnes pratiques et de conseils qui t’aideront Ă  coup sĂ»r.Retrouve Florian sur :Le Discord de The Diggers (17k membres)SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastNotes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/089Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu Ă©coutes ce podcast depuis un moment, il doit maintenant te paraĂźtre Ă©vident que pour construire un patrimoine immobilier suffisant pour atteindre une certaine autonomie financiĂšre il te faudra plus que quelques investissements bien sentis et qu’il te faudra enchainer les acquisitions Ă  un rythme soutenu. L’un des principaux obstacles Ă  cette stratĂ©gie, c’est souvent la capacitĂ© d’endettement, avec le refus du partenaire bancaire de continuer Ă  financer des opĂ©rations s’il considĂšre que le risque est trop important. Face Ă  ce plafond de verre on pense souvent que la seule voie possible pour continuer Ă  investir est d’arbitrer son parc immobilier, de se lancer dans des opĂ©rations d’achat/revente sur des deals plus ou moins compliquĂ©s (division fonciĂšre, promotion immobiliĂšre..) Le parcours de Guillaume Le Ber notre invitĂ© du jour montre qu’une autre voie est possible. Conseiller en gestion de patrimoine, Guillaume a depuis 2016 investi massivement dans l’immobilier locatif et en moins de dix ans accumulĂ© un patrimoine de plusieurs millions d’euros sans avoir recours Ă  l’achat revente et sans vraiment s’arrĂȘter d’investir, annĂ©e aprĂšs annĂ©e.  Comment Guillaume s’y est-il pris et quels enseignements peut-on en tirer ?  C’est ce que l’on va voir aujourd’hui. On verra aussi Pourquoi Guillaume choisit l’exploitation en nu sur des ensembles immobiliers disparates et pourquoi il s’oriente vers les locaux commerciaux. Comment il structure son groupe immobilier  L’intĂ©rĂȘt d’investir en bloc dans les locaux commerciaux  Le type d’associations qui est particuliĂšrement pertinent pour dĂ©velopper son patrimoine et aller chercher des opĂ©rations de plus grandes envergures  Les prĂ©dispositions dont bĂ©nĂ©ficient certaines professions pour avancer rapidement dans l’investissement immobilier (prĂȘte attention ça pourrait ĂȘtre ton cas) Si tu as dĂ©jĂ  investi en immobilier et que tu te trouves maintenant bloquĂ© par les banques, ou que tu as des croyances fixes sur le plafond de verre, cet Ă©pisode devrait t’inspirer et te motiver Ă  reconsidĂ©rer ta situation, pour aller chercher d’autres opportunitĂ©s.Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/088SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDevenir acteur d’un monde meilleur, plus juste et plus durable tout en investissant de façon rentable est trĂšs tentant, mais sur quels critĂšres s’appuyer pour prĂ©tendre faire une diffĂ©rence et comment Ă©viter le greenwashing, le RSE washing ou l’ESG washing ? Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Fanny Picard aujourd’hui sur le podcast. Fanny est la pionniĂšre de l’investissement Ă  impact en France puisqu’elle a lancĂ© son premier fonds sur ce thĂšme en 2007 Ă  une Ă©poque oĂč l’on parlait bien peu de finance durable ou responsable. Depuis lors Fanny poursuit inlassablement l’objectif de proposer des solutions d’investissement alliant rendement, durabilitĂ© et Ă©thique – ce qui lui donne un point de vue idĂ©al pour dĂ©velopper sur ce sujet avec nous. Au cours de la conversation on abordera : Ce qui amĂšne Fanny Ă  crĂ©er le premier fonds Ă  impact la sociĂ©tĂ© Alter-Equity et Ă  proposer des fonds d’investissement respectueux des hommes et de la planĂšteLes Ă©volutions des mentalitĂ©s et les prises de conscience dans le secteur de l’investissement financier au fil des annĂ©esCe qu’est la finance Ă  impact, durable et responsable.  Comment identifier les sociĂ©tĂ©s vertueuses (cotĂ©s ou non), en quoi elles sont plus performantes et et en quoi l’arrivĂ©e de fonds de finance Ă  impact Ă  leur capital peut ĂȘtre bĂ©nĂ©fique Ă  leur dĂ©veloppement ? Vers quoi peut-on attendre Ă©voluer les critĂšres de durabilitĂ© RSE et ESG dans les prochaines annĂ©es ? Si tu cherches Ă  donner plus d’impact Ă  tes investissements sans en nĂ©gliger la rentabilitĂ©, que tu t’interroges sur les moyens d’y parvenir et les offres qui existent cet Ă©pisode devrait te donner des pistes de reflexion intĂ©reressantes.Retrouve Fanny sur son profil LInkedin Le site d'Alter Equity SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/087
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastFace Ă  un marchĂ© opaque, Ă  une offre de produits de placements hĂ©tĂ©rogĂšnes, des canaux de distributions multiples et des intĂ©rĂȘts divergents, reprendre le contrĂŽle de ses finances est devenu un exercice difficile. Alors comment comprendre dans quoi on investit et s’assurer qu’on a les bons outils patrimoniaux pour construire et gĂ©rer son patrimoine mĂȘme si on est pas millionaire ? C’est ce que je te propose de creuser avec Mounir Laggoune le co-fondateur et CEO de Finary.Finary est une aujourd’hui une application mobile innovante de suivi de patrimoine qui ambitionne de devenir une banque privĂ©e moderne qui fonctionne avec de la tech et qui vit sur ton tĂ©lĂ©phone. Comment fonctionne l’outil Finary de suivi de gestion de patrimoine et comment sont collectĂ©s les informations de valorisations d’actifs qui ne sont pas tous liquides ? Pourquoi les fintechs sont aujourd’hui plus sĂ©curisĂ©s que les institutions financiĂšres ? Comment se prĂ©sente le marchĂ© de la banque privĂ©e en France (de la banque de dĂ©tail au multi-family office) et comment le niveau de conseil Ă©volue avec le niveau de patrimoine du client ? Comment les grandes fortunes gĂšrent leur patrimoine et les conseils que l’on peut y apprendre pour son propre patrimoine On jette un regard neuf sur le marchĂ© de la gestion privĂ©e qui devrait t’aider Ă  mieux cerner l’offre de services financiers disponible pour les particuliers pour faire un choix plus avisĂ©. OFFRE PROMOPour toi qui nous Ă©coutes j’ai nĂ©gociĂ© deux mois offerts pour tout abonnement d’un an Ă  Finary Plus. Pour en bĂ©nĂ©ficier il te suffit de te rendre sur investisseurs40.com/finary et de mentionner que tu viens de ma part. (offre sponsorisĂ©e ce qui signifie que je touche une commission sur les ventes via ce lien - mais c’est un super produit, j’y suis moi-mĂȘme abonnĂ©)Retrouve Mounir sur : Son compte twitterSon profil LinkedinLe site Finary SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on parle d’investissement sur les marchĂ©s financiers : bourse ou crypto on a souvent tendance Ă  Ă©carter l’activitĂ© de trading (opĂ©rations d’achat/revente d’actifs Ă  court terme) parce que trop risquĂ©e, chronophage ou trop chargĂ©e Ă©motionnellement pour ĂȘtre considĂ©rĂ©e comme un outil viable dans la construction de son patrimoine. C’est une activitĂ© qui semble nĂ©anmoins attirante sur le papier : les gains rapides que l’on peut y trouver ou la facilitĂ© d’accĂšs aux marchĂ©s via les plateformes web de plus en plus intuitives et fluides aujourd’hui.  Pour me rendre compte de ce qu’il en retourne rĂ©ellement et dans quelle mesure on peut aborder le trading pour compte perso dans sa stratĂ©gie j’ai eu l’idĂ©e d’inviter Philippe Roux sur le podcast cette semaine. Philippe est un trader autodidacte qui au cours des 10 derniĂšres annĂ©es de trading a dĂ©veloppĂ© une expertise sur la gestion du risque qu’il enseigne aujourd’hui aux traders dĂ©butants. Il partage Ă©galement rĂ©guliĂšrement et gratuitement ses connaissances sur son compte twitter et sur la chaine YouTube de sa sociĂ©tĂ© Pro-Indicators. Au cours de l’épisode on verra : Comment Philippe s’est formĂ© au trading professionnel et pourquoi il considĂšre que c’est la gestion du risque qui est au cƓur de ce mĂ©tierLa place de la psychologie dans le trading, et dans quelle mesure on peut se dĂ©tacher Ă©motionnellement de ses trades Le type d’exercice qui peut permettre de neutraliser ses biais psychologiques et le temps et l’énergie que ce processus impliqueLe principal danger de ces biais et notamment du biais haussier : un cas d’école sur lequel Philippe revient en passant en revue tous les piĂšges que l’investisseur traverse quand il y tombeLe temps que ça prend pour se professionnaliser sur cette activité et espĂ©rer en tirer des revenus rĂ©guliers. Si tu t’interroges sur le trading Ă  titre personnel cet Ă©pisode te donnera une bonne idĂ©e de ce que cette activitĂ© implique, de l’importance de la mĂ©thode, de la psychologie et des connaissances de marchĂ©. Retrouve Phil sur : Son site pro-indicators.comSon profil twitterLa chaine YouTube de Pro-indicatorsSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on se met Ă  investir ou entreprendre et qu’on est en couple, se pose inĂ©vitablement la question de comment faire participer son ou sa partenaire dans cette aventure de vie qui va il faut le dire chambouler bien des choses dans le foyer, prendre du temps, de l’énergie et demander des sacrifices. Tous les deux passionnĂ©s de l’immobilier tous les deux sĂ©parĂ©s de leurs conjoints respectifs et avec des enfants, Maud et Laurent se sont rencontrĂ©s il y a 6 ans et ont depuis construit un gros parc immobilier consĂ©quent sur lequel se sont ramifiĂ©s des business qu’ils gĂšrent aujourd’hui Ă  plein temps autour de leur famille recomposĂ©e.Comment Maud et Laurent se rencontrent et comment ils se dĂ©couvrent une complicitĂ©, vision commune et complĂ©mentaritĂ© dans leur businessComment organiser sa vie d’entrepreneurs hyperactifs autour d’une famille de 3 enfants pour se challenger et atteindre ses objectifs tout en conservant une vie de famille saine et fonctionnelle.Quels leviers ils utilisent pour continuer Ă  lever de la dette auprĂšs de la banque sur de nouveaux projets immobiliers aprĂšs avoir dĂ©jĂ  investi dans des dizaines de lots en seulement quelques annĂ©esPourquoi ils se concentrent sur les immeubles de rapport, quel type d’exploitation et niveau de dĂ©lĂ©gation ils choisissent d’adopter.Pourquoi ils se dĂ©cident Ă  crĂ©er d’autres business dont une laverie automatique et quels bĂ©nĂ©fices insoupçonnĂ©s ceux-ci apporte Ă  leur situation patrimoniale. Quel montage fiscal ils adoptent aussi. Un Ă©pisode un peu plus long que d’habitude mais qui couvre beaucoup de problĂ©matiques auxquels tu seras confrontĂ© en tant qu’investisseur. Tu l’entendras on passe un trĂšs bon moment avec Maud et Laurent et cet Ă©pisode devrait largement t’inspirer et t’encourager Ă  passer Ă  l’action et Ă  te bouger quelle que soit ta situation.  Retrouve Maud et Laurent sur :Instagram : Maud / LaurentLeur chaine YouTubeLe site de consulting Yes ImmoCash SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLa dĂ©claration des revenus c’est pour moi toujours un casse-tĂȘte dont je pensais m’ĂȘtre largement affranchi avec le prĂ©lĂšvement Ă  la source. Mais en fait non. Pour parler fiscalitĂ© du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalitĂ© des particuliers, la succession est la fiscalitĂ© de l’immobilier. Thibaut c’est surtout le crĂ©ateur du site Corrigetonimpot.fr qui rassemble des centaines d’articles pĂ©dagogiques et de conseil fiscal Ă  portĂ©e de tous. Site dont le vif succĂšs (il compte 10 millions de visiteurs par an) est un peu la revanche des techniciens de l’ombre puisque c’est depuis le back-office d’un cabinet de gestion de patrimoine que Thibaut a construit une expertise rare sur la fiscalitĂ© qu’il a pu ensuite utilisĂ© dans son projet entrepreneurial. TrĂšs inspirant. Thibaut est donc notre homme pour nous aider Ă  faire les bons choix dans la dĂ©claration de nos revenus et Ă©conomiser un maximum d’impĂŽts. Au cours de l’épisode on verra : Pourquoi il est important d’ĂȘtre proactif dans la vĂ©rification et correction de ses impĂŽts en dĂ©pit des mĂ©canismes de dĂ©claration automatique prĂ© remplissage que l’administration fiscale propose maintenant.Quelles sont les bonnes pratiques Ă  avoir dans la gestion de ses impĂŽts ?Quand doit-on dĂ©clarer et dans quel dĂ©lai peut-on la corriger pour optimiser son impĂŽt ?Quels sont les principales niches fiscales qui permettent de rĂ©duire ses impĂŽts mais que beaucoup de gens oublient ? Si l’idĂ©e de dĂ©clarer tes impĂŽts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet Ă©pisode est fait pour toi.Retrouve Thibaut sur : Sa chaine TwitchSa chaine YouTubeSon site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualitĂ©Notes et rĂ©ferences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/083SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastA la sortie de cette pĂ©riode confinement et alors que la situation dans les entreprises revient peu Ă  peu Ă  la normale, les enseignements nĂ©s de cette adaptation n’ont pas fini de nous faire rĂ©flĂ©chir sur la maniĂšre dont nous gĂ©rons nos vies et nos besoins essentiels. Sandra Fillaudeau conseille les entreprises en les aidant Ă  comprendre les besoins rĂ©els et aspirations de leurs employĂ©s et anime depuis 2018 un podcast « Les Equilibristes » qui nous propose de rĂ©flĂ©chir Ă  intĂ©grer toutes les facettes de la vie le plus harmonieusement et sereinement possible. Qu’est ce que le Covid a changĂ© dans l’organisation des ressources humaines au sein des entreprises, vers quel modĂšle va t-on se tourner en terme de prĂ©sence et d’implication au travail et comment tirer parti de ces changements ?Comment concilier au mieux toutes ses vies perso / pro sans transiger sur ce qui nourrit notre intellect et guide nos valeurs ?Pourquoi l’inĂ©galitĂ© homme-femme en entreprise s’est aggravĂ©e depuis la crise du Covid et comment s’organiser dans son couple et son foyer pour faire face Ă  la nouvelle rĂ©alitĂ© du monde du travail.Comment lĂącher les injonctions culpabilisantes pour vivre son rĂŽle de parent en ligne avec ses valeurs et ses prioritĂ©s Tu l’as compris je te propose ici une rĂ©flexion sur ce qui compte pour toi aujourd’hui. Si tu es salariĂ© et que tu t’interroges sur l’équilibre de tes temps de vies, que tu voudrais mettre Ă  profit ta productivitĂ©, cet Ă©pisode devrait te donner de l’inspiration pour passer le cap.Retrouve Sandra sur : Son podcast : Les Ă©quilibristesSon compte InstagramSon profil LinkedinLe site Conscious CulturesSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur investisseurs40.com/082
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAvec le dĂ©veloppement de la blockchain et de ses vertus de transparence, rapiditĂ© d’exĂ©cution et autonomie qu’elle procure, de nombreux modĂšles Ă©conomiques sont en passe d’ĂȘtre revu complĂštement. Le secteur de la musique en fait parti et alors que les flux financiers liĂ©s Ă  la collecte de royalties sur la propriĂ©tĂ© intellectuelle de titres musicaux (les royalties payĂ©s aux artistes et aux auteurs/compositeurs) Ă©taient historiquement secrĂštement gardĂ©s par les producteurs et maisons de disques ; ils sont de plus en plus entrain de s’ouvrir aux investisseurs particuliers, au travers de plateforme d’enchĂšres et d’échanges. J’ai eu le plaisir de m’entretenir avec le co-fondateur et CEO d’une de ces plateformes : Marzio F. Schena de ANote Music cette semaine sur le podcast, pour lui poser les questions qui m’interpelle en tant qu’investisseurs sur cette nouvelle classe d’actif. Au cours de cet Ă©change Ă©clairant on verra notamment :  Comment fonctionne l’industrie de la musique et qu’est ce qui amĂšne Ă  l’essor de plateforme de vente de droits musicaux ces derniĂšres annĂ©es ?A quels droits ouvrent la possession d’un catalogue achetĂ© sur la plateforme ?Quel multiple prix / revenu annuel gĂ©nĂ©rĂ© faut-il s’attendre Ă  payer pour un catalogue en fonction de l’historique de performance des titres qui le compose ?Et sur quel pĂ©riode doit-on se baser pour dĂ©finir le revenu annuel de rĂ©fĂ©rence ?Pourquoi ANote Music dĂ©cide de backer l’ensemble de leur plateforme et leur business sur la blockchain ?Si tu veux en savoir plus sur cet investissement alternatif et innovant qui ramĂšne quand mĂȘme un taux de rendement de 12% historiquement d’aprĂšs les donnĂ©es que Marzio nous apporte : cet Ă©pisode devrait t’interesser.Retrouve Marzio sur :Son profil LinkedinLe site ANote MusicMa chronique sur les plateformes d'Ă©changes de droits musicaux dans l'Ă©mission Liv'investSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastToutes les notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/081Promo ! : BĂ©nĂ©ficie d’une rĂ©duction de 5% sur ta prochaine enchĂšre sur le site d’ANote Music (de 200€ minimum) en mentionnant le code promo : INVESTISSEURS4.0
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastUne des choses qui revient le plus souvent quand je discute avec des auditeurs et autres investisseurs c’est la peur de se planter sur des problĂ©matiques de fiscalitĂ©. C’est vrai que la fiscalitĂ© reste un domaine qui paraĂźt assez complexe et qu’il semble difficile de maitriser complĂštement tant il y a de paramĂštres. Il y a des erreurs classiques que beaucoup d’investisseurs commettent. Il y a des erreurs lourdes de consĂ©quences aussi qui peuvent annuler toute la rentabilitĂ© que tu espĂ©rais dĂ©gager d’un investissement. Et puis il y a ces erreurs qui sont largement exagĂ©rĂ©s grossies, et qui te paralysent et t’évitent - Ă  tort - de passer Ă  l’action. Pour nous aider Ă  y voir plus clair on retrouve Dimitri Bougeard sur le podcast cette semaine. Dimitri est avocat au barreau de Paris et expert en fiscalitĂ© immobiliĂšre. Il est aussi lui-mĂȘme investisseur immobilier et accompagnent les investisseurs immobiliers depuis de nombreuses annĂ©es.  L’impact qu’exerce un choix du rĂ©gime imposable entre revenus fonciers, rĂ©gime BIC micro-foncier ou rĂ©gime rĂ©elComment passer de la location nue Ă  la location meublĂ©e, d’une fiscalitĂ© au micro BIC Ă  une fiscalitĂ© aux frais rĂ©els et comment l’aborder avec l’administration fiscale ?A quoi faire attention quand on envisage de gros travaux sur des biens exploitĂ©s en location nue ?Pourquoi le recours Ă  la SCI Ă  l’IS pour acheter sa rĂ©sidence principale est une bien mauvaise idĂ©e (en dĂ©pit des dĂ©duction de charges qu’il permet) ?A quoi s’attendre sur le nouveau Diagnostic de Performance EnergĂ©tique (DPE) et son impact sur l’investissement locatif Si tu n’es pas Ă  l’aise avec les questions fiscales cet entretien te permettra de balayer l’essentiel des erreurs Ă  ne pas commettre et pour mieux les anticiper.     Retrouve Dimitri sur : Son site : Le Droit d’InvestirLe groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo InvestSa chaine YouTubeSon compte InstagramSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur investisseurs40.com/080
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAvec le boom de l’utilisation des rĂ©seaux sociaux et la multiplication des plateformes, il y a plein de moyens aujourd’hui de se faire connaĂźtre et en mĂȘme temps Ă©normĂ©ment de concurrence pour capter l’attention de potentiels clients. Dans ce contexte il n’est pas facile de faire connaĂźtre son offre, son talent ou son business sans ĂȘtre bruyant, provoquant, insistant ou sans se perdre soi-mĂȘme dans une course Ă  une communication Ă  outrance. Alors comment alors se dĂ©marquer, se faire connaĂźtre de façon Ă©thique auprĂšs des bonnes personnes, des membres d’une communautĂ© engagĂ©e et engageante ? On en parle cette semaine avec Safia Gourari qui est entrepreneur et podcasteuse au travers de Build Yourself : un podcast sur l’entrepreneuriat au feminin qui t’aide Ă  dĂ©velopper un business en ligne et crĂ©er une communautĂ© engagĂ©e grĂące notamment au podcast.  Sur cet Ă©pisode on verra notamment :Comment se faire connaĂźtre et faire connaĂźtre son business quand on est une personne introvertieQuelles sont les sources de revenus disponible dans le business en ligne et lesquels choisir en fonction de sa personnalitĂ© et de ses zones de compĂ©tences ?Quel est l’avantage du podcast comparĂ© aux autres plateformes de mĂ©dia et pourquoi tu devrais toi aussi t’y intĂ©resser.  Comment gĂ©rer l’effet d’essoufflement qui peut apparaĂźtre (dans le podcast ou la crĂ©ation de contenu de maniĂšre gĂ©nĂ©rale) et repartir du bon piedComment crĂ©er une communautĂ© qui nous ressemble (pas forcĂ©ment qui plait Ă  tout le monde) et mettre en place un marketing plus humain pour vendre de façon Ă©thiqueEnfin pourquoi le passage Ă  l’action reste le meilleur moyen de rĂ©ussir pour profiter des opportunitĂ©s uniques que continue Ă  offrir le web aujourd’hui. Si l’idĂ©e de crĂ©er un side-business en ligne te trotte dans la tĂȘte mais que tu es une personne introvertie ou que les stratĂ©gies marketings agressives alors Ă©coute bien cet Ă©pisode – tu y trouveras des pistes pour te lancer et rester alignĂ© avec tes valeurs tout en prenant du plaisir Ă  te dĂ©velopper (une trĂšs bonne composante de la rĂ©ussite) Retrouve Safia sur : Son site web (safiagourari.fr)Son profil instagram et le profil instagram de son podcast (Build Yourself)Son podcast Build YourselfRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/079
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastIl y a quelques semaines je te prĂ©sentais un panorama de la maniĂšre de gĂ©nĂ©rer des revenus passifs et rĂ©currents en utilisant les mĂ©chanismes de la Finance DĂ©centralisĂ©e (Ă©pisode 075) J’ai voulu me questionner sur les moyens de doper ces rendements issue de la DeFi en faisant les choses par soi-mĂȘme. Et qui de mieux pour en parler que Charles alias Crypto Farmeur qui a fait du farming de crypto sa spĂ©cialitĂ©. Sur la premiĂšre partie de la conversation on revient d’abord sur les fondamentaux des mĂ©chanismes de rendements staking, farming, lending : Quelle est la diffĂ©rence entre une blockchain, un protocole et une plateformeQuels sont les risques liĂ©s Ă  l’utilisation des protocoles de lending et comment s’en prĂ©munir ? On passe ensuite dans le dur des stratĂ©gies de farming que l’on peut mettre en place : Pourquoi le choix des paires de crypto-actifs est si dĂ©terminant dans le rendement que l’on va obtenir et quelle caractĂ©ristique de ces paires est-il pertinent d’aller chercher Quelle taille de portefeuille minimum pour rĂ©aliser les meilleurs rendements Quelles sont les blockchain les mieux adaptĂ©s au farming ?Comment utiliser son cold wallet ledger mĂȘme pour poser de la liquiditĂ©Autant d’élĂ©ments actionnables et retour d’expĂ©rience d’un farmeur en crypto confirmĂ© qui te donnera les outils pour te lancer toi aussi Ă  la recherche des meilleurs rendements et faire grandir ton portefeuille.Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/078Retrouve Charles sur : Son discordSon compte twitterSa chaine YouTubeLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLors de pĂ©riodes de fortes turbulences sur les marchĂ©s, d’incertitudes extrĂȘmes liĂ©s Ă  des crises ou des conflits gĂ©opolitiques les cours de l’or ont toujours tendance Ă  s’apprĂ©cier fortement tirĂ© la demande. Pourtant de prime abord, l’or physique est un actif qui ne prĂ©sente pas que des avantages : contrairement aux titres financiers (actions, obligations) sa dĂ©tention ne dĂ©gage aucuns flux de revenus (dividendes, intĂ©rĂȘts..), son prix est fortement influencĂ© par des facteurs exogĂšnes qui peuvent difficilement ĂȘtre contrĂŽlĂ© ou anticipĂ© ; c’est un actif matĂ©riellement encombrant auss ; si son utilitĂ© industrielle est dĂ©montrĂ©e elle semble d’un autre Ăąge face aux nouvelles technologies. Alors dans ces conditions pourquoi continuer Ă  en acheter ? Y a-t-il un bon moment pour en acquĂ©rir et pour s’en sĂ©parer ? Comment se passent les transactions concrĂštement et Ă  quels risques s’exposent-on ? Pour tirer ces questions au clair j’ai le plaisir de recevoir un expert dans le domaine des mĂ©taux prĂ©cieux : j’ai nommĂ© Jean-François Faure cette semaine sur le podcast. Jean-François est le fondateur d’AuCOFFRE.com une plateforme qui depuis 2009 permet aux investisseurs particuliers d’acheter, de vendre et de conserver des mĂ©taux prĂ©cieux et qui s’est Ă©levĂ© en plateforme de rĂ©fĂ©rence sur le marchĂ© francophone aujourd’hui.  Au cours de l’épisode on verra entre autre :  Les diffĂ©rentes maniĂšres d’investir dans l’or aujourd’hui et es avantages et les inconvĂ©nients qui y sont associĂ©s Quelle diffĂ©rence il existe entre le prix d’une piĂšce ou d’un lingot et la valeur de l’or qu’il contient - et comment s’appuyer sur cet effet de prime pour gonfler sa rentabilité Les attributs qui font de l’or une valeur refuge irremplaçable dans un scĂ©nario catastrophe et les raisons de la relative stabilitĂ© des prix au travers des annĂ©es. Quel est l’intĂ©rĂȘt d’avoir de l’or en portefeuille, dans quelle proportion et Ă  quel horizon est-il pertinent d’y investir ? J’ai abordĂ© cette conversation avec beaucoup de questions ouvertes et je dois dire que j’en suis sorti avec d’autres perspectives qui ont changĂ© mon avis sur l’intĂ©rĂȘt d’investir dans l’or physique. Tu changeras sans doute aussi d’avis Ă  l’écoute de cet Ă©pisode. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/077Retrouve Jean-François sur : Son profil LinkedinVia les sites : AuCoffre, VeraCash, et le blog l’Or et l’Argent Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPour beaucoup d’investisseurs les krachs boursiers, les crises Ă©conomiques et conflits gĂ©opolitiques majeurs entrainent un comportement de panique qui pousse Ă  la liquidation de ses positions en attendant que passent les gros nuages.. Pour d’autres, moins nombreux ce genre d’évĂšnements indiquent justement un possible point d’entrĂ©e sur le marchĂ© qui, si il est suffisamment bas permettra de minimiser les risques de pertes de capital tout en profitant pleinement d’un retournement de tendance.  C'est le cas de notre invitĂ© du jour : Tanguy Caradec qui est investisseur et blogueur et qui a construit son indĂ©pendance financiĂšre en un peu plus de 10 ans en investissant principalement sur l'immobilier aux Etats Unis et sur la bourse. Dans notre conversation on verra entre autres : Pourquoi Tanguy dĂ©cide d’investir dans l’immobilier aux US en pleine crise des sub-primes ?  Quelles sont les diffĂ©rences majeures entre l’investissement immobilier aux US et l’investissement immobilier en France (en terme de recherche de biens, d’exploitation et de fiscalitĂ© aussi) Quels sont les 2 relais de croissance qu’investir en pĂ©riode de crise dans une zone Ă©conomique de haut rang peut t’apporter ?A quel niveau de chute des indices boursier est-il pertinent de rentrer et renforcer ses positions et quelles sont les similitudes entre les conditions de marchĂ©s de ce dĂ©but d’annĂ©e 2022 et celles de la crise des sub-primes aux US en 2009 ?Comment orienter son enfant sur les mĂ©tiers de demain ?Comment aider financiĂšrement ses enfants sans les rendre dĂ©pendants ou empĂȘcher leur dĂ©veloppement personnel ?Tout un programme donc concentrĂ© sur cet Ă©pisode d’un peu plus d’une heure, tu en auras pour ton temps d’écoute. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/076Retrouve Tanguy sur : Le site : Investir-et-devenir-libre (formulaire de contact ici) Son profil LinkedinSa chaine YouTubeOffre Promotionnelle sur cet Ă©pisode : si tu souhaites te former Ă  l’investissement en bourse avec Tanguy, suis le lien suivant et profite de 45 min de coaching offert en mentionnant que tu viens de ma part (lien affiliĂ©)  Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAprĂšs l’euphorie sur les marchĂ©s des cryptos en 2021 il ne t’a pas Ă©chappĂ© qu’on vit un situation de marchĂ© un peu plus compliquĂ© en ce dĂ©but d’annĂ©e 2022, avec une tendance baissiĂšre et beaucoup de volatilitĂ©. Dans ce contexte beaucoup recherchent un peu moins d’émotions, et surtout un moyen de consolider son capital de dĂ©part Ă  moindre risque. Et c’est lĂ  que les mĂ©canismes de la finance dĂ©centralisĂ©e tels que le Farming entre en scĂšne. Pour te parler des rendements qu’offrent la Finance DĂ©centralisĂ©e, je te propose une conversation avec RomĂ©o et Mathieu, deux jeunes entrepreneurs et passionnĂ©s de crypto qui ont crĂ©e une offre de gestion de portefeuille dĂ©lĂ©guĂ©e avec la promesse de produire un rendement de 5% par an pour leurs clients.  Au cours de la conversation on verra notamment : Comment fonctionne un protocole DeFiA quel risque s’expose-t-on qu’on soit prĂȘteur (apporteur de liquiditĂ©s) ou emprunteur sur un protocole de prĂȘt et pourquoi il est plus bas que ce que tu imagines. Pourquoi on trouve toujours du rendement sur les protocole de lending, quelque soit la situation de marchĂ©Pourquoi les rendements sont aussi Ă©levĂ©s sur la DeFi et quels services elle permet par rapport Ă  la Finance Traditionnelle Comment fonctionne un stablecoin et quelle est la diffĂ©rence entre les stablecoin que l’on trouve sur le marchĂ©.  Quel niveau de rendement on peut dĂ©gager sur des protocoles et des blockchains les plus sĂ»rs sur marchĂ© (sur du stable coin) Enfin quel est le cadre rĂšglementaire aujourd’hui pour gĂ©rer un portefeuille crypto pour le compte de client en France, que l’on dĂ©couvre au travers de l’expĂ©rience de RomĂ©o et Mathieu pour la crĂ©ation de leur sociĂ©tĂ©  Bref si l’univers de la crypto t’intĂ©resse et que tu cherches une approche prudente pour y rentrer sans y perdre des plumes, cet Ă©pisode va forcĂ©ment t’intĂ©resser. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/075Retrouve RomĂ©o et Mathieu : Sur le site MonLivretC Par email : hello@monlivretc.comLa page Linkedin de MonLivretCLe profil Linkedin de RomĂ©oLe profil Linkedin de MatthieuRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)  Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastIl t’est peut-ĂȘtre dĂ©jĂ  arrivĂ© d’effectuer un type tĂąche mieux et plus facilement que d’autres personnes de ton entourage ? ça vient naturellement et simplement comme le prolongement de ton bras. Comme si c’était un don.  A l’inverse il y a peut-ĂȘtre des choses dont tu ne te crois pas capable de rĂ©aliser, qui te sembles tellement distantes et inatteignables que tu n’oses pas les inclure dans tes objectifs.  Ce qui est assez fascinant (et dĂ©stabilisant aussi je dois dire) dans les zones de gĂ©nies comme dans la limite des possibles, c’est que ce ne sont pas des choses tangibles ou concrĂštes qui nous Ă©lĂšvent ou qui nous arrĂȘtent, mais plutĂŽt des Ă©lĂ©ments liĂ©es Ă  la perception, Ă  l’émotion, Ă  l’énergie et qui ne sont pas visibles.  Le monde de l’invisible c’est justement le terrain de jeu de StĂ©phanie Wolff qui notre invitĂ©e cette semaine. StĂ©phanie est guĂ©risseuse et accompagne depuis 15 ans ses clients sur leur chemin de guĂ©rison : physique, psychique et spirituelle. Sa vocation est de dĂ©tecter les Ă©nergies bloquĂ©es dans les corps pour les remettre en circulation, et nourrir Ă  nouveau la vie. StĂ©phanie cĂŽtoie au quotidien des entrepreneurs dont certains rencontrent un grand succĂšs mais qui souhaitent une vie plus constructive et plus Ă©panouie Au cours de la conversation avec StĂ©phanie on verra :  En quoi consiste le mĂ©tier de guĂ©risseurComment prendre conscience de nos pensĂ©es limitantes et dĂ©sactiver les Ă©nergies de peur ou de manque qui les nourrissent ? Comment Ă©couter son intuition au milieu du bruit quotidien et trouver sa zone de gĂ©nie ? En quoi une relation apaisĂ©e avec l’argent peut nous aider Ă  dĂ©finir son seuil d’abondance et le niveau de risque que l’on est prĂȘt Ă  prendre l’atteindre ?Comment aborder cette transformation et dans quel tempo pour permettre son Ă©panouissement et celle des membres de sa famille ?  Si tu cherches Ă  mieux comprendre ces forces intĂ©rieures qui t’animent pour espĂ©rer vivre au plus haut de ton potentiel cet Ă©pisode devrait t’intĂ©resser.  Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/074Retrouve StĂ©phanie sur : Sa chaine YouTubeSon compte InstagramSon site web (StĂ©phanie Wolff et vous)Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAujourd’hui je te propose d’aller un peu plus loin dans l’univers de la bourse pour explorer le choix de la stratĂ©gie d’investissement et du processus de sĂ©lection des valeurs que l’on met en portefeuille. Je reçois  Xavier Delmas aujourd’hui sur le podcast. Xavier est un ancien trader et banquier privĂ©e pour une clientĂšle fortunĂ©e, reconverti en investisseur immobilier et boursier, et crĂ©ateur de contenu autour des thĂšmes de l’investissement en bourse pour le media ZoneBourse via sa chaine YouTube et son podcast. L’expĂ©rience qu’apporte Xavier est Ă  la croisĂ©e des univers du trading professionnel, de la banque privĂ©e et de l’investissement particulier : c’est exactement ce qu’il nous fallait pour dĂ©crypter des concepts et processus d’investissements jusqu’alors rĂ©servĂ© aux professionnels mais qui se popularise de plus en plus. Au travers de la stratĂ©gie d’investissement en bourse de Xavier on verra :  Comment reconnaĂźtre une entreprise solide avec un avantage compĂ©titif majeur et pourquoi c’est un atout en particulier dans un contexte inflationnisteComment Ă©valuer une entreprise et la comparer Ă  son cours de bourse pour ne pas la surpayer Quelles sont les avantages et les limites des trois mĂ©thodes de valorisation couramment utilisĂ©es par les professionnels Quoi penser des valeurs de rendement d’entreprises qui distribuent des dividendes et pourquoi Xavier (comme la plupart des professionnels de l’investissement d’ailleurs) n’en est pas fanPourquoi les hedge funds ne surperforment plus depuis quelques annĂ©es et pourquoi Ă  contrario  le private equity a explosĂ© pour devenir le principal vehicule d’investissement des plus riches. Enfin Xavier nous donne en fin d’épisode son conseil pour les investisseurs qui ont des positions en portefeuille et ne savent pas quand les vendre.  Bref un Ă©pisode extrĂȘmement riche d’enseignement si tu veux aller plus loin dans la prise en main de ton portefeuille boursier et de ton patrimoine.Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/073 Retrouve Xavier sur :  Son compte twitter La chaine YouTube de Zonebourse (sur laquelle il publie des vidĂ©os)Son podcast (sur Apple Podcast et Spotify) Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastTu le sais : puiser dans l’expĂ©rience, le vĂ©cu et les connaissances d’investisseurs et entrepreneurs inspirants pour en dĂ©gager le meilleur enseignement pour se dĂ©velopper, c’est le crĂ©do de ce podcast. Peu d’épisodes y parviennent aussi bien que cet Ă©pisode 072. C'est avec Yann Darwin que j’ai le plaisir d’échanger aujourd’hui. Yann est un investisseur confirmĂ© et multi-entrepreneur Ă  succĂšs, un communiquant hors pair et une personnalitĂ© que je trouve trĂšs inspirante dans le domaine de l’investissement et du dĂ©veloppement personnel.  Au cours de la conversation on verra entre autres : Pourquoi l’immobilier reste le meilleur point d’entrĂ©e dans la construction d’un patrimoine  Pourquoi il est pertinent de rĂ©flĂ©chir tĂŽt Ă  son allocation d’actifsEn quoi la notion de rendement n’est valide que si on l’associe Ă  la notion de risque A partir de quand est-il plus pertinent de prendre davantage de risques dans ton parcours d’investisseur ? (pourquoi beaucoup se plante Ă  ce sujet) On verra aussi l’importance du rĂ©seau, comment entretenir des cercles d’influences et pourquoi Yann se refuse Ă  crĂ©er un groupe mastermind Comment vaincre la procrastination aussi et quelle mentalitĂ© adopter pour aller chercher les rĂ©sultats que tu convoites, que tu sois investisseur ou entrepreneur d’ailleurs Beaucoup d’enseignements dans cet Ă©pisode donc, certains pratiques d’autres au travers d’une certaine logique et façon de penser qu’il est pertinent d’adopter pour investir de façon efficace. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/072Retrouve Yann sur : Sa chaine YouTubeSon compte Instagram Son compte TwitterSon profil LinkedinLe site Greenbull Group Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastA la recherche de meilleure façon de s’alimenter et de nourrir cet actif si prĂ©cieux qu’est la santĂ© on se confronte souvent Ă  des recommandations dogmatiques sur le meilleur rĂ©gime Ă  adopter - souvent exposĂ©s de façon passionnĂ©es et basĂ©s sur des convictions personnelles propre Ă  chacun : rĂ©gime palĂ©olithique,  jeĂ»ne intermittent,  rĂ©gime vĂ©gĂ©tarien,  veganisme et..). on ne sait jamais trop si on fait bien de manger ce que l’on mange ou si on fait fausse route. C’est cette question que l’on va aborde sur ce nouvel Ă©pisode des InvestFitteurs 4.0 -  si on peut appeler ainsi ces Ă©pisodes axĂ©s sur des thĂšmes plus bien-ĂȘtre dĂ©veloppement personnel ĂŽ combien importants pour construire et conserver un patrimoine. Cette semaine on reparle alimentation avec un regard double : celui de la santĂ© et du bien-ĂȘtre et celui du dĂ©veloppement durable. On entend en effet pas mal parler de finance durable.  Mais l’alimentation est aussi une maniĂšre de crĂ©er un impact Ă©vident pour la planĂšte. C’est justement le crĂ©do de nos deux invitĂ©s du jour : Jess & Romain qui sont des passionnĂ©s de l'alimentation santĂ© du bien-ĂȘtre et de l'Ă©volution personnelle. Ils ont crĂ©e La MĂ©thode Banzai : un blog et des outils de formation pour accompagner les personnes souhaitant s’aventure sur cette voie. Au cours de l’épisode on verra Comment amorcer le changement et la transition vers une meilleure alimentation. A quel rythme on peut s’attendre Ă  voir les changements que l’on souhaite pour soiComment Ă©couter son corps aussi pour adapter son alimentation en fonction de ce qui nous correspond directement Comment intĂ©grer les jus de fruits et lĂ©gumes dans son alimentation. Comment Jess et Romain apprĂ©hendent leur Ă©quilibre de vie. Ils te donnent aussi des ressources pour amorcer ton cheminement de rĂ©flexion sur le sujet et t’aider Ă  t’orienter dans cet ocĂ©an d’informations et de concepts plus ou moins dogmatiques.  Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences (nombreuses) de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/071Retrouve Jess & Romain sur : Leur compte instagram Le site de La MĂ©thode BanzaĂŻ Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn  Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn se demandait l'annĂ©e derniĂšre dans l'Ă©pisode 027 avec Vincent Edmond notre invitĂ© si l’engouement pour la colocation n’avait pas fait naitre des ambitions dĂ©raisonnables auprĂšs des investisseurs, et si l’impact du Covid n’allait pas rebattre les cartes dĂ©gonfler cette stratĂ©gie comme un soufflĂ©. Presque un an aprĂšs et avec un peu de recul sur la situation du Covid je me dis qu’il est temps de refaire un point sur ce segment d’investissement immobilier locatif, cette fois ci auprĂšs d’un acteur majeur dans l’exploitation de Coliving en France – j’ai nommĂ© Colonies qui gĂšre aujourd’hui des centaines de lieux d’exploitation avec des milliers de clients en portefeuille.C’est toujours intĂ©ressant je trouve d’échanger avec des opĂ©rateurs qui ont une vision long terme et un plan d’investissements sur 20-30 ans quand toi tu vois Ă  5 Ă  10 ans. Et c’est avec François Roth, Co-fondateur de Colonies que j’ai le plaisir d’en discuter aujourd’hui sur le podcast. Au cours de l’épisode on verra entre autres : Pourquoi le marchĂ© du coliving et de la colocation haut de gamme n’en est encore qu’au tout dĂ©but de son dĂ©veloppement malgrĂ© l’engouement de ces derniĂšres annĂ©es et quel a Ă©tĂ© l’impact Covid. Quels sont les Ă©lĂ©ments Ă  intĂ©grer pour crĂ©er une colocation qui tournent trĂšs bien et Ă  contrario ceux qui contre toute attente n’apportent finalement que peu de valeur Quelles sont les erreurs les plus frĂ©quentes commises par les investisseurs sur ce type de produit ? Quelles sont les principaux chiffres de rentabilitĂ© d’un projet de coliving et Ă  quel niveau de cash flow peut on s’attendre (selon que l’on soit investisseur institutionnel ou investisseur privĂ© comme toi et moi) Quelles sont les moyens de booster ton cash flow sur un projet de coliving, et les limites de ces mĂ©thodes si tu veux rester compĂ©titif et serein dans ton exploitation. Enfin François partage en toute fin d’épisode les ouvrages sur l’entrepreneuriat qui l’inspire (deux livres jamais encore citĂ©s ici) et les mĂ©dias qualitatifs indispensables pour surveiller de prĂšs les tendances sur le marchĂ© immobilier. Bref si tu exploite des colocations ou ambitionne d’investir sur ce segment d’investissement locatif, cet Ă©pisode va te donner de nouvelles perspectives et surement mĂȘme une astuce ou deux pour t’aider dans tes dĂ©cisions. Retrouve François : Sur son profil LinkedinPar email sur : francois@livecolonies.comSur le site de Colonies Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/070
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLe parcours d’une vie n’est pas (et heureusement) aussi lisse que celui peint par ton banquier ou CGP traditionnel quand il fait l’étude de tes besoins patrimoniaux : Une phase prĂ©-active (Ă©tudes), une phase active (20-65 ans), phase retraite (>65 ans) et succession. La vie est plus complexe, plus mouvementĂ©e et comporte des changements et des Ă©tapes Ă  prendre en compte. L’une d’elle : c’est le sĂ©jour Ă  l’étranger qui marque le parcours de beaucoup de gens, que ce soit une annĂ©e de cĂ©sure ou une carriĂšre marquĂ©e Ă  l’international. Mais si l’expatriation plus ou moins longue et rĂ©pĂ©tĂ©e est une source de richesse intellectuelle, culturelle, comportementale immense et que je conseille Ă  tout le monde, c’est aussi un Ă©vĂšnement majeur Ă  prendre en compte dans la constitution de ton patrimoine. Je suis bien placĂ© pour le savoir : ayant passĂ© 10 ans Ă  l’étranger c’est mon expatriation et la consĂ©quence que j’y ai vu sur mes cotisations Ă  la retraite en France qui m’ont fait prendre conscience en 2017 qu’il fallait que je me construise un complĂ©ment de revenu le plus tĂŽt possible. Alors qu’est ce qui change quand on est expatriĂ©, Ă  quoi doit-on faire attention et comment organiser au mieux ses finances pour optimiser au mieux les impacts d’une phase de vie Ă  l’étranger ?  C’est ce dont on va discuter aujourd’hui auprĂšs de ChristĂšle Biganzoli, CEO et fondatrice de Ritchee une plateforme de conseil patrimonial avec une forte expertise dans le domaine de l’expatriation.  Au cours de la conversation on verra : Ce qu’il faut faire pour prĂ©parer son dĂ©part Ă  l’étranger et quelles sont les changements que ce dĂ©part occasionne pour sa fiscalitĂ© et son patrimoineQue faire en particulier avec son patrimoine immobilier français quand on part, et avec le patrimoine immobilier crĂ©e Ă  l’étranger quand on revient. Quel sont les types d’investissements et de placements les plus adaptĂ©s Ă  envisager avant son dĂ©part et ceux qu’il faut Ă©viter quand on est expatriĂ©. Comment l’administration fiscale dĂ©termine la rĂ©sidence fiscale et qu’est-ce que Johnny Haliday aurait dĂ» faire pour effectivement dĂ©shĂ©riter ses enfants Sous quelle forme rĂ©aliser des investissements immobiliers rentables en France depuis l’étranger, et comment accĂ©der au financement auprĂšs des banques françaises quand son revenu est domiciliĂ© Ă  l’étranger ? Que faire enfin pour s’assurer d’une bonne retraite mĂȘme quand on a moins cotisĂ© en France du fait de l’expatriation ? Bref si tu vis Ă  l’étranger ou envisages de passer du temps Ă  l’étranger dans ton parcours, Ă©coute bien cet Ă©pisode il devrait te donner des pistes interessantes    Retrouve ChristĂšle surLe site de Ritchee.frSon profil sur Linkedin Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire)Par email Ă  contact@ritchee.frCadeau dans ce Ă©pisode : Pour rĂ©cupĂ©rer le livre blanc de ritchee.fr de la gestion de patrimoine, de l’expatriation et de l’impatriation (en fonction de ta situation) : envoi un email Ă  contact@ritchee.fr en mentionnant le podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDYOR – Do your own research : on voit souvent cet acronyme Ă  la suite de fil twitter ou de message sur TG ou Discord de la part d’influenceur qui vante les mĂ©rites d’un projet et le potentiel de hausse de son token de façon en gĂ©nĂ©ral trĂšs marquĂ©. Mais qu’est ce que ça veut dire ? (Ă  part de dĂ©douaner l’influenceur en question de toute responsabilitĂ© en cas de perte) Quelles sont les choses Ă  regarder, comment se faire son propre avis et peut investir sur des projets avec discernement et en sĂ©curitĂ© ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Doc Marmott notre invitĂ© du jour. Doc est un passionnĂ© de technologie de l’univers crypto. Son parcours professionnel dans la sĂ©curitĂ© informatique l’oriente Ă  informer principalement sur les thĂšmes liĂ©s Ă  la sĂ©curitĂ© et Ă  l’hygiĂšne numĂ©rique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi le nombre de lancement de projets crypto a explosĂ© sur les derniĂšres annĂ©es et poussĂ© les entreprises traditionnelles Ă  y participer Ă©galement. Quels sont les points d’attention Ă  regarder dans un projet quand on se prĂ©pare Ă  investir sur son token. On passera en revue avec Doc les principales Ă©tapes de l’analyse d’un projet, de son utilitĂ© Ă  la nature de l’équipe dirigeante en passant par les  charactĂ©ristiques du token Ă©mis. Quelles informations pertinentes on peut tirer des explorateurs de blockchain (etherscan, binance scan) et les gages de sĂ©rieux qu’il peuvent dĂ©voiler. Qu’est ce qu’ un token inflationiste ? Quelles en sont les inconvenients, comment les contourner et quels sont les quelques avantages qu’ils peuvent procurer aux investisseursOn verra enfin quelques bonnes pratiques Ă  adopter pour Ă©voluer en sĂ©curitĂ© dans le monde des cryptos et notamment en fin d’épisode une astuce que je te conseille de mettre en place rapidement si tu utilises un wallet metamask.  Bref si cherches Ă  comprendre dans quoi tu investi et Ă  Ă©voluer avec un maximum de sĂ©curitĂ©, cet Ă©pisode devrait te donner des ressources intĂ©ressantes.   Un disclaimer quand mĂȘme en introduction : on ne fait pas de conseil en investissement ici, mais on te donne des outils pour investir de façon plus Ă©clairĂ©e. Cela dit l’univers crypto reste trĂšs volatile. Reste donc trĂšs prudent dans tes investissements, n’investi pas l’argent que tu ne peux pas perdre. Je compte sur toi.  Retrouve Doc sur :  Son compte twitterSa chaine YoutubeNotes rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/068 Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastUne des bonnes rĂ©solutions de la nouvelle annĂ©e, c’est souvent de faire davantage de sport, de de rĂ©cupĂ©rer son Ă©nergie Ă  plein, pour atteindre tous les autres objectifs qu’on s’est fixĂ©. Je t’en parlais dans le dernier Ă©pisode de l’annĂ©e je n’ai pas atteint mes objectifs au niveau physique sur 2021 et je compte bien me rattraper sur 2022. Parce qu’avec le recul je pense que j’aurai mieux gĂ©rer certains phases de mon annĂ©e 2021 (tant sur mon Ă©quilibre physique et mental) si j’avais mieux prĂ©parer mon corps pour ces moments. Pour cela j’ai fait appel Ă  un coach sportif en la personne de FrĂ©deric Balussaud, qui est Ă  prĂ©parateur sportif, et coach sportif et holistique aussi. La particularitĂ© de FrĂ©dĂ©ric c’est qu’il est aussi bloggueur, multi-entrepreneurs et qu’il a effectuĂ© avec brio une reconversion professionnelle Ă  180 degrĂ©s pour vivre de sa passion, ce qui m’a beaucoup inspirĂ© dans cet Ă©pisode. Tu verras aussi que la personnalitĂ© de FrĂ©dĂ©ric, sa joie de vivre et son naturel dĂ©gage une belle Ă©nergie qui devrait t’aider Ă  passer le cap pour cette nouvelle annĂ©e.  Au cours de l’épisode on dĂ©couvre : Comment FrĂ©deric fini par trouver sa vocation dans l’entrepreneuriat lui qui suivait pourtant une carriĂšre prometteuse en banque d’investissement. Quelle est le rythme d’entrainements et l’hygiĂšne alimentaire qu’il est vraiment nĂ©cessaire d’adopter pour se crĂ©er un corps qui nous plait et qui nous sert fidĂšlement au quotidien. Quelles sont les types de pratiques les plus adaptĂ©s Ă  soi par rapport aux rĂ©sultats que l’on attend. Comment considĂ©rer les sĂ©ances de sport dans son organisation et maintenir une rĂ©gularitĂ© si importante pour l’apparition de rĂ©sultats probants dans une discipline sportive Quelles sont les principales diffĂ©rences entre le cross-fit et la musculation et laquelle de ces disciplines est la plus efficace ? Comment mieux prĂ©parer son mental aussi et reprogrammer son cerveau pour faire face au manque de motivation notamment.  Si tu veux donner et maintenir la capacitĂ© de ton corps Ă  t’apporter de l’énergie au quotidien, tu devrais trouver ici quelques pistes et points d’amĂ©lioration pour t’y amener. Retrouve FrĂ©deric sur :  Son profil LinkedinSon blog : Reussir Son BPJEPSSon site de coaching personnalisĂ© pour les entrepreneurs : Frederic.coachLe podcast te plait ? : n’hĂ©sites pas Ă  le faire savoir auprĂšs de ton entourage et en laissant un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre. Notes et rĂ©fĂ©rences sur : investisseurs40.com/067 Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCe qui est bien dans l’investissement immobilier c’est qu’on peut choisir parmi une multitude de stratĂ©gies possibles selon son profil d’investisseur, selon ses besoins. Il y en a pour tous les gouts, pour tous les degrĂ©s d’appĂ©tence aux risques et pour tous les budgets aussi. Et parmi ces stratĂ©gies il y en a une qui a le vent en poupe car elle ne nĂ©cessite que peu de moyens et permet des taux de rendement trĂšs interessant : autour de 8 Ă  10% en moyenne : c’est le crowdfunding immobilier. C’est un type d’investissement qui permet d’investir dans l’immobilier Ă  partir de 1000 euros, une caractĂ©ristique qui le rend attractif en gĂ©nĂ©ral plutĂŽt pour les investisseurs nĂ©ophyte qui souhaitent faire travailler leur Ă©pargne et mettre un pied dans l’immobilier sans trop prendre de risques et avant peut ĂȘtre de se lancer dans des projets plus rĂ©munĂ©rateurs mais plus risquĂ©s comme l’investissement locatif ou de l’achat / revente. Evan notre invitĂ© du jour a lui choisit d’en faire sa stratĂ©gie principale et se spĂ©cialiser dans le crowdfunding immobilier pour construire et piloter son patrimoine. Cela m’a intriguĂ© et c’est la raison pour laquelle j’ai voulu avoir cette conversation aujourd’hui avec lui. Au cours de l’épisode on verra : Comment Evan trouve son Ă©quilibre en tant d’entrepreneur et investisseur Ă  temps partielLes raisons le poussent a se focaliser sur la stratĂ©gie du crowdfunding pour crĂ©er son patrimoine (mĂȘme si comme on va le voir il s’est aussi diversifiĂ© en Bourse) Sur quels critĂšres se baser pour Ă©valuer la qualitĂ© d’une plateforme d’investissement et un projet et ainsi Ă©viter les dĂ©convenues liĂ©es aux retards dans le remboursement des prĂȘts.  Quel est niveau de rentabilitĂ© l’horizon d’investissement et la fiscalitĂ© qui s’applique Ă  ce type de stratĂ©gieEnfin comment s’organiser pour rĂ©ussir Ă  participer Ă  un projet de crowdfunding en dĂ©pit d’une concurrence exacerbĂ©e et surtout comment mettre en place le suivi des projets investis. D’ailleurs pour toi fidĂšle auditeur du podcast Evan partage son tableur excel de suivi des projets. Pour te permettre de mettre le pied Ă  l’étrier dans la constitution d’un portefeuille de crowdfunding. Pour y accĂ©der il te suffit de te rendre sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/066  et de renseigner ton email pour qu’il te le soit envoyĂ© automatiquement.   Si le crowdfunding immobilier t’interesses, l’entretien du jour devrait te donner la vue d’ensemble et les fondamentaux pour dĂ©marrer tes recherches. Si tu investi dans de la construction ou rĂ©novation lourde et que tu es toujours Ă  l’affĂ»t de sources de financement alternatifs aux banques prĂȘte aussi une oreille attentive Ă  cette discussion qui pourrait te donner des idĂ©es. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/066Retrouve Evan sur : Son profil FacebookSon compte twitter  Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAvec l’expansion du teletravail, le regain d’intĂ©rĂȘt des Français pour les finances personnelles et les avancĂ©es technologiques l’accĂšs aux produits de placement et d’investissements s’est ouvert trĂšs largement pour les Ă©pargnants. Le monde de la gestion de patrimoine est entrain de se restructurer et pourrait bien changer de visage dans les prochaines annĂ©es. En tant qu’épargnant comment s’adapter et profiter de ces changements, quel canal de distribution, plateforme et produits de placements choisir pour rĂ©pondre Ă  ses besoins de rentabilitĂ© mais aussi de sens ? Je te propose de voir ça cette semaine avec Karl Toussaint du Wast qui est Co-fondateur et CEO de Netinvestissement, premiĂšre marketplace indĂ©pendante de solutions de placements en France. De par son activitĂ© Karl Ă  une position d’observateur privilĂ©giĂ© sur l’évolution de la demande de placements de la part des Ă©pargnants en France. Dans cet Ă©pisode je t’invite donc Ă  faire un tour d’horizon du marchĂ© de la gestion de patrimoine, et de la stratĂ©gie qu’un intermĂ©diaire comme Netinvestissement adopte pour espĂ©rer conquĂ©rir des parts de marchĂ©. Dans une deuxiĂšme partie je te propose de parler ces actifs alternatifs qui obtiennent de plus en plus la faveur des Français. Au cours de la conversation on verra : Comment l’offre de gestion de patrimoine a Ă©voluĂ©e sur les derniĂšres annĂ©es. Ce que l’innovation a permis d’offrir en terme de produits et de flexibilitĂ©. Quel est le poids des banques, Ă©tablissements financiers et sociĂ©tĂ©s d’assurances dans la rĂ©partition de l’épargne en France et pourquoi ces institutions investissent autant pour entretenir cette lĂ©gitimitĂ© de statut. Comment le conseiller en gestion de patrimoine peut garantir que le produit proposĂ© au client sera effectivement celui qui a le plus de sens pour le patrimoine de l’épargnant, pas celui qui a le plus de sens pour le chiffre d’affaire du CGP. En quoi le risque de dĂ©rives telles qu’on l’a connu avec les programmes Pinel trĂšs questionnables est plus limitĂ© depuis 2-3 ansPourquoi Netinvestissement adopte aujourd’hui une approche hyper sĂ©curiser sur ses portefeuilles actions (ce que tu peux en dĂ©duire sur tes propres positions), alors mĂȘme que les indices boursiers ont continuĂ© jusqu’à trĂšs rĂ©cemment Ă  trĂšs bien performĂ© en 2021. Quelles sont les placements passion et comment les considĂ©rer dans la construction de son patrimoine ? Enfin quelle est l’approche des Ă©pargnants par rapport Ă  l’investissement crypto actuellement Si l’univers des placements et de la gestion de patrimoine t’es encore peu familier, cet Ă©pisode devrait t’aider. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/064 Retrouve Karl sur :  Son profil Linkedin La chaine YouTube de Netinvestissement
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastPour crĂ©er de la rentabilitĂ© et de la valeur dans l’investissement immobilier, c’est souvent Ă  l’achat que ça se passe. A taux d’effort Ă©gal, un prix d’achat bas t’emmĂšnera souvent beaucoup plus loin que tout stratĂ©gie d’exploitation de niche et d’optimisation que tu peux mettre en place aprĂšs coup. Alors il y a un univers qui s’y prĂȘte particuliĂšrement Ă  cette perspective d’acheter plus bas que le marchĂ© en tout cas dans notre imaginaire : celui des ventes aux enchĂšres. Un prix de dĂ©part parfois trĂšs bas, l’excitation de la compĂ©tition et l’espoir de remporter le jackpot en une dĂ©cision – tous les ingrĂ©dients sont rĂ©unis pour fantasmer sur ce type de transactions. Pourtant les enchĂšres c’est un domaine assez technique et qui ne paraĂźt pas forcĂ©ment pertinent quand tu vois des biens partir au prix du marchĂ© sur les ventes notariĂ©es notamment.. Pour nous aider Ă  y voir plus clair dans tout ça j’ai le plaisir de recevoir Erkan sur le podcast cette semaine. Erkan est un investisseur confirmĂ© qui depuis 2013 a concentrĂ© sa stratĂ©gie sur les ventes aux enchĂšres ne s’y est pas Ă©loignĂ© depuis. On a de la chance car il y a aujourd’hui peu de connaisseurs et d’experts qui ont pris le temps de se consacrer Ă  ce segment trĂšs pointu de l’investissement immo. Alors au cours de notre Ă©change aujourd’hui on verra : Comment nait une vente aux enchĂšres et quelles sont les Ă©tapes que traversent un bien immobilier avant de se retrouver mis en vente ?  Quels sont les diffĂ©rents types d’enchĂšres et lesquels sont intĂ©ressantes pour les investisseurs ?  Quels sont les principaux inconvĂ©nients des ventes aux enchĂšres et les conditions qu’il faut ĂȘtre prĂȘt Ă  accepter pour jouer sur ce terrain  Comment s’y prendre pour faire une bonne affaire dans les enchĂšres et quels sont les principales erreurs Ă  Ă©viter.  Enfin quelle approche adopter si tu veux t’orienter sur cette stratĂ©gie, , le type d’effort Ă  fournir et le retour sur investissement auquel tu peux t’attendre. Bref pas mal de bons conseils Ă  prendre encore cette semaine et surtout une fenĂȘtre sur un segment vraiment encore peu connu.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/063 Retrouve Erkan sur :Sa chaine YouTube « Esprit Investisseur »Son site Esprit InvestisseurSon compte InstagramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Investisseurs40.comLe compte Instagram, le compte TwitterLe podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser.C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn a dĂ©jĂ  pas mal abordĂ© l’intĂ©rĂȘt des rencontres entre investisseurs sur le podcast. On a parlĂ© des groupes d’investisseurs sur l’épisode 049 avec Alex Altobat, de l’importance d’un rĂ©seau influent pour avancer (pense Ă  l’épisode 047 avec Tony Jazz) et mĂȘme de la puissance du cerveau collectif qui nĂ© de groupes masterminds bien construit (sur l’épisode 029 avec Jean-François Thiriet).L’intĂ©rĂȘt de participer Ă  des rencontres d’investisseurs ou groupe Facebook est le plus souvent un bon moyen de trouver une source d’inspiration et d’information que l’on applique ensuite Ă  ses propres investissements, c’est ce qu’on vient y chercher en gĂ©nĂ©ral.Mais FrĂ©dĂ©ric Pedro notre invitĂ© du jour a lui dĂ©cidĂ© de pousser l’idĂ©e plus loin en crĂ©ant la premiĂšre fonciĂšre immobiliĂšre communautaire qui rassemble 75 Ă  100 investisseurs immobiliers passionnĂ©s et confirmĂ©s, qui investissent tous ensemble dans des projets immobiliers extrĂȘmement rentable.  Au cours de l’épisode on va voir :Le parcours passionnant de FrĂ©dĂ©ric, entrepreneur et start-uper dans l’ñme qui se lance dans le domaine du jeu vidĂ©o et de la rĂ©alitĂ© augmentĂ©e.Comment il transitionne d’une carriĂšre d’ingĂ©nieur, inventeur et chef d’entreprise Ă  celui d’investisseur immobilier. Le dĂ©clic qui lui a fait comprendre la force de l’immobilier, un univers complĂštement nouveau pour lui jusqu’ alors.Comment il crĂ©e un groupe d’investisseurs compĂ©tents et motivĂ©sLes obstacles qu’ils rencontrent pour monter ce pari fou (et notamment la rĂ©action des banques quand il leur propose l’idĂ©e)  Comment ce type d’association fonctionne (de la prise de dĂ©cision, au financement en passant par la fiscalitĂ© ) et ce qu’elle peut gĂ©nĂ©rer en terme de rentabilitĂ© financiĂšre, mais aussi de connaissances, motivations et d’impact sociĂ©tale et environnementale.Si l’idĂ©e d’investir dans l’immobilier Ă  75 ou 100 personnes te paraĂźt saugrenue voir impossible (c’était mon cas avant cette interview) alors prĂȘte une oreille attentive, tu vas dĂ©couvrir quelque chose aujourd’hui.Retrouve FrĂ©dĂ©ric :Par email sur hello@investir-ensemble.comSur son profil FacebookSur son profil LinkedinVia le groupe Facebook Mastermind Immobilier. ComRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Investisseurs40.comLe compte Instagram, le compte TwitterLe podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser.C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Etienne Brois est CGP indĂ©pendant et expert en finances personnelles avec une approche long-termiste et durable de la construction de patrimoine.Pourquoi les produits de placements Ă  la mode ne sont pas toujours les adaptĂ©s Ă  ses propres objectifs ? Pourquoi l’or et l’immobilier sont les actifs les plus efficaces pour construire un patrimoine durable ?Comment adopter une mentalitĂ© d’investisseur, se dĂ©tacher de l’argent pour dompter sa peur d’investir ?Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/061Retrouve Etienne sur :Son site web (Independancefinanciere.fr) Sur sa chaine YouTubeSur profil LinkedinSes programmes de formation sBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on est focus sur un projet, la tĂȘte dans le guidon, on nĂ©glige trop souvent son bien-ĂȘtre et ce corps qui nous porte au quotidien. Or c’est notre santĂ© et notre bien-ĂȘtre qui donneront l’énergie nĂ©cessaire pour rĂ©aliser ces projets dans la durĂ©e, et nous laissera en profiter de la vie.  Les consĂ©quences du manque d’attention que tu portes Ă  ton corps et des situations de stress que tu traverses au quotidien, c’est indirectement ce qui fait vivre Etienne Bulidon notre invitĂ© du jour. Car Etienne est OstĂ©opathe confirmĂ©. Il officie Ă  la fois auprĂšs de particuliers (dont des entrepreneurs et investisseurs) et auprĂšs de sportifs professionnels de haut niveau. Autrement il en connaĂźt un rayon sur les traumatismes auxquels est confrontĂ© notre corps au quotidien. Dans cet Ă©pisode on verra : Qu’est ce qu’est l’ostĂ©opathie et qu’est ce que ça peut t’apporterQuels sont les signes qu’il faut voir pour constater les problĂšmes dans son corps, et comment se prĂ©munir de rĂ©actions plus grave de blocage.  Qu’est ce que le vieillissement Ă  avoir un impact sur nos douleurs. J’y expose un peu une partie de moi dans cet Ă©pisode, en particulier mes problĂšmes de genoux (ma façon d’offrir mon corps Ă  la science en quelque sorte) En quoi il est pertinent d’apprendre Ă  connaĂźtre ses motivations et de faire une psychothĂ©rapie, mĂȘme quand tout va bien dans sa vie. Enfin on Ă©voque le monde du podcast avec Etienne qui anime depuis 3 ans le podcast « Et Surtout La SantĂ© » qui est dans ma playlist et que je te recommande vivement d’aller Ă©couter.  Tu verras qu’il a un avis trĂšs tranchĂ© sur le format du podcast, du niveau d’exigence et d’engagement qu’il implique selon lui. Bref un Ă©pisode bien sympathique, qui t’es dĂ©diĂ© Ă  toi qui court de projet en projet Ă  la recherche de crĂ©ation de patrimoine en nĂ©gligeant ton hygiĂšne de vie. Il est temps d’écouter les signes et de vivre en accord avec toi-mĂȘme. Alors pose toi au moins le temps de cet Ă©pisode pour un moment de rĂ©flexion qui te seras bien utile.  Retrouve Etienne : Dans son cabinet d’ostĂ©opathie (120 Rue Montesquieu Ă  Lyon 7Ăšme)Sur son compte InstagramSur son site (Etiennebulidon.com)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Investisseurs40.comLe compte Instagram, le compte TwitterLe podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser. C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur :investisseurs40.com/060Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as dĂ©jĂ  investi dans l’immobilier tu t’es peut ĂȘtre penchĂ© sur l’investissement dans des immeubles de rapport, pour bĂ©nĂ©ficier d’une Ă©conomie d’échelle en concentrant le temps passĂ© sur un mĂȘme investissement, dĂ©gager plus rapidement un niveau de cash flow, ou tout simplement pour ĂȘtre seul Ă  bord aussi et Ă©viter la co-propriĂ©tĂ©. Ce type de support d’investissement a vraiment le vent en poupe depuis quelques annĂ©es et par consĂ©quent la concurrence s’est largement accru, en particulier sur des enveloppes de prix basses (typiquement sur des IDR en province dans des villes petites ou moyennes), et il devient plus difficile de dĂ©gager des rentabilitĂ©s fortes. Il y existe nĂ©anmoins une option encore peu connue et assez dĂ©laissĂ©e jusqu’ alors : celle de crĂ©er son immeuble de rapport Ă  partir de la division d’un pavillon en appartements. C’est pourtant une stratĂ©gie trĂšs puissante si tu sais l’appliquer de la bonne maniĂšre et c’est ce dont on va parler avec Christelle Felix, qui a fait de cette stratĂ©gie sa spĂ©cialitĂ© en investissant d’abord de façon opportuniste puis en enchainant les opĂ©rations sur le mĂȘme type, pour lui permettre au final de vivre de l’immobilier.  Au cours de l’épisode on verra : Comment Ă  l’aube de ses 40 ans Christelle prend la dĂ©cision de se porter sur la division de maison en appartements.Comment elle aborde l’investissement en couple avec Erwann son compagnon, les rĂ©ticences du dĂ©but et les apprentissages en chemin. Les tracas et obstacles auxquels elle doit faire face en se lançant dans cette stratĂ©gie de division, et notamment liĂ©s aux travaux, les leçons qu’elle en a tirĂ©. Petit spoiler tu verras au long de l’entretien que les erreurs commises sont rĂ©parables.  On verra aussi des conseils concrets pour se lancer dans la division officielle, les choses indispensables Ă  connaĂźtre. Le type de projet qui se prĂȘte particuliĂšrement bien Ă  la divisionLes dĂ©marches administratives qu’il faut prendre au tout dĂ©but pour Ă©valuer la faisabilitĂ© mĂȘme du projet et devancer des gros problĂšmes par la suite. Bref un Ă©pisode qui t’offre Ă  la fois de l’inspiration au travers du parcours de Christelle, et une information pertinente si tu souhaites te lancer sur cette stratĂ©gie. Comme tu le verras Christelle a une soif d’apprendre encore et toujours sur les investissements et d’échanger avec les gens qui est contagieuse et trĂšs inspirante.Retrouve Christelle sur : Son compte Instagram Sa page Facebook (« Christelle Felix Accompagnement »)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans l’épisode 23 du podcast il y a quelques mois on abordait avec Samuel Durand la question de l’épanouissement au travail, et on a vu par quel moyen et dans quelle circonstance on pouvait trouver un certain bien-ĂȘtre dans son activitĂ© au travail qui nous occupe une bonne partie de notre temps. Je te propose cette semaine d’aller un peu plus loin dans cette rĂ©flexion et d’explorer d’autres voies possibles pour trouver du sens et s’épanouir dans son activitĂ© quotidienne, cette fois-ci au travers du lancement d’un projet entrepreneurial qu’il soit menĂ© en side-business ou bien en activitĂ© principale Ă  plein temps. Tu nourris peut ĂȘtre au fond de toi cette idĂ©e de business ou ce projet, que tu remets toujours Ă  plus tard, parce que tu trouves la tĂąche trop compliquĂ©e ou tu ne sais pas comment la mettre en place dans un contexte de vie professionnelle dĂ©jĂ  trĂšs chargĂ©e (un planning, avec cahier des charges Ă  respecter, des objectifs Ă  remplir)Cette semaine je reçois Charlotte Appietto qui est la crĂ©atrice de Pose ta dem’ un mĂ©dia, livre et support de formation et d’accompagnement dĂ©diĂ© aux futurs dĂ©missionaires en manque de repĂšres et qui veulent donner une vrai chance Ă  leur projet pour se rĂ©-inventer.  Quels sont les signes qu’il faut voir/Ă©couter pour commencer Ă  penser Ă  une reconversion, avant mĂȘme d’en arriver au burnout ? Quand se lancer dans un projet entrepreneurial en fonction de son parcours et de son Ă©nergie ? Comment se dĂ©cider entre un side project et une activitĂ© Ă  temps plein ? Quelles sont les bonnes idĂ©es qu’il faut Ă©viter et les moyens de lutter contre la procrastination ? Bref un Ă©pisode qui devrait te donner des billes pour avancer dans cette rĂ©flexion. Retrouve Charlotte sur : Sur le site Pose ta Dem' (inscris toi Ă  la Newsletter pour recevoir les contenus gratuits) Le compte instagram de Pose ta Dem'Le podcast Pose ta Dem'Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Investisseurs40.comLe compte Instagram, le compte TwitterLe podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser. C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/058Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastMA CHRONIQUE DE LIV'INVEST SUR L'HISTOIRE DE CHRISTOPHE đŸ“șLa vidĂ©o est disponible ICI (https://youtu.be/bwTmIrQnfzo?t=4567)DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙De profession Infirmier Christophe nous raconte comment il parvient en moins de 10 annĂ©es Ă  construire et sĂ©curiser un patrimoine suffisant pour quitter le salariat et vivre avec sa famille de son capital et de ses rentes.Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/057Retrouve Christophe sur : Sa chaine Youtube « Notre voyage sans fin »Son compte InstagramSon adresse email : c.hamon77700@gmail.comBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastImagine un monde dans lequel tu serais le seul maitre Ă  bord dans la gestion de ton argent, vraiment. Imagine un monde oĂč tu pourrais emprunter sans avoir Ă  faire la danse du ventre pour convaincre ton partenaire bancaire, et ou l’octroi de crĂ©dit tout comme le rendement gĂ©nĂ©rĂ© sur tes placements seraient basĂ© purement sur des considĂ©rations techniques transparentes et prĂ©visibles.  Ce monde n’existe pas encore tout Ă  fait, mais il est en voie de construction, et son dĂ©veloppement avance Ă  pas de gĂ©ant, soutenu par la technologie Blockchain et par les enjeux majeurs qu’il constitue pour l’industrie financiĂšre actuellement. Il va sans aucun doute changer la façon de gĂ©rer tes finances personnelles et tes investissements. Il est donc grand temps de le comprendre et de l’intĂ©grer pour prendre une longueur d’avance.  Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir TokenBrice cette semaine sur le podcast. Si tu suis un peu la crypto tu connais surement TokenBrice qui a dĂ©veloppĂ© une expertise sur la DeFi et participe au dĂ©veloppement de la connaissance sur cet univers complexe, notamment via des lives sur sa chaine twitch dans lequel il dĂ©cortique avec sa communautĂ© les principales strategies de rendement que la DeFi permet de mettre en place.  Au cours de l’épisode on verra :  Comment est nĂ©e la finance dĂ©centralisĂ©e, quelles sont les principaux mĂ©chanismes d’échanges qui la compose, les parallĂšles que l’on peut faire avec la finance traditionnelle et les moyens de naviguer dans cette univers extrĂȘmement nouveau sans y laisser des plumes.  Quels sont les types de placement que propose la DeFi, comment ils diffĂšrent du mining et du staking ? (dont on a parlĂ© avec Monsieur-TK sur l’épisode 041) et d’oĂč proviennent les rendements Ă©levĂ©s qu’on y trouve ? Quand est-il interessant d’apporter de la liquiditĂ© sur un projet DeFi et qu’est ce que cela implique sur son exposition au cours du token du sous-jacent. Pourquoi un stablecoin est stable et comment s’assurer de sa stabilitĂ© effective ?Enfin Brice nous partage ses conseils pour dĂ©marrer dans la DeFi , ne pas se disperser face Ă  l’excĂšs d’information en continue sur le sujet et comment s’exercer aux mechanismes de la DeFi dans un environnement sĂ©curisĂ©. Alors enfile tes chaussures de randonnĂ©es et prend ta machette car on part en exploration aujourd’hui dans le monde de la DeFi. Tu m’en diras des nouvelles.Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/056 Retrouve TokenBrice sur : Son compte Twitter Son blog (TokenBrice xyz)Sa chaine Twitch La chaine YouTube de DeFi France La newsletter BanklessFR (dont TokenBrice est contributeur)Le groupe Telegram de DefiFrance
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastVoilĂ  on y arrive, le podcast a dĂ©jĂ  un an. Cela fait exactement un an que j’ai lancĂ© ce projet de podcast et aprĂšs 54 Ă©pisodes et autant de rendez-vous hebdomadaires je me suis dit qu’il Ă©tait temps de faire une petite pause sur la programmation habituelle et de se gratifier d’une petite cĂ©lĂ©bration pour retracer les Ă©vĂšnements forts de cette annĂ©e incroyable. Et pour marquer le coup on a la chance de retrouver certains des invitĂ©s les plus emblĂ©matiques de cette annĂ©e de podcast qui nous ont fait le plaisir de prendre part aux festivitĂ©s.  Des invitĂ©s qui rĂ©pondent Ă  3 questions : Quelle a Ă©tĂ© ta plus belle erreur ? Qu’est ce que tu aimerais dire Ă  la version plus jeune de toi-mĂȘme qui s’apprĂȘte Ă  se lancer ? Quel est l’outil ou la ressource dont tu ne peux pas te passer aujourd’hui ?Nos invitĂ©s surprise (par ordre d'apparition) : Claire Vitoux (« Minimal.Plan » - Instagram) - 05 min 05 sDimitri Bougeard (« L’avocat investisseur » - Instagram) - 09 min 52 sSebastien Marcus (Instagram) - 14 min 09 sJulien Delagrandanne (Twitter)  - 19 min 51 sJimi Devassine (« FiscalitĂ© Crypto FR » - Telegram) - 28 min 25 sJo de Savoie (« Parents Investisseurs » - Facebook) - 34 min 28 sSabrina Metayer (Instagram) - 44 min 25 sAnthony Poncet (“Une Vie de LibertĂ©â€ - Instagram) -48 min 39 sDelphine Pinon (“Richissime Podcast” - Instagram) - 55 min 28 sNicolas ChĂ©ron (Twitter) - 1 h 03 min 37 sJulien Calamote (« Julien_invest » - Instagram) - 1 h 09 minMonsieur-TK (Twitter) - 1 h 15 min 54 sRetrouve les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/055Le podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser. C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLa gestion locative est souvent un frein psychologique dans la dĂ©cision d’investir en immobilier. « Tu te vois toi gĂ©rer les entrĂ©es/sorties des locataires ? » c’est souvent ce qu’on entend en premier de la part des personnes qui choisissent de ne pas investir sur cette classe d’actifs.  Alors c’est vrai que de la sĂ©lection des candidats Ă  la relance du paiement des loyers en passant par la signature du bail et la validation des Ă©tats des lieux. Le nombre d’étapes et de tracasseries qui s’y associe pousse beaucoup d’investisseurs bailleurs vers les agences immobiliĂšres dont le ratio efficacitĂ©/coĂ»t n’est pas toujours prouvĂ©.  Mais pour les plus tĂ©mĂ©raires qui souhaitent gĂ©rer par eux mĂȘme est-ce qu’il existe des outils et des mĂ©thodes Ă  mettre en place pour se faciliter Ă  la vie tout en gardant le contrĂŽle ?  C’est ce dont on va parler aujourd’hui avec Bruno Cantegrel notre invitĂ© du jour. Bruno est le fondateur de Monsieur Hugo, une plateforme d’assistance en ligne conçue pour accompagner les propriĂ©taires bailleurs Ă  gĂ©rer seuls leurs biens en toute sĂ©curitĂ© et Ă  maximiser leur rentabilitĂ©. Bruno a aussi un parcours d’investisseur expĂ©rimentĂ© et un parc immobilier diversifiĂ© qu’il gĂšre lui-mĂȘme grĂące aux mĂ©thodes et aux outils qu’il a mis en place pour la plateforme.  Au cours de la conversation on verra : Les outils dont on dispose aujourd’hui sur le marchĂ© pour faire sa gestion locative soi-mĂȘme et les limites que peuvent prĂ©senter certaines mĂ©thodes.Les Ă©tapes de la gestion sur lesquels il faut porter le plus son attentionPourquoi il est primordial de vĂ©rifier les piĂšces administratives fournies par le candidat locataire et quelques astuces pour repĂ©rer les faux dossiers. Le type de bail recommandĂ© et les clauses Ă  inclure pour rééquilibrer la position de force du locataire vis Ă  vis du bailleur et minimiser le risque de litiges. Comment gĂ©rer les situations de retard de paiement de loyers voire d’impayĂ©s, et comment faire pour pouvoir mettre fin au contrat de bail Ă  la suite de ces Ă©vĂšnements ? Enfin pour toi auditeur des Investisseurs 4.0 : Bruno te propose de bĂ©nĂ©ficier gratuitement de quelques outils de la plateforme Monsieur Hugo : Le service de contrĂŽle des dossiers des locataires (en partenariat avec le MinistĂšre du Logement)Des informations juridiques & fiscales fiables et actualisĂ©es via la newsletter du site Monsieur Hugo Retrouve Bruno sur : Son site : Monsieur Hugo Son groupe Facebook dĂ©diĂ© Ă  la gestion locative Par email : bruno@monsieurhugo.comRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Investisseurs40.comLe compte Instagram, le compte Twitter Le podcast te plait ? Aide-le Ă  le faire dĂ©couvrir en plaçant un commentaire 5 Ă©toiles sur apple podcast ou podchaser. C’est ce qui me donne la motivation pour continuer Ă  t’offrir du contenu de qualitĂ©. 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on s’imagine dĂ©velopper ton patrimoine avec l’immobilier, on pense plutĂŽt Ă  des beaux immeubles de rapport, et assez peu au dĂ©cor froid et austĂšre d’un parking ou d’un garage, avec ses portes metalliques qui grincent et son Ă©clairage au nĂ©on.. Et pourtant l’investissement dans les parkings est un segment important de l’investissement locatif qui rĂ©pond Ă  un besoin fondamentale liĂ© Ă  la mobilitĂ© et au stockage au moins aussi important que celui du logement. Et il est donc temps de s’y pencher un peu sĂ©rieusement. Pour explorer les facettes de ce type d’investissement et nous aider Ă  dĂ©tricoter les idĂ©es reçues Ă  son Ă©gard (voir dĂ©couvrir les vertus mĂ©connus qu’il comporte) j’ai le plaisir de recevoir Julien Bedouet sur le podcast cette semaine. Julien investisseur immobilier depuis 2012 et qui a dĂ©veloppĂ© une expertise dans les parkings et garages . Au cours de l’épisode on verra : Les dĂ©buts de Julien dans l’investissement dans les parkings, les premiĂšres erreurs qu’il commet et les leçons qu’il en a tirĂ©Comment Julien a construit un parc immobilier de 240 garages qui gĂ©nĂšre des revenus locatifs de plus de 20 000 euros par mois. Pourquoi Julien a fait le choix de ne pas se diversifier dans l’investissement immobilier locatif d’habitation et tu verras qu’il a un avis assez tranchĂ© sur ce sujet.  Comment il gĂšre ses 400 locataires lui-mĂȘme et le temps que ça lui prend et quelles sont les principales erreurs rencontrĂ©s par les investisseurs dans les parkings. Pourquoi Julien a choisi d’ĂȘtre rentier 4 mois par an et ce qui a changĂ© dans la vision de son patrimoine et de son Ă©quilibre de vie depuis la naissance de ses deux enfants.  Comment il rĂ©ussit Ă  concilier son rĂŽle de pĂšre avec celui d’entrepreneur, et l’organisation qu’il met en place pour y arriver. Bref un entretien plein d’enseignement qui va forcĂ©ment changer l’avis que tu avais sur l’investissement dans les parkings et te donner envie de te lancer. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/053Retrouve Julien sur : Son site ParkingGarage.fr Sa chaine YouTube (Investir dans un parking et crĂ©er une SCI) Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Le Blog Discutons-Immo.fr d'Alex notre partenaire ;)Son guide « RĂ©ussir Votre Achat Immobilier » (lien qui contient une rĂ©duction pour toi auditeur du podcast) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastL’accĂšs au financement est un thĂšme rĂ©guliĂšrement Ă©voquĂ© avec inquiĂ©tude par les investisseurs immobiliers. MalgrĂ© des taux toujours aussi bas, la crainte de la fin du crĂ©dit bancaire resurgit au grĂ© d’une annonce du gouvernement ou d’une autoritĂ© de tutelle , ou bien du rĂ©cit anecdotique entendu ici ou lĂ  d’une plus grande difficultĂ© Ă  obtenir son crĂ©dit. Il faut dire que le crĂ©dit immobilier c’est la pierre de voute du process d’enrichissement par les revenus locatifs. Si il venait Ă  disparaĂźtre l’investissement immobilier s’en trouverait bien chamboulĂ©.  Cette prĂ©occupation d’un accĂšs libre au financement bancaire on va s’y atteler cette semaine autour d’une conversation avec Christophe Halle notre invitĂ© du jour. Christophe a fait sa carriĂšre dans la banque et s’est lui-mĂȘme lancĂ© dans l’investissement immobilier Ă  titre perso depuis 2015. Une double casquette qui va bien nous ĂȘtre utile pour apprĂ©hender tous les sujets qui nous prĂ©occupent sur le crĂ©dit immobilier.  Ou en est-on dans l’application des recommandations du HCSF faite par les banques et quelles sont leurs consĂ©quences sur le terrain ?Vaut-il mieux voir de nombreuses banques ou au contraire privilĂ©gier la relation Ă  long terme avec un nombre limitĂ© de banques pour augmenter ses chances d’obtenir un financement aux meilleurs conditions ? Comment trouver le bon partenaire bancaire et identifier sa capacitĂ© Ă  nous accompagner ?Qu’est-ce qui est plus important du point de vue de la banque : le bon projet ou le bon profil emprunteur ? et lequel de l’investissement patrimonial ou de l’investissement Ă  cashflow est le plus facile Ă  financer ? Comment jouer sur son propre rĂ©seau pour renforcer les liens avec sa banque – un truc que j’ai appris sur cet Ă©pisode d’ailleurs et que je ne connaissais pas. Enfin quelles sont les erreurs les plus critiques Ă  ne pas commettre quand on prĂ©pare son dossier de financement ? Bref si tu cherches Ă  booster ta capacitĂ© Ă  emprunter en attirant vers toi le bon interlocuteur et mettre en place un cercle vertueux d’investissement tu auras dans cet Ă©pisode des outils et pistes de rĂ©flexion qui devraient t’aider. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode disponible sur : investisseurs40.com/052Retrouve Christophe sur :  Son compte instagram (@ tonbanquieradomicile)Par mail : contact@tonbanquieradomicile.comLe podcast « Ton Banquier Ă  Domicile » 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on mĂšne plusieurs vies Ă  la fois (vie d’investisseur, d'entrepreneur, d'employĂ©, de pĂšre, de mĂšre..) , avec pour chacune d’elle des attentes, un niveau d’exigence et des objectifs propres, il est trĂšs facile de perdre le fil, de n’avoir l’impression d’avancer nulle part et de ne voir que les contraintes avec Ă  la clĂ© une Ă©norme sensation de frustration. Pour nous Ă©viter cet Ă©cueil - car tu le sais sur ce podcast on cherche les hacks qui nous feront grandir sur tous les plans – rien ne vaut la mise en place d’un systĂšme d’organisation bien huilĂ© et une discipline implacable. C’est donc sur le terrain de l’organisation que je t’emmĂšne Ă  nouveau cette semaine et pour en discuter j’ai le plaisir de recevoir Claire Vitoux qui est coach en organisation et productivitĂ©, et la crĂ©atrice du podcast Bye Bye Procrastination un podcast que je te conseille vivement d’écouter qui prĂ©sente des trucs pratiques, actionnables et trĂšs utiles pour mieux gĂ©rer ton temps, tes prioritĂ©s et ta productivitĂ©. Claire sait de quoi elle parle puisqu’elle a meme transitionnĂ© d’une activitĂ© salariale vers une activitĂ© entrepreneuriale.  Au cours de cet Ă©pisode on verra notamment : Comment considĂ©rer le temps qui nous est imparti et l’allouer au mieux en fonction de nos objectifs. Comment distinguer l’important de l’urgent et comment s’en servir pour prioriser de façon optimaleComment maintenir des relations humaines saines tout en restant maitre de son temps A partir de quand faut-il penser Ă  dĂ©lĂ©guer, comment prĂ©parer la dĂ©lĂ©gation et s’assurer qu’elle rĂ©ponde Ă  nos besoins dans la durĂ©eQuelles Ă©tapes suivre pour sortir de la procrastination ?Comment mettre en place une routine qui fonctionne sur la durĂ©e Si tu as toi aussi des lacunes de ce cotĂ© lĂ  les conseils et pistes de reflexion de Claire dans cet Ă©pisode devrait t’aider.  Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisodes sont disponibles sur : investissseurs40.com/051Retrouve Claire sur : Son compte Instagram  (@minimal.plan)Son site The Minimal PlanPar email : Hello@theminimalplan.comSon podcast “Bye Bye Procrastination”Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et Spotify
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQue tu ais commencĂ© Ă  investir sur les crypto-actifs au dĂ©but du bull run de 2020 ou mĂȘme plus rĂ©cemment tu as forcĂ©ment dĂ» rĂ©aliser des gains parfois mĂȘme importants, que tu entends bien utiliser dan s l’économie rĂ©elle.Or face aux tracasseries que t’a donnĂ© ta banque pour transfĂ©rer tes fonds au dĂ©part pour acheter les crypto-actifs ou face aux montants importants que t’apprĂȘtes Ă  prĂ©lever tu te demandes comment sortir cet argent sans attirer l’attention de ta banque, ou de l’administration fiscale aussi. Car si la fiscalitĂ© sur tes revenus issues l’immobilier est Ă  peu prĂšs connu aujourd’hui la fiscalitĂ© sur les crypto-actifs elle paraĂźt toujours assez flou et complexe. Et pourtant tant qu’investisseur avisĂ© il va te falloir tĂŽt ou tard comprendre au moins les bases de la fiscalitĂ© appliquĂ©e Ă  l’utilisation des cryptos. Alors ça tombe bien car en tant qu’administrateur du groupe d’entraide FiscalitĂ© Crypto FR sur Telegram, Jimi Devassine notre invitĂ© du jour est en premiĂšre ligne des questions des investisseurs liĂ©es Ă  la fiscalitĂ© sur les crypto-actifs. Il est Ă©galement contributeur de fils de reflexions et d’ouvrages de rĂ©fĂ©rence sur le cadre fiscal liĂ© aux crypto. Il va donc pouvoir nous Ă©clairer. On couvrira d’abord le cadre de la fiscalitĂ© crypto en France. Puis on passera en revue les principaux faits gĂ©nĂ©rateurs de fiscalitĂ© dans l’activitĂ© du trader occasionel ou habituel ; avant de terminer par les questions les plus frĂ©quentes auxquels Jimi et ses collĂšgues rĂ©pond rĂ©guliĂšrement sur son groupe Telegram. Parmi tous des sujets on verra notamment : Quelles sont les forces influentes pro et des anti-crypto que ça soit au sein du gouvernement ou  des lobby bancaires et industriels en France. Quelles sont les diffĂ©rences dans l’application de la fiscalitĂ© selon qu’on ait une activitĂ© occasionnelle ou habituelle ? Quel est le moyen de sĂ©curiser ses gains crypto sans gĂ©nĂ©rer de l’imposition sur la plus value Quels sont les faits gĂ©nĂ©rateurs de fiscalitĂ©s dans les activitĂ©s pĂ©riphĂ©riques Ă  l’achat / revente de crypto : c’est Ă  dire le minage, lending, le staking, l’airdrop ? Comment considĂ©rer les moins-values ? (avec une petite astuce pour pouvoir la dĂ©duire des plus-values) A partir de quand peut-on s’attendre Ă  un contrĂŽle du fisc et comment s’y prĂ©parer pour apporter les justifications nĂ©cessaires le cas Ă©chĂ©ant ?  Enfin quel sont les principales questions des investisseurs pendant la dĂ©claration 2021 plus tĂŽt dans l’annĂ©e et qu’est ce que tu peux en tirer.  Un Ă©pisode cette semaine bien fourni en notes et rĂ©fĂ©rences que je te conseille d’écouter Ă  tĂȘte reposĂ©e avec un carnet dans la main. Et si l’univers des crypto t’es encore complĂštement Ă©tranger je te conseille de replonger dans les Ă©pisodes 20 et 43 ou on pose quelques bases. Retrouve Jimi sur : Son Telegram (@JimiDevassine)Le groupe "FiscalitĂ© Crypto FR" sur Telegram : groupe d’échanges trĂšs dynamiqueLe groupe Facebook « MaĂźtre Rakoon🩝 : Crypto Monnaies & Blockchain France! Bitcoin & Altcoins » sur lequel Jimi rĂ©ponds de façon rĂ©guliĂšre. Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de telechargement de podcast (Apple podcast, Spotify..) 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDevenir libre financiĂšrement est peut-ĂȘtre la promesse la plus courue aujourd’hui dans les clubs d’investisseurs, les programmes de formation et les groupes d’entraides sur les finances personnelles. Mais que veut dire ĂȘtre libre ou indĂ©pendant financiĂšrement et qu’est ce que chercher Ă  l’atteindre implique dans la construction de son patrimoine ? C’est une vaste question que tu t’es peut-ĂȘtre posĂ©e au fil des Ă©pisodes du podcast sur lequel on voit passer des parcours d’investisseurs trĂšs diffĂ©rents sur la maniĂšre de crĂ©er des revenus d’investissements et de les allouer Ă  ses besoins. Le profil de notre invitĂ© du jour apporte une vision complĂ©mentaire pour nourrir cette rĂ©flexion. J’ai le plaisir de recevoir Alex Altobat sur le podcast cette semaine. Alex est investisseur immobilier depuis plus de 15 ans, il atteint son indĂ©pendance financiĂšre avant de transitionner vers un rĂŽle d’animateur d’une communautĂ© d’investisseurs immobiliers et apprenti rentiers qui compte plus de 30 000 membres aujourd’hui sur Facebook, et qui lui permet pratiquer de s’adonner Ă  ses deux passions : l’immobilier et les voyages (Si tu suis Alex sur son compte Instagram tu verras d’ailleurs qu’il ne passe que trĂšs peu en France en rĂ©alitĂ©)  Au cours de l’épisode on verra : Comment Alex a commencĂ© dans l’investissement immobilier et le type de stratĂ©gie qu’il a choisi pour tourner Ă  son avantage des contraintes apparentes liĂ©es Ă  son statut d’indĂ©pendant. A quel point la confiance d’un partenaire bancaire influent peut faciliter la mise en place de gros leviers de financement malgrĂ© un profil emprunteur pas des plus solideCe que signifie ĂȘtre rentier pour Alex et les ajustements qu’il faut ĂȘtre prĂȘt Ă  considĂ©rer pour rĂ©ellement vivre de ses rentes en fonction de ses besoins et son train de viePourquoi Alex ne croit pas Ă  la stratĂ©gie du cash-flow pour vivre rapidement de son patrimoine On verra aussi comment est nĂ© son idĂ©e de crĂ©er le Club des Rentiers, de ses ambitions pour le groupe et son point de vue sur l’évolution du profil investisseur des membres sur les derniĂšres annĂ©es. Bref un Ă©pisode qui devrait lever tes complexes si tu peines Ă  passer Ă  l’action en pensant toujours ne pas en savoir assez sur l’immobilier, et qui devrait t’inspirer aussi si tu souhaites crĂ©er une communautĂ© qui te ressemble. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode Ă  retrouver sur investisseurs40..com/049Retrouve Alex sur : Son compte InstagramLe compte Facebook du Club des Rentiers en Immobilier Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast,
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙On parle investissement boursier aujourd’hui avec une rĂ©fĂ©rence en la matiĂšre : Nicolas ChĂ©ron stratĂ©giste chez Zone Bourse et qui cumule une longue expĂ©rience de prĂšs de 15 ans en tant qu’analyste bousier.Quelles sont les mega trends : ces tendances de fond qui dicteront les grosses valeurs boursiĂšres de demain ?Pourquoi en bourse les femmes sont bien meilleures que les hommes ? et peut-on booster ses performances en faisant du trading ?Qu’est ce que l’analyse graphique et l’analyse fondamentale et comment les utiliser Ă  bon escient ?Pourquoi les ETFs sont -il aussi efficaces pour investir sans se tromper et quel est le set up qu’il te faut pour piloter au mieux tes investissements.Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/048Retrouve Nicolas sur :Son compte TwitterSon profil LinkedinLa chaine Youtube de ZoneBourseBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu Ă©coutes ce podcast rĂ©guliĂšrement tu as dĂ» te rendre compte que sur la partie ressources en fin d’épisode plusieurs invitĂ©s ont rĂ©cemment parlĂ© de l’importance de rencontrer et discuter avec des personnes qui ont fait ce que tu veux faire et sont arrivĂ©s lĂ  oĂč tu veux aller.  L’importance du rĂ©seau dans la rĂ©ussite de ses projets n’est plus Ă  dĂ©montrer, et pourtant quand il s’agit de le pratiquer, nous sommes nous Français de base trĂšs peu Ă©quipĂ© pour. On a souvent des difficultĂ©s Ă  utiliser l’outil du rĂ©seau, tendance Ă  le voir de façon nĂ©gative, dans un sens de profiter des autres (l’obsession du concept d’égalitĂ© en France) et donc la construction active de son rĂ©seau fini par ĂȘtre dĂ©laissĂ©, Ă©cartĂ© et donc mĂ©connue. Pour changer de mindset et utiliser Ă  bon escient l’outil puissant qu’est le rĂ©seau influent, j’ai le plaisir de recevoir Tony Jazz sur le podcast cette semaine.  Tony est conseiller en relations publiques, gestion de crise et marketing de rĂ©seau social. Il a cĂŽtoyĂ© des chefs d’entreprises et responsables politiques. Tony est donc familier des cercles d’influence et l’homme qu’il nous faut pour s’entretenir avec nous sur ce sujet.  Au cours de l’épisode on verra :  Comment changer d’état d’esprit et d’incorporer l’échange de rĂ©seau dans ton activitĂ© au quotidienQuelles sont les types de personnes qu’il faut trouver pour avoir un rĂ©seau influentLes techniques Ă  adopter pour aborder les gens quand on est de nature timide et rĂ©servĂ©e Comment la crĂ©ativitĂ© peut nous permettre de bĂ©nĂ©ficier d’une personne d’influence mĂȘme si l’on pense n’avoir rien Ă  offrir en Ă©change Comment aborder une personne dont le rĂ©seau et l’influence nous intĂ©resse sans donner l’impression dĂ©sagrĂ©able de l’approcher uniquement parce que l’on est intĂ©ressĂ© ?  Comment mettre en relation une personne de notre rĂ©seau sans se griller ? Et comment entrer en relation avec la personne qu’un ami nous a prĂ©senter ? Pourquoi les rĂ©seaux sociaux sont l’avenir du rĂ©seau d’influence et comment choisir celui qui te correspondra le plus.  Enfin Tony nous emmĂšne dans l’envers du dĂ©cor de l’activitĂ© de youtubeur et d’influenceur et leur modĂšle Ă©conomique, trĂšs intĂ©ressant et je prends au passage une leçon de marketing de rĂ©seau social avec Tony sur ma strategie de diffusion de ce podcast, ça devait arriver.  Bref un Ă©pisode qui devrait t’aider si souhaites sortir de ta zone de confort et faire grandir ton rĂ©seau qu’il soit en direct ou sur des plateformes en ligne.  J’ai passĂ© un vrai bon moment en compagnie de Tony sur cet Ă©pisode et je pense que tu apprĂ©cieras ce partage, trĂšs informatif et dans la bonne humeur. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/047Retrouve Tony Jazz sur : Son compte InstagramSa chaine YoutubeSon compte TikTokRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans un investissement locatif la phase de gestion locative peut facilement devenir une des plus chronophage et source de contrariĂ©tĂ© dans ton cycle d’investissement. Et une des Ă©tapes qui conditionnent la rĂ©ussite et relative tranquillitĂ© de la phase locative : c’est la selection des candidats et la mise en location.  Pour en parler j’ai le plaisir cette semaine de recevoir Amaury Roland qui est le DG et co-fondateur de Studapart, la premiĂšre plateforme de rĂ©servation de logement moyenne et longue durĂ©e spĂ©cialisĂ©e pour la clientĂšle Ă©tudiant. Une plateforme qu’Amaury a crĂ©e en 2013 et qui aujourd’hui traite un tiers de toutes les mises en location pour Ă©tudiants en France. Alors au cours de l’épisode on verra : Comment Amaury et son associĂ© crĂ©ent Studapart et comment via un partenariat fort avec les Ă©coles il parvient Ă  contourner la concurrence frontale des grosses plateformes d’annonces tout en s’assurant un canal d’acquisition client gratuitementComment louer rapidement et Ă  des locataires de qualitĂ© en adoptant une approche rĂ©solument commerciale et comment garder la main dans la relation avec un potentiel candidat malgrĂ© une position de force au final assez peu solide. Comment les locataires Ă©tudiants ont rĂ©agit face aux diffĂ©rents et face au Covid et aux multiples confinements qui s’en sont suivis et quelles sont les consĂ©quences du Covid sur la qualitĂ© de l’offre locative en moyenne et longue durĂ©e, sur le process de gestion Ă  distance via la digitalisation de l’économie, et sur l’attention que devrons porter les propriĂ©taires Ă  la solvabilitĂ© des futurs locataires dans les mois et annĂ©es qui viennent. Enfin comment Amaury s’est lancĂ© dans des investissements immobiliers en sĂ©ries en grande partie pour relever un dĂ©fi opĂ©rationnel dans le but d’alimenter ses rĂ©flexions et peaufiner son produits et sa proposition dans son business physique. (tu vois un peu le cercle vertueux) Un Ă©pisode qui devrait changer ta façon de promouvoir ton offre de logement et te faire gagner du temps si tu cherches Ă  optimiser la phase de mise en location sur ton parc immobilier.  Alors Ă©videmment on va beaucoup parler de Studapart qui n’est qu’une plateforme parmi d’autres sur le marchĂ©. Mais l’esprit startup et l’esprit collaboratif de la plateforme m’a beaucoup. Des fonctionnalitĂ©s comme l’intĂ©gration d’une assurance loyer impayĂ© pre-acceptĂ© sur la reservation et d’autres Ă  venir comme un systĂšme de scoring devrait vraiment faciliter les choses cotĂ© propriĂ©taire. Et puis la plateforme est conçue pour ĂȘtre gratuite dans son utilisation pour le propriĂ©taire donc tu aurais tort de t'en priver. D’ailleurs pour te faire ta propre idĂ©e sur la plateforme Studapart je te propose Ă  toi qui m’écoute, de bĂ©nĂ©ficier gratuitement d’un boost de ton annonce de 7 jours sur le site Studapart. Pour cela il suffit de mentionner le code promo "LI4.0" quand tu t’inscris sur la plateforme. Je prĂ©cise que je ne touche aucune commission sur les inscriptions ou l’utilisation du site. Notes et rĂ©ferences de l'Ă©pisodes sur : investisseurs40.com/046Retrouve Amaury sur :  Son profil LinkedinVia son addresse email : amaury.roland@studapart.com
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastIl y a peut ĂȘtre dans tes investissements un domaine que tu maitrises particuliĂšrement, gestion des travaux, planification et projections, relations bancaires.. Pour avancer dans la construction de ton patrimoine, le fait d’ĂȘtre un expert sur un domaine particulier ne suffit pas et il est bon d’avoir une vision globale de tous les aspects qui pourraient avoir un impact sur ton retour sur investissement, sous peine de dĂ©convenue. Si on prend la fiscalitĂ© par exemple, on a vu sur des Ă©pisodes passĂ©s du podcast qu’un investissement de dĂ©fiscalisation peut Ă  la fois avoir beaucoup de sens d’un point de vue fiscal et se rĂ©vĂ©ler un catastrophe d’un point de vue patrimonial.  Je te propose aujourd’hui de nous porter sur deux aspects en particulier qu’il ne faut pas nĂ©gliger si tu veux grandir durablement : le financement et la fiscalitĂ©. Pour en parler avec nous cette semaine j’ai le plaisir de recevoir ClĂ©ment Algarra qui est conseiller en gestion de patrimoine et gestion de fortune, et surtout serial investisseur avec un parcours dans l’investissement immobilier trĂšs impressionnant tu vas le voir.  Au cours de l’entretien on verra :  Comment ClĂ©ment a commencĂ© Ă  investir en immobilier, le type d’investissements qu’il pratique et la discipline qui lui a permis de monter sur des projets de plus en plus importants et ambitieux. Comment ClĂ©ment parvient Ă  contraindre un vendeur qui s’était initialement rĂ©tractĂ© Ă  faire machine arriĂšre et de finalement vendre son bien aux conditions qui avaient Ă©tĂ© validĂ©s. – Une astuce qui pourrait t’ĂȘtre utile si tu te retrouves dans la mĂȘme situation. Pourquoi la discipline dans l’utilisation de tes premiers cash-flows est plus importante encore une fois que tu as dĂ©marrĂ© tes premiers projets, jusqu’à l’obtention de la rente.  Quels sont les produits de defiscalisation sur lesquels se pencher en tant qu’investisseur pour rĂ©duire l’imposition sur les revenus locatifs ou professionnels et comment ClĂ©ment diversifie Ă  la fois typologies de de biens, mode d’exploitation et regimes fiscaux pour gagner plus et surtout garder plus. Enfin pour les salariĂ©s-entrepreneurs d’entre nous, ClĂ©ment propose une stratĂ©gie pour neutraliser le coĂ»t d’achat d’une voiture et faire en sorte que la transaction n’impacte ni ta capacitĂ© d’épargne ni ton taux d’endettement, et t’explique pourquoi le mechanisme est moins avantageux fiscalement.  Bref, un Ă©pisode trĂšs riche qui devrait te donner pas mal de pistes de rĂ©flexion sur ton parcours d’investisseur. J’espĂšre en tout cas que tu apprendras autant qu’il m’a appris. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/045Retrouve ClĂ©ment sur : Son profil InstagramSon site : Patrimoine Entrepreneurs Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Ap
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCe qu’il y a de formidable dans l’investissement immobilier c’est qu’on y trouve autant de profils, d’histoires et de parcours d’investisseurs qu’ils existent pratiquement de biens Ă  vendre. L’immobilier est un pilier de crĂ©ation de richesse puissant (comme tu sais dĂ©jĂ  si tu Ă©coutes ce podcast) mais il y a des milliers de façon de l’envisager au cours de sa vie. La capacitĂ© Ă  emprunter, le temps disponible, une stratĂ©gie d’investissement claire ou l’envie d’entreprendre sont par exemple des facteurs de passage Ă  l’action qui ne sont pas toujours rĂ©unis tout au long de notre parcours, mais qui peuvent l’ĂȘtre de façon ponctuelle. En d’autres termes on peut commencer par l’investissement immobilier ou alors investir en immobilier en dernier, il n’y a pas d’ordre prĂ©-etabli dans la construction de ton patrimoine. Nous recevons cette semaine un couple d’investisseurs : Julien et Sabrina, dont le parcours est interessant Ă  bien des Ă©gards (  allers-retours entre entrepreneuriat et salariat /  phases d’investissement trĂšs actives et parfois trĂšs espacĂ©es les unes des autres..)Au cours de l’épisode on verra : Comment Julien et Sabrina se sont rencontrĂ©s et pourquoi les conditions de leur rencontre prĂ©sageait dĂ©jĂ  d’une vie riche en investissements et en prise de risque (maitrisĂ©) Les changement d’activitĂ© et les sacrifices que le couple n’a pas hĂ©sitĂ© Ă  faire, on parle de leur rĂ©ussite et leurs Ă©checs dans l’entrepreneuriat, des difficultĂ©s qu’ils rencontrent pour expliquer leur initiative Ă  leur jeune garçon En quoi la crĂ©ation de leur patrimoine permet en quelque sorte Ă  Julien et Sabrina de compenser leur diffĂ©rence d’ñge et de se projeter sereinement dans l’avenirComment le couple a gĂ©rĂ© les choses sur le plan professionnel et familial notamment lors de phases trĂšs active de constitution de patrimoine comme celle qui leur a fait signer 11 acquisitions en l’espace de 12 mois. En quoi la stratĂ©gie d’investissement mise en place par le couple les a aidĂ©s Ă  obtenir les financements nĂ©cessaires pour enchainer les acquisitions Ă  un rythme effrĂ©nĂ©Enfin pourquoi Sabrina et Julien choisissent de poursuivre leur activitĂ© salariale alors qu’ils pourraient dĂ©jĂ  en sortir et vivre des fruits de leur patrimoine.  Un Ă©pisode qui t’apporte une vision diffĂ©rente de ce qu’on a vu jusqu’à prĂ©sent sur l’investissement et l’entrepreneuriat en couple. J’espĂšre que tu te reconnaitras dans le parcours de Julien et Sabrina et qu’il t’apportera des pistes de reflexion. Que tu soies en couple ou que tu envisages de l’ĂȘtre – sait-on jamais. Retrouve Julien Calamote sur :  Son profil LinkedinSon profil Instagram DĂ©couvre son livre : « S’enrichir grĂące Ă  l’immobilier – edition privilĂšge » (Avril 2021) Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastTu t’en es sans doute rendu compte, en immobilier trouver la bonne affaire avant tout le monde n’est pas chose facile. Il y a ceux qui le dĂ©lĂšguent entiĂšrement Ă  une agence immobiliĂšre, ceux qui ont un rĂ©seau de professionnels dans le monde de l’immobilier (marchand de biens, notaire, entrepreneur du batiment, dĂ©corateur, etc..) Et puis il y a ceux qui gardent toujours un oeil ouvert, Ă  l’affĂ»t d’opportunitĂ©s ou ils se trouvent, en toutes circonstances. C’est Ă  ceux lĂ  que s'adresse en particulier l’épisode du jour construit sur une conversation avec Eddy Boisdur, agent immobilier spĂ©cialiste de la chasse immobiliĂšre. Constamment sur le terrain il s’est façonnĂ© un rĂ©seau et une mĂ©thode de travail qui lui permet d’attirer vers lui des biens qui ne sont pas encore Ă  la vente. Une vrai aubaine quand on est investisseur. Au cours de la conversation on verra : Comment d’origine modeste, Eddy a construit son parcours dans l’immobilier (tu verras par la mĂȘme occasion comment on forme un agent immobilier et ce qui le diffĂ©rencie d’un mandataire)Comment il trouve son terrain de chasse idĂ©al et le type de personnes sur lequel s’appuyer pour trouver de bonnes affaires Quelle attitude adopter avec ses proches pour ĂȘtre tenu au courant le premier de bons plans Ă  venir  Comment entretenir son rĂ©seau aussi, et utiliser la recommandation pour gagner un temps prĂ©cieux. Enfin pourquoi dans la chasse immo il ne faut sous-estimer personne et rester bienveillant envers tout le monde - Eddy nous raconte d’ailleurs deux anecdotes rigolotes Ă  ce sujet vers la fin de l’épisode. En cette semaine estivale, la derniĂšre du mois de Juillet je te propose donc un Ă©pisode qui s’écoute comme un roman que tu lirais sur la plage, et je t’invite Ă  plonger avec moi dans un cafĂ© des quartiers populaires du nord de Paris pour une conversation informelle et dĂ©tendue avec Eddy notre invitĂ©. Toutes les rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/043Retrouve Eddy sur : Son compte InstagramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLes formations payantes sur l’investissement immobilier sont souvent dĂ©criĂ©s (surtout depuis la multiplication des offres sur internet) et ont aujourd’hui aussi bonne rĂ©putation que les prĂȘts Ă  la consommation et les paris sportifs. Pourtant force est de constater qu’avec de bonnes ressources une mise en pratique et une curiositĂ© sans relĂąche ont peut construire de beaux parcours d’investisseurs. On va le voir aujourd’hui avec LĂ©o notre invitĂ© de la semaine qui en 2 ans et demi s’est constituĂ© un parc immobilier de 19 lots qui gĂ©nĂšrent plus de 3 000 euros de cash flow mensuel. LĂ©o n’est pas un investisseur 4.0 au sens propre du terme, il est encore un peu jeune pour cela.. Mais la stratĂ©gie qu’il met en oeuvre et la mĂ©thode qu’il applique te seront je pense bien utile pour construire ton propre chemin. Ça me donne d’ailleurs l’occasion de prĂ©ciser que non ce podcast ne s'adresse pas uniquement aux personnes de plus de 40 ans. Il ne se construit pas non plus qu’avec des personnes plus ĂągĂ©es et on va continuer d’inviter des personnes de tous horizons tant qu’ils peuvent nous apporter une information de qualitĂ© et de l’inspiration. Au cours de l’épisode on verra : Le dĂ©clencheur qui amĂšne LĂ©o Ă  se concentrer sur l’investissement immobilier alors qu’il dĂ©marre tout juste dans la vie active.  Comment il rĂ©ussi Ă  financer ses projets d’investissement en tant qu’étudiant en alternance.  Comment un email envoyĂ© par erreur et un vendeur pressĂ© offrent Ă  LĂ©o un terrain de nĂ©gociation en or qui lui permet ensuite d’accĂ©lĂ©rer dans la crĂ©ation de son parc locatifPourquoi LĂ©o ne parle jamais de taux de rentabilitĂ© aux agents immo auquel il s'adresse Quel est l'Ă©lĂ©ment le plus important pour trouver des bonnes affaires (en plus de son rĂ©seau) Comment mettre les prestataires de rĂ©seau electricitĂ©, gaz et tĂ©lecoms dans sa poche et ainsi maĂźtriser au mieux les coĂ»ts et les dĂ©lais de ses travaux de rĂ©novation Alors si tu cherches Ă  construire un patrimoine immobilier rapidement, et que tu t’interesses en particulier Ă  la division (officielle) de maison en appartements pour doper ta rentabilitĂ©, cette Ă©pisode devrait te plaire. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode disponible sur investisseurs40.com/042Retrouve LĂ©o sur : Son compte Instagram Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn perçoit souvent l’investissement en crypto comme extrĂȘmement volatile, extrĂȘmement alĂ©atoire et par la mĂȘme occasion extrĂȘmement chronophage. C’est vrai que c’est un domaine trĂšs nouveau basĂ© sur une technologie encore naissante et qui attire de façon massive la spĂ©culation auprĂšs d’investisseurs nouveaux entrants pas forcĂ©ment trĂšs informĂ©s. La recette pour un marchĂ© avec des turbulences avec lequel il faudra encore compter sur les annĂ©es Ă  venir. Pour autant il existe des moyens de naviguer dans cette jungle et d’investir intelligemment pour ne pas y laisser des plumes et surtout ne pas y passer tout son temps. On va couvrir certains de ces moyens aujourd’hui puisqu’on va parler des revenus passifs. Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Kevin connu dans la crypto-sphĂšre comme Monsieur-TK : investisseur en crypto-monnaie spĂ©cialisĂ© dans le minage, les MasterNodes et le staking. Il s’est lancĂ© dans cette activitĂ© en 2016 (date qui a son importance car cela veut dire qu’il a connu l’éclatement de la bulle des crypto-monnaies de 2017 - un gage de crĂ©dibilitĂ© selon moi) et il informe aujourd’hui les investisseurs sur ces revenus passifs via une chaine Youtube qu’il alimente sur son temps libre. Dans cet Ă©pisode on verra : Les avantages et les inconvĂ©nients du minage et du staking, mais aussi d’autres types d’investissements comme les masternodes et le lendingL’utilitĂ© concrĂšte du minage ou du staking et la valeur que l’on apporte en dĂ©ployant ces mĂ©thodes, cette mĂȘme valeur qui donne lieu Ă  une rĂ©compense L’équipement nĂ©cessaire pour se lancer et le niveau de rentabilitĂ© que l’on peut espĂ©rer gĂ©nĂ©rer. Les risques auxquels on s’expose (et tu verras pourquoi le piratage ou hack n’en est pas un contrairement Ă  ce qu’on pense) On verra aussi pourquoi Bitcoin et le minage ont encore de beaux jours devant eux malgrĂ© la sortie de technologies sur le papier plus efficientes. Si tu ne maitrises pas l’univers des crypto-actifs pas de panique Monsieur-TK se met en quatre pour ĂȘtre le plus clair et didactique possible et cet Ă©pisode devrait te donner de bonnes bases sur l’activitĂ© du minage. Je t’invite aussi Ă  rĂ© Ă©couter l’épisode 020 avec Valentin de Cryptoast qui offre un bon panorama. Et si tu n’as pas la phobie de l’informatique, voire mĂȘme que tu as un passĂ© de gamer ou d’accroc aux jeux vidĂ©os, cet Ă©pisode te donnera envie de rĂ©veiller le geek qui sommeille en toi pour te lancer dans la formidable aventure des revenus passif de la crypto. Les notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisodes sont disponibles sur investisseurs40.com/041Retrouve Monsieur-TK sur : Sa chaine YouTubeSon compte TwitterRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast,
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans l’immobilier comme dans le monde de l’investissement il y a des professions qui fascinent et qui intriguent. On essaie justement sur ce podcast d’explorer toutes les facettes des acteurs de l’écosystĂšme de la construction de patrimoine et d’en comprendre les tenants et les aboutissants. Un mĂ©tier qui fascine toujours c'est celui de notaire. Je suis donc trĂšs heureux de recevoir notre invitĂ© du jour : FrĂ©dĂ©ric Fortier, qui est notaire Ă  Paris et surtout lui mĂȘme investisseur immobilier, qui a une vraie connaissance et une vrai expertise sur les problĂ©matiques que rencontrent les investisseurs. Dans cet Ă©pisode tu verras : Les missions du notaire et ses spĂ©cificitĂ©s, les outils dont il dispose et les contraintes aussi auxquels il fait face au quotidienComment le mĂ©tier de notaire a Ă©voluĂ© depuis l’image que tu en as probablement, et surtout depuis la crise du CovidComment reconnaĂźtre un bon notaire (et un notaire moins bon) - ou du moins un notaire susceptible de t’aiderQuels sont les points d’attention que tu dois apprendre Ă  repĂ©rer avant d’acheter et comment te protĂ©ger de mauvaises surprises via des clauses dans le compromis Comment se protĂ©ger au mieux aussi quand on investi en couple et qu’on est pas mariĂ©On parlera aussi transmission avec l’achat en dĂ©membrement, et on verra quel est la solution la plus optimale fiscale pour l’opĂ©rer que ce soit en nom propre ou via une SCI A quel horizon les paiements de transactions immobiliĂšres en crypto-monnaies pourront -d’aprĂšs Frederic - ĂȘtre proposĂ©s dans les Ă©tudes notariales - tu verras que c’est bien plutĂŽt que tu ne le pensesUn Ă©pisode qui va transformer ou en tout cas rafraĂźchir la façon dont tu voyais le notaire, et sa place dans la construction de ton patrimoine. Retrouve FrĂ©dĂ©ric sur : Le site de son Ă©tude notariale : Fortier NotairesSon profil LinkedinSon compte Instagram Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyLe podcast te plait et tu souhaites le soutenir ? Alors n'hĂ©sites pas Ă  en parler autour de toi et à  lui placer un commentaire cinq Ă©toiles sur Apple podcast ou sur Podchaser - ça fait toute la diffĂ©rence crois moi ;) Merci pour ton soutien ! Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode Ă  dĂ©couvrir sur investisseurs40.com/040Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Julien Delagrandanne est un investisseur aguerri, blogueur sur les finances persos de longue date et auteur Ă  succĂšs de livre sur les investissementsAu cours de la conversation on verra pourquoi il faut se mĂ©fier de l’investissement en immeuble de rapport, comment aborder l'investissement en bourse et faire un lancement de livre rĂ©ussi.Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/039Retrouve Julien sur :Son blog Sa chaĂźne YouTubeREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE đŸ“șLa vidĂ©o du Live est disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTubeBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODEDans cet Ă©pisode on couvre le parcours impressionnant de Guillaume Artas dans l'investissement immobilier, et de la mĂ©thode qu'il met en place pour scaler et gagner en efficacitĂ© et gĂ©rer son parc locatif en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/038Retrouve Guillaume sur : Son site (puissance.immo) Son profil Facebook BONS PLANS DES SPONSORS👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de FrancePour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui te proposera des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Entre en contact via ce lien(https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnantque tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un proProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » de Ton Banquier A Domicile en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre) SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitter
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSur ton parcours d’investisseur immobilier tu t’es peut ĂȘtre retrouvĂ© propriĂ©taire d’un local commercial qui faisait parti d’un ensemble de lots (typiquement le local du RDC d’un IDR) et que tu exploite un peu malgrĂ© toi. Pourtant l’immobilier commercial est une classe d’actifs Ă  part entiĂšre dans l’investissement immobilier qu’il ne faut pas nĂ©gliger, qui fait l’objet d’une stratĂ©gie d’investissement propre et qui prĂ©sente de nombreux avantages par rapport au rĂ©sidentiel.  Mais alors comment ça marche ? Quelles sont les rĂšgles du jeu et comment s’appuyer sur l’immobilier commercial pour dĂ©velopper son patrimoine ?C’est ce qu’on va voir cette semaine avec deux invitĂ©s investisseurs expĂ©rimentĂ©s sur ce type d’actif : Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre. Alexandre et Gaetan sont deux collĂšgues, deux amis qui ont dĂ©cidĂ© il y a une dizaine d’annĂ©es de prendre leur retraite en main en investissant dans l’immobilier. Ils ont construit une expertise dans l’immobilier qu’ils partagent aujourd’hui au travers de leur blog et de chroniques sur Radio Immo et BFM business. Au cours de cet Ă©pisode on dĂ©couvrira : Les raisons pour lesquels Alexandre et Gaetan se sont portĂ©s sur l'investissement immobilier et en particulier vers l’immobilier commercial Les risques que comportent l’immobilier locatif commercial mais aussi ses nombreux avantages par rapport au locatif rĂ©sidentiel La mĂ©thode qu’ils adoptent pour trouver de bonnes affaires et les zones et type de biens qu’il faut viser pour inscrire son investissement dans la durĂ©e et garantir un bon niveau de demande. Les piĂšges Ă  Ă©viter (Alexandre et Gaetan nous raconte une aventure qui aurait pu leur couter trĂšs cher)Enfin Ă  quoi il faut s’attendre et comment s’adapter dans le monde post-covidSi tu t'intĂ©resses de prĂšs ou de loin aux locaux commerciaux cet Ă©pisode est fait pour toi !  Tu trouveras aussi sĂ»rement beaucoup d’inspiration dans le parcours d’Alexandre et GaĂ«tan qui cumulent leur activitĂ© salariĂ©e, vie de famille, construction de leur patrimoine immobilier tout en participant Ă  leur activitĂ© rĂ©guliĂšre de chroniqueur et animateur en direct sur des grands supports mĂ©dia.   DĂ©couvre le livre d'Alexandre et Gaetan sur l’immobilier tout nouvellement rééditĂ© (lien affiliĂ©) : Immobilier : Investir malin pour prĂ©parer l’avenir (2021) Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/037Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-- Comment dĂ©velopper son patrimoine sans nĂ©gliger son rĂŽle de parent ? Comme tu le sais la proposition de ce podcast est de continuer Ă  avancer, dans une certaine adversitĂ©. Il ne s’agit pas de baisser les bras et s’en remettre Ă  son livret A pour bĂątir son patrimoine. Pour autant si beaucoup d’entre nous cherchent Ă  grossir leur patrimoine, Ă  se constituer une retraite (anticipĂ©e ou pas) c’est surtout et avant tout pour passer du temps de qualitĂ© avec ses enfants. (c’est d’ailleurs le retour que tu m’as donnĂ© sur mon post sur Instagram d’il y a 2 semaines) Mais alors comment entreprendre sans nĂ©gliger nĂ©anmoins son rĂŽle de pĂšre ou de mĂšre ? C’est ce qu’on va voir au cours de notre conversation du jour avec Gilles Vaquier de la Baume, formateur et auteur Ă  succĂšs d’ouvrages sur le thĂšme du rĂŽle du futur papa. Gilles anime d’ailleurs des ateliers pour apprendre au futur papa Ă  accueillir leurs enfants gestes et les maniĂšres de mieux vivre leur rĂŽle de pĂšre.  Sur cet Ă©pisode tu verras : Comment a germĂ© chez Gilles son idĂ©e des ateliers du futur papa et comment il a imposĂ© son idĂ©e de business en rĂ©pondant Ă  un besoin qui Ă©tait jusqu’alors largement nĂ©gligĂ©Le type de pression auquel est soumis un couple Ă  l’arrivĂ©e d’un enfant et les consĂ©quences pour le couple et pour l’enfant si on choisi de s’en remettre Ă  son instinct En quoi le pĂšre est au moins aussi lĂ©gitime et compĂ©tent pour s’occuper d’un enfant en bas ĂągeQuand et comment interagir avec son enfant. Pourquoi les maniĂšres avec lesquelles on communique ne fonctionnent pas et comment les contourner pour Ă©viter les conflits. (Gilles partage d’ailleurs plusieurs trucs et astuces dans cet Ă©pisode) Le changement de mindset que l’on doit opĂ©rer quand on devient parent, le nouveau rapport Ă  la temporalitĂ© et Ă  l’organisation qu’il faut apprendre pour construire (surtout pour le papa) ce lien affectif fondamental qui mĂšne ensuite Ă  cette complicitĂ© et influence naturelle que l’on rĂȘve tous de dĂ©velopper pour vivre une vie de famille pleine et riche. Un Ă©pisode qui s'adresse Ă  tous les papas et toutes les mamans qui nous Ă©coutent. Toutes les rĂ©fĂ©rences et notes de l'Ă©pisode sont disponible sur : investisseurs40.com/036Bonne Ă©coute !Retrouve Gilles sur : Le site de l’atelier du futur papa Son profil Linkedin Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu pouvais bĂ©nĂ©ficier de l’expĂ©rience d’un autre investisseur qui est passĂ© par lĂ  ou tu vas passer ne serait-ce pas merveilleux ? ça ne te donnerait pas une meilleure perspective ? AprĂšs tout c’est la proposition du podcast Les Investisseurs 4.0 que d’ĂȘtre mieux informĂ© et plus inspirĂ© au travers du parcours d’autres investisseurs. Le parcours que je te propose d’écouter aujourd’hui fait partie de ceux qui te font du bien, te font sourire car ils sont authentiques et te rappellent des choses qui te sont arrivĂ©es Ă  toi aussi. Je te prĂ©sente Jo de Savoie, investisseur immobilier confirmĂ© et pĂšre de 2 enfants. A l’aube de sa version 5.0, Jo est en passe de rĂ©aliser des objectifs qu’il s’est fixĂ© il y a maintenant 7 ans et peut se targuer d’y ĂȘtre parvenu en investissant de façon sereine, Ă©quilibrĂ©e, sans nĂ©gliger le  moment prĂ©sent. Je me demande mĂȘme si Jo n’aurait pas dĂ©couvert la formule magique finalement. Au cours de notre conversation tu dĂ©couvriras : Les dĂ©buts de Jo dans l’investissement immobilier, sur des programmes de defiscalisation et comment il s’est en quand mĂȘme bien sorti. Le declic (ou plutĂŽt le clac comme dit Jo) qui l’a poussĂ© Jo et sa femme Ă  mettre le pied sur l’accĂ©lĂ©rateur et enchainer les acquisitions en dĂ©but de quarantaine. Les raisons derriĂšre le choix de ses stratĂ©gies locatives et de ses arbitrages qui l’a amenĂ© sa femme et lui Ă  la tĂȘte d’un patrimoine net de plus d’un million d’euros, tout en restant serein. Son point de vue sur l’investissement en couple (en clin d’oeil Ă  l’épisode 30 d’il y a quelques semaines en version plus expĂ©rimentĂ©e) Enfin les moyens que le couple a mis en place pour apporter une Ă©ducation financiĂšre Ă  leurs enfants et commencer Ă  prĂ©parer la transmission de leur patrimoine. Bref un Ă©pisode qui devrait t’inspirer, surtout si tu investis en couple et/ou avec des enfants. Il n’existe pas un chemin unique vers l’indĂ©pendance financiĂšre, je l’ai clairement compris avec Jo. J’espĂšre qu’à l’issue de cet Ă©pisode tu en sera Ă©galement convaincu et que tu verras tes investissements avec un regard neuf.Retrouve Jo sur : Son profil Facebook Son blog FB “Parents Investisseurs”Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn l’entend souvent : un des piliers dans la crĂ©ation de revenus passifs, c’est l’entreprenariat, et en particulier le business en ligne. Le confinement post-Covid les usages en ligne ont explosĂ©s, c’est le moment de se lancer.. Étant plutĂŽt portĂ© sur l’immobilier de base, je t’avoue que j'Ă©prouvais jusqu’alors une certaine mĂ©fiance vis Ă  vis du business en ligne, Ă©chaudĂ© peut ĂȘtre par les mĂ©thodes de marketing appuyĂ©s des influenceurs cherchant Ă  tout prix Ă  capter l’attention. Et pourtant c’est un domaine que j’ai dĂ» dĂ©couvrir avec le lancement de ce podcast et que je trouve de plus en plus intĂ©ressant Ă  mesure que j’en apprends dessus. Alors pour en parler plus en dĂ©tail je voulais inviter Thierry Henry qui anime un podcast L’entrepreneur Lifestyle sur l’entrepreneuriat et le dĂ©veloppement personnelAu cours de l’épisode on verra Comment ses multiples expĂ©riences professionnelles de vendeur porte Ă  porte Ă  agent immobilier ont amenĂ© Thierry Ă  se porter sur le business en ligne pour en vivre. Quelles sont les diffĂ©rentes façons de gĂ©nĂ©rer des revenus sur internet. Comment dĂ©finir le modĂšle de business qui fonctionne pour toi, les risques qu’ils comportent et les efforts qu’ils impliquent. En quoi il vaut mieux lancer son side-business en parallĂšle de son emploi au plongeon dans l’entrepreneuriat Ă  son compte Comment concilier l’entrepreneuriat avec l’éducation de ses enfants et comme les inclures dans ses idĂ©es de businessTu verras d’ailleurs que Thierry prend trĂšs au sĂ©rieux l’éducation de ses enfants et les moments de qualitĂ© avec eux qu’il arrive Ă  calibrer malgrĂ© toutes ses activitĂ©s. Thierry est un entrepreneur autodidacte qui n'hĂ©site pas Ă  essayer de nouvelles choses sans trop se poser de questions.  Un Ă©pisode qui va t’apporter de bons tuyaux pour te lancer dans ton business que tu sois seul, en couple ou en famille. Retrouve Thierry sur : Son site (thierry-henry.fr)Sa chaine YouTube Son podcast sur le business (“Entrepreneur Lifestyle”) aussi disponible sur toutes les plateformes : Apple podcast, Podchaser et Spotify Son podcast sur la nutrition (“nuutry”) Son livre “podcasteur pro” disponible sur Amazon (lien affiliĂ©)
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ© quelques investissements immobilier locatif, tu t’es peut ĂȘtre dĂ©jĂ  retrouvĂ© dans la situation ou ton taux d’endettement devient problĂ©matique vis Ă  vis de la banque qui rechigne Ă  continuer les financements sur davantage d’opĂ©rations. On a dĂ©jĂ  parlĂ© ici des alternatives comme l'arbitrage (Ă©pisode 6 avec Sylvain) ou l’activitĂ© marchand de bien (Ă©pisode 16 avec SĂ©bastien Marcus)Mais il existe une autre alternative qui te permet de faire grandir ton parc locatif sans gros besoins de financement et donc sans l’aide des banques : la sous-location professionnelle. On en discute aujourd’hui avec SĂ©bastien More, entrepreneur et investisseur immobilier qui s’est spĂ©cialisĂ© depuis quelques annĂ©es sur la sous-location, a construit et peaufinĂ© une mĂ©thode de gestion Ă  distance qui lui permet aujourd’hui de gĂ©rer autour de 20 appartements Ă  distance depuis la ThaĂŻlande oĂč il rĂ©side. Avec SĂ©bastien on va justement d’abord parler d'Ă©chec. Du lancement de ses premiers business dans l’e-commerce et l’import/export il y a 20 ans Ă  son premier dĂ©pot de bilan, une expĂ©rience qui l’a profondĂ©ment marquĂ© en passant par la perte brutale de son patrimoine immobilier. Puis de son rebond, motivĂ© par un ultimatum qu’il s’est fixĂ© et la dĂ©couverte de la sous-location. Au cours de l’épisode on verra aussi : Comment dĂ©lĂ©guer l’exploitation de ses biens en sous location et comment trouver son Ă©quipe idĂ©ale tout en prĂ©servant sa marge ? SĂ©bastien nous donne d’ailleurs un exemple chiffrĂ© prĂ©cis sur la rentabilitĂ© d’un bien typique qu’il exploite en sous-location dans sa ville. Quel type de bien immobilier se prĂȘte bien Ă  la sous-location et comment convaincre son propriĂ©taire d’accepter de le mettre en location ?Quel est l’impact du covid sur le marchĂ© de la sous-location et Ă  quoi faut-il s’attendre pour les prochaines annĂ©es ? Enfin il y a une promo sur cet Ă©pisode puisque SĂ©bastien t’offre 2 heures de coaching si tu commandes l’un de ses programmes de formation. Les liens sont en bas de l’épisode. Pour y accĂ©der il te suffit de mentionner que tu viens de ma part. Je prĂ©cise que je ne touche aucune commission sur cette offre promotionnelle. Quand c’est le cas je te le dis aussi. Notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sont disponibles sur : investisseurs40.com/033 Retrouve SĂ©bastien sur : Sa chaine youtube Son site internet (ou tu trouveras ses programmes de formation) Son email : Sebastien@lesousloueur.frUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCe qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut ĂȘtre utilisĂ© pour atteindre des objectifs trĂšs diffĂ©rents. Il peut permettre de dĂ©gager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impĂŽts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui puisqu’on va parler des produits de dĂ©fiscalisation Ă  la tĂȘte desquels on trouve bien Ă©videmment le fameux Pinel. Et on va se demander dans quelle mesure ces produits peuvent faciliter ou au contraire limiter la construction de ton patrimoine et de tes revenus passifs. Pour en parler j’ai le plaisir d’accueillir Emeric Eveno cette semaine sur le podcast. Emeric est le co-fondateur de Papillon Patrimoine qui est un cabinet de gestion de patrimoine spĂ©cialisĂ© dans l’optimisation fiscale et patrimoniale. Quels sont les dispositifs de dĂ©fiscalisation en immobilier, comment fonctionnent-ils et Ă  quel type de profil investisseur s’adressent-ils ? Quels sont les avantages de l’investissement dans le neuf par rapport Ă  l’ancien et quels sont les critĂšres Ă  regarder pour mieux les comparer ? Quelles sont les montages que l’on peut faire pour bĂ©nĂ©ficier Ă  plein des avantages de la dĂ©fiscalisation, compatibles avec des investissements dans l’ancien ? Quel est le type de deals qui se prĂȘte Ă  ces dispositifs fiscaux et le type qu’il faut absolument fuire. On couvrira tous ces points au cours de notre conversation du jour qui offre une autre vision de l’investissement immobilier et qui devrait, si tu sais garder un esprit ouvert, t’apporter des pistes de rĂ©flexion intĂ©ressantes qui fera de toi un meilleur investisseur. Lors de la prise de contact j’avais dĂ©jĂ  faire part Ă  Emeric de mon scepticisme quand Ă  l’intĂ©rĂȘt des produits de dĂ©fiscalisation dans l’investissement immobilier et je lui avais proposĂ© d’en dĂ©battre au cours de l’épisode. Je suis trĂšs content du rĂ©sultat car au final j’ai appris des choses que je ne connaissais pas sur la dĂ©fiscalisation et mĂȘme si je ne suis pas d’accord avec tous les arguments qui sont prĂ©sentĂ©s je les comprends et je comprends leur logique. Je remercie donc Emeric pour sa pĂ©dagogie face Ă  un intervieweur sceptique. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sont disponibles sur investisseurs40.com/032Retrouve Emeric sur : Le site de Papillon Patrimoine Son profil LinkedinRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-----  Pourquoi et comment investir dans l'immobilier Ă  l'Ă©tranger / depuis l'Ă©tranger ? Pour nous aider Ă  y voir un peu plus clair sur l’opportunitĂ© qu’apporte l’investissement Ă  l’étranger j’ai dĂ©cidĂ© d’en faire un Ă©pisode du podcast, et de le coupler Ă  un autre thĂšme qui est le mouvement inverse : celui de l’investissement locatif en France mais depuis l’étranger. Vous ĂȘtes d’ailleurs nombreux français de l’étranger Ă  m’avoir demandĂ© de rĂ©aliser un Ă©pisode sur l’investissement locatif Ă  distance, pour les expatriĂ©s. Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Guillaume Eymeric qui est le directeur gĂ©nĂ©ral du groupe Eric Mey, un groupe familial Ă  l’envergure internationale qui propose des produits d’investissement tant sur le territoire français pour les expatriĂ©s, qu’à l’étranger notamment en Asie et aux Etats Unis. Pourquoi investir Ă  l’étranger ? Quelles sont les idĂ©es reçues et les vĂ©ritĂ©s sur le terrain ? Quand et comment l’aborder dans la construction de ton patrimoine ?Quelles sont les zones gĂ©ographiques qui s’y prĂȘte ? Quelles sont les avantages insoupçonnĂ©s d’un statut expatriĂ© pour envisager ce genre d’investissement. Comment s’y prendre et quels sont les piĂšges Ă  Ă©viter quand on gĂšre Ă  distance Quelles sont les problĂ©matiques liĂ©es au financement auxquels on doit s’attendre On aborde tous ces thĂšmes au fil de notre conversation du jour qui devrait t’aiguiller dans tes dĂ©cisions d’investissement. Retrouve Guillaume sur : Le site internet du groupe Eric MeyLa chaine YouTube du groupe Eric MeyLa page Facebook du groupe Eric MeyLa page Facebook d’Eric Mey InternationalOn en parle en intro avec Jeremy son crĂ©ateur : retrouve le podcast ça fait un bail ! sur le site internet, et Spotify Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyToutes les notes de l'Ă©pisodes et rĂ©fĂ©rences sur : investisseurs40.com/031Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast-- Investir en couple, la bonne idĂ©e ? -- Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire Ă  moitiĂ©. On est passionnĂ© et on dĂ©gage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son cĂŽtĂ© et espĂ©rer que ça dĂ©colle et que ça rĂ©ussisse. Dans ce contexte, il est difficile de faire abstraction des personnes avec qui l’on vit, de son partenaire de vie, de sa famille. Et dans le mĂȘme temps, embarquer son ou sa partenaire dans un projet commun demande pas mal de prĂ©paration, de discussion et de communication. Ce n’est pas facile. Je t’ai partagĂ© cette rĂ©flexion sur Instagram il y a quelques semaines et ai recueilli les questions que toi aussi tu te poses sur l’investissement en couple. Elles m’ont permis d’alimenter notre conversation avec Delphine Pinon notre invitĂ©e du jour. Delphine est entrepreneure et investisseuse, elle est aussi la crĂ©atrice du podcast Ă  succĂšs Budget ChĂ©ri qui parle de budget et d’argent de façon dĂ©complexĂ©e. Je suis trĂšs content de recevoir Delphine, d’abord parce que c’est une camarade podcasteuse que j’admire beaucoup, ensuite et surtout, parce qu’au travers des personnes qu’elle accompagne et de sa propre expĂ©rience, elle nous apporte un point de vue privilĂ©giĂ©e sur ce que ça implique d’investir en couple.Au cours de l’épisode on va voir : Comment parler d’argent dans le mĂ©nage qu’on soit un jeune couple ou un couple Ă©tablit Comment rĂ©partir son budget de couple quand il y a une grande inĂ©galitĂ© de revenusComment s’assurer d’une compatibilitĂ© financiĂšre avec son partenaire de vie (Delphine nous donne en fin d’épisode quelques trucs qu’elle a elle-mĂȘme utilisĂ© dans son couple)Qu’est ce que le droit Ă  l’épargne et comment prĂ©server son autonomie financiĂšre propre face au jugement de l’autre. Comment dessiner un projet d’investissement commun et se rĂ©partir les rĂŽles et les responsabilitĂ©s Comment aborder la sĂ©paration et gĂ©rer au mieux possible cette Ă©tape d’un point de vue patrimonialComme tu le constates un agenda bien chargĂ© cette semaine qui je l’espĂšre t’apportera beaucoup de valeur et des pistes de rĂ©flexion pour mieux envisager ton parcours d’investisseur. Toutes les notes et ressources de l'Ă©pisodes sont disponibles sur : investisseurs40.com/030Retrouve Delphine sur : Son podcast Budget ChĂ©ri disponible sur Apple, Spotify et Google podcastsSa Newsletter Immo ChĂ©riSon compte Instagram Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le dĂ©veloppement personnel, tu as dĂ» forcĂ©ment tomber sur le thĂšme du groupe mastermind, qui a Ă©tĂ© popularisĂ© Ă  partir des annĂ©es 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche. En France son apparition est plus rĂ©cente et souvent associĂ©e Ă  l’offre de programme de formation sur l’investissement immobilier et est utilisĂ©e un peu Ă  toutes les sauces, pour dĂ©signer un regroupement rĂ©gulier d’amis investisseurs, un sĂ©minaire d’une journĂ©e avec un formateur, ou bien mĂȘme un groupe Facebook. Ça fait longtemps que je cherche Ă  faire un Ă©pisode sur ce thĂšme, pour comprendre ce que sont les groupes masterminds et comment ils peuvent nous aider Ă  accĂ©lĂ©rer dans la poursuite de nos objectifs. Je suis donc super content de pouvoir te proposer cet Ă©pisode et de te prĂ©senter pour en parler : Jean-François Thiriet notre invitĂ© de la semaine. Jean-François est l’auteur du premier livre en Français sur les groupes masterminds. Il est aussi coach depuis 15 ans et facilitateur en intelligence collective. Il est intervenant  au DU de psychologie positive Ă  l’universitĂ© de Grenoble. Autant te dire qu’il maĂźtrise son sujet sur le bout des doigts.  Au cours de cette conversation on va voir : Pourquoi il est important d’ĂȘtre bien entourĂ© pour se dĂ©velopper et atteindre ses objectifsQu’est ce qu’un groupe mastermind peut t’apporter comment crĂ©er les conditions propices Ă  des rĂ©sultats probants. Que faut-il prĂ©voir pour crĂ©er ton groupe : comment trouver les participants, quelle est la composition idĂ©ale, quelle frĂ©quence, comment le gĂ©rer, l’animer, les outils Ă  utiliser.. Bref beaucoup d’informations qui te permettront j’espĂšre de crĂ©er ton propre groupe. Et si tu souhaites aller plus loin et suivre la masterclass de Jean-François pour lancer ton groupe mastermind Ă©coute bien jusqu’au bout car je te donne en fin d’épisode le code coupon qui t’ouvre une rĂ©duction de 20% sur les masterclass en ligne.  Plus d'informations, notes et rĂ©fĂ©rences sur : investisseurs40.com/029Retrouver Jean-François : Sur le site www.partagetongenie.frSon profil LinkedinSon adresse email : thiriet.jf@free.frRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dĂ©railler ton projet et le transformer en un vĂ©ritable casse-tĂȘte. Budget travaux qui explosent, dĂ©lai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de rĂ©cit toutes les semaines sur les groupes d’investisseurs. Le suivi de projets de rĂ©novation c’est justement la spĂ©cialitĂ© de Mickael Judaique, notre invitĂ© de la semaine. Mickael est architecte d’intĂ©rieur depuis bientĂŽt 10 ans et accompagne quotidiennement ses clients dans la rĂ©alisation et le suivi des travaux de rĂ©novation sur leurs projets d’investissements immobiliers. FormĂ© dans le secteur d’hotellerie de luxe Mickael a Ă©galement dĂ©veloppĂ© une expertise sur le branding immobilier, ou le design soignĂ© et le sens du dĂ©tail qui va permettre Ă  ton bien de sortir du lot, trouver rapidement des locataires de qualitĂ©. Au fil de notre conversation on verra : Comment se dĂ©marquer de la concurrence par une dĂ©coration d’intĂ©rieure Ă©purĂ©e, classe et surtout bien pensĂ©e ? A choisir, sur quel Ă©lĂ©ment de l’ameublement placer le plus gros du budget pour un assurer un rendu de qualitĂ© ? Sur quelle base choisir son prestataire de travaux et comment s’assurer de la bonne tenue du budget et de la qualitĂ© de la prestation ? Comment rĂ©duire les risques de dĂ©convenue au cours du chantier et corriger le tir rapidement ? Enfin Mickael t’expliquera comment sensibiliser ton regard aux tendances de dĂ©coration pour toujours ĂȘtre Ă  la page. Si tu souhaites donc lancer ton projet de rĂ©novation sans avoir ton Ă©quipe avec toi, ou que tu cherches Ă  investir dans une nouvelle rĂ©gion, ou simplement si tu apprĂ©hendes cette phase de l’investissement oh combien importante, alors Ă©coute bien cet Ă©pisode il devrait t’aider. Toutes les ressources et notes de l'Ă©pisode sur : investisseurs40.com/028Retrouve Mickael sur :Son compte Instagram Son site internet (mickaeljudaique.com)Son programme de formation “Branding immobilier - La rĂ©novation haute dĂ©finition”Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as investi dans l’immobilier locatif ces derniĂšres annĂ©es, il y a de bonnes chances que tu te sois lancĂ©, (ou Ă©tĂ© tentĂ© de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilitĂ© (loyers plus Ă©levĂ©s)des bonnes perspectives tirĂ©s par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussĂ© par le prix Ă©levĂ© des logements et une appĂ©tence pour la vie en communautĂ©; etune compatibilitĂ© pour une exploitation en location meublĂ©e (aspect fiscal intĂ©ressant) Oui mais voilĂ  : le covid est passĂ© par lĂ , avec la fermeture des universitĂ©s et le retour des Ă©tudiants au domicile familial. Du cotĂ© de l’offre aussi les biens mis en colocation ont explosĂ©, victime du succĂšs de la colocation, et une offre de qualitĂ© au milieu duquel il devient difficile de se distinguer. Alors avec tout ça est-ce que l’investissement en colocation continue de tenir ses promesses ? Est-ce qu’il vaut encore le coup ? C’est une question qui me travaille depuis plusieurs mois et je suis moi-mĂȘme car comme tu le sais j’exploite 3 colocations actuellement et la derniĂšre livrĂ©e il y a Ă  peine 5 mois. Pour faire le point sur cette question j’ai le plaisir de recevoir Vincent Edmond sur le podcast cette semaine. Vincent est un investisseur et entrepreneur, crĂ©ateur d’un programme de formation et d’accompagnement qui s'appelle RĂ©ussir Sa Colocation (que j’ai suivi d’ailleurs) et qui vise Ă  guider les investisseurs dans leur projet de colocation en proposant des biens haut de gamme avec tout service inclus. Au cours de l’épisode on verra le parcours d’investisseur et d’entrepreneur de Vincent, pourquoi il s’est focalisĂ© sur la colocation Ă  haut rendement, ce qui a changĂ© depuis et ce qu’il ferait diffĂ©remment, si c’était Ă  refaire aujourd’hui. Au cours de la conversation on verra aussi comment Ă©volue le marchĂ© de la colocation et quel conclusion on peut en tirer sur sa pĂ©rennitĂ© ? ; Comment s’adapter, se distinguer face Ă  une concurrence devenue plus acerbe ? ; Quelle consĂ©quence du marchĂ© actuel pour le niveau de rentabilitĂ© et de CF que l’on peut espĂ©rer de ce type d’investissement ?Et puis on entrera enfin sur les bonnes pratiques pour rĂ©ussir sa colocation : Sur quelles bases dĂ©finir le nombre de chambres, quelle est la configuration idĂ©ale de ta colocation ? Comment trouver tes locataires ? Comment gĂ©rer la gestion de ta colocation Ă  distance et quels sont les critĂšres Ă  regarder de prĂšs si tu souhaites dĂ©lĂ©guer la gestion en agence. Bref un Ă©pisode qui devrait t’éclairer et te permettre de t’amĂ©liorer si tu t'intĂ©resses Ă  la colocation. Retrouve Vincent sur :Son profil FacebookSon site internet (Vincentedmond.com)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastIl y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basĂ© sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement Ă  long terme (6 ans en moyenne) qui te rĂ©munĂšre autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec Ă  la clĂ© un risque assez faible de perte en capital. (Je t’encourage d’ailleurs Ă  rĂ©ecouter l’épisode 018 avec Antoine Ferahian pour davantage de dĂ©tails)Cette semaine je te propose un autre produit financier liĂ© Ă  l’immobilier qui te rapporte entre 7% et 10% avec un horizon de 12 Ă  24 mois. Il s’agit du crowdfunding, un prĂȘt participatif pour financer des projets immobiliers. Comment sĂ©lectionner les projets immobiliers que l’on va aider Ă  financer, A quels risques s’expose t-on pour obtenir ce niveau de rentabilitĂ© (contractuel mais non garanti), et Comment les maĂźtriser quand on investi au travers d’une plateforme ?  On aborde toutes ces questions au cours de notre conversation de la semaine avec Quentin qui est prĂ©sident et co-fondateur d’Homunity, le pionnier du crowdfunding immobilier en France. Un entretien qui devrait largement t’éclairer sur ce produit financier encore assez peu connu. Si tu as l’esprit entrepreneur, je te conseille de prĂȘter attention au parcours de Quentin et des conditions qui l’ont amenĂ© Ă  crĂ©er Homunity, tu apprendras comment la mise en place d’un cadre rĂ©glementaire pour encadrer un produit financier innovant a crĂ©er une opportunitĂ© en Or pour Quentin de lancer sa sociĂ©tĂ© qui a Ă©tĂ© rachetĂ© 3 ans plus tard par asset manager important (Toi qui suis le marchĂ© crypto ça ne te rappelle rien?) Un parallele interessant Ă  faire Ă  ce niveau lĂ . Notes et ressources sur investisseurs40.com/026Retrouve Quentin sur : Le site d’HomunitySon profil Linkedin Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDe tous les actifs que l’on cherche Ă  accumuler pour construire ton patrimoine (mĂȘme ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki)  il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santĂ© (physique ou mentale) Tu le sais sur ce podcast on cherche les outils et mĂ©thodes qui feront de nous de meilleurs investisseurs, mieux informĂ©s et plus inspirĂ©s.  Pour ce faire il faut sortir un peu des sentiers battus. C’est la raison pour laquelle je te propose cette semaine de faire un point sur tes habitudes alimentaires. Parce que la façon dont on mange est Ă©troitement liĂ©e Ă  notre performance, et notre performance est intimement liĂ©e Ă  la rĂ©ussite dans nos objectifs. Pour en parler avec nous cette semaine  j’ai le plaisir d’accueillir Charles Brumauld qui est diĂ©tĂ©ticien-nutritionniste, spĂ©cialiste du comportement alimentaire. Charles est aussi un camarade podcasteur et anime un podcast que je te conseille vivement si Ă  l’issue de cet Ă©pisode tu cherches Ă  reprendre ton alimentation en main. Tu y trouveras des informations prĂ©cises et vĂ©rifiĂ©es sur la nutrition dans une ambiance dĂ©tendue (et agrĂ©mentĂ©e de rĂ©ferences cinĂ©matographiques, rien que pour ça vaut le coup d’y jeter une oreille - d’ailleurs je t’avoue je suis trĂšs jaloux de l’esthĂ©tique audio de son podcast d’ailleurs,)En quoi le climat dans la prise de tes repas peut influencer ce que tu manges et comment tu le manges (et le digĂšres) ? Comment optimiser la phase de digestion pour profiter Ă  plein de ta journĂ©eQuels sont ces petits changements du quotidien qui cumulĂ©s Ă  des bonnes habitudes alimentaires feront des merveilles sur ta qualitĂ© de vie. Comment dompter ta relation Ă  la satiĂ©tĂ© pour t’éviter les mauvais choix (et ses consĂ©quences), comment gĂ©rer ses envies de “grignotages” et que penser des rĂ©gimes en gĂ©nĂ©ral. Pas mal de questions qu’on abordera entre autres au cours de notre entretien avec Charles sur un ton lĂ©ger, dĂ©culpabilisant mais rĂ©aliste. A la fin en bonus : des idĂ©es de recettes fonctionnelles simples pour ton lunchbox du lundi .Bref, si tu veux reprendre ton alimentation en main, cet Ă©pisode est fait pour toi. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l'Ă©pisode sur investisseurs40.com/025Retrouve Charles sur : Son compte InstagramSon podcast nutrition "Dans La Poire !"Sa chaine YouTubeSon blogRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on lance un projet d’investissement immobilier les considĂ©rations liĂ©es Ă  l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des rĂšgles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre Ă©conomiquent non-viable. Ce qui assez embĂȘtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et  tenter d’y voir plus clair sur ce thĂšme je te propose une conversation avec Anne-Sophie notre invitĂ© du jour. Anne-Sophie est avocat au barreau de Versailles, elle exerce depuis maintenant 15 ans et elle conseille et dĂ©fend ses clients principalement sur des problĂ©matiques liĂ©s Ă  l’immobilier et Ă  l’urbanisme.Autrement dit Anne-Sophie est la personne qui nous faut pour Ă©clairer nos lanternes sur ce thĂšme. Au cours de cet Ă©pisode on verra entre autre : Quelles sont les documents Ă  considĂ©rer et les dĂ©marches Ă  envisager liĂ©e Ă  l’urbanisme, et quand les mettre en place dans la vie de ton projet immobilier.  Les options Ă  envisager en cas de refus d’une demande d’autorisation ou de non-conformité Les trois principales erreurs que commettent les investisseurs au sujet de l’urbanismeLes questions Ă  se poser avant d’envisager une division ? On verra au fond en quoi une bonne connaissances des rĂšgles urbanisme feront de toi un meilleur investisseur. Ressources et rĂ©fĂ©rences citĂ©s dans l'Ă©pisode Ă  retrouver sur investisseurs40.com/024Retrouver Anne-Sophie Piquot-Joly : Sur le site de son cabinet : le cabinet RPJ Ă  Versailles (78)Retrouver Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastJe suis convaincu qu’en amĂ©liorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de dĂ©velopper son autonomie financiĂšre. C’est un sujet qui est assez peu Ă©voquĂ© et qui me tient Ă  coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invitĂ© du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariĂ©s ou indĂ©pendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liĂ©e au Covid a profondĂ©ment changĂ© la vision que le management d’entreprise se fait du tĂ©lĂ©travail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et amĂ©liorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (Ă©conomie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒđŸ‘‰Â Lance toi dans les SCPI avec Moniwan - La Française et profite d’un remboursement immĂ©diat de 3% sur ton investissement (offre valable jusqu’au 31 DĂ©cembre)Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastLe Revenue Management, une spĂ©cialitĂ© pratiquĂ©e depuis longtemps par les groupes hĂŽteliers et de tourisme mais jusqu'alors trĂšs peu connue ou utilisĂ©e par les investisseurs en LCD. Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passĂ© plus de 10 ans dans les dĂ©partements Revenue Management (ou RM) de multinationales dans les secteurs de l’affichage publicitaire, de l’hotellerie et du tourisme, avant de se mettre Ă  son compte pour accompagner les hĂŽteliers indĂ©pendants, conciergeries, et, naturellement les loueurs saisonniers Ă  maximiser leur chiffre d’affaire. Sur la premiĂšre partie on parle du parcours d’EliseSur une deuxiĂšme partie de l’épisode, on abordera avec Elise les spĂ©cificitĂ©s du revenu management du point de vue de l’investisseur : les leçons que tu peux apprendre des groupes hoteliers (dont Elise faisait partie), les outils essentiels qu’il te faut adopter pour te lancer, les changements de mentalitĂ© Ă  opĂ©rer pour mieux performer (et pourquoi te focaliser sur le taux d’occupation peut t’induire en erreur) les leviers autre que tarifaires que tu peux actionner pour booster tes ventesRetrouve Elise sur : Sa chaine youtubeLe site web J’affiche Complet Son groupe Facebook SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒđŸ‘‰Â Lance toi dans les SCPI avec Moniwan - La Française et profite d’un remboursement immĂ©diat de 3% sur ton investissement (offre valable jusqu’au 31 DĂ©cembre)Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastOn a tous 24 heures dans notre journĂ©e. C’est une rĂ©alitĂ© immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalitĂ©s que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journĂ©e, et pourtant ils rĂ©ussissent Ă  accomplir beaucoup de choses et tĂ©moignent d’une forte productivitĂ© dans leur domaine, alors qu’ils sont soumis Ă  des distractions permanentes. Comment font ils ? Et nous, Ă  notre humble Ă©chelle, comment pouvons nous augmenter nous aussi notre productivitĂ©, rĂ©cupĂ©rer du temps pour le dĂ©dier Ă  ce qui nous permet rĂ©ellement d’avancer, Ă  ce qui nous tient vraiment Ă  coeur ? C’est ce que je te propose de voir cette semaine avec Sabrina notre invitĂ©e du jour. Sabrina est coach et consultante en Ă©quilibre de vie, gestion du temps et productivitĂ©. Elle est donc exactement qui il nous faut pour creuser le sujet de la productivitĂ©. Au cours de cet Ă©pisode on verra entre autre : Dans quelle sĂ©quence envisager l’organisation de ta journĂ©e pour maximiser ta productivitĂ© et Ă©liminer les pertes de tempsComment distinguer ce qui est important de ce qui est urgent pour te permettre de mieux dĂ©lĂ©guerEn quoi  la gestion de ton temps est liĂ©e Ă  la gestion de tes Ă©motions et comment le tourner Ă  ton avantageQuelles sont les diffĂ©rences qu’il existe entre homme et femme dans l’approche de la gestion du temps Enfin Sabrina te donne en tout fin d’épisode un petit truc pratique que tu peux utiliser pour te re-concentrer Ă  n’importe quel moment de la journĂ©e. Tu verras que Sabrina est une entrepreneure battante qui n’a pas hĂ©sitĂ© Ă  changer d’activitĂ© Ă  plusieurs reprises au cours de sa carriĂšre; refusant Ă  chaque fois de s’ennuyer ou de ne plus ĂȘtre Ă  100% dans son travail. Un parcours trĂšs inspirant. Toutes les notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sont disponible sur : investisseurs40.com/021 Retrouve Sabrina sur : Sa chaine YouTubeSon profil LinkedinSon programme de coaching pour entrepreneure : Entrepreneure organisĂ©e et sereine (EOS)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCette semaine on part Ă  la dĂ©couverte de l’investissement dans les cryptos ! J’ai dĂ©cidĂ© d’inviter Valentin DemĂ©, journaliste sur le plus grand media indĂ©pendant spĂ©cialisĂ© dans les crypto : cryptoast, pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris,  car dans cet Ă©pisode il y a des informations fondamentales pour les newbie, mais aussi des informations plus techniques et plus poussĂ©s pour ceux qui sont dĂ©jĂ  familiers avec cet univers. Dans cet Ă©pisode on Ă©voquera : La philosophie et des fondamentaux derriĂšre les crypto-actifs, et les raisons de leurs succĂšs rĂ©cents. On verra aussi quelques idĂ©es fausses au sujet de la cryptoOn expliquera comment acheter, Ă©changer et de sĂ©curiser ton investissement en crypto-actifs (et aussi la fiscalitĂ© qui s’y applique)On verra aussi ce qu’est le minage (mining) et si il reprĂ©sente un support d’investissements cryptos viable dans l’univers de la blockchainEnfin on parlera du segment de projets cryptos qui est en plein boom actuellement (et qui a enregistrĂ© les plus fortes hausses de cours sur les derniers mois) :  La Finance DĂ©centralisĂ©e (DEFI). On verra comment il va rĂ©volutionner le secteur financier de demain et comment tu peux l’aborder dans une optique d’investissement.Le secteur crypto est lĂ  pour rester et reprĂ©sente l’investissement de demain donc c’est important que tu te formes et te renseignes dĂ©jĂ  pour ne pas rater le coche. En cela je pense que cet Ă©pisode va t’apporter les informations qui te permettront de prendre de meilleures dĂ©cisions. Du moins je l’espĂšre. Retrouve Valentin : Sur le site Cryptoast Sur son compte twitter Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site internetInstagram FacebookToutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastComme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancĂ© une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orientĂ© vers la province, pour dĂ©gager des meilleurs rentabilitĂ©s. Mes discussions toujours trĂšs interessantes, avec Kevin, mon invitĂ© du jour, m'ont peu Ă  peu convaincu que peut ĂȘtre, il Ă©tait judicieux de s’aventurer sur des deals en Ile de France Elles m'ont tellement Ă©clairĂ©s que j’ai dĂ©cidĂ© de les partager avec toi sur ce podcast. Au cours de cet Ă©pisode, on verra : Comment Kevin a rapidement Ă©toffĂ© son patrimoine immobilier et notamment acquis 19 lots en moins de trois ans Pourquoi le rĂ©gime Pinel peut ĂȘtre un outil puissant si on sait bien l’utiliser (et oui qui l’eu cru : et c’est une vrai rĂ©vĂ©lation pour moi). Pourquoi il considĂšre la banlieue parisienne comme la nouvelle capitale de l’immobilier Comment il parvient Ă  y dĂ©gager des rentabilitĂ©s Ă  deux chiffres Comment sourcer les meilleurs deals et comment choisir ses partenaires d’accompagnement pour un investissement clĂ© en mainLes ressources Ă©voquĂ©es au cours de l’épisode : investisseurs40.com/019 Retrouve Kevin : Sur le site de revenus-locatifs Son Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prĂ©munir, la fiscalitĂ© qui s'applique et les critĂšres Ă  considĂ©rer pour choisir les meilleurs SCPIs.Notes et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur : investisseurs40.com/018Retrouve Antoine sur : Son profil LinkedinREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE đŸ“șLa vidĂ©o du Live est disponible en intĂ©gralitĂ© sur la chaine YouTubeBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une rĂ©duction de 25% sur la formation « CrĂ©dit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❀Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur apple podcast , ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidĂ©os)LinkedinTwitterTik Tok
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastDans les investissements comme dans beaucoup de domaines d’ailleurs : la mĂ©thode est au moins aussi importante que la connaissance. C’est l’idĂ©e que tu peux connaĂźtre Ă©normĂ©ment de choses sur les sujets qui m'intĂ©ressent. Mais que tu ne parviendras Ă  les mettre en application que si tu adoptes une mĂ©thode. Si tu es disciplinĂ©. Mettre en place une mĂ©thode, un process pour atteindre ses objectifs c’est l’une des compĂ©tences de notre invitĂ© Michael Ferrari, entrepreneur Ă  succĂšs et un des pionniers de la formation en ligne sur le thĂšme de l’indĂ©pendance financiĂšre. Michael se dĂ©finit lui-mĂȘme comme un autodidacte qui ne cesse jamais d’apprendre. Sa formation de consultant en organisation en entreprise lui a apportĂ© des outils qu’il a mis au service de son business et de ses investissements. Il nous explique comment dans un entretien Ă©clairant au cours duquel on parlera, entre autres : La maniĂšre avec laquelle Michael a gĂ©rĂ© la transition d’une activitĂ© salariĂ©e Ă  l'entrepreneuriatLa mĂ©thode qu’il a privilĂ©giĂ©e pour apprendre et maĂźtriser chaque nouveau pilier de crĂ©ation de richesseComment au fil de tĂątonnements et d’essais il trouve la stratĂ©gie qui lui correspond et comment il s’est construit un patrimoine sĂ©curisé Ses conseils pour dĂ©velopper ton patrimoine en fonction du niveau de tes revenus et de ta situation. Enfin une fois n’est pas coutume, je te propose Ă  la fin de l’épisode de revenir sur les 4 enseignements que j’ai retenu de cet entretien et qui m’ont frappĂ© aprĂšs le montage de l’épisode. Donc si ça t’interesse reste bien jusqu’à la fin de l’épisode.Les ressources Ă©voquĂ©s au cours de l’épisode : Livre : PĂšre Riche PĂšre Pauvre (version originale en Anglais - lien sponsorisĂ©)Retrouve Michael  sur : Son blog Esprit-RicheSa chaine YoutubeSon groupe sur TelegramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et Spotify Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastMarchand de biens (ou MDB) est un terme que l'on entend de plus en plus dans les milieux investisseurs ces temps ci.   C’est vrai que les investisseurs qui se sont lancĂ©s pendant la vague 2015-2017 arrivent Ă  la limite de leur capacitĂ© d’endettement. Du coup certains arbitrent leur biens, d’autres s’associent. Et de plus en plus se trouvent tenter de poursuivre dans l’immobilier au travers d’opĂ©rations achats reventes,  complĂ©mentaires Ă  l’investissement locatif. Il y a aussi pas mal de fantasmes autour de ce mĂ©tier. Pour nous aider Ă  sĂ©parer le vrai du faux j'ai le plaisir d'accueillir cette semaine SĂ©bastien qui est investisseur aguerri et marchand de biens expĂ©rimentĂ©. Tu verras que SĂ©bastien n’a pas la langue de bois et n'hĂ©site pas Ă  clarifier les idĂ©es fausses et nous expliquer avec rĂ©alisme de quoi il en retourne vraiment. Au cours de l’épisode on verra : En quoi le raisonnement en cash flow a ses limites et comment il peut ĂȘtre contre-productif dans la construction de ton patrimoinePourquoi il n’est pas toujours plus intĂ©ressants d’emprunter sur des durĂ©es les plus longuesQuels sont les 3 piliers essentiels qu’il faut prendre en compte pour dĂ©velopper l’activitĂ© marchand de bien et la meilleure stratĂ©gie pour dĂ©marrerLes dĂ©cisions que SĂ©bastien et son Ă©pouse ont prises pour maximiser le temps en famille en dĂ©pit d’une activitĂ© dĂ©bordante sur la partie immobilier.  Les ressources Ă©voquĂ©s dans cet Ă©pisode : Tremplin MDB : Le livre de Sebastien Le capitaine de Don Pierre Albertini (lien affiliĂ©)Retrouve Sebastien : Sur son profil InstagramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformes de tĂ©lĂ©chargement podcasts dont Apple podcast et Spotify Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCette semaine je t'emmĂšne Ă  la dĂ©couverte du batch cooking et te propose de rĂ©cupĂ©rer une bonne heure de ton temps chaque jour de la semaine. Oui on va parler cuisine, mais on va surtout parler gestion du temps. Pour cette discussion j’ai le plaisir d'accueillir StĂ©phanie qui est batch cookeuse confirmĂ©e et modĂ©ratrice du plus grand groupe FB francophone consacrĂ© Ă  cette discipline. Avec StĂ©phanie on verra : Comment on peut optimiser le process de batch cooking et Ă  quel point on peut rĂ©duire le temps de prĂ©paration. Comment avec l’expĂ©rience on peut optimiser le process, se libĂ©rer l’esprit et mĂȘme transformer cette tĂąche forcĂ©e en une activitĂ© conviviale avec le reste de la familleDe quel type d’équipements a t-on besoin pour la prĂ©paration et la conservation des platsLe type de cuisine que l’on peut rĂ©aliser avec le batch cooking. Les outils et les ressources complĂ©mentaires qui pourront t’aider de la phase de planification des courses Ă  la phase de prĂ©paration et de cuisine de ton batch pour la semaine (ou pour le mois) Les ressources Ă©voquĂ©s dans l’épisode : sur investisseurs40.com/015Robots de cuisine : Les plus connu : Thermomix de VorwerkCookeo de Moulinex Applications mobiles d’informationsJow (application qui propose plusieurs idĂ©es de recettes et facilite les courses) Yuka (Application qui permet de scanner les produits alimentaires et cosmĂ©tiques en vue d'obtenir des informations dĂ©taillĂ©es sur l'imUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi tu as suivi les Ă©pisodes de ce podcast depuis le dĂ©but, tu sais dĂ©jĂ  qu’il existe plusieurs stratĂ©gies pour investir en immobilier, avec des objectifs diffĂ©rents comme gĂ©nĂ©rer des revenus rĂ©currents, dĂ©gager du cash en une fois, construire un patrimoine Ă  fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalitĂ©.. Celle que l’on va voir aujourd’hui fait parti de la catĂ©gorie des achats/reventes mais d’un type particulier puisqu’il s’agit de la construction et de l’amĂ©nagement de lotissement. Pour en parler j’ai le grand plaisir cette semaine d’accueillir Anthony qui en a fait sa spĂ©cialitĂ© aprĂšs avoir dĂ©marrĂ© sur de l’investissement locatif. Anthony nous raconte son parcours d’investisseur, puis nous prĂ©sente le mĂ©tier d’amĂ©nageur lotisseur et nous donne ses conseils pour rĂ©aliser une division fonciĂšre, enfin C’est donc un Ă©pisode riche en contenu que je te prĂ©sente cette semaine, au cours duquel tu verras : Comment Anthony Ă  la suite d’un deuxiĂšme burn-out s’est dĂ©cidĂ© Ă  vivre de l’immobilier. Les difficultĂ©s qu’il a rencontrĂ© pour concilier sa carriĂšre professionnelle avec ses ambitions d’investisseur. Les raisons qui l’ont poussĂ© vers la division fonciĂšre Ce Ă  quoi il faut penser pour rĂ©aliser des opĂ©rations Ă  forte valeur ajoutĂ©eEnfin Anthony nous livre sa perspective sur l’indĂ©pendance financiĂšre. Tu verras qu’Anthony n’est pas avare de conseils et tĂ©moigne d’une humilitĂ© et d’une gratitude envers la vie qui m’inspire et qui devrait t’inspirer aussi. Ressources et rĂ©fĂ©rences de l’épisode sur investisseurs40.com/014 : Retrouve Anthony sur : Son compte Instagram Ses podcasts : Une vie de libertĂ© (sur Soundcloud) - Ă©galement sur toutes les plateformes de podcastLes gentlemen investisseurs (Ă©galement sur toutes les plateformes)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformesSPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastSi je te proposais un investissement immobilier avec une faible mise de dĂ©part, pas de risque de dĂ©tĂ©rioration du bien, peu de gestion et une trĂšs forte rentabilitĂ©, tu me dirais quoi ? Que j’essaie de t’appĂąter pour te refourguer une formation Ă  2997 euros. Mais non ce type d’investissement existe rĂ©ellement, et c’est ce dont on va parler avec notre invitĂ© de la semaine Alexandre Lacharme. Alexandre investi depuis 2013 dans les parkings sur Paris et possĂšde une vingtaine de places et une quarantaine de locataires. Oui tu as bien lu. Alexandre loue chacune de ses places de parking Ă  plusieurs motos et dĂ©multiplie sa rentabilitĂ©. Alors comment s’y prend t-il ? On va le dĂ©couvrir ensemble dans cet Ă©pisode au cours duquel on verra aussi : Pourquoi il ne faut nĂ©gliger aucune compĂ©tence que l’on acquiert dans ses anciens jobs car elle pourrait bien se rĂ©vĂ©ler utile dans l’immobilier Comment retourner le dĂ©faut apparent d’un bien immobilier en avantage compĂ©titif (une notion qu’on a dĂ©jĂ  explorĂ© avec Jean Christophe dans l’épisode 8 si tu t’en souviens)Ce qu’il faut regarder en prioritĂ© pour ĂȘtre rentable sur le segment des places de parking Ă  Paris Les galĂšres auxquelles on doit se prĂ©parer avant d’investir sur ce type de biens. Le mindset qu’il faut adopter pour se lancerAlexandre nous parle ouvertement de son expĂ©rience, et nous livre les dĂ©tails de son parcours et des chiffres de ses investissements. En l'Ă©coutant, tu comprendras qu’il n’a pas investi dans les parkings par hasard et qu’ils s’inscrivent dans une stratĂ©gie Ă  plus long terme qu’il partage d’ailleurs sur la fin de l’épisode. Je te conseille d’y prĂȘter attention car ça te donnera je pense pas mal d’inspiration pour construire tes propres projets et ta propre stratĂ©gie. Les Ressources de l’épisode : Tout le monde mĂ©rite d’ĂȘtre Riche, d’Olivier Seban (lien sponsorisĂ©) PĂšre riche pĂšre pauvre de Robert Kiyosaki (lien sponsorisĂ©)L’effet cumulĂ©, de Darren Hardy (lien sponsorisĂ©)Retrouve Alexandre : Sa chaine youtube sur le dĂ©veloppement personnel Son podcast, que tu peux retrouver entre autres sur Spotify SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast“En immobilier les meilleures affaires se font Ă  l’achat”Tu as dĂ©jĂ  dĂ» entendre cette phrase sur internet ou au dĂ©tour d’une discussion avec d’autres investisseurs. C’est vrai pour plusieurs raisons. D’abord parce que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est une composante trĂšs importante de la rentabilitĂ© de l’opĂ©ration que tu vas dĂ©gager. De ce fait une rĂ©duction mĂȘme minime du prix d’achat (2-5%) peut, en fonction des loyers Ă  percevoir, te faire gagner plusieurs centaines d’euros de cash flow par mois sur toute la pĂ©riode de ton investissement (20-25 ans). Une fois le bien achetĂ©, c’est plus difficile de faire ce type d’économies en changeant ton contrat d’energie, en dĂ©lĂ©gant l’assurance de ton prĂȘt immobilier ou mĂȘme en changeant ton mode d’exploitation (par exemple LLD vers la LCD ou coloc)Une autre raison, c'est que le marchĂ© immobilier est essentiellement un marchĂ© de grĂ© Ă  grĂ© (et donc non rĂ©gulĂ©) qui fait que le prix d’un bien immobilier est avant tout le reflet d’un accord et d’un vendeur. Ce qui rend la nĂ©gociation fascinante Ă  mes yeux, c’est le contraste entre l’impact fort qu’elle procure sur ton investissement, et la pĂ©riode trĂšs courte au cours de laquelle elle intervient. On parle ici de quelques mois voire quelques semaines, jours ou heures que l’on compare Ă  des cycles d’investissement de 5-7 ans par exemple (si tu veux arbitrer comme on l’a vu dans l’episode 6 avec Sylvain); ou 20-25 ans si tu gardes le bien jusqu’au remboursement de son prĂȘt. Et pourtant, bien que critique, la nĂ©gociation est aussi une Ă©tape effrayante pour la majoritĂ© d’entre nous lorsqu’on n’en a pas l’habitude. Je suis donc trĂšs trĂšs content de recevoir cette semaine Franck Marcheix pour rĂ©pondre Ă  mes questions sur le sujet de la nĂ©gociation. Franck est hypnothĂ©rapeute, coach et enseignant, formĂ© aux sciences de l'Ă©ducation et de la communication il intervient rĂ©guliĂšrement sur des sĂ©minaires d’entrepreneurs et d’investissement immobilier. On parle avec Franck des questions qui nous taraudent : Avec qui nĂ©gocier ? Comment instaurer une relation, crĂ©er le cadre et les conditions d’une nĂ©gociation qui tourne Ă  son avantage ? Comment ne jamais poser le premier prix ? Quels sont les 5 avatars Ă  incarner selon le contexte d’une nĂ©gociation ? Comment s'entraĂźner Ă  nĂ©gocier, vaincre ses peurs et en faire une habitude ? Nous verrons tous ces points au travers d’un Ă©pisode passionnant sur un sujet encore trop mĂ©connu et nĂ©gligĂ©. Écoute bien jusqu’à la fin car Franck te donnera une idĂ©e pour t’exercer sur la nĂ©gociation. Si il y a des personnes (hommes ou femmes d’ailleurs) dont vous aimeriez explorer le parcours, connaĂźtre les secrets n’hĂ©sitez pas Ă  me les soumettre en m’écrivant Ă  paco@investisseurs40.comLes ressources de l’épisode : Ne coupez jamais la poire en deux, Chris Voss (lien sponsorisĂ©)Retrouver Franck Marcheix : Son site Franckmarcheix.comSon TelegramSon podcast : Inception disponible sur toutes les plateformes dont Spotify SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAprĂšs surendettĂ© et peut ĂȘtre chomeur, le statut d’intĂ©rimaire est sans doute celui qui te donnes le moins de chance d’obtenir un financement immobilier. Arnaud notre invitĂ© du jour a lui quand mĂȘme levĂ© 1,2 million d’euros d’encours bancaire sur quelques annĂ©es pour acheter 6 immeubles (dont des maisons individuelles) en l’espace d’un an et atteindre un patrimoine net de 1,4 million d’euros. Tout ça en Ă©tant intĂ©rimaire. Oui je sais ça parait incroyable. J’ai souhaitĂ© inviter Arnaud d’abord par curiositĂ©. J’avais vu une vidĂ©o youtube qui lui Ă©tait dĂ©diĂ© par un grand formateur immobilier, avec le titre allĂ©chant “ investir en Ă©tant interimaire 6 immeubles dans l’annĂ©e”. J’ai immĂ©diatement pensĂ© Ă  une tromperie de marketeur. Et puis j’ai rencontrĂ© Arnaud et sa simplicitĂ© m’a interloquĂ©e. Ça ne collait pas Ă  une arnaque. Il me fallait en savoir plus sur lui. Alors je te propose de t’emmener Ă  Nogent Sur Seine ville de campagne Ă  une heure de Paris pour dĂ©couvrir le parcours d’Arnaud investissement atypique au franc parler. Je te prĂ©viens d’ailleurs il y a un langage un petit peu chatiĂ© par moment, en tout cas Ă  l’antipode de la langue de bois. Au cours de l’épisode on va voir : A quel point l’association est un outil puissant (surtout quand on a un profil atypique)Comment pivoter sa stratĂ©gie de dĂ©veloppement en fonction des obstacles qui se dressent devant nous. L’importance de connaĂźtre son secteur et d’avoir une crĂ©dibilitĂ© sur la place pour faire d’excellentes affaires Comment on peut ĂȘtre riche en patrimoine mais pauvre en liquiditĂ©.Une astuce assez puissance que je ne connaissant pas qui permet de se financer une opĂ©ration sans l’aide des banques et sans toucher son taux d’endettementAu travers du parcours d’Arnaud tu verras aussi comment la force de volontĂ© et le mindset peut te permettre de soulever des montagnes; mais aussi Ă  quel prix, et le sacrifice qu’il faut ĂȘtre prĂȘt Ă  faire pour arriver Ă  ses fins. En cela le parcours d’Arnaud est un cas Ă©difiant et trĂšs inspirant. Il y a de belles pĂ©pites dans cet Ă©pisode, il suffit de se baisser pour les ramasser et j’espĂšre que tu vas en profiter. Si tu apprĂ©cies ce podcast et souhaite le voir grandir ? Alors n’hĂ©sites pas Ă  en parler Ă  ton entourage, Ă  t’abonner au podcast, et lui mettre une Ă©valuation 5 Ă©toiles. Ça fait vraiment la diffĂ©rence crois moi. Ressources :L’épisode des rencontres rentables avec Yann Darwin qui a fait dĂ©couvrir ArnaudPodcasts : Business en Bagnole - Yann Darwin Le Gratin - Pauline Laigneau Marketing Mania - Stan Leloup Retrouve Arnaud : Sur son compte InstagramSur sa page Facebook
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastJ’ai commencĂ© Ă  vraiment m'intĂ©resser Ă  l’investissement immobilier autour de 2015. A l’époque je vivais Ă  l’étranger, au BrĂ©sil et ce qui Ă©tait frustrant c’est que je me formais Ă  l’immobilier sans pouvoir appliquer ce que j’avais appris et Ă  des milliers de kms d’investisseurs immobiliers Français avec qui discuter. Du coup quand je suis rentrĂ© en France fin 2018 je me suis prĂ©cipitĂ© sur tous les lieux de rencontres sur l’investissement immobilier. Les apĂ©ro immo, le cercle de l’immo qui faisait des parties de jeu du Cash Flow Ă  l’Indiana CafĂ© de Bastille (pour les connaisseurs), les meet up et les sĂ©minaires d’investisseurs. J’ai toujours apprĂ©cier ces rencontres d’investisseurs. Elles permettent d’écouter les parcours et les problĂ©matiques des autres. On peut ainsi se comparer aux autres et surtout se motiver pour avancer. C’est bien plus facile de se lancer quand on a vu une personne qui l’a fait. Avec la crise sanitaire de 2020 en ces temps confinĂ©s on a forcĂ©ment tendance Ă  moins se rencontrer entre investisseurs. En dĂ©but d’annĂ©e j’avais prĂ©vu de participer Ă  2 sĂ©minaires qui devaient intervenir en Juin et Septembre et avec le Covid c’est tombĂ© Ă  l’eau. Je te parle de ça parce que notre conversation du jour va te redonner un peu de la saveur, voire de la substance des rencontres entre investisseurs. Enzo Guesdon, notre invitĂ© de la semaine a suivi de prĂšs plusieurs milliers d’investisseurs au tĂ©lĂ©phone au cours des derniers 18 mois. Membre de l’équipe commerciale d’un grand formateur immobilier, son rĂŽle Ă©tait d’accompagner les prospects comme les clients dans leurs problĂ©matiques d’investissement immobilier au quotidien. Enzo a passĂ© un temps Ă©norme Ă  rĂ©pondre aux problĂ©matiques des investisseurs divers et variĂ©s, dĂ©butants ou confirmĂ©s. Je peux te le confirmer car il m’avait mĂȘme appellĂ© Ă  l’époque et on avait passĂ© plus d’une heure Ă  discuter mes projets. (Je n’ai pas achetĂ© la formation mais ça a Ă©tĂ© l’occasion de faire ce podcast donc au final c’est gagnant gagnant je crois ;) Ce que je te propose au travers de notre conversation avec Enzo c’est donc un concentrĂ© des parcours, expĂ©riences, problĂ©matiques, petites et grande victoires de tous ces investisseurs. Comme si tu y Ă©tais. Quel est le coĂ»t d’opportunitĂ© d’un investissement immobilier ?Sur quel type de bien se porter pour son premier investissement locatif ? Comment arbitrer entre une approche cash flow et patrimoniale ? Doit-on se diversifier et de quelle maniĂšre ? Quand et comment doit-on dĂ©lĂ©guer les prestations post-achat ? (travaux, dĂ©coration, mise en location, gestion)Si tu te poses certaines de ces questions ou que tu souhaites comparer ta rĂ©ponse avec celle de milliers d’investisseurs qui se sont formĂ©s alors prĂ©pares toi mets toi Ă  l’aise et reste Ă  l’écoute. Si tu apprĂ©cies ce podcast et souhaite le voir grandir Alors n’hĂ©sites pas Ă  en parler Ă  ton entourage, Ă  t’abonner au podcast, et lui mettre une Ă©valuation 5 Ă©toiles. Ça fait vraiment la diffĂ©rence crois moi. SPONSORS DU PODCAST đŸ’ŒVoir l’offre des sponsors du podcast
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastAvec l'avĂšnement de la location courte durĂ©e, Airbnb et des rĂ©seaux sociaux, on a tous Ă  peu prĂšs conscience qu’une dĂ©coration soignĂ©e permet de mettre en valeur un bien immobilier, crĂ©er l’effet coup de coeur et de le louer plus rapidement. On a tous un jour reçu les photos de l’appartement rĂ©novĂ© d’un ami investisseur, qui montre l’avant, l’aprĂšs, la transformation et le rĂ©sultat Ă©poustouflant. Mais ce dont on va parler avec notre invitĂ© cette semaine va plus loin que ça. On va explorer comment l’amĂ©nagement et la dĂ©coration peuvent attirer vers toi de vĂ©ritable fans. Pas auprĂšs de la majoritĂ© des candidats Ă  la recherche d’un logement propre et joli. Mais auprĂšs de ceux qui vont adorer et qui seront prĂȘt Ă  payer plus cher pour la valeur crĂ©e dans leur espace de vie. (Ceux au passage qui prendront soin et seront respectueux du logement)Cette semaine je reçois JC Griselin, que l’on ne prĂ©sente plus dans les milieux investisseurs. JC cumule prĂšs de 29 ans d’expĂ©rience dans l’immobilier, spĂ©cialisĂ© dans l’amĂ©nagement et la dĂ©coration de logement avec un style unique et original. Dans cet Ă©pisode tu apprendras : Pourquoi il te faut sortir du style scandinave ou industriel si tu veux te dĂ©marquer. Comment utiliser les dĂ©fauts apparents d’un bien et les retourner pour en faire un avantage concurrentiel ? Comment utiliser l’éclairage pour guider le regard du prospect ? Comment donner l’illusion de crĂ©er un logement sur-mesure et trouver des fans parmi ses clients ? Mais aussi : comment Jean Christophe parvient Ă  partager son temps entre ses projets pro et ses responsabilitĂ©s de pĂšre de ses 5 enfants. Si tu n’as jamais participĂ© Ă  la rĂ©novation/dĂ©coration de ton appart ou que tu cherches Ă  doper ton rendement avec une dĂ©coration Ă©poustouflante - alors cet Ă©pisode est fait pour toi. Je t’avoue que je connaissais pas vraiment Jean Christophe avant cet entretien. J’ai dĂ©couvert en plus d’un expert dans son domaine un homme chaleureux et profondĂ©ment humain, qui n'hĂ©site pas Ă  se mettre Ă  nu ou partager ses anecdotes croustillantes. Tu vas donc te rĂ©galer. Mais avant de commencer : si tu n’es pas encore abonnĂ© Ă  ce podcast, fais le dĂšs maintenant : avant de te lancer dans ta sĂ©ance de sport, avant de prendre le volant. C’est trĂšs simple et te permettra d’ĂȘtre prĂ©venu de l’arrivĂ©e du prochain Ă©pisode. Retrouve Jean Christophe sur : Sa page youtube Son compte instagram Son profil Facebook Ses programmes d’accompagnement
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastTu dois connaitre cette sensation : tu as un job Ă  temps plein, plutĂŽt bien rĂ©munĂ©rĂ© avec un salaire qui sur le papier devrait te permettre de largement couvrir ton loyer et les besoins que tu estimes nĂ©cessaires (manger, sortir, vivre quoi) et pourtant.. tu t’aperçoit qu’à la fin du mois ton solde courant est nĂ©gatif. (stupeur!). Tu dois l’alimenter dans l’urgence ou pire laisser courir le dĂ©couvert et tu ne peux que constater qu’il y a quelque chose qui cloche dans ta gestion du budget. Si tu veux commencer Ă  investir en immobilier et solliciter un emprunt, ce genre d’erreur ne pardonne pas malheureusement. Le banquier regarde tes 3 derniers mois de comptes (parfois plus) et si il voit un ou plusieurs dĂ©couverts, il refusera ta demande de crĂ©dit (on l’a vu dans l’ Ă©pisode 2 avec Mehdi Ravailler)Thomas, notre invitĂ© du jour, lui n’a pas, n’a plus ce genre de problĂšme. Il dispose toujours d’une Ă©pargne de prĂ©caution confortable, maitrise parfaitement son budget et s’enrichit mois aprĂšs mois, uniquement avec le fruit de son travail (son salaire). Son expertise en la matiĂšre l’a amenĂ© Ă  aider des membres de sa famille, ses amis, et puis Ă  monter un programme de coaching budgĂ©taire pour aider d’autres personnes dans le besoin. Alors comment s’y prend Thomas pour constituer une Ă©pargne solide avec son salaire d’ingĂ©nieur ? Quelles sont les mĂ©thodes qui lui permettent d’autofinancer ses rĂȘves (le dernier en date un voyage sac Ă  dos d’un an en AmĂ©rique Latine) ? Comment peut-on une activitĂ© qu’on pense chronophage et ennuyeuse en une partie de plaisir enrichissante ? C’est ce que nous allons dĂ©couvrir au dĂ©tour de notre conversation du jour avec Thomas, pour l’épisode 007 des Investisseurs 4.0Un petit rappel avant d'enchaĂźner, si tu n’es pas encore abonnĂ© au podcast, fais le maintenant : c’est trĂšs simple clique sur le bouton S’abonner si tu es sur apple podcast, Suivre si tu es sur Spotify. Fais le maintenant je t’attends. ;) Bonne Ă©coute !Une question ? un commentaire sur cet Ă©pisode ou sur le Podcast ? Envoies moi un message sur paco@investisseurs40.com ou via le site Investisseurs40.com Je serai ravi de te lire. Les rĂ©fĂ©rences de l’épisode : Tu peux retrouver Thomas via Son blog (Mon Budget Zen) Son podcast Son groupe Facebook Son profil instagram Dans cet Ă©pisode on a parlĂ© de : (certains liens sont affiliĂ©s ;) : PĂšre riche pĂšre pauvre de Robert Kiyosaki The Millionaire Next Door: The Surprising Secrets of America's Wealthy de Thomas Stanley et William Danko 
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCette semaine je te propose de parler des chiffres et des cycles dans l’investissement immobilier. On prĂ©sente souvent l’investissement immobilier comme une aventure humaine, car c’est vrai Ă  toutes les Ă©tapes de l’investissement on a besoin des autres. Un agent ou chasseur pour trouver le bien, une entreprise de rĂ©novation pour les travaux, un banquier pour le financement, un agent pour la gestion locative etc
 Pour autant l’investissement immobilier rentable, c’est avant tout une histoire de chiffres ou l'Ă©motion ne peut pas avoir de place. La valeur d’un bien par exemple est trĂšs subjective et c’est facile de mal acheter un bien qu’on trouverait sympa pour y vivre (erreur classique)Mon invitĂ© du jour l’a bien compris et s’est passionnĂ© par la modĂ©lisation de l’investissement immobilier, pour donner des perspectives Ă  l’investisseur immobilier et lui permettre de prendre des dĂ©cisions de maniĂšre mieux informĂ©. Sylvain a lui mĂȘme investi de façon massive sur Paris au travers de 4 appartements achetĂ©s en 20 mois tous avec du cash flow positif - ce qui est trĂšs rare Ă  Paris aujourd’hui. Parmi les questions que l’on aborde cette semaine : Comment Sylvain a t-il fait pour investir massivement sur Paris avec un job Ă  plein tempsPourquoi il revend ses biens Ă  peine 5 ans plus tard ? Quels sont les cycles d’investissements qu’il faut suivre ? Qu’est ce qu’il faut pour ĂȘtre rentier de l’immobilier (et qu’est ce que ça veut dire)Comment travailler avec un chasseur pour trouver des bonnes affaires ? Pourquoi mettre de l’apport n’est finalement pas une mauvaise idĂ©e On rĂ©pondra Ă  toutes ses questions au cours de l’épisode, reste bien jusqu’à la fin car Sylvain t’expliquera comment profiter des opportunitĂ©s d’investissement clĂ©s en main sur toute la France qu’il ne communique habituellement qu’à sa communautĂ© d’investisseurs. Je dois te prĂ©venir. Sur cet Ă©pisode je plonge avec toi dans l’univers de l’investissement immobilier avec un expert. L’épisode est donc trĂšs dense en contenu, et en rĂ©fĂ©rences qui sont bien connus de l’investisseurs chevronnĂ©, mais pas forcĂ©ment par toi. Si tu as des doutes, des questions, envoie les moi sur paco@investisseurs40.com et je tĂącherai d’en parler lors d’un prochain Ă©pisode. Bonne Ă©coute ! Les rĂ©fĂ©rences de l’épisode : Son Blog : Investimmob 365 conseils pour investir dans l’immobilier - Olivier Morel Le calcul du taux d’endettement diffĂ©rentiel (rĂ©servĂ© au profils investisseur)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastCette semaine on va un peu se projeter dans la construction de ton patrimoine et on va parler de dĂ©lĂ©gation et crĂ©ation de systĂšmes. Tu as peut ĂȘtre dĂ©jĂ  mis en place les systĂšmes qui gĂ©nĂ©rent pour toi des revenus passifs, que j’espĂšre tu arrives Ă  rĂ©investir pour placer en Ă©pargne (effet boule de neige). Peut ĂȘtre que tu viens de commencer Ă  investir et tu as la tĂȘte complĂštement dans le guidon en cherchant Ă  tout rĂ©aliser toi mĂȘme. Pour en parler cette semaine je te prĂ©sente mon invitĂ© : Richard Esteve qui est un investisseur et entrepreneur pluri-disciplinaire confirmĂ©, Ă  la tĂȘte d’un patrimoine immobilier et business qui aujourd’hui le fait vivre et fondateur d’un programme d’accompagnement pour les investisseurs qui s’appelle RĂ©ussir pour Vous. Pourquoi l’immobilier est un pilier indispensable dans la crĂ©ation de ton patrimoine ? Pourquoi il n’est pas suffisant nĂ©anmoins Comment commencer Ă  diversifier ses investissements dĂšs le dĂ©but de son parcours d’investisseur ? Comment utiliser l’association comme accĂ©lĂ©rateur puissant de sa crĂ©ation de richesse, que ce soit en immobilier ou dans d’autres business ? On couvrira tous ses thĂšmes avec Richard dans un Ă©pisode qui devrait te motiver Ă  passer Ă  l’action au travers d’une approche diffĂ©rente de la crĂ©ation de richesse. Pas question ici de te promettre d’ĂȘtre rentier en 10 mois d’un coup de baguette magique.  Au contraire Richard nous offre des explications claires sur les outils Ă  actionner qui ont rĂ©ussi pour lui. AprĂšs l’écoute de l’épisode je serai curieux d’entendre tes commentaires ou tes questions sur les thĂšmes qui sont traitĂ©s ici. Pour me contacter tu peux aller dans la rubrique Contact du site Investisseurs40.com ou directement sur paco@investisseurs40.com Les rĂ©fĂ©rences de l’épisode (certains liens sont affiliĂ©s :) : Rocky III : l'oeil du Tigre Firewalk de Tony Robbins  The 48 laws of Power de Robert Greene Tu peux retrouver Richard sur : Son profil InstagramSon programme de formation immobilier et Business : RĂ©ussir Pour Vous Son offre de gestion de patrimoine clĂ©s en main : Les Boutiques du Patrimoine Son offre d’investissement business clĂ© en main : America for USUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastQuand on dĂ©marre un investissement immobilier on prĂ©voit souvent toutes les Ă©tapes, de la visite Ă  l’offre d’achat en passant par la recherche de financement et le suivi des travaux. Mais on nĂ©glige la plupart du temps l’aspect fiscal de l’opĂ©ration, en se disant qu’en faisant des travaux on arrivera bien Ă  dĂ©duire suffisamment de charges pour neutraliser l’impĂŽt et profiter sereinement du cash flow de l’opĂ©ration, au moins sur les premiĂšres annĂ©es. Je sais bien c’est aussi mon cas. Or la fiscalitĂ© c’est le talon d’achille de l’investisseur.  Tu ne t’en occupes pas dĂšs les premiers investissements et elle retourne te hanter quand tu t’y attends le moins. Mais ce n’est pas une fatalitĂ©, et prendre maintenant des dispositions sur le statut juridique de ta petite entreprise t’évitera bien des soucis. Dans cet Ă©pisode je t’offre une rĂ©flexion pratico-pratique sur la fiscalitĂ© des investissements immobiliers par Dimitri Bougeard avocat spĂ©cialiste en fiscalitĂ© et investisseur immobilier chevronnĂ©. Avec Dimitri on parlera du marchĂ© immobilier, du changement rĂ©cent sur le LMP, de l’arbitrage entre achat en nom propre (LMNP) et en sociĂ©tĂ© (SCI). Et suit bien jusqu’au bout car dans cet Ă©pisode Dimitri te donnera une technique pour compenser l’impact du passage de LMNP en LMP et dĂ©gager du cash au passage. Un Ă©pisode dense en information, Ă  Ă©couter attentivement. Si tu as suivi mes 3 premiers Ă©pisodes tu noteras peut ĂȘtre un changement dans la qualitĂ© sonore de cet Ă©pisode. Je l’espĂšre en tout cas car j’ai utiliser un nouveau logiciel pour amĂ©liorer la clartĂ© du son. Tu me diras dans les commentaires ce que tu en penses ;) Bonne Ă©coute ! Les ressources / outils dont on a parlĂ© : Revenus Locatifs  : pour simuler la rentabilitĂ© et la fiscalitĂ© de ses investissements Meilleurs Agents : pour connaitre le prix au metre carrĂ© des biens immobiliersLivres (liens affiliĂ©s ;) : Comment je me suis constituĂ© un patrimoine de plusieurs millions d'euros avec un salaire de 1750 euros - Tristan Goulwenn Comment se faire des amis - Dale Carnegie  Vous pouvez retrouver Dimitri sur Sa chaĂźne youtube Sa page Facebook pro Son profil Instagram  Son groupe d’entraide Facebook Jurisimmo Invest  Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blastColiving et Colocation sont des mots Ă  la mode dans le monde de l’investissement immobilier depuis quelques annĂ©es. C’est vrai que les modĂšles de logement se diversifient, en particulier dans les grandes villes ou les prix des loyers sont trĂšs Ă©levĂ©s et les espaces proposĂ©s n’offrent pas de possibilitĂ© de socialiser. Pour nous entrepreneurs de l’immobilier ces nouveaux modĂšles de logements partagĂ©s permettent d’obtenir des rentabilitĂ©s imbattables et il faut donc savoir capter ce nouveau marchĂ© et ses tendances. Dans ce 2Ăšme Ă©pisode nous allons aborder un type de coliving un peu particulier puisqu’il se base sur une niche : les digital nomades et entrepreneurs. Alors si tu souhaites investir proche d’une grande ville et doper ta rentabilitĂ©, cet Ă©pisode va t’interesser. Nous accueillons cette semaine StĂ©phane Bounmy qui est le fondateur de Hackerhouse Paris.Un hackerhouse c’est quoi ? c’est un lieu de vie ou les entrepreneurs du digital peuvent se retrouver, vivre et travailler ensemble sur leurs projets au sein d’une communautĂ© pendant quelques mois.  StĂ©phane se dĂ©fini lui mĂȘme comme un nomade digital qui ne s’encombre pas d’objets que son sac Ă  dos ne pourrait contenir.Il partage Ă©galement les chiffres sur la rentabilitĂ© vertigineuse qu’il dĂ©gage de son investissement. Pour ceux qui ne jurent que par le cashflow je vous prĂ©viens ça envoie du gros sel.Qu’est ce que la diffĂ©rence entre une colocation, un coliving et un hackerhouse ? Que doit on regarder pour investir sereinement dans un coliving ? Comment crĂ©er les conditions idĂ©ales pour cet investissement peu ordinaire ?Nous rĂ©pondons Ă  cette questions dans un super Ă©pisode auprĂšs d’un entrepreneur toujours dans l’action qui se bouge et n’hĂ©site pas Ă  essayer de nouveaux concepts.J’espĂšre que cet Ă©pisode te plaira, j’ai pris du plaisir Ă  le rĂ©aliser. N’oublies pas de t’abonner pour rejoindre la communautĂ© des Investisseurs 4.0 !Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.
Investis dans les meilleurs startups triĂ©es sur le volet avecBlast 👉 investisseurs40.com/blast#002 Le nerf de la guerre, dans l’investissement immobilier, c’est le financement. Le prĂȘt immobilier c’est ce qui diffĂ©rencie l’investissement immobilier de l’investissement sur autre classe d’actifs (bourse, metaux prĂ©cieux, crypto, art, etc..) On dit souvent que quand on investi en immobilier, on achĂšte avec l’argent de la banque que l’on rembourse avec les loyers versĂ©s par les locataires. Quand on place ce contexte, on comprend qu’il est indispensable pour construire son patrimoine, de savoir entretenir une relation Ă©troite avec les banques, de parler leur langage et de soigner son image.C’est pourquoi ce premier Ă©pisode devrait t’interesser.  Cette semaine nous parlons conditions de financement avec Medhi Ravailler, directeur d’agence dans la sociĂ©tĂ© de courtage La Centrale de Financement.Medhi est directeur d’agence dans la sociĂ©tĂ© de courtage La Centrale de Financement. Sur le marchĂ© du prĂȘt immobilier depuis bientĂŽt 10 ans Mehdi a connu les annĂ©es fastes du financement immobilier, et les hauts et les bas de la relation entre banque et sociĂ©tĂ© de courtage.Il a aussi connu tout type de dossiers clients. Des bons et des moins bons.Comment trouver le meilleur financement ? Vers quel interlocuteur se tourner ? Que faut-il mettre en avant pour booster ses chances d’obtenir un accord de prĂȘt ? Dans cet Ă©pisode, Mehdi aborde ces thĂšmes et prĂ©sente ce qui a ses yeux est important pour obtenir un crĂ©dit immobilier et enchaĂźner.Un Ă©pisode Ă©clairant pour les personnes qui souhaitent commencer Ă  investir ou enchaĂźner les acquisitions.Comme Mehdi me l’a dit pendant la prĂ©paration de cette Ă©mission : le marchĂ© du financement est entrain de prendre un virage Ă  180 degrĂ©s, une transformation s’opĂšre. Rien que ça.Alors ouvre bien tes oreilles et prend des notes. Bon Ă©pisode. Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clĂ©s en main rentables et de qualitĂ©.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.